Приложение N 1. Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда в администрации г. Киржач Киржачского района

Приложение N 1
к решению Совета
народных депутатов
г. Киржач Киржачского района
от 22 марта 2019 г. N 53/408

Порядок
определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда в администрации г. Киржач Киржачского района

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании г. Киржач Киржачского района (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Настоящий Порядок разработан с целью создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - плата за наём жилых помещений).

1.3. Основным принципом формирования платы за пользование жилым помещением (платы за наём) является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от его благоустройства и месторасположения дома.

1.4. Размер базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наём) определяется согласно разделу II Порядка и утверждается решением Совета народных депутатов г. Киржач Киржачского района.

II. Расчет базовой платы за наём жилого помещения

2.1. Базовая плата за пользование жилым помещением (плата за наём) жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади и является ставкой платы за пользование жилыми помещениями, расположенными в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в г. Киржач Киржачского района.

2.2. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по формуле:

, где

- базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наём);

- коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья;

- средняя рыночная цена одного квадратного метра общей площади жилья на рынке жилья Владимирской области;

- срок полезного использования здания (дома);

12 - число месяцев в году.

2.3 Нормативный срок службы зданий по группам:

Группы домов	Вид домов, материалы стен	Нормативный срок службы здания, лет
1 группа	стены - каменные (кирпичные)	125
2 группа	стены - панельные	100
3 группа	стены - деревянные, смешанные	50

2.4. Коэффициент соответствия платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей рыночной стоимости жилья:

Группы домов	Вид домов, материалы стен	Коэффициент
1 группа	стены - каменные (кирпичные)	0,35
2 группа	стены - панельные	0,25
3 группа	стены - деревянные, смешанные	0,12

III. Порядок расчета платы за наем жилья

3.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и ежемесячной ставки платы за наём.

3.2. Расчет величины ежемесячной ставки платы за наём производится исходя из размера базовой ставки за наём с применением корректирующих коэффициентов по формуле:

- базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наём);

- коэффициент комфортности жилого помещения определяется в соответствии с приложением N 1 к Порядку.