Приложение. Численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности муниципального образования Суздальский район, на 2019 год

Приложение
к решению Совета
народных депутатов
Суздальского района
от 26 декабря 2018 г. N 103

Численные значения
коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности муниципального образования Суздальский район, на 2019 год

1. Сб = 3 441 руб. - базовая ставка арендной платы.

2. Коэффициент износа

Киз = (100% - % износа) / 100

(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению не может быть установлен менее 0,5).

3. Коэффициент вида строительного материала стен Км =

1,1 -кирпич; смешанные (кирпич, железобетон); железобетон

0,85 -шлакоблоки;

0,75 -дерево, прочие.

4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =

0,6 - линейные объекты;

0,7 -складское здание, временное сооружение;

0,8 -производственное здание, гараж;

1,0 -административное здание, прочие.

5. Коэффициент территориальной зоны Кз =

0,75 -г. Суздаль;

0,5 - п. Боголюбово, п. Содышка, с. Сновицы;

0,4 -п. Сокол, п. Новый, п. Садовый;

0,3 -иные сельские населенные пункты.

6. Коэффициент типа деятельности Ктд =

1,0 -	для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;
2,7 -	для деятельности банков, пунктов обмена валют; приема платежей от населения через платежные терминалы;
1,5 -	для осуществления риэлтерской, оценочной, страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров; оказания услуг сотовой связи;
1,1 -	для торговли, складирования, аптек, ритуальных услуг; для размещения автоматов розничной торговли;
0,9 -	для аптек, расположенных в сельских населенных пунктах;
0,7-	для оказания бытовых услуг населению (за исключением ритуальных услуг, технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств, стоянок для автотранспортных средств);
0,5 -	для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; эксплуатации и обслуживания котельных; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (столовые, буфеты); оказания почтовых услуг; некоммерческих организаций (за исключением организаций, оказывающих юридическую помощь, социально-ориентированных и религиозных организаций); для эксплуатации газораспределительных подстанций;
0,3 -	для осуществления деятельности социально-ориентированных некоммерческих (за исключением организаций, оказывающих юридическую помощь) и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми; деятельности в области телевизионного вещания и радиовещания;
0,25-	для деятельности по организации горячего питания, предусматривающего наличие первого и (или) второго блюда, в образовательных, медицинских и социальных учреждениях.

7. Коэффициент качества недвижимого имущества

Кнж = коэффициент по п. 7.1 + коэффициент по п. 7.2 + коэффициент по п. 7.3 + коэффициент по п. 7.4.

7.1. Расположение помещения в здании:

1,0 - отдельно стоящее здание; надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;

0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;

0,6 -подвал, крыша, линейный объект

7.2. Степень технического обустройства

1,0 -электричество, водопровод, канализация, горячая вода, отопление;

0,9 -электричество, водопровод, канализация, отопление;

0,8 -электричество; водопровод, канализация или отопление;

0,5 -электричество;

0,0 -отсутствие технического обустройства.

7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта):

(применяется один наибольший коэффициент)

1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;

0,9 - строение расположено в радиусе от 200 м до 500 м от остановки пассажирского транспорта;

0,8 - строение расположено в радиусе от 500 м и далее от остановки пассажирского транспорта;

0,5 - остальное.

7.4. Использование земельного участка под арендуемым объектом:

0,3 -для арендаторов, с которыми невозможно заключить отдельный договор аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством;

0,0 -при предоставлении договора аренды (субаренды) земельного участка (части земельного участка) под арендуемым объектом.

8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =

0,1 -для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества, согласованные в установленном порядке;

1,0 -для иных арендаторов.

9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию Кп = 1,04.