Приложение

Приложение
к решению Совета
народных депутатов
от 23 января 2019 г. N 8/1

                          АРЕНДНЫЙ ДОГОВОР

               на пользование нежилым помещением,

        находящимся в муниципальной собственности г. Собинки.

"_____" _______ 201_ года                                   N _________-п

     Комитет по управлению имуществом  г. Собинки,  в  лице  председателя

Комитета ____________________________________________,   действующего  от

имени Муниципального образования  город  Собинка  Собинского  района   на

основании Положения о Комитете, утвержденного Решением   Совета  народных

депутатов,   именуемый  в  дальнейшем   "Арендодатель" с   одной стороны,

и________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Арендатор"  с другой стороны,  в  соответствии  с

постановлением администрации  муниципального образования   город  Собинка

Собинского района N ______ от _______________ г. и на основании протокола

об итогах проведения аукциона N 2___________________________г., заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                         I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

     1.1. "Арендодатель"   передает,   а "Арендатор  принимает  в  аренду

(временное    пользование)     муниципальное    недвижимое      имущество

Находящегося по адресу: _________________________________________________

     Для ________________________________________________________________

Помещение площадью S = ____ кв. м. (на основании кадастрового паспорта от

_________ г., инвентарный номер ________;

из состава объекта: нежилое помещение общей S = _______ кв. м.,  условный

номер N_________, свидетельство ________________)

     1.2. Срок аренды определен _________________________________ года

     Передача недвижимого имущества в аренду производится   по  приемо  -

сдаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью    настоящего  договора.

(Приложение 1).

     1.3. Площадь доли земельного участка, необходимого для использования

арендуемого помещения, составляет ___ кв. м. от  земельного   участка   с

кадастровым номером ____________

     1.4. За указанные в п. 1.1.,1.3. имущество по арендному договору  на

пользование нежилым помещением "Арендатор "оплачивает арендную  плату   в

соответствии с протоколом N 2 (приложение N 2 к договору). Приложение N 2

является неотъемлемой частью договора.

     1.5. Имущество,   сданное    в   аренду,    остается   муниципальной

собственностью и в течение всего срока аренды находится у "Арендатора" во

временном пользовании.

                      II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

     2.1. "Арендодатель"обязуется:

     2.1.1. Оформить договор   на   аренду   соответствующего   помещения

"Арендатору"

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     2.2.1. В 5-ти дневный срок предоставить   соответствующее  помещение

"Арендатору"по приемо-сдаточному акту.

     2.2.2. Участвовать в согласованном с "Арендатором"порядке в создании

необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и

поддержании их в надлежащем состоянии.

     2.2.3. В случае    аварий,  происшедших  не   по  вине  "Арендатора"

оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

     2.3. Арендодатель  не  отвечает за   недостатки  сданного  в  аренду

имущества, которые были им оговорены при заключении Договора  аренды  или

заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором

во время осмотра имущества или проверки его  исправности  при  заключении

Договора или передаче имущества в аренду.

     2.4. "Арендатор"обязуется:

     2.4.1. "Арендатор"после подписания настоящего договора действует   в

строгом соответствии с условиями договора.

     2.4.2. Не производить  никаких   перепланировок  и  переоборудования

арендуемого    помещения,   вызываемых  потребностями   "Арендатора"  без

письменного разрешения "Арендодателя"

     2.4.3. Содержать арендуемое  имущество   в  полной   исправности,  в

надлежащем санитарном, противопожарном состоянии, эффективно использовать

его для деятельности, предусмотренной п. 1.1. настоящего договора.

     2.4.4. Обеспечивать сохранность  инженерных  сетей,  коммуникаций  и

оборудования в арендуемом помещении.

     2.4.5. В течение 10 дней с момента подписания   настоящего  договора

заключить   договора    на   отопление,  водоснабжение,    водоотведение,

электроэнергию, телефон, охрану и другие коммунальные услуги.

     2.4.6. Содержать фасад в надлежащем  состоянии  в   соответствии   с

требованиями Жилищного и Градостроительного кодексов Российской Федерации.

Не допускать  захламления   бытовым и строительным   мусором  прилегающей

территории.

     2.4.7. Обеспечивать представителям  Арендодателя   и   администрации

города Собинки беспрепятственный доступ  в   арендуемое помещение   и  на

территорию земельного участка с целью его осмотра и  проверки  соблюдения

условий настоящего Договора.

     Обеспечивать   доступ  специалистов   жилищно-коммунальных  служб  в

занимаемое помещение для технического   обслуживания инженерных  сетей  и

коммуникаций  занимаемого  помещения,  связанных  с  общей  эксплуатацией

здания.

     2.4.8. Выполнять и соблюдать  в  арендуемом   помещении   требования

санитарно-эпидемиологического надзора, Госпожнадзора, а также  отраслевых

правил и норм, действующих в отношении  видов деятельности  Арендатора  в

арендуемом помещении.

     2.4.9. По истечении  срока  договора,   а  также при  досрочном  его

прекращении, передать  безвозмездно   все   произведенные   в  арендуемом

помещении улучшения, составляющие принадлежность помещения и  неотделимые

без вреда от конструкций помещения.

     2.4.10. Своевременно  производить   за  свой  счет   текущий  ремонт

помещений, связанных с деятельностью "Арендатора"

     2.4.11. Капитальный ремонт производится за счет средств "Арендатора"

при предварительном согласовании с "Арендодателем" Стоимость  неотделимых

улучшений арендованного    имущества,  произведенных   "Арендатором"  без

согласия "Арендодателя" возмещению не подлежат.

     2.4.12. Письменно сообщить "Арендодателю"не позднее,   чем  за  один

месяц о предстоящем высвобождении помещения, как в  связи   с  окончанием

срока действия договора, так и при досрочном  высвобождении  помещения  и

возвратить помещение "Арендодателю"по акту  и  в  исправном  состоянии  с

учетом нормального износа.

     2.4.13. Возмещать в полном объеме материальный   ущерб,  причиненный

невыполнением принятых на себя обязательств.

     2.4.14. Арендатор вправе заключить отдельный договор  о  страховании

арендуемого  имущества   на   срок  действия  договора  аренды  в  пользу

"Арендодателя"

     2.4.15. Арендатор обязуется  обеспечить  пожарную   безопасность   и

соблюдать противопожарные нормы,  в  целях  противопожарной  безопасности

оборудовать   арендуемые     помещения    автоматическими     установками

пожаротушения   и  автоматической  пожарной  сигнализацией.  Содержать  в

исправности   автоматическую    пожарную   сигнализацию,   самостоятельно

заключать договоры на ее обслуживание, своевременно  производить  текущий

ремонт, нести   ответственность  за  нарушение  вышеуказанных   правил  и

требований    пожарной   безопасности   в  соответствии   с   действующим

законодательством.

     2.5. "Арендатор"имеет право сдавать арендуемое помещение в субаренду

(под наем),   предоставлять   арендуемое   имущество   в    безвозмездное

пользование, а также отдавать арендные права  в  залог  или   в  качестве

вклада в уставные капиталы хозяйственных товариществ и обществ только   с

согласия "Арендодателя"

     2.6. "Арендодатель"    осуществляет:     контроль   за    состоянием

арендованного имущества; за исполнением "Арендатором"   взятых  настоящим

договором обязательств.

               III. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

     3.1. Размер арендной платы по настоящему договору включает  в   себя

плату за пользование помещением (в том числе оплата услуг по содержанию и

текущему ремонту общего имущества   многоквартирного   дома,   в  котором

расположено помещение), и плату за пользование частью земельного  участка

пропорционально    арендуемой    площади.  Размер  платы   за   помещение

определяется по результатам торгов, а за  земельные участки  -  расчетным

путем.

     3.2. За указанное в п. 1.1 договора недвижимое имущество "Арендатор"

уплачивает арендную плату в размере:

_______________ рублей в год

_______________ рублей в месяц

     Оплата за пользование помещения производится ежемесячно  не  позднее

1-го числа следующего за текущим месяцем, по следующим реквизитам:    ИНН

3309000019, КПП 330901001  УФК по   Владимирской   области   (Комитет  по

управлению имуществом администрации г.Собинки), р.с. 40101810800000010002

в отделение   Владимир,   БИК 041708001,  КБК 866 1 11 05035 13 0000 120,

Код ОКТМО г. Собинка 17650 101.

     3.3. За пользование указанным в п. 1.3 договора земельным   участком

Арендатор оплачивает ______________в год. (согласно Приложению N 5).

     3.4. Плата за пользование земельным участком вносится    Арендатором

ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня,  15  сентября,

15 ноября путем перечисления на   расчетный   счет:ИНН   3309000019   КПП

330901001, УФК по Владимирской  области (Комитет по управлению имуществом

администрации г. Собинка), р.с: 40101810800000010002, Отделение Владимир,

БИК 041708001,  КБК 866 1 11 05025 13 0000 120,   КОД ОКТМО   г. Собинка:

17650101

     3.5. Плата за коммунальные услуги   (водоснабжение,   водоотведение,

отопление, охрану, электроэнергию, телефон и т.д.)  в арендную  плату  не

входит и оплачивается Арендатором отдельно по счетам,  предъявляемым  ему

ресурсоснабжающими организациями,  либо   организациями,  предоставляющие

соответствующую услугу, на  основании   договоров,   заключенных   им   в

соответствии с п. 2.4.5 настоящего договора.

                      IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

     4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или  ненадлежащее

исполнение  условий  договора  и  принятых   на   себя   обязательств   в

соответствии с положениями договора и действующим законодательством.

     4.2. Если при прекращении   или   досрочном   расторжении   договора

"Арендатор"  не возвратил арендуемое   имущество   либо   возвратил   его

несвоевременно, "Арендодатель"вправе потребовать внесения арендной  платы

за все время пользования имуществом.

     4.3. При неуплате "Арендатором" в установленные сроки арендной платы

"Арендодатель" имеет право взыскивать с "Арендатора" пени в размере 1/300

ставки рефинансирования от задолженности за каждый день просрочки.

     4.4 "Арендодатель"не несет ответственность за  убытки   "Арендатора"

"Арендатор"не отвечает по обязательствам "Арендодателя"

     4.5. Споры,     возникшие   при  исполнении   настоящего   договора,

рассматриваются Арбитражным судом   Владимирской области   или  судом   в

соответствии с их компетенцией.

     4.6. В случае  утраты    или   повреждения   арендуемого  имущества,

происшедших по вине "Арендатора" виновная   сторона    возмещает   другой

стороне причиненные убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду), в  полном

объеме сверх неустойки.

     4.7. Если   "Арендодатель"   потерпел  убытки   из-за  ненадлежащего

выполнения "Арендатором"своих обязательств, по настоящему  договору,   то

"Арендатор"  уплачивает в     городской бюджет неустойку в размере до 10%

годовой арендной платы.

            V. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

     5.1. Договор   может  быть  досрочно   расторгнут  или   изменен  по

соглашению  сторон.    Вносимые  дополнения  или  изменения   в   договор

рассматриваются  "Арендодателем"  и "Арендатором"  в  месячный   срок   и

оформляются дополнительным соглашением. При не достижении соглашения  или

неоднократном нарушении одной из сторон условий договора, он может   быть

изменен по решению Арбитражного суда Владимирской области.

     5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению   по  требованию

"Арендодателя"

     5.2.1. При использовании помещения  в целом  или  его   частями    в

нарушение условий настоящего Договора.

     5.2.2. Если Арендатор умышленно  ухудшает   состояние  помещения.

     5.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более двух  раз  подряд

по истечении установленного настоящим Договором срока платежа.

     5.2.4. Если Арендатор   не   производит   текущий   ремонт  нежилого

помещения.

     5.3. Договор аренды может  быть  досрочно   расторгнут   по  решению

Арбитражного    суда     Владимирской  области  на  основании  требований

"Арендатора"

     5.3.1. Если "Арендодатель"не предоставляет имущество  в  пользование

"Арендатору"  либо   создает   препятствия   пользованию   имуществом   в

соответствии с условиями или назначением имущества.

     5.3.2. Если арендуемое имущество в силу обстоятельства, за   которые

"Арендатор"  не  отвечает,  окажется   в   состоянии,   непригодным   для

пользования.

     5.4. Действие   договора     прекращается    по   истечении   срока,

установленного в п. 1.2. договора.

     5.5. При прекращении или  досрочном   расторжении  договора  аренды,

"Арендатор"возвращает "Арендодателю" арендуемое  имущество   в  исправном

состоянии, с учетом нормативного износа по передаточному Акту  в  течении

10-ти дней со дня истечения срока аренды или дня его расторжения.

     5.6. Переход права  собственности  (вещевое  право)   на  арендуемое

имущество другому лицу, ликвидация или  реорганизация  "Арендодателя"  не

является основанием для изменения условий или расторжения договора.

     5.7. Дополнения   и  изменения к  договору  считаются   неотъемлемой

частью, если они подписаны участниками.

                      VI. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

     6.1. Арендодатель оставляет за собой право изменять размер  арендной

платы по договору, в соответствии с действующим порядком  об  определении

размера   арендной  платы,    в  одностороннем   порядке,   без  внесения

соответствующих изменений в  договор. Плата   за  пользование  недвижимым

имуществом не должна   быть  меньше  стоимости,   установленной  порядком

расчета   арендной  платы   за   пользование   муниципальным   имуществом

г. Собинки, утвержденной решением Собинского городского Совета   народных

депутатов.

     6.2. Размещение рекламы на наружной  части   арендуемого   помещения

должно быть согласовано в установленном порядке.

     6.3. После подписания договора и изменений  к  нему  произвести  его

(их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по  государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и   сделок   с ним   (в   случае

заключения договора аренды на срок более 1 года).

                          VII. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

     7.1. Взаимоотношения     сторон,    не   урегулированные  договором,

регламентируются действующим законодательством РФ.

     7.2. В случае изменения адреса или номера р/счета стороны обязаны  в

10 дневный срок со  дня   изменения   уведомить  друг   друга.  Действия,

совершенные по старым адресам и счетам до  получения  уведомлений  об  их

изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

     7.3. Любая   договоренность    между  Сторонами,  влекущая за  собой

новые обязательства,    не      предусмотренные    настоящим   Договором,

считается действительной, если она подтверждена  Сторонами  в  письменной

форме в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору.

     7.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному   для  каждой из

сторон договора, один - для   регистрирующего   органа   и  имеет  равную

юридическую силу на весь срок действия договора.

     7.5. Приложения N 1, 2, 3, 4, 5 к договору является его неотъемлемой

частью.

     К договору прилагаются:

     1. Акт приема-передачи (Приложение 1).

     2. Протокол N ____ от __.__.201_ г. (Приложение 2).

     3. Характеристика (Приложение N 3).

     4. Копия тех. паспорта (Приложение N 4)

     5. Расчет арендной платы земельного участка (Приложение 5)

     "АРЕНДОДАТЕЛЬ                                 "АРЕНДАТОР"

     Комитет по управлению                     __________________________

     имуществом г. Собинки                     __________________________

     юрид. адрес:                              юрид. адрес:

     ул. Димитрова д. 1                        __________________________

     г. Собинка                                __________________________

     инд. 601201                               ИНН ______________________

     ________________________                  __________________________

               М.П.                                        М.П.

     Председатель Комитета по управлению

     имуществом г. Собинки

     _________________________                ___________________________

             Подпись                                     подпись

Приложение N 1
к договору аренды N _____-п
от ___.___.201_ года

                     ПРИЕМО-СДАТОЧНЫЙ АКТ

г. Собинка                                               ___.___.201_ год

     Муниципальное образование г. Собинки, в лице председателя   Комитета

по управлению имуществом г. Собинки ____________________________________,

именуемый в дальнейшем "Арендодатель" сдает, ___________________________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор"принимает нежилое помещение по  адресу:

_________________________________________________________________________

для __________________________ с нижеследующей характеристикой:

     Общая площадь сдаваемых в аренду помещений -________________________

Вид помещения	Осн. площ. кв. м.	Отопление	Водопровод	Канализация	Телефон	Электричество
1	2	4	5	6	7	8
Нежилое помещение

     Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у  "Арендатора"

к состоянию арендуемого помещения и инженерным коммуникациям.

     Помещение сдано: Помещение принято:

       "Арендодатель"                                "Арендатор

     Председатель комитета по

     управлению имуществом

          г. Собинки

        _______________                           _______________

ГАРАНТ:

Приложение N 2 не приводится

Приложение N 3
к договору аренды N _______-п
от ___.___.201_ года

                           ХАРАКТЕРИСТИКА

     Муниципального    недвижимого   имущества,   сданного   в    аренду,

расположенного по адресу: _______________________________________________

для _____________________________________________________________________

     Арендатор: _________________________________________________________

     1. Балансовая стоимость, тыс. руб. __________________

     2. Общая площадь, кв. м. ______________

     3. Площадь арендованного помещения, кв. м. _______

     4. Год ввода в эксплуатацию __________

     5. Процент амортизационных отчислений

     6. Сумма износа, тыс. руб. _______________

     7. Процент износа 100%

     8. Характеристика строения:

     а. Строительный материал (Км) __V__кирпич

     б. Расположение помещений (Кр)                 0,92

     - отдельно стоящее здание                      0,6

     - надземная встроенная пристроенная часть      0,4

     - полуподвал                                   0,3

     - подвал                                       0,3

     в. Степень технического

     обустройства (Ко) _________

     - водопровод, канализация,

     горячая вода, центральное

     отопление, электричество                       0,3

     - отопление или электричество,

     водопровод, канализация                        0,2

     - водопровод, канализация,

     центральное отопление,

     электричество                                  0,25

     - отсутствие технического

     обустройства                                   0,1

     г. Высота потолков и помещений

     (средняя в здании ) Кв

     - свыше 3,0 м                                  0,07

     - от 2,60 до 3 м.                              0,04

     - менее                                        0,02

     д. Использование прилегающей

     территории Ки

     - огороженная прилегающая

     территория                                     0,3

     - неогороженная прилегающая

     территория                                     0,2

     - отсутствие возможности

     использования прилегающей территории           0,1

     Руководитель: __________________

     Арендатор: _____________________

ГАРАНТ:

Приложение N 4 не приводится

Приложение N 5
к договору аренды N
от "____ "_______ 201_ г.

                              Расчет арендной платы

     Арендатор: ___________________________________

     ИНН:__________________________________

     Адрес (адресные ориентиры) арендуемого земельного участка: _________

_________________________________________________________________________

площадью: ______ кв. м.

     1. Кадастровая стоимость земельного участка КС = _____ руб. ___ коп.

     2. Фактическое использование земельного участка: ___________________

     3. Ставка от кадастровой стоимости земельного  участка,  учитывающая

вид функционального использования земель Сф = ___

     4. Коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции Уи = ____

     Ап = ___________ в год

     Ап/4 = _______________ за квартал

     Арендатор                                      Арендодатель

        м.п.

  __________________                     ________________________________

 Исп._______________

                     ОХРАННО-АРЕНДНЫЙ ДОГОВОР

   на пользование недвижимым памятником градостроительства и архитектуры,

           находящемся в муниципальной собственности г. Собинки.

"_____" _______ 201__ года                                  N _________-п

     Комитет по управлению имуществом г. Собинки,   в  лице  председателя

Комитета ___________________________________________,    действующего  от

имени Муниципального образования город   Собинка  Собинского   района  на

основании Положения о Комитете,  утвержденного Решением  Совета  народных

депутатов, именуемый в дальнейшем   "Арендодатель"  с  одной   стороны, и

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Арендатор" с другой   стороны, в  соответствии  с

постановлением администрации муниципального   образования  город  Собинка

Собинского района N ______ от _______________ г. и на основании протокола

об итогах проведения аукциона N 2___________________________г., заключили

настоящий договор о нижеследующем:

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

                       II. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

     1.1."Арендодатель" передает, а   "Арендатор   принимает   в   аренду

(временное    пользование)    муниципальное    недвижимое      имущество,

расположенное   в памятнике градостроительства и архитектуры.

Наименование памятника -"Здание рабочих казарм"

Государственный инвентарный______________________________________________

Категория охрана ________________________________________________________

Находящегося по адресу: _________________________________________________

Для _____________________________________________________________________

Помещение площадью S = ________ (на основании кадастрового   паспорта  от

_________ г., инвентарный номер ________;

из состава объекта: нежилое помещение общей S = ________ кв. м., условный

номер N_________, свидетельство ________________)

     1.2. Срок аренды определен ____________________________________ года

     Передача недвижимого имущества в аренду производится  по   приемо  -

сдаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

(Приложение 1).

    1.3. Площадь доли земельного участка, необходимого  для использования

арендуемого помещения, составляет __________  от  земельного  участка   с

кадастровым номером _____________________________________________________

     1.4. За указанные в п. 1.1.,1.3. имущество   по  охранно - арендному

договору на пользование недвижимым памятником    "Арендатор   "оплачивает

арендную плату в соответствии    с протоколом N 2   (приложение   N 2   к

договору). Приложение N 2 является неотъемлемой частью договора.

1.5. Имущество, сданное в аренду, остается муниципальной собственностью и

в течение всего срока аренды находится    у  "Арендатора"   во  временном

пользовании.

                        II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

     2.1. "Арендодатель"обязуется:

     2.1.1. Оформить   договор на   аренду   соответствующего   помещения

"Арендатору"

     2.2.1. В 5-ти дневный срок предоставить  соответствующее   помещение

"Арендатору"по приемо-сдаточному акту.

     2.2.2. Участвовать в согласованном с "Арендатором"порядке в создании

необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и

поддержании их в надлежащем состоянии.

     2.2.3. В случае аварий, происшедших не по вине "Арендатора"оказывать

необходимое содействие по устранению их последствий.

     2.3. Арендодатель не отвечает за  недостатки   сданного   в   аренду

имущества, которые были им оговорены при заключении Договора  аренды  или

заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором

во время осмотра имущества или проверки его  исправности  при  заключении

Договора или передаче имущества в аренду.

     2.4. "Арендатор"обязуется:

     2.4.1. "Арендатор"после подписания настоящего договора  действует  в

строгом соответствии с условиями договора.

     2.4.2. Не производить  никаких  перепланировок   и  переоборудования

арендуемого   помещения,   вызываемых   потребностями   "Арендатора"  без

письменного разрешения "Арендодателя"

     2.4.3. Содержать  арендуемое имущество  в  полной   исправности,   в

надлежащем санитарном, противопожарном состоянии, эффективно использовать

его для деятельности, предусмотренной п. 1.1. настоящего договора.

     2.4.4. Обеспечивать  сохранность  инженерных сетей,  коммуникаций  и

оборудования в арендуемом помещении.

     2.4.5. В течение 10 дней с момента подписания  настоящего   договора

заключить    договора   на   отопление,   водоснабжение,   водоотведение,

электроэнергию, телефон, охрану и другие коммунальные услуги.

     2.4.6. Содержать фасад в надлежащем состоянии    в  соответствии   с

требованиями    Жилищного   и  Градостроительного   кодексов   Российской

Федерации. Не допускать захламления  бытовым    и  строительным   мусором

прилегающей территории.

     2.4.7. Обеспечивать представителям   Арендодателя   и  администрации

города Собинки беспрепятственный доступ   в  арендуемое помещение   и  на

территорию земельного участка с целью его осмотра и  проверки  соблюдения

условий настоящего Договора.

     Обеспечивать доступ   специалистов   жилищно-коммунальных  служб   в

занимаемое помещение для технического обслуживания   инженерных  сетей  и

коммуникаций  занимаемого  помещения, связанных   с  общей  эксплуатацией

здания.

     2.4.8. Выполнять и соблюдать в   арендуемом   помещении   требования

санитарно-эпидемиологического надзора, Госпожнадзора, а также  отраслевых

правил и норм, действующих в отношении видов  деятельности  Арендатора  в

арендуемом помещении.

     2.4.9. По истечении срока договора, а также    при   досрочном   его

прекращении, передать безвозмездно    все  произведенные   в   арендуемом

помещении улучшения, составляющие принадлежность помещения и  неотделимые

без вреда от конструкций помещения.

     2.4.10. Своевременно производить   за  свой  счет   текущий   ремонт

помещений, связанных с деятельностью "Арендатора"

     2.4.11. Капитальный ремонт производится за счет средств "Арендатора"

при предварительном согласовании с "Арендодателем" Стоимость  неотделимых

улучшений арендованного имущества,   произведенных   "Арендатором"    без

согласия "Арендодателя" возмещению не подлежат.

     2.4.12. Письменно сообщить "Арендодателю"не позднее, чем   за   один

месяц о предстоящем высвобождении помещения, как в связи   с   окончанием

срока действия договора, так и при досрочном высвобождении   помещения  и

возвратить помещение "Арендодателю"по акту и в исправном    состоянии   с

учетом нормального износа.

     2.4.13. Возмещать в полном объеме   материальный  ущерб, причиненный

невыполнением принятых на себя обязательств.

     2.4.14. Арендатор вправе заключить отдельный договор  о  страховании

арендуемого имущества на  срок   действия   договора   аренды   в  пользу

"Арендодателя"

     2.4.15. Арендатор обязуется обеспечить   пожарную   безопасность   и

соблюдать противопожарные нормы, в целях   противопожарной   безопасности

оборудовать     арендуемые      помещения   автоматическими   установками

пожаротушения и автоматической   пожарной   сигнализацией.  Содержать   в

исправности   автоматическую    пожарную   сигнализацию,   самостоятельно

заключать договоры на ее обслуживание, своевременно производить   текущий

ремонт, нести ответственность за   нарушение   вышеуказанных   правил   и

требований   пожарной   безопасности   в   соответствии   с   действующим

законодательством.

     2.5. "Арендатор"имеет право сдавать арендуемое помещение в субаренду

(под   наем),   предоставлять   арендуемое   имущество   в  безвозмездное

пользование, а также отдавать арендные права  в  залог или   в   качестве

вклада в уставные капиталы хозяйственных товариществ и обществ только   с

согласия "Арендодателя"

    2.6. "Арендодатель"осуществляет: контроль за состоянием арендованного

имущества; за исполнением  "Арендатором"  взятых    настоящим   договором

обязательств.

                 III. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

     3.1. Размер арендной платы по настоящему договору включает  в   себя

плату за пользование помещением (в том числе оплата услуг по содержанию и

текущему ремонту   общего  имущества  многоквартирного дома,  в   котором

расположено помещение), и плату за пользование частью земельного  участка

пропорционально     арендуемой   площади. Размер   платы   за   помещение

определяется по результатам торгов, а за земельные  участки  -  расчетным

путем.

     3.2. За указанное в п. 1.1 договора недвижимое имущество "Арендатор"

уплачивает арендную плату в размере:

_______________ рублей в год

_______________ рублей в месяц

    Оплата за пользование помещения производится ежемесячно не позднее 1-

го числа следующего за текущим месяцем, по следующим   реквизитам:    ИНН

3309000019, КПП 330901001 УФК по   Владимирской   области   (Комитет   по

управлению имуществом администрации г. Собинки), р.с.40101810800000010002

в отделение Владимир, БИК 041708001,      КБК 866 1 11 05035 13 0000 120,

Код ОКТМО г. Собинка 17650 101.

     3.3. За пользование указанным в п. 1.3 договора земельным   участком

Арендатор оплачивает ______________в год. (согласно Приложению N 5).

     3.4. Плата за пользование земельным участком  вносится   Арендатором

ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15

ноября путем перечисления на расчетный счет:ИНН 3309000019 КПП 330901001,

УФК по   Владимирской   области   (Комитет   по   управлению   имуществом

администрации г. Собинка), р.с: 40101810800000010002, Отделение Владимир,

БИК 041708001,КБК 866 1 11 05025 13 0000 120,    КОД   ОКТМО  г. Собинка:

17650101

     3.5. Плата за коммунальные  услуги   (водоснабжение,  водоотведение,

отопление, охрану, электроэнергию, телефон и т.д.) в арендную  плату   не

входит и оплачивается Арендатором отдельно по счетам, предъявляемым   ему

ресурсоснабжающими организациями,  либо  организациями,   предоставляющие

соответствующую услугу,   на   основании   договоров, заключенных   им  в

соответствии с п. 2.4.5 настоящего договора.

                      IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

     4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или  ненадлежащее

исполнение условий   договора   и   принятых   на  себя  обязательств   в

соответствии с положениями договора и действующим законодательством.

     4.2. Если при прекращении   или   досрочном   расторжении   договора

"Арендатор"   не возвратил  арендуемое    имущество  либо  возвратил  его

несвоевременно, "Арендодатель"вправе потребовать внесения арендной  платы

за все время пользования имуществом.

     4.3. При неуплате "Арендатором"в установленные сроки арендной  платы

"Арендодатель"имеет право взыскивать с "Арендатора"пени в размере   1/300

ставки рефинансирования от задолженности за каждый день просрочки.

     4.4 "Арендодатель"не несет ответственность  за убытки   "Арендатора"

"Арендатор"не отвечает по обязательствам "Арендодателя"

     4.5. Споры,   возникшие   при    исполнении   настоящего   договора,

рассматриваются Арбитражным  судом  Владимирской  области   или  судом  в

соответствии с их компетенцией.

     4.6. В случае   утраты   или   повреждения   арендуемого  имущества,

происшедших по вине "Арендатора"  виновная   сторона   возмещает   другой

стороне причиненные убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду), в  полном

объеме сверх неустойки.

     4.7. Если   "Арендодатель"  потерпел  убытки   из-за   ненадлежащего

выполнения "Арендатором"своих обязательств, по настоящему  договору,   то

"Арендатор"уплачивает в городской бюджет   неустойку  в  размере  до  10%

годовой арендной платы.

           V. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

     5.1. Договор  может   быть   досрочно   расторгнут  или  изменен  по

соглашению сторон.  Вносимые   дополнения   или   изменения   в   договор

рассматриваются "Арендодателем"  и  "Арендатором"  в   месячный  срок   и

оформляются дополнительным соглашением. При не достижении соглашения  или

неоднократном нарушении одной из сторон условий договора, он может   быть

изменен по решению Арбитражного суда Владимирской области.

     5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению   по  требованию

"Арендодателя"

     5.2.1. При использовании помещения  в  целом  или   его  частями   в

нарушение условий настоящего Договора.

     5.2.2. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние помещения.

     5.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз   подряд

по истечении установленного настоящим Договором срока платежа.

     5.2.4. Если Арендатор  не   производит   текущий   ремонт   нежилого

помещения.

     5.3. Договор аренды может  быть  досрочно  расторгнут   по   решению

Арбитражного   суда   Владимирской   области   на   основании  требований

"Арендатора"

     5.3.1. Если "Арендодатель"не предоставляет имущество  в  пользование

"Арендатору"   либо    создает  препятствия   пользованию  имуществом   в

соответствии с условиями или назначением имущества.

     5.3.2. Если арендуемое имущество в силу обстоятельства,  за  которые

"Арендатор"не отвечает, окажется в состоянии, непригодным для пользования.

     5.4. Действие    договора    прекращается    по    истечении  срока,

установленного в п. 1.2. договора.

     5.5. При прекращении или  досрочном   расторжении  договора  аренды,

"Арендатор"возвращает "Арендодателю" арендуемое  имущество   в  исправном

состоянии, с учетом нормативного износа по передаточному Акту  в  течении

10-ти дней со дня истечения срока аренды или дня его расторжения.

     5.6. Переход  права  собственности  (вещевое право)   на  арендуемое

имущество другому лицу, ликвидация или  реорганизация  "Арендодателя"  не

является основанием для изменения условий или расторжения договора.

     5.7. Дополнения   и  изменения  к  договору  считаются  неотъемлемой

частью, если они подписаны участниками.

                       VI. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

     6.1. Арендодатель оставляет за собой право изменять размер  арендной

платы по договору, в соответствии с действующим порядком  об  определении

размера  арендной   платы,   в   одностороннем  порядке,   без   внесения

соответствующих изменений в договор.  Плата   за  пользование  недвижимым

имуществом   не  должна  быть меньше   стоимости,  установленной порядком

расчета   арендной   платы  за   пользование   муниципальным   имуществом

г. Собинки, утвержденной решением Собинского городского  Совета  народных

депутатов.

     6.2. Размещение рекламы на  наружной  части  арендуемого   помещения

должно быть согласовано в установленном порядке.

     6.3. После подписания договора и изменений к   нему  произвести  его

(их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по  государственной

регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и сделок  с ним  (в  случае

заключения договора аренды на срок более 1 года).

     6.4. Заключить  охранное  обязательство  по   недвижимому  памятнику

истории и культуры в Государственном центре  по учету,   использованию  и

реставрации памятников истории и культуры Владимирской области.

     6.5. При содержании и использовании  объекта  культурного  наследия,

включенного в реестр, выявленного объекта культурного  наследия  в  целях

поддержания в надлежащем техническом состоянии  без ухудшения физического

состояния и (или) изменения предмета охраны данного  объекта  культурного

наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона   от

25.06.2002 N 73-ФЗ, лицо, которому земельный участок, в границах которого

располагается объект  археологического  наследия,  принадлежит  на  праве

собственности или ином вещном праве, обязаны:

     6.5.1. осуществлять  расходы  на   содержание  объекта   культурного

наследия  и  поддержание  его  в  надлежащем  техническом,  санитарном  и

противопожарном состоянии;

     6.5.2. не   проводить  работы,  изменяющие  предмет  охраны  объекта

культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности

объекта культурного наследия;

     6.5.3. не проводить работы, изменяющие облик,  объемно-планировочные

и  конструктивные  решения  и  структуры,  интерьер  выявленного  объекта

культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр,

в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;

     6.5.4. обеспечивать сохранность и неизменность   облика  выявленного

объекта культурного наследия;

     6.5.5. соблюдать установленные статьей 5.1  Федерального  закона  от

25.06.2002 N 73-ФЗ требования  к  осуществлению деятельности  в  границах

территории объекта культурного  наследия,  включенного  в  реестр, особый

режим использования земельного участка, водного объекта или его части,  в

границах которых располагается объект археологического наследия;

     6.5.6. не использовать объект культурного наследия  (за  исключением

оборудованных с учетом требований противопожарной  безопасности  объектов

культурного   наследия,    предназначенных  либо  предназначавшихся   для

осуществления и (или)  обеспечения  указанных  ниже  видов  хозяйственной

деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения,

включая свечи и лампадное масло):

     под склады  и  объекты   производства   взрывчатых   и   огнеопасных

материалов,   предметов  и   веществ,   загрязняющих   интерьер   объекта

культурного наследия, его фасад, территорию  и  водные объекты   и  (или)

имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

     под   объекты  производства,   имеющие    оборудование,  оказывающее

динамическое  и   вибрационное    воздействие   на   конструкции  объекта

культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

     под объекты производства и лаборатории, связанные с  неблагоприятным

для  объекта  культурного  наследия  температурно-влажностным  режимом  и

применением химически активных веществ;

     6.5.7. незамедлительно   извещать   соответствующий   орган   охраны

объектов культурного   наследия  обо  всех  известных  ему  повреждениях,

авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного

наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку  в

границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку,

в границах которого располагается объект археологического  наследия,  или

угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры  по

предотвращению   дальнейшего   разрушения,    в   том   числе   проводить

противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ  по

сохранению объекта культурного наследия;

     6.5.8. не   допускать    ухудшения  состояния   территории   объекта

культурного наследия, включенного   в  реестр,   поддерживать  территорию

объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

     6.6. В случае обнаружения при проведении работ на земельном  участке

в границах территории объекта  культурного  наследия  либо  на  земельном

участке,  в  границах  которого  располагается   объект  археологического

наследия, объектов, обладающих признаками объекта  культурного  наследия,

лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002

N 73-ФЗ,            осуществляют       действия,          предусмотренные

подпунктом 2 пункта 3 статьи 47.2    Федерального  закона  от  25.06.2002

N 73-ФЗ.

                         VII. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

     7.1. Взаимоотношения   сторон,     не    урегулированные  договором,

регламентируются действующим законодательством РФ.

     7.2. В случае изменения адреса или номера р/счета стороны обязаны  в

10 дневный  срок  со  дня  изменения  уведомить  друг  друга.   Действия,

совершенные по старым адресам и счетам до  получения  уведомлений  об  их

изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

     7.3. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за  собой  новые

обязательства,   не   предусмотренные   настоящим  Договором,   считается

действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде

дополнительного соглашения к настоящему Договору.

     7.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному  для  каждой  из

сторон договора, один - для  регистрирующего  органа   и   имеет   равную

юридическую силу на весь срок действия договора.

     7.5. Приложения N 1, 2, 3, 4, 5 к договору является его неотъемлемой

частью.

     К договору прилагаются:

     1. Акт приема-передачи (Приложение 1).

     2. Протокол N __ об итогах проведения аукциона (Приложение 2).

     3. Характеристика (Приложение N 3).

     4. Копия тех. паспорта (Приложение 4).

     5. Расчет арендной платы земельного участка (Приложение 5)

    "АРЕНДОДАТЕЛЬ                              "АРЕНДАТОР"

Комитет по управлению                         ___________________________

имуществом г. Собинки                         ___________________________

юрид. адрес:                                  юрид. адрес:

ул. Димитрова д. 1                            ___________________________

г. Собинка                                    ___________________________

инд. 601201                                   ИНН _______________________

________________________                      ___________________________

        М.П.                                            М.П.

Председатель Комитета по

управлению имуществом г. Собинки

_______________________                       ___________________________

     Подпись                                              подпись

Приложение N 1
к охранно-арендному договору N _____-п
от ___.___.201__ года

                        ПРИЕМО -СДАТОЧНЫЙ АКТ

г. Собинка                                              ___.___.201__ год

     Муниципальное образование г. Собинки, в лице  председателя  Комитета

по управлению имуществом г. Собинки ________________________, именуемый в

дальнейшем "Арендодатель" сдает, _______________________________________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор"принимает нежилое помещение по  адресу:

_________________________________________ для ___________________________

с нижеследующей характеристикой:

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений -_____________________________

Вид помещения	Осн. площ. кв. м.	Отопление	Водопровод	Канализация	Телефон	Электричество
1	2	4	5	6	7	8
Нежилое помещение

     Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у  "Арендатора"

к состоянию арендуемого помещения и инженерным коммуникациям.

     Помещение сдано:                            Помещение принято:

     "Арендодатель"                              "Арендатор

     Председатель комитета по

     управлению имуществом

     г. Собинки

     _______________                             _____________________

ГАРАНТ:

Приложение N 2 не приводится

Приложение N 3
К охранно-арендному договору N _______-п
от ___.___.201__ года

                             ХАРАКТЕРИСТИКА

     Муниципального    недвижимого   имущества,   сданного   в    аренду,

расположенного по адресу: _______________________________________________

для _____________________________________________________________________

     Арендатор: _________________________________________________________

     1. Балансовая стоимость, тыс. руб. __________________

     2. Общая площадь, кв. м. ______________

     3. Площадь арендованного помещения, кв. м. _______

     4. Год ввода в эксплуатацию __________

     5. Процент амортизационных отчислений

     6. Сумма износа, тыс. руб. _______________

     7. Процент износа 100%

     8. Характеристика строения:

     а. Строительный материал (Км) __V__кирпич

     б. Расположение помещений (Кр)               0,92

     - отдельно стоящее здание                    0,6

     - надземная встроенная

     пристроенная часть                           0,4

     - полуподвал                                 0,3

     - подвал                                     0,3

     в. Степень технического

     обустройства (Ко) _________

     - водопровод, канализация,

     горячая вода, центральное

     отопление, электричество                     0,3

     - отопление или электричество,

     водопровод, канализация                      0,2

     - водопровод, канализация,

     центральное отопление,

     электричество                                0,25

     - отсутствие технического

     обустройства                                 0,1

     г. Высота потолков и помещений

     (средняя в здании) Кв

     - свыше 3,0 м                                0,07

     - от 2,60 до 3 м.                            0,04

     - менее                                      0,02

     д. Использование прилегающей

     территории Ки

     - огороженная прилегающая

     территория                                   0,3

     - неогороженная прилегающая

     территория                                   0,2

     - отсутствие возможности

     использования прилегающей территории         0,1

     Руководитель: _____________________

     Арендатор: _______________________

ГАРАНТ:

Приложение N 4 не приводится

Приложение N 5
К охранно-арендному договору N _______-п
от "____"_______ 201__ г.

                          Расчет арендной платы

     Арендатор: ___________________________________

     ИНН:__________________________________

     Адрес (адресные ориентиры) арендуемого земельного участка: _________

_________________________________________________________________________

площадью: ______ кв. м.

     1. Кадастровая стоимость земельного участка КС = _____ руб. ___ коп.

     2. Фактическое использование земельного участка: ___________________

     3. Ставка от кадастровой стоимости земельного  участка,  учитывающая

вид функционального использования земель Сф = ___

     4. Коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции Уи = ____

     Ап = ___________ в год

     Ап/4 = _______________ за квартал

     Арендатор                               Арендодатель

     м.п.

     __________________                       ___________________________

    Исп._______________