Приложение. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального образования г. Александров

Приложение
к решению Совета
народных депутатов
города Александрова
от 10 апреля 2019 г. N 21

Порядок
проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального образования г. Александров

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального образования г. Александров (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования г. Александров.

1.2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений (далее - Осмотр) в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности зданий, сооружений, требованиями проектной документации зданий, сооружений.

1.3. Основанием проведения Осмотра является заявление, поступившее в администрацию Александровского района.

1.4. В случае поступления в администрацию Александровского района заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений (далее - Заявление) проводится осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

Осмотр не проводится, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральным законодательством.

1.5. Настоящий Порядок распространяется на здания и сооружения, расположенные на территории муниципального образования г. Александров, независимо от формы собственности.

2. Организация Осмотра

2.1. Осмотр проводится в соответствии с постановлением администрации Александровского района, которое издается в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня поступления Заявления.

2.2. В постановлении указываются:

1) состав комиссии по осмотру зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Комиссия) с указанием фамилии, имени, отчества, должности ее председателя и членов Комиссии;

2) наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, физического лица, владеющего на праве собственности или ином законном основании (на праве аренды, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, на других основаниях) осматриваемыми зданием, сооружением; адрес их места нахождения или жительства (при наличии таких сведений);

3) наименование объекта и адрес объекта, в отношении которого проводится Осмотр;

4) правовые основания для проведения Осмотра;

5) срок проведения Осмотра.

3. Порядок проведения Осмотра

3.1. Осмотр выполняется Комиссией, утвержденной постановлением администрации Александровского района.

При необходимости для проведения Осмотра привлекаются представители экспертных организаций.

3.2. По результатам проведенного Осмотра Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями федерального законодательства.

3.3. При Осмотре проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (дата окончания строительства, ввода в эксплуатацию, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного, конструкторского решения и систем инженерного оборудования, производятся иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.5. Срок проведения Осмотра составляет не более 20 дней со дня регистрации Заявления, а в случае поступления Заявления о возникновении аварийной ситуации в зданиях, сооружениях или возникновения угрозы разрушения здания, сооружения - не более 24 часов с момента регистрации Заявления.

3.6. По результатам проведения Осмотра составляется акт осмотра здания, сооружения в целях оценки их технического состояния и надлежащего обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации указанных объектов по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - Акт), к которому прилагаются материалы фотофиксации и иные материалы, оформленные в ходе Осмотра здания, сооружения.

В случае отсутствия доступа внутрь здания, сооружения в Акте производится соответствующая запись.

В случае выявления при проведении Осмотра нарушений требований технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требований проектной документации, в Акте излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений (в том числе о необходимости проведения инструментального обследования специализированной организацией, если такая необходимость установлена в ходе Осмотра).

Акт подписывается членами Комиссии, лицами, привлеченными к проведению Осмотра и участвующими в проведении Осмотра, а также правообладателями здания, сооружения, ответственными за эксплуатацию здания, сооружения.

Акт составляется в одном экземпляре и предоставляется Комиссией главе администрации Александровского района.

Копии Акта направляются заявителю, правообладателю здания, сооружения в течение трех рабочих дней со дня его составления почтовым отправлением с уведомлением о вручении или вручаются под подпись.

В случае выявления в ходе проведения Осмотра фактов несоответствия требованиям законодательства, технических регламентов, проектной документации, влекущих возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений, копия Акта вручается лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений (при наличии сведений об ответственном за эксплуатацию здания, сооружения), правообладателю здания, сооружения в день проведения осмотра здания, сооружения любым доступным способом.

3.7. В случае выявления нарушений требований технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требований проектной документации указанных объектов администрация Александровского района направляет копию Акта в течение пяти рабочих дней со дня его подписания в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего указанные нарушения.

3.8. В случае установления фактов несоответствия требованиям законодательства глава администрации Александровского района дает указания должностным лицам администрации района или подведомственных организаций на осуществление контроля за их устранением.

3.9. Сведения о проведении Осмотров подлежат внесению в журнал учета осмотров зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории г. Александров (приложение N 2 к настоящему Порядку) (далее - журнал учета Осмотров).

3.10. Журнал учета Осмотров должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью администрации Александровского района.

3.11. Материалы, полученные в ходе Осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального образования г. Александров, а также иные документы по проводимым Осмотрам (копии заявления, постановления администрации Александровского района, акты, сопроводительные письма и иное) должны храниться в администрации Александровского района, в порядке, установленном для делопроизводства.