Приложение. Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, расположенных на территории Шелеховского городского поселения

Приложение

к решению Думы

Шелеховского городского поселения

от 22.11.2018 N 48-рд

Порядок
принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, расположенных на территории Шелеховского городского поселения

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, расположенных на территории Шелеховского городского поселения (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 N 931 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

1.2. Настоящий Порядок определяет процедуру оформления документов, постановки на учет и признания права муниципальной собственности Шелеховского городского поселения на бесхозяйные недвижимые вещи, расположенные на территории Шелеховского городского поселения.

1.3. Порядок распространяется на имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо на имущество, от права собственности на которое собственник отказался, в том числе:

- здания;

- сооружения;

- помещения (далее - объекты недвижимого имущества).

1.4. Оформление документов для признания бесхозяйными объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Шелеховского городского поселения, постановку на учет и принятие в муниципальную собственность Шелеховского городского поселения бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляет отдел муниципального имущества Управления муниципального имущества Администрации Шелеховского городского поселения (далее - отдел) в соответствии с настоящим Порядком.

1.5. Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляют органы, уполномоченные на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (далее - орган регистрации прав).

2. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и подготовки документов, необходимых для их постановки на учет

2.1. Сведения об объекте недвижимого имущества, имеющие признаки бесхозяйного, могут поступать в Администрацию Шелеховского городского поселения (далее по тексту - Администрация) от исполнительных органов государственной власти Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, а также на основании заявления собственника об отказе от права собственности на объект недвижимости.

2.2. На основании поступившего в Администрацию обращения по поводу выявленного объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, отдел осуществляет:

- проверку поступивших сведений о выявленном объекте недвижимого имущества, имеющем признаки бесхозяйного (с выездом на место);

- сбор необходимой документации и подачу ее в орган регистрации прав в целях постановки на учет выявленного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного;

- подготовку документов для принятия бесхозяйного объекта недвижимого имущества в собственность Шелеховского городского поселения в соответствии действующим законодательством;

- создание комиссии по бесхозяйному недвижимому имуществу для проведения обследования бесхозяйных недвижимых вещей.

В состав комиссии по бесхозяйному недвижимому имуществу входят специалисты отдела, специалисты отдела жилищно-коммунального хозяйства Администрации, а также профильные муниципальные организации в зависимости от назначения бесхозяйного недвижимого имущества.

Возглавляет комиссию председатель - первый заместитель Главы города Шелехова.

Результаты работы комиссии по бесхозяйному недвижимому имуществу оформляются актом обследования.

2.3. В целях проведения проверки возможного наличия собственника выявленного объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, отдел запрашивает в течение 20 рабочих дней:

- сведения о наличии объекта недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Шелеховского муниципального района;

- сведения о наличии объекта недвижимого имущества в реестре государственной собственности Иркутской области;

- сведения о наличии объекта недвижимого имущества в реестре федеральной собственности;

- сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в областном государственном бюджетном учреждении "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости".

В случае необходимости отдел готовит и направляет запросы в иные организации, предприятия, физическим и юридическим лицам, являющимися возможными балансодержателями имущества.

2.4. В случае выявления информации о наличии собственника объекта недвижимого имущества отдел прекращает работу по сбору документов для его постановки на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичную информацию об этом объекте в течение 10 рабочих дней.

При этом отдел направляет собственнику объекта обращение с просьбой принять меры к его надлежащему содержанию.

2.5. Если в результате проверки собственник объекта недвижимого имущества не будет установлен, отдел организует работу по изготовлению технического плана в течение шести месяцев.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, являются:

- решение Шелеховского городского суда Иркутской области об обращении в Шелеховский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества;

- выданные органами исполнительной власти Российской Федерации, органами местного самоуправления документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах имущества;

- выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и до начала деятельности органа регистрации прав, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы;

- сведения из ЕГРН об объекте недвижимого имущества (здание, строение, сооружение, земельный участок);

- заявление собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества и согласии на постановку на учет этого имущества в качестве бесхозяйного.

2.6. В случае отказа собственника - юридического лица от права собственности на имущество и в случае, если право собственности не зарегистрировано, отдел запрашивает у него следующие документы в течение 30 календарных дней:

- копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие прав собственности;

- копии учредительных документов юридического лица, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.

В случае отказа собственника - физического лица от права собственности на имущество и в случае, если право собственности не зарегистрировано, отдел запрашивает у него следующие документы:

- копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности;

- копию документа, удостоверяющего личность гражданина.

3. Учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества и обеспечение его сохранности

3.1. Отдел до оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества осуществляет его учет в реестре бесхозяйных объектов недвижимого имущества (далее - Реестр) в течение 10 рабочих дней с момента проведения проверки.

Основанием включения бесхозяйных объектов недвижимого имущества в Реестр является постановление Администрации.

Основанием для исключения бесхозяйных объектов недвижимого имущества из Реестра являются постановление Администрации, решение суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

3.2. Отдел в порядке межведомственного взаимодействия обращается в орган регистрации прав с заявлением о постановке на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества в соответствии с порядком, установленным федеральным законодательством в течение 10 календарных дней с момента подготовки технического плана.

3.3. В целях предотвращения угрозы разрушения бесхозяйного объекта недвижимого имущества, его утраты, возникновения чрезвычайных ситуаций (в части содержания в надлежащем состоянии объектов жизнеобеспечения, инженерной инфраструктуры и объектов благоустройства) такой объект и находящиеся в его составе бесхозяйные движимые вещи (при наличии) на период оформления их в собственность Шелеховского городского поселения передаются на содержание и обслуживание соответствующей организации постановлением Администрации в течение 10 календарных дней с момента включения в Реестр.

4. Право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества

4.1. До принятия судом решения о признании права муниципальной собственности, бесхозяйный объект недвижимого имущества может быть вновь принят во владение пользование и распоряжение оставившим его собственником либо приобретен в собственность в силу приобретательной давности.

4.2. В случае получения уведомления о снятии объекта с учета по основаниям, указанным в пункте 4.1 настоящего Порядка, отдел готовит соответствующее постановление об исключении этого объекта из Реестра в течение 10 календарных дней.

5. Переход бесхозяйного объекта недвижимого имущества в муниципальную собственность

5.1. По истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет правовой отдел управления кадровой и организационной работы Администрации Шелеховского городского поселения, на основании служебной записки отдела, обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Шелеховского городского поселения на этот объект и находящиеся в его составе бесхозяйные движимые вещи (при наличии) в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации в течение 2 месяцев.

5.2. Право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

5.3. После вступления в силу решения суда о признании права собственности Шелеховского городского поселения на бесхозяйный объект недвижимого имущества отдел в течение 30 календарных дней:

- подает документы в орган регистрации прав для регистрации права собственности муниципального образования "город Шелехов" на объект недвижимого имущества;

- готовит проект постановления Администрации о включении объекта недвижимого имущества в Реестр объектов муниципального имущества Шелеховского городского поселения.

Начальник Управления муниципального имущества

И.И.Карнаухова