Статья 34. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Статья 34. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

П - 1. Производственные и коммунально-складские зоны (зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности)

Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV - V класса санитарной классификации с размером санитарно-защитной зоны 100 м, 50 м.. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения санитарных требований.

Таблица П-1

Основные виды разрешенного использования
N Код по кл.	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки,	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости Электроподстанции, теплопункты, газораспределительные пункты, водопроводные и канализационные станции, котельные, водозаборы, очистных сооружения, насосных станции, водопроводы, линий электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линий связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники; здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. В границах участка объекта:стоянка специального транспорта хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН	Не подлежат установлению
4.1	Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием
		услуг. Офисные здания. В границах участка объекта капитального строительства: площадки для отдыха, временные парковки; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров. Магазины продовольственных и не продовольственных товаров повседневного спроса; аптеки. В границах участка учреждения: площадки для отдыха, участки озеленения, временные парковки; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания. Кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны. В границах участка учреждения: площадки для отдыха, участки озеленения, временные парковки; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Размещение объектов придорожного сервиса; автозаправочных станций, автомобильных моек, мастерских по ремонту и обслуживанию автомобилей. Здания, сооружения и территории автозаправочных станций (бензиновых, газовых); автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. В границах участка объекта: площадки для отдыха, озелененные территории; гостевые парковки; хозяйственные постройки, хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН	Не подлежат установлению
6.	Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Здания, сооружения и иные объекты на территории промышленных предприятий и производств в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий"). В границах участка объекта: площадки для отдыха; озелененные территории, гостевые парковки; площадки для хранения специального транспорта; обеспечение научной деятельности, деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; железнодорожный транспорт; автомобильный транспорт.
6.1	Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым и закрытым способами; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке. Объекты,
		связанные с осуществлением геологических изысканий; объекты, связанные с осуществлением добычи недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами, в том числе подземные; объекты капитального строительства, необходимые для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке. В границах участка объекта: площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки
6.2	Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.
6.2.1	Автомобилестроительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.	Не подлежат установлению
6.3	Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.
6.3.1	Фармацевтическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.
6.4	Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. В границах участка
		объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.
6.5	Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.
6.6	Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.
6.7.1	Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение иных объектов электросетевого хозяйства. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения. Здания и сооружения, включая воздушные радиорелейные, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, мачты радиосвязи и сотовой связи, телевизионные студии, радиостудии, центры цифровой связи. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.	Не подлежат установлению
6.9	Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов. Склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.	Не подлежат установлению
6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.
4.9	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, гаражей, в том числе многоярусных, за исключением гаражей, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан. В границах участка объекта: площадки для отдыха; озелененные территории; хозяйственные постройки, хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.
2.7.1	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. В границах участка объекта: площадки для отдыха; озелененные территории; хозяйственные постройки, хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства органов внутренних дел и спасательных служб. Отделения и участковые пункты полиции; пожарные депо. В границах участка объекта: площадки для отдыха, участки озеленения; временные автостоянки в соответствии с требованиями нормативных документов; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
1.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Не подлежат установлению
2.	Приюты для животных	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;
		размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных. Здания, сооружения и территории ветеринарных лечебниц, ветлабораторий, зоогостиниц, зоопитомников, пунктов передержки, центров дрессировки. В границах участка объекта: площадки для отдыха; озелененные территории; гостевые парковки
Вспомогательные виды разрешенного использования
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости Электроподстанции, теплопункты, газораспределительные пункты, водопроводные и канализационные станции, котельные, водозаборы, очистных сооружения, насосных станции, водопроводы, линий электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линий связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники; здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. В границах участка объекта:стоянка специального транспорта хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН	разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:

1. минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;

2. предельные размеры земельных участков не подлежит установлению;

3. предельная высота и этажность строений не подлежат установлению;

4. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит установлению;

5. санитарно-защитные зоны , охранные зоны и минимальные разрывы - в соответствии с действующими нормативными актами, санитарными эпидемиологическими правилами и нормативами.

6. озеленение территории 10 - 15% площадки предприятия;

7. тип ограждения, его внешний вид и место установки согласовывается ОАГ.

П - 1.1 Производственные и коммунально-складские зоны (зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности) - зона развития

Устанавливается для незастроенных территорий (в том числе реконструкция), в границах населенных пунктов муниципального образования Флорищинское сельское поселение. Градостроительный регламент для зоны П-1.1 аналогичен регламенту, установленному для зоны П-1.

П - 2. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов III класса опасности (санитарно - защитные зоны до 300 м)

Зона П - 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий III класса санитарной классификации, требующих организации санитарно-защитных зон радиусом 300 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Таблица П-1

Основные виды разрешенного использования
N Код по кл.	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки,	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости Электроподстанции, теплопункты, газораспределительные пункты, водопроводные и канализационные станции, котельные, водозаборы, очистных сооружения, насосных станции, водопроводы, линий электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линий связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники; здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. В границах участка объекта:стоянка специального транспорта хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН	Не подлежат установлению
4.1	Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг. Офисные здания. В границах участка объекта капитального строительства: площадки для отдыха, временные парковки; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров. Магазины продовольственных и не продовольственных товаров повседневного спроса; аптеки. В границах участка учреждения: площадки для отдыха, участки озеленения, временные парковки; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания. Кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны. В границах участка учреждения: площадки для отдыха, участки озеленения, временные парковки; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Размещение объектов придорожного сервиса; автозаправочных станций, автомобильных моек, мастерских по ремонту и обслуживанию автомобилей. Здания, сооружения и территории автозаправочных станций (бензиновых, газовых); автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. В границах участка объекта: площадки для отдыха, озелененные территории; гостевые парковки; хозяйственные постройки, хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН	Не подлежат установлению
6.		Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Здания, сооружения и иные объекты на территории промышленных предприятий и производств в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств
	Производственная деятельность	(СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий"). В границах участка объекта: площадки для отдыха; озелененные территории, гостевые парковки; площадки для хранения специального транспорта; обеспечение научной деятельности, деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; железнодорожный транспорт; автомобильный транспорт.
6.1		Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым и закрытым способами; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке. Объекты, связанные с осуществлением геологических изысканий;
	Недропользование	объекты, связанные с осуществлением добычи недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами, в том числе подземные; объекты капитального строительства, необходимые для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке. В границах участка объекта: площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки
6.2		Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения,
	Тяжелая промышленность	машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.
6.2.1	Автомобилестроительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.	Не подлежат установлению
6.3	Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.
6.3.1	Фармацевтическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.
6.4	Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.
6.5	Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.
6.6	Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.
6.7.1	Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение иных объектов электросетевого хозяйства. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.	Не подлежат установлению
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения. Здания и сооружения, включая воздушные радиорелейные, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, мачты радиосвязи и сотовой связи, телевизионные студии, радиостудии, центры цифровой связи. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.	Не подлежат установлению
6.9	Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов. Склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.	Не подлежат установлению
6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.
4.9	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, гаражей, в том числе многоярусных, за исключением гаражей, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан. В границах участка объекта: площадки для отдыха; озелененные территории; хозяйственные постройки, хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.
2.7.1	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. В границах участка объекта: площадки для отдыха; озелененные территории; хозяйственные постройки, хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства органов внутренних дел и спасательных служб. Отделения и участковые пункты полиции; пожарные депо. В границах участка объекта: площадки для отдыха, участки озеленения; временные автостоянки в соответствии с требованиями нормативных документов; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
1.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Не подлежат установлению
2.	Приюты для животных	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных. Здания, сооружения и территории ветеринарных лечебниц, ветлабораторий, зоогостиниц, зоопитомников, пунктов передержки, центров дрессировки. В границах участка объекта: площадки для отдыха; озелененные территории; гостевые парковки

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:

1. минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;

2. предельные размеры земельных участков не подлежит установлению;

3. предельная высота и этажность строений не подлежат установлению;

4. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит установлению;

4. санитарно-защитные зоны , охранные зоны и минимальные разрывы - в соответствии с действующими нормативными актами, санитарными эпидемиологическими правилами и нормативами.

5. озеленение территории 10 - 15% площадки предприятия;

6. тип ограждения, его внешний вид и место установки согласовывается ОАГ.

П -2. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов III класса опасности (санитарно - защитные зоны до 300 м) - зона развития

Устанавливается для незастроенных территорий (в том числе реконструкция), в границах населенных пунктов муниципального образования Флорищинское сельское поселение. Градостроительный регламент для зоны П-1.1 аналогичен регламенту, установленному для зоны П-1.

И -1. Зона инженерной инфраструктуры

Зона выделенная для обеспечения правовых условий использования участков источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения.

Таблица И-1

Основные виды разрешенного использования
N Код по кл.	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки,	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
6.7	Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение иных объектов электросетевого хозяйства. В границах участка объекта: площадки для отдыха; озелененные территории; гостевые парковки; площадки для хранения специального транспорта	Не подлежат установлению
7.5	Трубопроводный транспорт	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов. Площадки, а также объекты капитального строительства: здания и сооружения для осуществления основных технологических процессов использования трубопроводного транспорта. В границах участка объекта: площадки для отдыха; озелененные территории; гостевые парковки; площадки для хранения специального транспорта	Не подлежат установлению
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости Электроподстанции, теплопункты, газораспределительные пункты, водопроводные и канализационные станции, котельные, водозаборы, очистных сооружения, насосных станции, водопроводы, линий электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линий связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники; здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. В границах участка объекта:стоянка специального транспорта хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.
11.2	Специальное пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов).	Не подлежат установлению
6.9	Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов. Склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.
Условно разрешенные виды использования
4.1	Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг. Офисные здания. В границах участка объекта капитального строительства: площадки для отдыха, временные парковки; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН	Не подлежат установлению
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства органов внутренних дел и спасательных служб. Отделения и участковые пункты полиции; пожарные депо. В границах участка объекта: площадки для отдыха, участки озеленения; временные автостоянки в соответствии с требованиями нормативных документов; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН
Вспомогательные виды разрешенного использования
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

И - 1.1 Зона инженерной инфраструктуры - зона развития

Устанавливается для незастроенных территорий (в том числе реконструкция), в границах населенных пунктов муниципального образования Флорищинское сельское поселение. Градостроительный регламент для зоны И-1.1 аналогичен регламенту, установленному для зоны И-1.

Т - 1. Зона транспортной инфраструктуры

Зона обслуживания и производственной активности объектов транспорта для обеспечения правовых условий их размещения и функционирования.

Таблица Т-1

Основные виды разрешенного использования
N Код по кл.	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки,	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
7.1.	Железнодорожный транспорт	Размещение объектов железнодорожного транспорта и иных объектов, обеспечивающих железнодорожные перевозки. Железнодорожные пути; здания и сооружения, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок), иные объекты железнодорожного транспорта при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). В границах участка объекта: площадки для отдыха; озелененные территории; гостевые парковки; площадки для хранения специального транспорта; амбулаторно-поликническое обслуживание; автомобильный транспорт; обеспечение внутреннего правопорядка.	Не подлежат установлению
7.2.	Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений, в том числе предназначенных для обслуживания пассажиров, постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. Здания и сооружения, остановочных пунктов, постов органов внутренних дел, стоянки автомобильного транспорта, в том числе большегрузного, депо (автопарки) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту. В границах участка объекта: площадки для отдыха; озелененные территории; гостевые парковки; площадки для хранения специального транспорта; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; железнодорожный транспорт; обеспечение внутреннего правопорядка.
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости Электроподстанции, теплопункты, газораспределительные пункты, водопроводные и канализационные станции, котельные, водозаборы, очистных сооружения, насосных станции, водопроводы, линий электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линий связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники; здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. В границах участка объекта:стоянка специального транспорта хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров. Магазины продовольственных и не продовольственных товаров повседневного спроса; аптеки. В границах участка учреждения: площадки для отдыха, участки озеленения, временные парковки; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН	Не подлежат установлению
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания. Кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны. В границах участка учреждения: площадки для отдыха, участки озеленения, временные парковки; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН
4.9.1		Размещение объектов придорожного сервиса; автозаправочных станций, автомобильных моек, мастерских по ремонту и обслуживанию автомобилей. Здания, сооружения и территории автозаправочных станций (бензиновых, газовых); автомобильных моек и прачечных для автомобильных
	Объекты придорожного сервиса	принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. В границах участка объекта: площадки для отдыха, озелененные территории; гостевые парковки; хозяйственные постройки, хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН
6.9	Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов. Склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады. В границах участка объекта площадки для отдыха; озелененные территории, площадки для хранения специального транспорта, гостевые парковки.
4.9	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, гаражей, в том числе многоярусных, за исключением гаражей, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан. В границах участка объекта: площадки для отдыха; озелененные территории; хозяйственные постройки, хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.
2.7.1	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. В границах участка объекта: площадки для отдыха; озелененные территории; хозяйственные постройки, хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства органов внутренних дел и спасательных служб. Отделения и участковые пункты полиции; пожарные депо. В границах участка объекта: площадки для отдыха, участки озеленения; временные автостоянки в соответствии с требованиями нормативных документов; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды использования
4.1	Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг. Офисные здания. В границах участка объекта капитального строительства: площадки для отдыха, временные парковки; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН	Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Санитарно-защитные зоны , охранные зоны и минимальные разрывы - в соответствии с действующими нормативными актами, санитарными - эпидемиологическими правилами и нормативами.

Т - 1.1 Зона транспортной инфраструктуры - зона развития

Устанавливается для незастроенных территорий (в том числе реконструкция), в границах населенных пунктов муниципального образования Флорищинское сельское поселение. Градостроительный регламент для зоны Т-1.1 аналогичен регламенту, установленному для зоны Т-1.