Приложение. Численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Гороховец, на 2019 год

Численные значения
коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Гороховец, на 2019 год
(утв. постановлением администрации Гороховецкого района от 25 декабря 2018 г. N 1457)

1. Сб = 2178,00 руб. - базовая ставка арендной платы для расчета годовой арендной платы.

2. Коэффициент износа:

Киз = (100% - % износа) / 100

(коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,5).

3. Коэффициент вида строительного материала стен Км =

1,0 - кирпич, смешанные (кирпич, железобетон), железобетон; 08 - шлакоблоки; 0,7 - дерево, прочие.

4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =

0,5 - линейные объекты, 0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие.

5. Коэффициент территориальной зоны Кз =

1,0 - г. Гороховец.

6. Коэффициент типа деятельности Ктд =

1,0 - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;

2,0 - для деятельности банков, пунктов обмена валют; приема платежей от населения через платежные терминалы;

1,4 - для осуществления риэлторской, оценочной и страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров; оказания услуг сотовой связи;

1,1 - для торговли и складирования (кроме торговли в магазинах и аптеках, имеющих статус социальных); аптек; ритуальных услуг;

0,9 - для аптек, расположенных на территории муниципального образования город Гороховец;

0,7 - для оказания бытовых услуг населению (за исключением ритуальных услуг, стоянок для автотранспортных средств);

0,5 - для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; образовательной деятельности; общественного питания (кроме кафе, ресторанов, баров); оказания почтовых услуг; некоммерческих организаций (за исключением организаций, осуществляющих адвокатскую деятельность, социально ориентированных и религиозных организаций);

0,3 - для осуществления деятельности социально ориентированных некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми; деятельности в области телевизионного вещания и радиовещания;

0,25 - для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) в образовательных и социальных учреждениях.

7. Коэффициент качества помещения:

Кнж = коэффициент по п. 7.1 + коэффициент по п. 7.2 + коэффициент по п. 7.3

7.1. Расположение помещения в здании:

1,0 - отдельно стоящее здание;

0,95 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;

0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;

0,6 - подвал, крыша, линейный объект.

7.2. Степень технического обустройства:

1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, отопление;

0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление;

0,8 - электричество, водопровод, канализация или отопление;

0,5 - электричество и (или) отопление;

0,0 - отсутствие технического обустройства.

7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории муниципального образования город Гороховец):

(применяется один наибольший коэффициент)

1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;

0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;

0,8 - строение расположено в радиусе 500 м и далее от остановки пассажирского транспорта;

0,5 - остальное.

8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =

0,5 - для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества, согласованные в установленном порядке;

1,0 - для иных арендаторов.

9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию:

Кп = 1,036, в т.ч. для арендаторов, арендная плата которым была установлена на основании рыночной оценки или по результатам торгов.