Приложение N 4. Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории

Приложение N 4

к постановлению администрации города Иркутска

от 26.12.2018 N 031-06-1192/8

Положение
о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1. Каталог координат характерных точек устанавливаемых красных линий

Номер точки	Координата Х	Координата Y
1	32519,1855	23840,8541
2	32485,6001	23876,5201
3	32444,2401	23920,4401
4	32404,9101	23962,2101
5	32244,6301	24135,3301
6	32236,4301	24146,3701
7	32227,8501	24157,9201
8	32203,9747	24189,7369
9	32550,0511	23887,7501
10	32485,0809	23923,5501
11	32422,6009	23965,9505
12	32255,9005	24143,8403
13	32213,7505	24201,2405
14	31793,2191	24665,7315
15	31715,2811	24722,9001
16	31483,0801	24964,2801
17	31434,1915	25036,6183
18	31470,4803	25069,8401
19	31454,6301	25122,6003
20	31512,5401	25144,2803
21	31534,3503	25134,0701
22	31688,0409	25253,9711
23	31750,0001	25300,0001
24	31892,5505	25419,9901
25	31957,9103	25440,2001
26	32202,6911	25441,6101
27	32240,5361	25394,1713
28	31926,7501	25126,4903
29	31970,0301	25083,1811
30	32287,1401	25333,2439
31	32348,9801	25253,8901
32	32403,5005	25189,9007
33	32464,2007	25140,5801
34	32723,8603	24992,5409
35	32914,7301	24801,2201
36	32987,1301	24795,8701
37	33062,2507	24786,3703
38	33134,1009	24762,2701
39	33266,9609	24708,8601
40	33121,6111	24455,7101
41	33090,7301	24403,5107
42	33098,0001	24860,6001
43	32990,3001	24866,6001
44	32867,4901	24949,4901
45	32808,5901	25001,9901
46	32748,9901	25041,0001
47	32636,9901	25104,6001
48	32500,0001	25188,8001
49	32445,6001	25233,0001
50	32395,5001	25291,8001
51	32335,0701	25369,3201
52	32392,4701	25409,2701
53	32383,8801	25420,7101
54	32444,3701	25462,6901
55	32451,6101	25451,8801
56	32598,4701	25553,2901
57	32624,3507	25561,0595
58	32645,3147	25488,25452
59	32701,2929	25399,6785
60	32705,0034	25352,3687
61	32735,8640	25309,7049
62	32804,1572	25175,3939
63	32980,8580	24985,9935
64	33060,7561	24959,5817
65	33105,4346	24964,5817
66	33143,6901	24939,1001
67	32283,4623	25428,2385
68	32349,8601	25478,2801
69	32353,1901	25474,2801
70	32455,7301	25558,0601
71	32548,9001	25628,2701
72	32564,4273	25653,9499
74	32547,1211	25688,3883
76	32521,5749	25724,7609
78	32486,1701	25765,3901
81	32431,5901	25799,8601
85	32381,7101	25808,3201
86	32371,5477	25824,3537
88	32336,8401	25827,5401
89	32301,5221	25817,9225
90	32226,18048	25798,1925
91	32126,74048	25755,4201
94	32049,0811	25737,8845
95	32019,2175	25734,4921
97	32005,1501	25719,9901
99	32040,6901	25698,1601
100	32055,2701	25691,7301
102	32080,1501	25689,3801
103	32222,5301	25500,4901
104	32062,5501	25621,4401
105	32058,3701	25614,1001
106	31971,7389	25523,5375
107	31754,2801	25711,0501
108	31774,9001	25735,9101
109	31820,8501	25754,2100
110	31846,4201	25784,3101
111	31887,5001	25751,2001
112	31962,7001	25724,0001
113	32001,8501	25699,3401
114	31838,6301	25792,1601
115	31819,3901	25815,4901
116	31815,8301	25824,0301
117	31758,4701	25893,3501
118	31740,3841	25913,6819
119	31724,2001	25937,1701
120	31723,1301	25964,1301
121	31727,8001	25983,4001
122	31728,1901	26013,3701
123	31696,1901	26037,3701
124	31623,6201	26087,1801
125	31491,7701	25942,0801
126	31743,4401	25720,8301
127	31766,6001	25748,7501
128	31810,9201	25763,8701
129	31883,0903	25461,8713
130	31557,6907	25741,5705
131	31364,7601	25914,4203
132	31269,1701	25809,2203
133	31387,7809	25510,9095
134	31426,0575	25446,9173
135	31482,3965	25324,8507
136	31497,7427	25272,2425
137	31485,9817	25213,3991
138	31489,7813	25196,3005
139	31433,2101	24980,0501
140	31410,2099	25014,1141
141	31461,7423	25177,2991
142	31383,7901	25124,7301
143	31237,4303	25341,4901
144	31074,7421	25525,0705
145	30907,8855	25787,4361
146	30821,3099	25933,0001
147	31053,0601	26069,9405
148	31094,1801	26115,0515
149	31436,2507	25310,1329
150	31353,6101	25924,4501
151	31263,0001	25824,7301
152	31147,2701	26115,9101
153	31480,0501	25952,0901
154	31610,5401	26095,7001
155	31560,4201	26129,7601
156	31435,3701	25992,1301
157	31424,5501	26002,1701
158	31548,1501	26138,1901
159	31499,4101	26173,7801
160	31380,5701	26042,9801
161	31369,5701	26052,8501
162	31475,4111	26169,1029
163	31426,3529	26204,5627
164	31325,5901	26093,6701
165	31314,2601	26104,2001
166	31413,9223	26213,8783
167	31366,6689	26250,7703
168	31270,2901	26145,0101
169	31259,2901	26155,2101
170	31354,9431	26259,6545
171	31277,1185	26316,3925
172	31189,6501	26219,8301
173	31174,6501	26240,4901
174	31256,9861	26330,7103
175	31184,2701	26383,1301
176	31131,5501	26391,1101
177	31104,5801	26398,8101
178	31062,2601	26411,4701
179	31042,9901	26253,9903
180	31047,0101	26129,9807
181	31037,1109	26089,5601
182	30808,9101	25954,7101
183	30591,7961	26306,0507
184	30388,9629	26491,9489
185	30358,6793	26557,3363
186	30336,5020	26643,8679
187	30810,0119	26721,4969
188	30867,4385	26515,6847
189	31300,0801	26341,8301
190	31721,9301	26042,1101
191	31724,83008	26049,18011
192	31719,14008	26054,78009
193	31718,8801	26057,5201
194	31698,3501	26083,6501
195	31338,3401	26383,8501
196	31350,6595	26394,6133
197	31534,3185	26240,0839
198	31562,1067	26263,7257
199	31423,6701	26473,7001
200	31420,8301	26471,4001
201	31541,9301	26233,4301
202	31679,0601	26119,0901
203	31568,0001	26255,6101
204	31579,4301	26265,3401
205	31690,2301	26129,1301
206	31712,5555	26089,8495
207	31723,9225	26075,3675
208	31731,4435	26078,0089
209	31731,2301	26097,9901
210	31722,4201	26149,2801
211	31702,9601	26209,8101
212	31689,7201	26238,4101
213	31677,4401	26271,1001
214	31659,3601	26316,5001
215	31623,9901	26303,2401
216	31612,5697	26306,6545
217	31573,4569	26273,3875
218	31433,5801	26485,1601
219	31485,8001	26529,9901
220	31524,1201	26462,0001
221	31550,7101	26444,4401
222	31624,6435	26315,1445
223	31655,1801	26326,4901
224	31625,0901	26397,3801
225	31584,8901	26520,4101
226	31558,4027	26588,5759
227	31489,1541	26556,3075
228	31551,4871	26602,1087
229	31534,7403	26649,5303
230	31499,2301	26704,8503
231	31445,4503	26788,8301
232	31423,2303	26826,1303
233	31360,7903	26918,7201
234	31336,7379	26958,4635
236	31257,7935	26912,2689
237	31331,3703	26797,2501
238	31396,3503	26696,9301
239	31456,5703	26608,8803
240	31387,0605	26683,1245
241	31479,3001	26544,5043
242	31425,2601	26497,7901
243	31329,3107	26643,2801
244	31317,0501	26634,6301
245	31257,5401	26592,6201
246	31310,7901	26538,3901
247	31377,6101	26447,0601
248	31414,2201	26487,2701
249	31367,3001	26435,7501
250	31299,3301	26528,6601
251	31245,1201	26583,8601
252	31186,3901	26542,4001
253	31204,8701	26514,5001
254	31337,9601	26403,5201
255	31328,4401	26392,4201
256	31289,6501	26349,8201
257	31220,5601	26401,5901
259	31174,7201	26533,7401
260	31194,1701	26504,3801
261	31057,5501	26469,8101
261	31165,8401	26546,2501
262	30993,4301	26523,6701
263	30895,5501	26674,5201
264	30948,7801	26709,7901
265	31050,6401	26556,9201
266	31126,7301	26605,2901
267	31118,4501	26617,8001
268	31054,9901	26577,4501
268	31055,8901	26449,8601
269	30961,2801	26718,0801
270	31024,3301	26759,8701
271	31036,8301	26768,1501
272	31178,1001	26554,9101
273	31235,7201	26595,5801
274	31166,1501	26702,2501
275	31095,9601	26807,3401
276	31108,4601	26815,6301
277	31247,9801	26604,2301
278	31308,7901	26647,1501
279	31170,5501	26856,7801
280	31183,0501	26865,0601
281	31321,0501	26655,8101
282	31378,9001	26695,8001
283	31348,7101	26741,5601
284	31306,4401	26808,2501
285	31252,7701	26888,8701
286	31242,5741	26904,5047
287	31250,6701	26925,4801
288	31328,6347	26971,1031
289	31313,1101	26995,2001
290	31240,8301	27077,0101
291	31149,07611	27107,7099
292	31136,55151	27099,63892
293	31223,0701	26965,3701
294	31232,9801	26916,1401
295	31229,6301	26922,8901
296	31178,8801	27002,8401
297	31111,1423	27107,5453
298	31049,9001	27066,9501
299	31161,2501	26895,8601
300	31174,3215	26877,2353
301	31041,6501	27079,4801
302	31104,7701	27121,3101
303	31041,1801	27143,8101
304	31006,5087	27132,7607
305	30991,4801	27128,2901
306	30919,2301	27103,4401
307	30966,9801	27029,9901
308	31029,1401	27071,1901
309	31037,4001	27058,6701
310	31058,5301	27025,5901
311	31079,5701	26991,4601
312	31107,6801	26950,4401
313	31161,9873	26869,0817
314	31100,2001	26828,1501
315	30975,2401	27017,4701
316	30954,4801	27021,7101
317	30923,3801	27070,3001
318	30903,8483	27098,4553
319	30832,2801	27076,9201
320	30894,9801	26982,2801
321	30903,2701	26969,7701
322	30961,5101	27008,5501
323	31088,2453	26820,2071
324	31028,5501	26780,6601
325	30968,6701	26841,9801
326	31013,6313	26770,8047
327	30952,9601	26730,5601
328	30827,1701	26919,3401
329	30889,1193	26960,3127
330	30880,1395	26972,4389
331	30823,0857	27063,0911
332	30746,2183	27037,1025
333	30750,7201	27020,3501
334	30761,6701	27017,6301
335	30818,8501	26931,8201
336	30806,3501	26923,5301
337	30755,2401	27000,2401
338	30749,4301	26998,6101
339	30775,6501	26903,1901
340	30779,8301	26887,9601
341	30814,6701	26911,0503
342	30940,4603	26722,2701
343	30887,3901	26687,1001
344	30847,6701	26748,3103
345	30839,4823	26746,7675
346	30821,4501	26777,7201
347	30840,5703	26731,7101
348	30982,0609	26513,6211
349	31003,8805	26495,3001
350	30995,8687	26486,2361
351	30914,3711	26543,5101
352	30879,7901	26570,6009
353	30875,1939	26577,2979
354	30856,1105	26630,6805
355	30839,0301	26683,7701
356	30823,6411	26728,5101
357	30804,7859	26745,4281
358	30732,5101	26734,1101
359	30696,1101	26862,9401
360	30766,1697	26883,2491
361	30697,10828	26804,2415
362	30717,6201	26731,6601
363	30428,4501	26684,0901
364	30416,2498	26721,0762
365	30694,6201	26813,0401
366	30681,7101	26858,7301
367	30398,1801	26775,7801
368	30412,8501	26731,3601
369	30761,5601	26897,1901
370	30720,2257	27043,7591
371	30652,2953	27022,5343
372	30675,4501	26943,5901
373	30549,0401	26904,7901
374	30568,1401	26841,1301
375	30544,7977	26919,1827
376	30656,8901	26953,5901
377	30638,1593	27017,4357
378	30524,9063	26977,4583
379	30514,8071	26965,1941
380	30553,7401	26836,9201
381	30379,0701	26785,8201
382	30413,4701	26681,6301
383	30327,35	26667,46
384	30168,5677	26853,7009
385	30258,7701	26882,9901
226/1	31497,4405	26543,8845
43/1	32935,65009	24894,05011

Положение
о характеристиках и очередности планируемого развития территории

Таблица 2. Зоны планируемого размещения объектов федерального значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение / площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
Социальная инфраструктура
ЗР-1	Пожарно-спасательный гарнизон	на 6 машин*	в районе Конечного и Барабинского проездов / 12000 м2	-	-	П, С**

Таблица 3. Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение / площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
Социальная инфраструктура
ЗР-2	Начальная школа	на 200 мест*	в районе ул. Александра Матросова / 12997,89 м2	-	-	П, С**
ЗР-3	Детский сад	На 110 мест	в районе ул. Александра Матросова / 4200,86 м2		-	П, С**
Транспортная инфраструктура
Улично-дорожная сеть
	магистральная дорога скоростного движения	1,36 км	от ул. Курганская (Боково) до планируемого обхода	-	-	Р**
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	2,1 км	ул. Трактовая (Боково)	-	-	Р**
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	1,21 км	ул. Новаторов	-	-	С**
	магистральная улица районного значения	1,01 км	участок ул. Гравийная	-	-	Р**
	магистральная улица районного значения	1,78 км	от ул. Гравийная, далее вдоль западной границы п.Боково до реконструируемой магистрали общегородского значения	-	-	С**
	магистральная улица районного значения	1,2 км	от ул. Блюхера через железнодорожные пути до планируемой дороги регулируемого движения	-	-	С**
	улица местного значения	0,9 км	ул. Зои Космодемьянской	-	-	Р**
	улица местного значения	1,74 км	сеть улиц планируемой зоны под размещение ИЖС, школу и детский сад между ул. Александра Матросова и планируемой магистралью районного значения	-	-	С**
	улица местного значения	0,83 км	от ул. Трактовая до ул. Зои Космодемьянской	-	-	С**
	улица местного значения	1,42 км	от планируемой магистрали районного значения до ул. Зои Космодемьянской	-	-	С**
	улица местного значения	0,5 км	пробивка пр. Конечный до пр. Барабинский	-	-	С**
	улица местного значения	0,15 км	пр. Барабинский	-	-	С**
	улица местного значения	0,75 км	от ул. Гравийная до планируемой магистрали районного значения	-	-	С**
	улица местного значения	0,19 км	от ул. Зои Космодемьянской в направлении промзоны	-	-	С**
	улица местного значения	1,05 км	поперечная связка планируемой магистрали районного значения и местной улицы	-	-	С**
	улица местного значения	0,02 км	ул. Флотская	-	-	С**
	проезд	0,14 км	от ул. Курганская до планируемой улицы местного значения	-	-	С**
Коммунальная инфраструктура
Теплоснабжение
	-	-	-	-	-	-
Электроснабжение
	-	-	-	-	-	-
Канализация
	ГКНС		ул. Гравийная	-	Р**	-
	Сети напорной канализации	d 800	ГКНС до КОС Левого берега по ул. Гравийная	-	Р**	-
	Сети канализации	d 800	от ГКНС	-	Р**	-
	КОС Левого берега		ул. Гравийная	-	-	Р**
	Сети напорной канализации	2d 560	от ул. Саперная за частным сектором до ул. Новаторов	-	-	С**
	Сети напорной канализации	2d 800	от ул. Саперная за частным сектором до ул. Новаторов	-	-	С**
	Сети напорной канализации	d 1000	КОС Левого берега - ул. Матросова - ул. Новаторов	-	-	Р**
	Сети напорной канализации	d 1000	КОС Левого берега - Зои Космодемьянской - ул. Новаторов	-	-	Р**
	Сети напорной канализации	d 1000	КОС Левого берега - ул. Лескова - ул. Новаторов	-	-	Р**
Ливневая канализация
	Очистные сооружения ливневых стоков КОСл	-	ул. Гравийная (проезд)	-		С**
	Очистные сооружения глубокой очистки дождевых стоков КОСл Левобережные	-	по ул. Трактовая - ул. Курганская	-	-	С**
	Сети ливневой канализации	d 2000	от КОСл до ул. Курганская (проезд)	-	-	С**
	Сети ливневой канализации	d 2600	от КОСл до КОСл Левобережные	-	-	С**
	Сети ливневой канализации	d 800	от КОСл Левобережные до ул. Гравийная	-	-	С**
	Сети ливневой канализации	d 1600-1800-2000	от КОСл Левобережные по ул. Трактовая	-	-	С**
	Сети ливневой канализации	d 1000	ул. Тропинина	-	-	С**

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

- объекты социальной инфраструктуры учтены в Программе комплексного развития социальной инфраструктуры города Иркутска до 2025 года включительно, утвержденной РД от 29.01.2018 г. N 006-20-430643/8

Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях

Профиль 1-1

Магистральная улица районного значения, ширина в красных линиях 30 м

Профиль 2-2

Профиль 3-3

Улица местного значения, ширина в красных линиях 15 м

* - поперечные профили улиц и дорог в красных линиях уточняются в проектно-сметной документации

Показатели
обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показатели территориальной доступности таких объектов для населения

Показатели	Единица измерения	Современное состояние 2018 г.	Расчетный срок
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего	га	397,8	397,8
в т. ч. территории жилых зон	га %	95,8 24,5	96,2 24,2
из них многоэтажная застройка	га %	-	-
среднеэтажная застройка	га %	3,4 0,8	3,3 0,8
индивидуальная застройка с приусадебными участками	га %	91,8 23,1	90,6 22,8
объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	га %	0,6 0,1	2,3 0,6
территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	га %	3,4 0,8	3,4 0,8
территории рекреационного назначения	га %	195,8 49,2	14,9 3,7
территории инженерной и транспортной инфраструктуры	га %	95,7 24,1	140,4 35,2
производственные территории	га %	7,1 1,8	141,6 35,5
иные территории	га %	-	1,3 0,3
1.2 Из общей площади проектируемого района селитебные территории общего пользования - всего	га м2/чел.	44,1 152,1	74,2 255,8
из них озелененные территории общего пользования	га м2/чел.	-	-
улицы, дороги, проезды, площади	га м2/чел.	44,1 152,1	74,2 255,8
1.3 Плотность жилой застройки	тыс. м2 общей площади /га	0,8	0,8
2 Население
2.1 Численность населения	тыс. чел.	2,9	2,9
2.2 Плотность населения в границах проекта	чел./га	7,3	7,3
2.3 Плотность населения в границах жилой застройки	чел./га	30,3	30,1
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов	тыс. м2 общей площади	78,9	78,9
3.2 Средняя этажность застройки	этаж	3,7	3,7
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади	-	78,9
3.4 Убыль жилищного фонда - всего	то же	-	-
3.5 Новое жилищное строительство - всего	то же	-	-
многоэтажное (9 эт. и более)	то же	-	-
среднеэтажное (5-8 этажей)	то же	-	-
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения - всего на 1000 чел	место	-	110 27,9
Общеобразовательные школы - всего на 1000 чел	место	95 32,7	295 101,7
Аптеки	объект	-	-
Объекты торговли - всего на 1000 жит.	м2 торговой площади	н/д	-
Предприятия общественного питания - всего на 1000 чел	место	н/д	-
Предприятия бытового обслуживания - всего на 1000 чел	рабочее место	н/д	-
Клубы - всего на 1000 чел	зрительское место	н/д	-
Библиотеки - всего На 1000 чел.	тыс. ед. хранения	-	-
Спортивные залы на 1000 чел.	м2 площади пола	н/д	-
Бассейны крытые на 1000 чел.	м2 зеркала воды	- -	-
Отделения связи	объект	-	-
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего	км	20,88	27,93
в т. ч. магистральные дороги из них: общегородского значения - всего непрерывного движения регулируемого движения районного значения	км км км км км	- - - - 3,48	- 1,36 - 3,31 3,99
улицы и проезды местного значения	км	17,4	19,27
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего автобус и маршрутные такси трамвай троллейбус	км км км км	2,77 2,77 - -	5,54 4,39 1,15 -
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе: постоянного хранения	машино-мест машино-мест	-* -*	-* -*
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление (прирост)	тыс. м3/сутки	-	0,005
6.2 Водоотведение (прирост)	тыс. м3/сутки	-	0,005
6.3 Электропотребление (прирост)	МВт-ч/чел.год	-	-
6.4 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение проектируемой застройки (прирост)	Тыс.Гкал/год	-	0,35

* - хранение автотранспорта жителей рассматриваемого района осуществляется в индивидуальных гаражах на приусадебных участках.

Заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Ким А.Х.

Начальник управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Куцакова О.Ю.

Начальник отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска"

Маргеева Д.В.

Разработал инженер-проектировщик отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска"

Ермилова Н.М.