Приложение N 5. Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником

Приложение N 5

к постановлению администрации города Иркутска

от 25.12.2018 N 031-06-1180/8

Положение
о характеристиках планируемого развития территории.

Положения об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1. Каталог координат концевых и поворотных точек красных линий

Номер точки	Координата X	Координата Y
1	15363,50	31194,66
2	15396,52	31293,45
3	15440,72	31388,46
4	15484,57	31443,56
5	15439,60	31422,67
6	15403,53	31395,98
7	15322,96	31344,91
8	15066,87	31131,79
9	14989,51	31083,92
10	14956,91	31076,85
11	14693,83	31048,70
12	14803,26	31101,54
13	14945,05	31104,97
14	14978,11	31112,14
15	15049,30	31156,19
16	15305,26	31369,21
17	15386,55	31420,74
18	15424,20	31448,60
19	15506,78	31486,96
20	15516,33	31483,48
21	15589,69	31575,67
22	15573,93	31695,95
23	15594,53	31759,11
24	15624,01	31784,49
25	15652,74	31788,04
26	15666,08	31905,32
27	15661,10	32033,30
28	15648,42	32182,95
29	15629,30	32214,64
30	15237,01	32091,26
31	15243,87	31969,00
32	15237,52	31958,62
33	15172,21	31938,01
34	15015,87	31924,11
35	14856,88	31926,65
36	14685,33	31855,79
37	14657,48	31839,11
38	14546,63	31739,03
39	14348,98	31523,66
40	14326,14	31486,96
41	14310,60	31444,11
42	14287,10	31452,63
43	14303,53	31497,94
44	14328,98	31538,85
45	14529,00	31756,80
46	14634,52	31852,06
47	14686,41	31883,29
48	14852,11	31951,73
49	15014,94	31949,13
50	15168,17	31962,95
51	15218,28	31978,77
52	15212,40	32083,52
53	14990,33	32013,65
54	14990,27	32015,18
55	14655,53	31937,93
56	14349,04	31952,84
57	14998,40	32068,63
58	15307,01	32165,69
59	15347,86	32188,98
60	15033,38	32179,81
61	15029,04	32166,71
62	15006,33	32176,35
63	15017,43	32211,09
64	15030,58	32284,76
65	15017,40	32304,80
66	14863,05	32304,95
67	14729,91	32247,92
68	14615,10	32228,29
69	14194,50	32216,17
70	14195,02	32089,97
71	14240,75	32037,82
72	14347,73	32003,02
73	14661,25	31987,71
74	14967,58	32058,81
75	15041,75	32205,06
76	15205,75	32209,85
77	15155,08	32259,57
78	14995,41	32556,35
79	14971,32	32551,66
80	14943,99	32558,74
81	14933,46	32568,01
82	14888,93	32557,84
83	14482,38	32555,37
84	14297,00	32520,98
85	14235,80	32508,60
86	14203,39	32498,62
87	14207,50	32343,99
88	14194,20	32291,25
89	14194,40	32241,17
90	14612,56	32253,22
91	14722,78	32272,06
92	14857,94	32329,95
93	15030,64	32329,82
94	15057,06	32290,85
95	15226,55	32210,45
96	15408,25	32215,75
97	15498,21	32246,38
98	15542,01	32291,63
99	15597,54	32418,92
100	15517,73	32678,63
101	15468,54	32772,05
102	15428,47	32806,38
103	15338,80	32758,65
104	15265,00	32730,90
105	15247,18	32715,91
106	15383,95	32460,26
107	15425,11	32373,75
108	15216,63	32264,47
109	15190,79	32245,54
110	15176,22	32259,84
111	15405,40	32380,25
112	15376,59	32440,82
113	15370,56	32453,50
114	15235,45	32706,04
115	15190,94	32668,60
116	15329,07	32415,35
117	15383,04	32427,27
118	15149,30	32301,98
119	15142,19	32315,19
120	15167,21	32268,69
121	15175,00	32332,78
122	15040,52	32582,33
123	15007,59	32565,38
124	15188,22	32339,86
125	15222,86	32358,43
126	15087,31	32606,40
127	15053,86	32589,19
128	15236,08	32365,52
129	15315,85	32408,27
130	15178,63	32659,83
131	15145,31	32638,87
132	15260,64	32428,86
133	15246,53	32421,30
134	15132,74	32630,58
135	15100,65	32613,27
136	15295,20	32758,28
137	15223,52	32768,79
138	15164,87	32783,91
139	15138,35	32785,70
140	15113,25	32778,71
141	15023,55	32723,42
142	15009,42	32704,95
143	15009,97	32681,23
144	14998,19	32644,67
145	14973,87	32610,67
146	14944,51	32578,86
147	14951,48	32572,29
148	14975,91	32565,95
149	15108,55	32634,20
150	15119,50	32640,35
151	15177,20	32676,65
152	15257,31	32744,03
153	15326,14	32768,91
154	15416,23	32816,86
155	15263,97	32947,29
156	15194,87	32980,98
157	14941,88	32990,68
158	14943,35	32886,58
159	14990,26	32796,42
160	15007,53	32759,45
161	15040,51	32751,49
162	15107,19	32792,60
163	15136,80	32800,84
164	15167,26	32798,78
165	15226,49	32783,52
166	14916,86	32991,64
167	14739,20	32998,45
168	14622,34	32976,43
169	14516,87	32938,46
170	14461,56	32912,20
171	14398,00	32885,58
172	14306,85	32839,58
173	14198,29	32786,04
174	14136,80	32714,76
175	14137,98	32652,97
176	14142,18	32604,64
177	14148,61	32585,35
178	14201,03	32548,73
179	14229,59	32538,74
180	14290,43	32544,74
181	14479,98	32580,36
182	14886,04	32582,82
183	14910,98	32588,52
184	14933,58	32603,88
185	14954,44	32626,49
186	14975,60	32656,05
187	14984,88	32684,87
188	14984,01	32721,97
189	14978,22	32763,13
190	14967,83	32785,35
191	14918,44	32880,30
192	15272,96	32987,41
193	15204,84	33020,60
194	14944,73	33020,55
195	14928,98	33084,07
196	15028,13	33108,75
197	15027,00	33128,78
198	14907,20	33099,10
199	14601,89	33069,79
200	14601,87	33069,78
201	14474,96	33030,07
202	14510,53	33037,35
203	14605,88	33050,08
204	14909,58	33079,24
205	14923,92	33021,35
206	14739,34	33028,47
207	14616,12	33005,77
208	14518,28	32970,72
209	14509,27	32978,24
210	14487,41	32970,37
211	14496,88	32962,18
212	14449,32	32939,60
213	14385,43	32912,84
214	14293,46	32866,42
215	14179,55	32810,25
216	14106,59	32725,66
217	14107,97	32653,10
218	14112,62	32598,30
219	14123,66	32566,66
220	14136,61	32544,94
221	14161,60	32409,93
222	14165,29	32332,92
223	14154,29	32260,63
224	14148,84	32184,81

Положение
о характеристиках и очередности планируемого развития территории

Таблица 2. Зоны планируемого размещения объектов федерального значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
Ликвидация ЧС
ЗР-9	Гарнизон пожарной охраны	на 6 машин*	рядом с остановкой 6-й поселок ГЭС / 7999,27 м2	-	-	П, С**

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Таблица 3. Зоны планируемого размещения объектов регионального значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
ЗР-3	Поликлиника	на 500 посещений в смену*	ул. Березовая, Юбилейный микрорайон / 6061,74 м2	-	-	П, С**
ЗР-5	Реанимационный модуль с блоком приемного покоя для экстренных больных ГБУЗ "Иркутского ордена "Знак почета" областная клиническая больница"	на 120 коек*	Юбилейный микрорайон, 100 / 121212,04 м2	-	-	П, С**
ЗР-6	Детский психиатрический диспансер; новое здание ОГКБУЗ "Иркутская областная клиническая психиатрическая больница N 1"	на 300 посещений в смену, на 850 коек*	Юбилейный микрорайон, 11 / 68692,01 м2	-	-	П, С**
ЗР-8	ФОК для "Иркутского дома-интерната N 1 для умственно отсталых детей"	на 40 единовременных посещений*	Юбилейный микрорайон, 3 / 57027,07 м2	-	-	П, С**

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Таблица 4. Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
Социальная инфраструктура
ЗР-2	Детское дошкольное учреждение	на 110 мест*	на пересечении улиц Южная и Кропоткина, Юбилейный микрорайон / 4847,76 м2	-	-	П, С**
ЗР-4	Расширение СОШ N 18	на 525 мест*	Юбилейный микрорайон, 37/1 / 32167,61 м2	-	П, С**	-
ЗР-7	Учреждение дополнительного образования	на 120 мест*	к северу от "Иркутского дома-интерната N 1 для умственно отсталых детей", Юбилейный микрорайон, 3а / 10786,26 м2	П, С**	-	-
Транспортная инфраструктура
Улично-дорожная сеть
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	1,68 км	от ул. Захарова, далее по пади севернее Юбилейного мкр. по южной оконечности 3-го поселка ГЭС до границы города			С**
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,71 км	съезды транспортной развязки в разных уровнях: планируемая магистраль общегородского значения в створе ул. Лермонтова - планируемая магистраль общегородского значения, проходящая по пади севернее Юбилейного мкр., по южной оконечности 3-го поселка ГЭСа			С**
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,48 км	от ул. Старокузьмихинская до ул. Юбилейный мкрн.			С**
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,34 км	планируемая магистральная улица с трассировкой в направлении мкр. Юбилейный - планируемая магистраль общегородского значения, проходящая по пади севернее Юбилейного мкр., по южной оконечности 3-го поселка ГЭС			С**
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	1,23 км	ул. Юбилейный микрорайон от пересечения магистральных улиц в районе ГК N 23 до границы города			Р**
	улица местного значения	0,49 км	от жилого дома N 46/9 по ул. Багратиона вдоль, далее гаражей, с выходом на существующую улицу в районе жилого дома N 52/3 по ул. Багратиона	-	-	С**
	транспортная развязка в разных уровнях	-****	планируемая магистраль общегородского значения (в створе ул. Лермонтова) - планируемая магистральная улица Южного обхода	-	-	С**
	транспортная развязка в разных уровнях	-****	планируемая магистральная улица Южного обхода - планируемая магистраль общегородского значения в пади Большая Кузьмиха	-	-	С**
	пешеходный переход в разных уровнях	-****	магистраль Южного обхода в районе ТРЦ "Юбилейный"	-	-	С**
Коммунальная инфраструктура
Теплоснабжение
	Тепловые сети	2d 400	Ул. Южная	-	-	Р**
	Тепловые сети	2d 400	Ул. Юбилейный микрорайон	-	-	Р**
	Тепловые сети	2d 500	Ул. Юбилейный микрорайон	-	-	Р**
ЗР-1	Тепловая сеть от участка тепловой сети между ТК-67-9'-7 до границы земельного участка с кадастровым номером 38:36:000027:16537	2d 80	Ул. Варламова	С**	-	-
Электроснабжение
	-	-	-	-	-	-
Канализация
	-	-	-	-	-	-
Водоснабжение
	-	-	-	-	-	-
Ливневая канализация
	КОСл	12 шт	Юбилейный м-н	-	-	С**
	Сети ливневой канализации	d 500-600	Юбилейный м-н	-	-	Р**
	Сети ливневой канализации	d 400	проезду в районе "Иркутская областная клиническая психиатрическая больница N 1".	-	-	С**

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

- объекты социальной инфраструктуры учтены в Программе комплексного развития социальной инфраструктуры города Иркутска до 2025 года включительно, утвержденной РД от 29.01.2018 г. N 006-20-430643/8

**** - параметры транспортной развязки и пешеходного перехода уточняются на стадии проектно-сметной документации

Таблица 5. Зоны планируемого размещения иного назначения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение	I очередь***	II очередь***	III очередь***
ЗР-10	Многоуровневая автостоянка	на 1300 машино-мест*/ 17769,94 м2	на месте ГК N 23	-	-	П, С**

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях

Разрез 1-1

Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения ширина в красных линиях 60 м

Разрез 2-2

Магистральная улица районного значения Юбилейный мкр., ширина в красных линиях 30 м

Разрез 3-3

Улица местного значения, ширина в красных линиях 25 м

Поперечный профиль уточняется на стадии проектно-сметной документации.

Показатели
обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показатели территориальной доступности таких объектов для населения

Показатели	Единица измерения	Современное состояние 2018 г.	Расчетный срок
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего	га	269,8	269,8
в т. ч. территории жилых зон	га %	86,1 31,9	87,8 32,6
из них многоэтажная застройка	га %	3,0 1,1	7,2 2,7
среднеэтажная застройка	га %	57,9 21,5	55,2 20,5
малоэтажная застройка	га %	7,1 2,6	7,4 2,7
индивидуальная застройка с приусадебными участками	га %	7,0 2,6	5,4 2,0
объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	га %	11,1 4,1	12,6 4,7
территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	га %	36,6 13,4	36,7 13,5
территории рекреационного назначения	га %	25,8 9,6	23,6 8,8
территории инженерной и транспортной инфраструктуры	га %	64,1 23,7	63,3 23,4
сельскохозяйственные территории	га %	57,2 21,2	57,2 21,2
иные территории	га %	-	1,2 0,5
1.2 Из общей площади проектируемого района селитебные территории общего пользования - всего	га м2/чел.	52,6 26,3	52,8 24,4
из них озелененные территории общего пользования	га м2/чел.	6,4 3,2	6,6 3,0
улицы, дороги, проезды, площади	га м2/чел.	46,2 23,1	46,2 21,4
1.3 Плотность жилой застройки	тыс. м2 общей площади /га	6,3	6,9
2 Население
2.1 Численность населения	тыс. чел.	20,0	21,6
2.2 Плотность населения в границах проекта	чел./га	74,1	80,1
2.3 Плотность населения в границах жилой застройки	чел./га	232,3	246,0
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов	тыс. м2 общей площади	546,4	608,3
3.2 Средняя этажность застройки	этаж	6,6	6,9
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади	545,7	545,7
3.4 Убыль жилищного фонда - всего	то же	-	0,7
3.5 Новое жилищное строительство - всего	то же	-	62,6
многоэтажное (9 эт. и более)	то же	-	62,6
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения - всего на 1000 чел	место	1429 71,5	1539 71,3
Общеобразовательные школы - всего на 1000 чел	место	1293 64,6	1818 84,2
Аптеки	объект	6	6
Объекты торговли - всего на 1000 жит.	м2 торговой площади	-	н/д
Предприятия общественного питания - всего на 1000 чел	место	-	н/д
Предприятия бытового обслуживания - всего на 1000 чел	рабочее место	-	н/д
Клубы - всего на 1000 чел	зрительское место	-	н/д
Библиотеки - всего На 1000 чел.	тыс. ед. хранения	-	-
Спортивные залы на 1000 чел.	м2 площади пола	-	-
Бассейны крытые на 1000 чел.	м2 зеркала воды	- -	-
Отделения связи	объект	-	-
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего	км	14,91	17,27
в т. ч. магистральные дороги из них: общегородского значения - всего непрерывного движения регулируемого движения районного значения	км км км км км	- - - 6,02	4,73 - 4,73 3,85
улицы и проезды местного значения	км	8,89	8,69
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего автобус и маршрутные такси трамвай троллейбус	км км км км	8,95 4,83 - 4,12	9,36 5,24 - 4,12
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе: постоянного хранения	машино-мест машино-мест	2250 2250	3835 3835
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление (прирост)	тыс. м3/сутки	-	0,7
6.2 Водоотведение (прирост)	то же	-	0,7
6.3 Электропотребление (прирост)	МВт-ч/чел.год	-	14,9
6.4 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение проектируемой застройки (прирост)	Тыс.Гкал/год	-	20,71

Заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Ким А.Х.

Начальник управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Куцакова О.Ю.

Начальник отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска"

Маргеева Д.В.

Разработал ведущий инженер отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска"

Семенкова Т.Н.