Приложение. Положение о признании объектов капитального строительства, находящихся в собственности муниципального образования Гороховецкий район и муниципального образования город Гороховец, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу

Приложение
к постановлению
администрации района
от 15 февраля 2019 г. N 132

Положение
о признании объектов капитального строительства, находящихся в собственности муниципального образования Гороховецкий район и муниципального образования город Гороховец, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу

I. Общие положения

Настоящее Положение устанавливает порядок признания объектов капитального строительства, находящихся в собственности муниципального образования Гороховецкий район и муниципального образования город Гороховец, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу.

II. Порядок признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу

2.1. Объект капитального строительства признается аварийным и подлежащим сносу в случае, если по результатам оценки фактического состояния объекта капитального строительства выявлены признаки, являющиеся основанием для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу.

2.2. В целях проведения оценки фактического состояния объектов капитального строительства администрация Гороховецкого района обеспечивает проведение обследования фактического состояния указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, организацией, оснащенной техническим оборудованием, необходимым для проведения обследования фактического состояния указанных объектов капитального строительства, и имеющей в своем составе специалистов, обладающих опытом в области проведения обследования состояния объектов капитального строительства (далее - специализированная организация).

Предметом обследования, осуществляемого на основании настоящего Положения, являются определение фактического состояния объекта капитального строительства и его элементов, получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций, а также анализ состояния территории, на которой расположен такой объект капитального строительства, на предмет наличия возможного негативного влияния природных и антропогенных факторов на объект капитального строительства.

Результатом обследования является заключение специализированной организации, представляемое в администрацию Гороховецкого района.

Заключение специализированной организации должно содержать объем сведений, достаточный для проведения оценки фактического состояния объекта капитального строительства, и принятия по ее результатам обоснованного решения, указанного в пункте 2.5. настоящего Положения.

Предметом оценки фактического состояния объекта капитального строительства, является выявление признаков, служащих основанием для признания его аварийным и подлежащим сносу, установленным разделом III настоящего Положения.

2.3. В целях проведения оценки фактического состояния объекта капитального строительства, администрацией Гороховецкого района в установленном порядке принимается решение о создании межведомственной комиссии, в состав которой включаются должностные лица администрации Гороховецкого района.

По согласованию в состав межведомственной комиссии включаются правообладатели объекта (на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, по договорам безвозмездного пользования, аренды и т.п.), а также главы администраций муниципальных образований, имеющих статус сельских поселений, на территории которых находится объект.

В состав межведомственной комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на осуществление государственного контроля и надзора в сферах пожарной, экологической и иной безопасности, на проведение инвентаризации и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Комиссия создается по мере необходимости.

2.4. Процедура оценки фактического состояния объекта капитального строительства и принятия в случае наличия основания решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу включает:

а) рассмотрение межведомственной комиссией заключения специализированной организации, а также материалов и результатов проведенных специализированной организацией инструментальных исследований, использованных для подготовки такого заключения, и проведение оценки фактического состояния объекта капитального строительства;

б) составление заключения об оценке фактического состояния объекта капитального строительства, по форме согласно приложению N 1.

2.5. По результатам работы межведомственной комиссии принимается одно из следующих решений:

а) о наличии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу;

б) об отсутствии основания для признанная объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу.

2.6. Решение межведомственной комиссии оформляется в виде заключения, указанного в подпункте "б" пункта 2.4. настоящего Положения. Решение межведомственной комиссии принимается большинством голосов ее членов. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя межведомственной комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены межведомственной комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к указанному заключению.

Заключение межведомственной комиссии готовится в 5 (пяти) экземплярах.

2.7. В случае принятия межведомственной комиссией решения о наличии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу администрация Гороховецкого района принимает решение о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу и издает соответствующее постановление администрации Гороховецкого района.

2.8. Администрация Гороховецкого района уведомляет правообладателей объекта капитального строительства о принятом решении.

К указанному уведомлению прилагается копия постановления администрации Гороховецкого района о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу.

2.9. В случае принятия межведомственной комиссией решения об отсутствии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу комиссия уведомляет о принятом решении правообладателей объекта капитального строительства.

К указанному уведомлению прилагается копия заключения межведомственной комиссии.

III. Основание для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу

3.1. Основанием для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу является наличие одного или нескольких следующих признаков, которые не позволяют обеспечить надежность функционирования объекта капитального строительства и безопасность жизни и здоровья граждан:

а) ухудшение эксплуатационных характеристик объекта капитального строительства в целом или его отдельных частей в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, приводящим к снижению до недопустимых уровней надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

б) получение повреждений в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, опасных геологических процессов, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние такого объекта и его строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования;

в) расположение объекта капитального строительства в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами, если при помощи проектных решений и инженерных мероприятий невозможно предотвратить разрушение объекта капитального строительства;

г) расположение объекта капитального строительства в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи проектных решений и инженерных мероприятий невозможно предотвратить разрушение объекта капитального строительства. В настоящем Положении под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены объекты капитального строительства, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией.