Приложение. Порядок определения размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории муниципального образования Муром

Приложение
к решению Совета народных
депутатов округа Муром
от 23 апреля 2019 г. N 640

Порядок
определения размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории муниципального образования Муром

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера платы за 1 квадратный метр общей площади помещения (жилого, нежилого) в многоквартирном доме в месяц для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории муниципального образования округ Муром (далее - Порядок).

1.2. Настоящий Порядок разработан в целях создания методической базы установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории муниципального образования округ Муром.

1.3. Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (далее - размер платы за содержание жилого помещения) ежегодно устанавливается постановлением администрации округа Муром на соответствующий год.

1.4. Настоящий Порядок также подлежит применению для расчета размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, в которых собственниками жилых помещений не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

1.5. Основным принципом формирования платы за содержание жилого помещения является индивидуализация платы в зависимости от типа многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение.

2. Расчет размера платы за содержание жилого помещения

2.1. Размер платы за содержание жилого помещения определяется по типу многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение.

2.2. Типы многоквартирных домов:

1 тип - многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства с лифтом, с мусоропроводом;

2 тип - многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта, с мусоропроводом;

3 тип - многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом, без мусоропровода;

4 тип - многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта, без мусоропровода;

5 тип - многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, с отклонением от группы капитальности (с деревянными перекрытиями, со стенами из шлакоблоков);

6 тип - многоквартирные дома, в которых отсутствуют один или более видов благоустройства.

2.3. Применительно к условиям муниципального образования округ Муром к многоквартирным домам, имеющим все виды благоустройства, относятся многоквартирные дома, оснащенные:

- центральным электроснабжением;

- центральным газоснабжением;

- центральным холодным водоснабжением;

- центральным водоотведением (канализацией);

- горячим водоснабжением: центральным или автономным с использованием газоиспользующего оборудования;

- отоплением: центральным, децентрализованным от крышных или пристроенных к многоквартирному дому котельных, индивидуальным с использованием газоиспользующего оборудования.

Многоквартирные дома, в которых в соответствии с проектной документацией не предусмотрена внутридомовая система газоснабжения, оснащенные центральным электроснабжением, центральным холодным и горячим водоснабжением, центральным водоотведением (канализацией), центральным отоплением, в которых жилые помещения оборудованы электрическими плитами (варочными панелями), относятся к многоквартирным домам, имеющим все виды благоустройства.

2.4. Для целей настоящего Порядка размер платы за содержание жилого помещения представляет собой сумму платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Минимальным перечнем работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее - Минимальный перечень), без включения в нее платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и дополнительных работ и услуг.

Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, применяемых для расчета размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с настоящим Порядком (далее - Перечень работ и услуг), установлен в приложении к настоящему Порядку.

2.5. Размер платы за содержание жилого помещения по каждому типу многоквартирных домов, указанному в пункте 2.2. раздела 2 настоящего Порядка, определяется как сумма средних значений размеров платы по каждой работе (услуге), указанной в Перечне работ и услуг (приложении к настоящему Порядку), в однотипных многоквартирных домах.

2.6. Среднее значение размера платы по работе (услуге) определяется как отношение суммы значений размеров платы по такой работе (услуге) в однотипных многоквартирных домах, к количеству таких многоквартирных домов, принятых для расчета.

Для расчета в соответствии с настоящим Порядком в качестве значений размеров платы по каждой работе (услуге), указанной в Перечне работ и услуг, принимаются данные о размере платы по соответствующей работе (услуге), включенной в размер платы за содержание жилого помещения, утвержденный общими собраниями собственников помещений в однотипных многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования округ Муром, действующей на дату проведения расчета.

При отсутствии данных для расчета среднего значения размера платы по работе (услуге), указанной в Перечне работ и услуг, по какому-либо типу многоквартирных домов, указанному в пункте 2.2. раздела 2 настоящего Порядка, среднее значение размера платы по такой работе (услуге) рассчитывается посредством усреднения средних значений размеров платы по этой же работе (услуге) по многоквартирным домам остальных типов.

2.7. Для осуществления расчета средних значений размеров платы по каждой работе и услуге, указанной в Перечне работ и услуг, используются полученные по запросам от организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования округ Муром, сведения о принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решениях об утверждении платы за содержание жилого помещения, с расшифровкой по видам работ и услуг.

В случае непредставления по запросам организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, сведений, указанных в абзаце первом настоящего пункта, для расчета используются соответствующие сведения, размещенные в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а при их отсутствии в указанной системе - соответствующие сведения, хранящиеся в органе государственного жилищного надзора Владимирской области, посредством обращения в такой орган.