Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 25 апреля 2019 г. N 71-67-19-11 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденные решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 28.06.2018 N 71-67-18-37"

В целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденными решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 28.06.2018 N 71-67-18-37, руководствуясь статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 16, 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 4, 14, 21 Устава муниципального образования "город Саянск", учитывая результаты публичных слушаний от 01.03.2019 N 2-2019, Дума городского округа муниципального образования "город Саянск" решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденные решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 28.06.2018 N 71-67-18-37, (опубликованных в газете "Саянские зори" от 05.07.2018 N 26 (вкладыш официальной информации, страница 31), от 12.07.2018 N 27 (вкладыш официальной информации, страницы 7-17), следующие изменения:

1.1. в статье 18 "Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории городского округа муниципального образования "город Саянск" в строке "СХЗ-1" исключить слова "или дачных";

1.2. в статье 18 "Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории городского округа муниципального образования "город Саянск" в строке "ЖЗ-5" слова "(1-4 этажа, включая мансардный)" заменить словами "(1-3 этажа, включая мансардный)";

1.3. в статье 19 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажа, включая мансардный) ЖЗ-1" строку "Ведение огородничества - КОД 13.1." исключить из условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

1.4. статью 19 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажа, включая мансардный) ЖЗ-1" основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить строкой "Ведение огородничества - КОД 13.1." в следующей редакции:

Ведение огородничества - КОД 13.1.

Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,001 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,15 га.

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Строительство объектов капитального строительства запрещено. Только выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур

1.5. в статье 20 "Зона застройки малоэтажными и блокированными жилыми домами (до 4-х этажей, включая мансардный) ЖЗ-2" строку "Ведение огородничества - КОД 13.1." исключить из условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

1.6. статью 20 "Зона застройки малоэтажными и блокированными жилыми домами (до 4-х этажей, включая мансардный) ЖЗ-2" основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить строкой "Ведение огородничества - КОД 13.1." в следующей редакции:

Ведение огородничества - КОД 13.1.

Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,001 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,06 га.

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Строительство объектов капитального строительства запрещено. Только выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур

1.7. в статье 21 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5-8 этажей, включая мансардный) ЖЗ-3" строку "Объекты гаражного назначения - КОД 2.7.1" изложить в следующей редакции:

Объекты гаражного назначения - КОД 2.7.1

Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,002 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.

Не подлежит установлению

1 эт.

Не подлежит установлению

Не установлены

1.8 наименование статьи 23. изложить в следующей редакции "Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа, включая мансардный) ЖЗ-5";

1.9. статью 23 "Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа, включая мансардный) ЖЗ-5" основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить строкой "Ведение огородничества - КОД 13.1." в следующей редакции:

Ведение огородничества - КОД 13.1.

Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,001 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,06 га.

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Строительство объектов капитального строительства запрещено. Только выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур

1.10. в статье 23 "Зона застройки малоэтажными индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-4 эт.) ЖЗ-5" строку "Ведение огородничества - КОД 13.1." исключить из условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

1.11. в статье 24 "Зона многофункциональная общественно-деловая ОДЗ-1 исключить строку "Для индивидуального жилищного строительства - КОД 2.1.";

1.12. в статье 24 "Зона многофункциональная общественно-деловая ОДЗ-1" в строке "Общественное питание - КОД 4.6." слова "минимальная площадь земельного участка - 0,2 га" заменить словами "минимальная площадь земельного участка - 0,01 га";

1.13. в статье 24 "Зона многофункциональная общественно-деловая ОДЗ-1" в строке "Гостиничное обслуживание - КОД 4.7." слова "минимальная площадь земельного участка - 0,3 га" заменить словами "минимальная площадь земельного участка - 0,01 га";

1.14. статью 24 "Зона многофункциональная общественно-деловая ОДЗ-1" основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить строкой "Предпринимательство - КОД 4.0." в следующей редакции:

Предпринимательство - КОД 4.0.

Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,5 га..

3 м

2 эт.

70%

Не установлены

1.15. в статье 26 "Зоны объектов, реализующих программы профессионального и высшего образования ОДЗ-3" в строке "Коммунальное обслуживание - КОД 3.1." исключить слова "Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению.";

1.16. в статье 27 "Зоны объектов культуры и искусства, культовых зданий и сооружений ОДЗ-4" строку "Религиозное использование - КОД 3.7." изложить в следующей редакции:

Религиозное использование - КОД 3.7.

Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Максимальная площадь земельного участка - 15 га.

3 м

до 65 м

70%

Не установлены

1.17. в статье 27 "Зоны объектов культуры и искусства, культовых зданий и сооружений ОДЗ-4" в строке "Коммунальное обслуживание - КОД 3.1." исключить слова "Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению.";

1.18. в статье 28 "Зоны промышленных объектов I, II, III класса опасности ПЗ-1" в строке "Коммунальное обслуживание - КОД 3.1." исключить слова "Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению.";

1.19. в статье 28 "Зоны промышленных объектов I, II, III класса опасности ПЗ-1" в строке "Производственная деятельность - КОД 6.0." исключить слова "Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению.";

1.20. в статье 28 "Зоны промышленных объектов I, II, III класса опасности ПЗ-1" в строке "Недропользование - КОД 6.1." исключить слова "Предельные максимальные размеры земельных участков - 0,5 га.";

1.21. в статье 28 "Зоны промышленных объектов I, II, III класса опасности ПЗ-1" в строке "Нефтехимическая промышленность - КОД 6.5." исключить слова "Предельные максимальные размеры земельных участков - 0,5 га.";

1.22. в статье 28 "Зоны промышленных объектов I, II, III класса опасности ПЗ-1" в строке "Строительная промышленность - КОД 6.6" исключить слова "Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению.";

1.23. в статье 28 "Зоны промышленных объектов I, II, III класса опасности ПЗ-1" в строке "Энергетика - КОД 6.7." исключить слова "Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению.";

1.24. в статье 28 "Зоны промышленных объектов I, II, III класса опасности ПЗ-1" в строке "Склады - КОД 6.9" исключить слова "Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению.";

1.25. в статье 28 "Зоны промышленных объектов I, II, III класса опасности ПЗ-1" в строке "Склады - КОД 6.9" слова "Минимальная площадь земельного участка - 0,1 га." заменить словами "Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га.";

1.26. в статье 29 "Зоны производственных и коммунально-складских объектов ПЗ-2" в строке "Коммунальное обслуживание - КОД 3.1." исключить слова "Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению.";

1.27. в статье 29 "Зоны производственных и коммунально-складских объектов ПЗ-2" в строке "Строительная промышленность - КОД 6.6" исключить слова "Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению.";

1.28. в статье 29 "Зоны производственных и коммунально-складских объектов ПЗ-2" в строке "Энергетика - КОД 6.7." исключить слова "Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению.";

1.29. в статье 29 "Зоны производственных и коммунально-складских объектов ПЗ-2" в строке "Склады - КОД 6.9" исключить слова "Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению.";

1.30. в статье 29 "Зоны производственных и коммунально-складских объектов ПЗ-2" строку "Обслуживание автотранспорта - КОД 4.9" изложить в следующей редакции:

Обслуживание автотранспорта - КОД 4.9

Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га; Максимальная площадь земельного участка - 2,5 га.

Не подлежит установлению

27 м

Не подлежит установлению

Максимальное количество этажей (ярусов): - надземные - 9 эт. - подземные - 5 эт.

1.31. в статье 29 "Зоны производственных и коммунально-складских объектов ПЗ-2" строку "Объекты гаражного назначения - КОД 2.7.1" изложить в следующей редакции:

Объекты гаражного назначения - КОД 2.7.1

Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,002 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.

Не подлежит установлению

1 эт.

Не подлежит установлению

Не установлены

1.32. в статье 30 "Зоны объектов инженерной инфраструктуры ПЗ-3" в строке "Коммунальное обслуживание - КОД 3.1." исключить слова "Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению.";

1.33. в статье 31 "Зоны объектов городского транспорта ПЗ-4" строку "Объекты гаражного назначения - КОД 2.7.1" изложить в следующей редакции:

Объекты гаражного назначения - КОД 2.7.1

Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,002 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.

Не подлежит установлению

1 эт.

Не подлежит установлению

Не установлены

1.34. в статье 31 "Зоны объектов городского транспорта ПЗ-4" строку "Обслуживание автотранспорта - КОД 4.9" изложить в следующей редакции:

Обслуживание автотранспорта - КОД 4.9

Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га; Максимальная площадь земельного участка - 2,5 га.

Не подлежит установлению

Не подлежат установлению.

80%.

Не установлены

1.35. в статье 32 "Зоны объектов внешнего транспорта ПЗ-5" в строке "Объекты придорожного сервиса - КОД 4.9.1" исключить слова "Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению.";

1.36. наименование статьи 33. Изложить в следующей редакции "Зоны садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан СХЗ-1";

1.37. в статье 33 "Зоны садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан СХЗ-1" строку "Ведение дачного хозяйства - КОД 13.3." исключить;

1.38. в статье 33 "Зоны садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан СХЗ-1" строку "Ведение огородничества - КОД 13.1." изложить в следующей редакции:

Ведение огородничества - КОД 13.1.

Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,001 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,3 га.

Минимальный отступ от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - не менее 1 м.

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Строительство объектов капитального строительства запрещено. Размещение хозяйственных строений и сооружений.

1.39. в статье 33 "Зоны садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан СХЗ-1" строку "Ведение садоводства - КОД 13.2." изложить в следующей редакции:

Ведение садоводства - КОД 13.2.

Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,001 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,3 га.

1 м Минимальный отступ от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - не менее 1 м.

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

Размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры. Размещение хозяйственных строений и сооружений.

1.40. в статье 34 "Зоны сельскохозяйственного использования СХЗ-2" строку "Растениеводство - КОД 1.1" изложить в следующей редакции:

Растениеводство - КОД 1.1

Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению

3 м

1 этаж

не подлежит установлению

Не установлены

1.41. в статье 34 "Зоны сельскохозяйственного использования СХЗ-2" строку "Овощеводство - КОД 1.3" изложить в следующей редакции:

Овощеводство - КОД 1.3

Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению

3 м

1 этаж

не подлежит установлению

Не установлены

1.42. в статье 35 "Производственная зона сельскохозяйственных предприятий СХЗ-3" в строке "Животноводство - КОД 1.7" слова "Минимальная площадь земельного участка - 5,0 га; Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению" заменить словами "Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.";

1.43. в статье 35 "Производственная зона сельскохозяйственных предприятий СХЗ-3" в строке "Птицеводство - КОД 1.10" слова "Минимальная площадь земельного участка - 5,0 га; Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению" заменить словами "Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.";

1.44. в статье 35 "Производственная зона сельскохозяйственных предприятий СХЗ-3" в строке "Свиноводство - КОД 1.11" слова "Минимальная площадь земельного участка - 5,0 га; Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению" заменить словами "Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.";

1.45. в статье 38 "Зоны объектов физической культуры и массового спорта РЗ-3" в строке "Спорт - КОД 5.1." исключить слова "предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению";

1.46. в статье 41 "Зоны объектов, обеспечивающих деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней СНЗ-3" в строке "Коммунальное обслуживание - КОД 3.1." исключить слова "предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению";

1.47. в статье 41 "Зоны объектов, обеспечивающих деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней СНЗ-3" в строке "Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях - КОД 3.9.1." исключить слова "предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Саянские зори" и разместить на официальном сайте Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://www.dumasayansk.ru.

3. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

Председатель Думы городского округа муниципального образования "город Саянск"

Ю.С.Перков

Мэр городского округа муниципального образования "город Саянск"

О.В.Боровский