Приложение. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном образовании город Гусь-Хрустальный Владимирской области

Приложение
к постановлению главы
муниципального образования
город Гусь-Хрустальный
Владимирской области
от 26 декабря 2018 г. N 900

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном образовании город Гусь-Хрустальный Владимирской области

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (далее - плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном образовании город Гусь-Хрустальный Владимирской области (далее - Положение) разработано в соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера палаты за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и на основании Устава муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области.

1.2. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.3. Плата за наем утверждается постановлением главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области.

1.4. Граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, признанные аварийными в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, освобождаются от внесения платы за наем.

II. Порядок расчета размера платы за наем

2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, определяется по формуле:

, где

- размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы для нанимателей муниципальных жилых помещений:

N п/п	Благоустройство жилого помещения	Срок эксплуатации жилого дома
		от 0 до 30 лет	от 31 до 65 лет	от 66 лет и выше
1.	Жилые помещения, имеющие все виды благоустройства:
1.1.	в домах с лифтом	0,296	0,202	0,129
1.2.	в домах без лифта	0,272	0,1865	0,1192
2.	Жилые помещения, имеющие не все виды благоустройства, с централизованной канализацией	0,2349	0,1614	0,1039
3.	Жилые помещения, имеющие не все виды благоустройства, без централизованной канализации	-	0,1488	0,0961
4.	Жилые помещения, имеющие 1 - 2 вида благоустройства	-	0,1081	0,0697
5.	Жилые помещения в домах коридорного и секционного типа с общими кухнями, туалетами и душевыми (на этаже, в секции), оборудованные всеми видами благоустройства	-	0,1847	0,119
6.	Жилые помещения в домах коридорного и секционного типа с общими кухнями, туалетами и душевыми (на этаже, в секции), без газоснабжения и горячего водоснабжения	-	0,1614	0,1039

III. Базовый размер платы за наем

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Владимирской области.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Владимирской области определяется на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Владимирской области.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:

N п/п	Качество жилого помещения	Величина коэффициента
1.	Срок эксплуатации жилого дома от 0 до 30 лет	1,3
2.	Срок эксплуатации жилого дома от 31 до 65 лет	1,0
3.	Срок эксплуатации жилого дома от 66 лет и выше	0,8

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

N п/п	Благоустройство жилого помещения	Величина коэффициента
1.	Жилые помещения, имеющие все виды благоустройства:
1.1.	в домах с лифтом	1,3
1.2.	в домах без лифта	1,25
2.	Жилые помещения, имеющие не все виды благоустройства, с централизованной канализацией	1,0
3.	Жилые помещения, имеющие не все виды благоустройства, без централизованной канализации	0,85
4.	Жилые помещения, имеющие 1 - 2 вида благоустройства	0,8
5.	Жилые помещения в домах коридорного и секционного типа с общими кухнями, туалетами и душевыми (на этаже, в секции), оборудованные всеми видами благоустройства	0,95
6.	Жилые помещения в домах коридорного и секционного типа с общими кухнями, туалетами и душевыми (на этаже, в секции), без газоснабжения и горячего водоснабжения	0,9

- коэффициент, месторасположение дома:

N п/п	Месторасположение жилого дома	Величина коэффициента
1.	г. Гусь-Хрустальный	1,0
2.	г. Гусь-Хрустальный: поселки Гусевский, Панфилово, Новый	0,8