Приложение 1. Положение о порядке передачи в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район жилых помещений, приватизированных гражданами

Приложение 1
к решению Совета
народных депутатов
Александровского района
от 20 февраля 2019 г. N 312

Положение
о порядке передачи в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район жилых помещений, приватизированных гражданами

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке передачи в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район жилых помещений, приватизированных гражданами (далее - Положение), регламентирует отношения, связанные с передачей гражданами приватизированных ими жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования Александровский район, принадлежащих им на праве собственности, являющихся для них единственным местом постоянного проживания и свободных от обязательств, в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район.

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения муниципального жилищного фонда Александровского района, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район, а муниципальное образование Александровский район обязано принять их в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с указанными гражданами в порядке, установленном действующим законодательством.

1.3. Передача жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район осуществляется на основании договора передачи в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район жилого помещения, приватизированного гражданами (далее - Договор передачи).

1.4. Предметом Договора передачи могут быть: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, а также доля в праве общей долевой собственности на указанные жилые помещения.

1.5. В соответствии с настоящим Положением в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район могут быть переданы исключительно жилые помещения, приобретенные гражданами в собственность в порядке приватизации.

1.6. В муниципальную собственность муниципального образования Александровский район могут быть переданы только жилые помещения, свободные от обязательств. Для целей настоящего Положения не свободными от обязательств и не подлежащими передаче в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район признаются жилые помещения:

1) в отношении которых имеются ограничения (обременения): залог (ипотека), арест (запрещение), прочие ограничения (обременения), зарегистрированные в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости;

2) являющиеся предметом спора, рассматриваемого судом.

1.7. Не подлежат передаче в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район жилые помещения:

1) в которых после заключения Договора передачи жилого помещения в собственность граждан и проведения государственной регистрации права собственности граждан собственниками были произведены самовольные переустройство и (или) перепланировка либо реконструкция, не оформленные в установленном законом порядке;

2) которые после заключения Договора передачи жилого помещения в собственность граждан и проведения государственной регистрации права собственности граждан переведены собственниками в нежилые помещения в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.8. Передача жилого помещения, приватизированного гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район производится с согласия всех собственников данного жилого помещения. Передача жилых помещений, в которых проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

1.9. Граждане, передавшие в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район жилые помещения, в соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" считаются использовавшими право на бесплатную приватизацию и права на повторную приватизацию переданного жилого помещения или на приватизацию иного жилого помещения не приобретают, если иное не установлено действующим законодательством.

2. Порядок передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район

2.1. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район принадлежащие им на праве собственности приватизированные жилые помещения, обращаются в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района (далее - КУМИ) с заявлением и документами, указанными в пункте 2.2 настоящего Положения.

Заявление должно быть подписано всеми собственниками передаваемого в муниципальную собственность жилого помещения.

В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.

2.2. Перечень документов, необходимых для передачи гражданами принадлежащих им на праве собственности приватизированных жилых помещений:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей) или его представителя;

2) свидетельство об изменении имени или справка органов ЗАГС о перемене фамилии, имени, отчества;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;

4) Договор передачи жилого помещения в собственность граждан с отметкой регистрирующего органа о проведении государственной регистрации права собственности (общей долевой собственности) гражданина (граждан) на передаваемое жилое помещение;

5) свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение (при его наличии);

6) разрешение органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район в случаях, установленных предложением вторым пункта 1.8 настоящего Положения;

7) справка о гражданах, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, подлежащем передаче, или выписка из домовой книги (действительна в течение 10 календарных дней);

8) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (действительна в течение 10 календарных дней);

9) справка государственного унитарного предприятия Владимирской области "Бюро технической инвентаризации" о зарегистрированных правах на жилое помещение, подлежащее передаче;

10) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в отношении собственника (собственников), обратившегося за передачей жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район (действительна в течение 10 календарных дней);

11) справка государственного унитарного предприятия Владимирской области "Бюро технической инвентаризации" о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в отношении собственника (собственников), обратившегося за передачей жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район;

12) справка из налогового органа или копия оплаченного платежного документа об оплате собственником (собственниками) налога на имущество физических лиц в отношении жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район;

13) выписка из финансового лицевого счета на передаваемое жилое помещение, открытого в организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположено передаваемое жилое помещение, и (или) в ресурсоснабжающих организациях, осуществляющих предоставление коммунальных услуг (действительна в течение одного месяца);

14) копия решения суда о сохранении жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район, в переустроенном, перепланированном или реконструированном состоянии.

2.3. Документы, указанные в подпунктах 1 - 7, 12 - 14 пункта 2.2 настоящего Положения, предоставляются заявителем самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах 8 - 11 пункта 2.2 настоящего Положения, предоставляются заявителем по желанию, а в случае их непредоставления - запрашиваются уполномоченным специалистом КУМИ по межведомственным запросам в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

2.4. Заявление и представленные документы в течение двух дней с даты поступления в КУМИ направляются уполномоченным специалистом КУМИ в Единую комиссию по приватизации и отчуждению жилья на территории муниципального образования Александровский район, создаваемую при администрации Александровского района (далее - Комиссия).

Комиссия принимает решение о принятии (об отказе в принятии) соответствующего жилого помещения, приватизированного гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район в течение 30 рабочих дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения в КУМИ.

Решение Комиссии оформляется протоколом заседания Комиссии и утверждается постановлением администрации Александровского района.

2.5. Основаниями для отказа в принятии в муниципальную собственность муниципального образования Александровский район жилых помещений, приватизированных гражданами, являются:

1) непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения (с учетом требований пункта 2.3), обязанность по представлению которых возложена на заявителя, либо предоставление документов, которые по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

2) обращение с заявлением о передаче жилого помещения, приватизированного гражданами, в муниципальную с