Приложение N 3. Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории

Приложение N 3

к постановлению администрации города Иркутска

от 15.05.2019 N 031-06-330/9

Положение о характеристиках планируемого развития территории.

Положения об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1

Каталог координат концевых и поворотных точек красных линий

Номер точки	Координата X	Координата Y
1	2	3
1	22124,87	30444,87
2	22161,96	30455,68
3	22197,15	30474,18
4	22176,2	30503,97
5	22114,84	30482,49
6	22210,57	30481,25
7	22214,13	30483,12
8	22295,03	30525,68
9	22216,2	30612,92
10	22145,57	30572,33
11	22311,1	30536,32
12	22374,83	30598,27
13	22407,43	30643,17
14	22405,57	30651,03
15	22369,68	30675,95
16	22305,52	30716,41
17	22230,61	30623,9
18	22421,96	30664,89
19	22455,61	30731,08
20	22471,96	30766,46
21	22467,78	30780,86
22	22378,2	30838,75
23	22316,56	30733,85
24	22369,56	30698,66
25	22477,89	30798,23
26	22486,77	30801,96
27	22506,4	30869,68
28	22524,72	30939,15
29	22416,04	30972,8
30	22388,65	30856,54
31	22444,38	30817,99
32	22536,1	30956,61
33	22588,91	31219,06
34	22494,34	31243,35
35	22478	31234,33
36	22444,26	31093,82
37	22420,62	30992,27
38	22457,92	31253,4
39	22321,99	31289,51
40	22313,78	31257,17
41	22298,21	31186,33
42	22290,55	31151,49
43	22387,19	31114,84
44	22398,39	31144,49
45	22430,21	31136,47
46	22435,34	31156,89
47	22397,72	30999,08
48	22418,41	31086,47
49	22286,71	31136,47
50	22265,19	31046,26
51	22337,84	31018,43
52	22356,5	31011,61
53	22373,79	31006,02
54	22393,14	30980,31
55	22337,6	30997,9
56	22299,48	31011,68
57	22292,7	30991,29
58	22278,64	30995,72
59	22276,73	30996,3
60	22259,15	30951,6
61	22230,95	30965,91
62	22226,35	30959,19
63	22220,73	30949,91
64	22329,9	30892,95
65	22333,34	30897,32
66	22365,98	30915,65
67	22377,2	30913,23
68	22354,52	30856,8
69	22254,64	30909,43
70	22207,09	30932,89
71	22154,13	30856,4
72	22205,55	30817,94
73	22217,6	30810,06
74	22284,28	30768,23
75	22304,12	30771,25
76	22288,8	30728,2
77	22192,38	30794,4
78	22092,92	30678,66
79	22075,3	30657,91
80	22072,34	30648,98
81	22139,38	30590,37
82	22204,36	30627,83
83	22218,47	30640,74
84	22174,59	30806,61
85	22143,83	30827,72
86	22132,62	30825,35
87	22119,48	30806,37
88	22074,26	30741,04
89	22057,98	30717,53
90	22062,1	30697,82
91	22075,75	30687,48
92	22043,32	30460,51
93	22027,57	30540,49
94	22023,39	30543,89
95	21974,01	30484,74
96	22015,49	30461,23
97	22018,82	30564,59
98	22004,7	30635,25
99	21959,8	30673,57
100	21869,73	30543,84
101	21959,9	30492,74
102	21941,04	30686,89
103	21882,9	30737,11
104	21874,77	30744,62
105	21849,32	30768,35
106	21775,41	30836,71
107	21754,56	30855,67
108	21744,37	30843,84
109	21656,33	30739,95
110	21849,08	30554,42
111	21901	30628
112	21986,2	30738,03
113	21977,86	30778,42
114	21971,59	30825,06
115	21836,14	30953,59
116	21766,78	30870,41
117	21876,42	30771,13
118	21937,97	30719,17
119	21947,42	30729,52
120	22142,72	30903,33
121	22049,04	30976,83
122	21983,07	31026,2
123	21972,21	31012,37
124	21942,77	31034,76
125	21938,53	31028,98
126	21907,55	31051
127	21856,74	30980,83
128	22009,66	30834,36
129	22030,38	30839,2
130	22059,04	30837,88
131	22071,6	30828,14
132	22238,71	31027,13
133	22030,41	31115,34
134	22025,94	31105,34
135	21996,49	31118,89
136	21992,87	31111,21
137	21968,62	31123,02
138	21964,8	31115,06
139	21957,73	31120,13
140	21911,51	31056,47
141	21927,87	31044,29
142	21933,3	31040,42
143	21950,16	31063,5
144	22010,52	31019,94
145	22014,7	31025,95
146	22051,03	30998,78
147	22134,58	30933,03
148	22152,98	30956,73
149	22159,46	30951,99
150	22180,01	30981,1
151	22167,16	30992,45
152	22174,72	31004,7
153	22218,55	30980,01
154	22222,79	30987,55
155	22282,4	31295,4
156	22264,1	31300,37
157	22208,59	31306,53
158	22193,04	31306,82
159	22125,31	31313,81
160	22095,77	31323,05
161	22008,65	31195,14
162	21985,18	31160,23
163	21996,85	31154,15
164	22179,3	31079,2
165	22247,09	31053,5
166	22256,99	31091,77
167	22280,78	31194,32
168	22257,95	31199,6
169	22071,74	31330,77
170	22045,74	31340,76
171	22038,17	31343,57
172	22011,99	31352,87
173	21935,17	31367,32
174	21931,07	31365,52
175	21926,57	31362,87
176	21874,03	31228,01
177	21906,08	31214,65
178	21899,63	31199,06
179	21963,28	31169,28
180	22061,72	31314,36
181	21900,21	31359,95
182	21884,64	31379,95
183	21844,98	31379,98
184	21771,71	31378,92
185	21752,92	31339,08
186	21725,84	31268,13
187	21766,64	31251,92
188	21784,9	31245,06
189	21845,74	31223,59
190	21948,36	31153,28
191	21916,71	31167,69
192	21849,41	31197,22
193	21800,3	31217,31
194	21747,99	31236,24
195	21712,72	31248,12
196	21660,81	31166,1
197	21695,1	31133,36
198	21841,71	30996,82
199	21907,44	31088,53
200	21940,85	31137,45
201	21819,56	30969,33
202	21757,38	31028,34
203	21767,32	31039,07
204	21717,79	31086,37
205	21658,5	31140,72
206	21645,73	31152,08
207	21545,11	31072,89
208	21547,45	31049,5
209	21579,12	31020,45
210	21657,1	30959,23
211	21688,88	30935,4
212	21736,75	30899,28
213	21747,77	30913,92
214	21764,16	30900,57
215	21740,95	30871,61
216	21728,67	30881,07
217	21730,77	30884,05
218	21720,61	30891,91
219	21718,24	30888,89
220	21677,93	30919,13
221	21643,22	30945,01
222	21591,87	30985,69
223	21515,32	31048,78
224	21451,75	31000,92
225	21389,31	30952,67
226	21432,19	30922,46
227	21561,38	30826,02
228	21609,33	30783,44
229	21623,98	30799,24
230	21655,93	30771,65
231	21506,03	30824,7
232	21483,92	30839,48
233	21472,65	30822,96
234	21495,27	30807,31
235	21499,26	30814,16
236	21495,1	30816,8
237	21497,43	30820,8
238	21497,83	30820,55
239	21498,9	30822,62
240	21500,33	31062,25
241	21402,01	31130,53
242	21315,95	31027,25
243	21315,2	31026,27
244	21302,72	31008,37
245	21330,1	30989,29
246	21343,34	30980,94
247	21372,21	30963,13
248	21436,45	31011,96
249	21631,44	31163,37
250	21512,89	31240,29
251	21495,02	31251,71
252	21463,35	31271,79
253	21415,64	31146,95
254	21511,42	31080,19
255	21526,06	31081,21
256	21615,84	31150,27
257	21692,8	31251,66
258	21691,27	31255,67
259	21563,54	31300,3
260	21514,02	31317,46
261	21504,24	31320,82
262	21501,49	31312,48
263	21508,94	31309,89
264	21507,72	31306,18
265	21509,06	31305,6
266	21499,15	31271,29
267	21517,23	31259,51
268	21547,25	31240,06
269	21646,11	31176,51
270	21669,71	31214,37
271	21747,1	31378,04
272	21744,11	31383,01
273	21703,4	31385,94
274	21701,44	31360,76
275	21633,31	31365,31
276	21634,7	31389,18
277	21515,43	31398,7
278	21514,34	31398,36
279	21513,56	31397,6
280	21507,33	31381,52
281	21494,47	31345,91
282	21706,5	31271,82
283	21711,72	31283,85
284	21492,97	31405,75
285	21490,76	31409,98
286	21405,55	31449,63
287	21364,97	31467,4
288	21283,58	31502,72
289	21280,94	31502,43
290	21238,7	31470,87
291	21249,55	31458,66
292	21305,77	31431,61
293	21475,93	31354,73
294	21480,59	31365,78
295	21486,02	31381,18
296	21467,97	31334,52
297	21417,1	31357,7
298	21315,6	31405,16
299	21227,63	31235,37
300	21260,22	31217,81
301	21279,41	31208,55
302	21396,22	31152,33
303	21429,02	31234,99
304	21431,67	31241,64
305	21371,12	31121,06
306	21276,39	31166,6
307	21284,46	31183,83
308	21217,62	31216,34
309	21158,84	31097,68
310	21286,31	31016,73
311	21204,87	31222,99
312	21092,2	31277,99
313	21056,38	31218,26
314	21042,53	31223,74
315	21046,79	31232,54
316	21078,78	31283,56
317	21032,75	31306,43
318	21015,89	31305,13
319	20984,45	31283,79
320	20825,79	31167,22
321	20854,01	31143,16
322	20866,8	31136,01
323	20886,83	31129,48
324	21003,54	31134,22
325	21020,84	31135,84
326	21033,62	31136,07
327	21091,17	31121,45
328	21136,62	31104,69
329	21144,82	31101,78
330	21304,06	31410,36
331	21212,44	31452,48
332	21052,22	31332,24
333	21054,06	31317,18
334	21213,21	31241,23
335	21264,92	31336,71
336	21192,82	31466,4
337	21182,18	31481,09
338	21171,28	31492,79
339	21160,93	31502,46
340	21147,31	31513,3
341	21125,54	31528,86
342	21045,63	31585,03
343	21047,69	31587,96
344	21019,41	31607,7
345	21017,5	31604,75
346	21015,35	31602,39
347	20995,81	31574,26
348	20923,32	31629,17
349	20942,88	31657,52
350	20825,68	31740,21
351	20809,17	31748,62
352	20688,05	31609,9
353	20638,9	31555,8
354	20529,25	31428,04
355	20585,75	31371,02
356	20806,86	31183,34
357	20919,9	31266,24
358	20913,86	31274,71
359	20945,89	31297,65
360	20932,35	31316,78
361	20963,75	31355,15
362	20961,6	31357
363	20928,33	31384,65
364	20923,37	31388,77
365	20914,27	31396,34
366	20925,82	31410,8
367	20950,89	31441,28
368	20988,57	31390,27
369	21004,54	31403,45
370	21041,26	31355,24
371	21084,04	31386,53
372	21037,5	31446,41
373	21035,09	31453,9
374	21075,61	31489,38
375	21128,1	31418,66
376	20776,73	31755,46
377	20534,08	31923,5
378	20465,6	31800,81
379	20669,21	31629,16
380	20657,05	31614,03
381	20446,8	31790,18
382	20523,84	31930,6
383	20360,81	32043,51
384	20311,77	31948,63
385	20299,69	31875,27
386	20296,16	31839,16
387	20302,28	31753,72
388	20307,02	31724,83
389	20448,59	31549,6
390	20515,87	31449,08
391	20163,75	31795,66
392	20180,7	31781,64
393	20220,27	31755,36
394	20252,46	31733,97
395	20265,43	31751,37
396	20279,31	31769,99
397	20279,1	31789,13
398	20279,03	31795,14
399	20276,69	31831,53

Положения о характеристиках и очередности планируемого развития территории

Плотность и параметры застройки территории

Для малоэтажной застройки характерна этажность не более 4 этажей, с предельной высотой зданий 18 м. Максимальный процент застройки 40%. Плотность жилой застройки - не более 16 тыс. кв. м на 1 га.

Для среднеэтажной застройки характерна этажность не более 7 этажей. При строительстве жилой застройки переменной этажности допустимо понижение отдельных частей ниже 5 этажей, с сохранением минимальной средней этажности 5 этажей. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м. Максимальный процент застройки - 80%. Плотность жилой застройки - не более 22,5 тыс. кв. м на 1 га.

Для земельного участка под среднеэтажную застройку по ул. Сурикова характерна этажность не более 8 этажей. При строительстве жилой застройки переменной этажности допустимо понижение отдельных частей ниже 8 этажей. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 31 м, с возможностью повышения до 34 м отдельных архитектурных деталей. Максимальный процент застройки - 80%. Плотность жилой застройки - не более 20 тыс. кв. м на 1 га.

Таблица 2

Зоны планируемого размещения объектов регионального значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны	I очередь	II очередь
Социальная инфраструктура
ЗР-1	ОГАУЗ "Иркутский городской перинатальный центр"	реконструкция с увеличением мощности на 50 посещений в смену, (отделение патологии беременных) - 29 палат / 45 койко-мест; (отделение патологии новорожденных) -17 палат / 17 койко-мест	ул. Сурикова, 16 / 10505,16 м2	-	Р
ЗР-3	ГБУЗ "Иркутская государственная областная детская клиническая больница"	реконструкция поликлиники с доведением мощности до 400 посещений в смену и пансионатом на 100 коек, реконструкция блока "В" урологического корпуса под 6 операционных	бульвар Гагарина, 4 / 35701,42 м2	-	Р
ЗР-2	Центральный стадион "Труд", Дворец спорта "Труд"	реконструкция стадиона на 14306 мест, дворца спорта на 1470 мест	ул. Ленина, 48 / 56613,21 м2	-	Р

Примечания. 1. Параметры уточняются в проектно-сметной документации.

2. П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

3. I очередь - 2019 - 2023 гг., II очередь - 2024 - 2030 гг.

Таблица 3

Зоны планируемого размещения объектов местного значения, в том числе линейных

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны	I очередь	II очередь
Социальная инфраструктура
ЗР-4	Дошкольное образовательное учреждение	на 110 мест	ул. Российская, 21а / 4453,44 м2	П, С	-
ЗР-5	Дошкольное образовательное учреждение	на 110 мест	ул. Сурикова, пер. Бурлова / 4522,89 м2	-	П, С
ЗР-8	Дошкольное образовательное учреждение	на 110 мест	ул. Карла Маркса, 4 / 3608,21 м2	-	П, С
ЗР-7	Набережная	1,08 км	ул. Цесовская Набережная / 30959,00 м2	П, С	-
Коммунальная инфраструктура
ЗР-6	Объекты инженерной инфраструктуры	-	ул. Сурикова / 4428,35 м2	П, С	-

Примечания. 1. Параметры уточняются в проектно-сметной документации.

2. П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

3. I очередь - 2019 - 2023 гг., II очередь - 2024 - 2030 гг.

4. Объекты социальной инфраструктуры учтены в Программе комплексного развития социальной инфраструктуры города Иркутска до 2025 года включительно, утвержденной Решением Думы города Иркутска от 29 января 2018 года N 006-20-430643/8

Таблица 4

Зоны планируемого размещения жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны	I очередь	II очередь
ЗР-9	Организация дополнительного образования	на 120 мест	ул. Степана Разина, 18 / 1422,71 м2	П, С	-

Примечания. 1. Параметры уточняются в проектно-сметной документации.

2. П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

3. I очередь - 2019 - 2023 гг., II очередь - 2024 - 2030 гг.

Таблица 5

Объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования объектов капитального строительства и жизнедеятельности граждан

Объект	Параметры	Местоположение	I очередь	II очередь
Транспортная инфраструктура
Улично-дорожная сеть
магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,22 км	ул. Нижняя Набережная от ул. Рабочая до ул. Д. Событий	-	С
магистральная улица районного значения	0,35 км	ул. Чкалова от ул. Степана Разина до б-ра Гагарина	-	Р
магистральная улица районного значения	2,0 км	б-р Гагарина	-	Р
магистральная улица районного значения	1,14 км	ул. 5-й Армии	-	Р
магистральная улица районного значения	0,3 км	ул. Марата от ул. Горького до ул. К. Маркса	-	Р
магистральная улица районного значения	0,14 км	ул. Горького от ул. Степана Разина до ул. Ленина	-	Р
магистральная улица районного значения	0,31 км	ул. Кожова от б-ра Гагарина до ул. 3-го Июля	-	Р
улица местного значения	0,17 км	ул. Цесовская Набережная от ул. Чудотворская до ул. Марата	-	С
улица местного значения	0,14 км	ул. Марата от ул. Сурикова до ул. Цесовская Набережная	-	С
улица местного значения	0,13 км	ул. Полины Осипенко от Сурикова до ул. Цесовская Набережная	-	С
пешеходная улица	0,29 км	от ул. Ленина до пересечения ул. Цесовская Набережная и планируемого участка ул. Марата	-	С
Коммунальная инфраструктура
Теплоснабжение
Тепловые сети	2d 1000	ул. Нижняя набережная	Р	-
Тепловые сети	2d 400	ул. 5 Армии	Р	-
ТНС		ул. Цесовская Набережная	-	С
Тепловые сети	d 800	ул. Цесовская Набережная	-	С
Тепловые сети	2d 100	ул. Цесовская Набережная	-	С
Электроснабжение
ПС Цесовская	110/10/6 кВ	ул. Сурикова	С	-
Канализация
Сети канализации	d 900	ул. Сурикова-Нижняя Набережная	Р	-
Сети канализации	d 400-500	б-р Гагарина	-	Р
Сети канализации	d 500	б-р Гагарина - ул. Кожова	-	С
Сети канализации	d 500	пер. Большевистский	-	Р
Ливневая канализация
Сети ливневой канализации	d 1000	ул. Ленина от существующего КОСл	С	-
КОСл-5 шт		ул. Нижняя Набережная - Цесовская Набережная - б-р Гагарина	-	С
Сети ливневой канализации	d 2400-2600	ул. Нижняя Набережная - Цесовская Набережная - б-р Гагарина	-	С
Сети ливневой канализации	d 800	ул. Чудотворская	-	Р
Сети ливневой канализации	d 500	ул. Российская	-	Р
Сети ливневой канализации	d 1000	ул. К. Маркса	-	Р
Сети ливневой канализации	d 700	ул. Ленина	-	Р
Сети ливневой канализации	d 600	ул. Горького	-	Р
Инженерная подготовка территории
Дренажные галереи	d 2500	ул. Нижняя Набережная - ул. Декабрьских событий	-	С
Дренажные галереи	d 2500	ул. Нижняя Набережная - ул.Сухэ-Батора	-	С
Дренажные галереи	d 2500	Ул. Цесовская Набережная - ул. Ленина	-	С
Набережные	2,05 км	Б-р Гагарина	-	Р
Набережные	1,1 км	Ул. Цесовская Набережная	С	-

Примечания. 1. Параметры уточняются в проектно-сметной документации.

2. П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

3. I очередь - 2019 - 2023 гг., II очередь - 2024 - 2030 гг.