Приложение N 2. 2. Особые режимы использования земель в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Флора и Лавра" (Владимирская область, Суздальский район, с. Кибол, ул. Центральная, д. 1 а)

Приложение N 2
к постановлению
администрации области
от 28 марта 2019 г. N 229

2. Особые режимы использования земель в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Флора и Лавра" (Владимирская область, Суздальский район, с. Кибол, ул. Центральная, д. 1 а)

I. Особый режим использования земель в границах охранной зоны

Для всех участков охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ участок 1, 2) устанавливается общий режим использования земель.

1. Разрешается:

1.1. Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

1.2. Применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия - восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды, подтвержденное данными историко-культурных и археологических исследований.

1.3. Регулирование плотности посадки и высоты произрастания зеленых насаждений, обеспечивающее восприятие объекта культурного наследия и окружающей его историко-культурной среды.

1.4. Благоустройство территории, включая размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, цветочниц), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

1.5. Размещение информационных табличек и отдельно стоящих средств наружной информации об объектах культурного наследия, городской навигации.

1.6. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

1.7. Проведение археологических работ при наличии открытого листа.

2. Запрещается:

2.1. Строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия.

2.2. Размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

2.3. Использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи.

2.4. Прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами.

2.5. Проведение работ, создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия и окружающую его историческую застройку.

2.6. Изменение исторической планировочной структуры, трассировки дорог.

2.7. Изменение существующего рельефа.

2.8. Размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.

2.9. Размещение рекламы.

II. Особый режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Для всех участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ участок 1, 2, 3, 4) устанавливается общий режим использования земель.

3. Разрешается:

3.1. Новое строительство на индивидуальных земельных участках в соответствии с требованиями градостроительного регламента.

3.2. Капитальный ремонт и (или) реконструкция существующих зданий и сооружений, которые могут производиться только путем их приведения в соответствие с регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

3.3. Благоустройство и озеленение территорий общего пользования, в том числе улиц и проездов, с устройством и (или) ремонтом дорожных покрытий, тротуаров, уличного освещения.

3.4. Устройство площадок для временного хранения легкового автотранспорта в соответствии с расчетной потребностью и при условии отсутствия негативного влияния на визуальное восприятие объекта культурного наследия.

3.5. Использование незастроенных территорий вне границ индивидуальных земельных участков, в целях рекреации, выпаса и выгула домашних животных, сенокошения, размещения зеленых насаждений, а также прокладки инженерных коммуникаций при обеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранность объекта культурного наследия, условия его зрительного восприятия в окружающей среде и исторически сложившийся характер самой среды.

3.6. Прокладка и ремонт инженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженерной инфраструктуры при обеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранность объекта культурного наследия, условия его зрительного восприятия в окружающей среде и исторически сложившийся характер самой среды.

3.7. Проведение археологических работ при наличии открытого листа.

4. Запрещается:

4.1. Изменение исторически сложившихся границ земельных участков, а также разделение земельных участков.

4.2. Размещение многоквартирных и блокированных жилых домов любой этажности, а также клубов многоцелевого и специализированного назначения, детских садов и иных объектов дошкольного воспитания (за исключением семейных), начальных и средних общеобразовательных школ.

4.3. Размещение объектов производственного, транспортно-складского назначения (в том числе стоянок для грузового транспорта), пожароопасных, нарушающих гидрологические и экологические условия, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

4.4. Размещение промышленных предприятий и других сооружений, эксплуатация которых приведет к увеличению грузового транспортного потока, загрязнению воздушного бассейна, прямого или косвенного негативного воздействия на объект культурного наследия.

4.5. Установка вышек сотовой, радиорелейной и спутниковой связи; размещение воздушных линий электроснабжения, вывесок, перетяжек, рекламных щитов и информационных стендов, нарушающих исторически сложившийся характер среды и ухудшающих условия зрительного восприятия объекта культурного наследия.

4.6. Размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая превышение установленных предельных параметров строительства и реконструкции.

4.7. Использование в наружной отделке зданий и сооружений ярких цветовых решений и строительных материалов, нехарактерных для исторической застройки, в том числе сайдинга, пластика, профлиста, вентилируемых фасадов, сэндвич-панелей, железобетонных изделий.

4.8. Применение нетрадиционных композиционно-силуэтных форм (криволинейных и остроугольных объемов, мансард, ломаных, плоских кровель, шпили, башни, флагштоки и прочее).

4.9. Размещение кондиционеров, антенн, вентиляторов и прочих технических устройств и элементов систем инженерного оборудования зданий и сооружений на фасадах, формирующих фронт улиц.

4.10. Устройство глухих (непрозрачных) ограждений по границам земельных участков, выполненных из профлиста, бетонных блоков, панелей, а также глухих кирпичных стен.

4.11. Нарушение исторического рельефа.

4.12. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, которые могут оказать прямое или косвенное негативное воздействие на объект культурного наследия.

4.13. Размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.

4.14. Размещение рекламных конструкций.

III. Особый режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта

5. Разрешается:

5.1. Сохранение и восстановление историко-культурного ландшафта, в том числе сохранение основных панорам и секторов обзора, обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия, сохранение соотношения открытых и закрытых пространств.

5.2. Сохранение общего характера рельефа, ценных насаждений.

5.3. Расчистка русла реки и очистка береговых территорий от мусорных накоплений.

5.4. Нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации, по специальным проектам.

5.5. Проведение археологических работ при наличии открытого листа.

6. Запрещается:

6.1. Строительство объектов капитального и некапитального строительства.

6.2. Изменение характеристик природного ландшафта, в том числе отметок природного рельефа, характера озеленения и соотношения открытых и закрытых пространств.

6.3. Самовольная посадка и вырубка деревьев.

6.4. Применение удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.

6.5. Размещение полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения.

6.6. Размещение животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов.

6.7. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, которые могут оказать прямое или косвенное негативное воздействие на объект культурного наследия.