Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 29 мая 2019 г. N 128 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки города Коврова" (документ утратил силу)

Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 29 мая 2019 г. N 128
"О внесении изменений в правила землепользования и застройки города Коврова"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, рассмотрев представление главы города Коврова от 07.05.2019 N 01-11/785, Совет народных депутатов города Коврова решил:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Коврова, утвержденные решением Совета народных депутатов города Коврова от 01.12.2011 N 460:

1.1. Статью 5 главы 2 части I дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6. Собственники объектов капитального строительства, их частей, в отношении которых не определены границы земельных участков и не произведен их государственный кадастровый учет, могут проявлять инициативу по реконструкции принадлежащих им объектов капитального строительства, их частей только после государственной регистрации прав на выделенные и сформированные в установленном порядке земельные участки, на которых расположены объекты капитального строительства".

1.2. Из пункта 3 статьи 9.1 главы 3 части I исключить третий абзац.

1.3. Статью 10 главы 3 части I дополнить абзацем следующего содержания:

"Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка сохраняет свое действие при разделе, выделе земельного участка на все вновь образуемые земельные участки; при объединении (перераспределении) земельных участков - на образованный земельный участок при условии, что разрешение было предоставлено на все объединяемые (перераспределяемые) земельные участки".

1.4. Дополнить главу 3 части I статьей 10.1 следующего содержания:

"Статья 10.1. Порядок и условия изменения разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, и предоставленных для садоводства, на индивидуальное жилищное строительство

1. Основные условия изменения разрешенного использования земельных участков, предоставленных для садоводства, на индивидуальное жилищное строительство:

- земельный участок должен находиться в собственности, иметь площадь не менее 0,04 га и не состоять в составе садового некоммерческого товарищества;

- земельные участки, планируемые к изменению разрешенного использования, должны прилегать непосредственно к улицам с шириной створа в красных линиях не менее 12 метров либо возможность расширения створа улицы, проезда до 12 метров в красных линиях;

- территория должна обеспечивать возможность подключения к инженерным коммуникациям (электричество, централизованный водопровод, газоснабжение);

- нормативная доступность объектов повседневного (приближенного) обслуживания (дошкольные организации, общеобразовательные учреждения, спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки, предприятия повседневной торговли и бытового обслуживания).

2. Изменение разрешенного использования земельных участков, предоставленных для садоводства, на индивидуальное жилищное строительство возможно только на основании утвержденного в установленном порядке проекта планировки соответствующей территории при выполнении условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи и в соответствии со статьей 10 настоящих Правил.

3. Новое разрешенное использование земельного участка должно быть внесено в сведения Единого государственного реестра недвижимости, а право на земельный участок с измененным видом разрешенного использования должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости".

1.5. В пункте 9.1 статьи 29 главы 8 части I:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "В пункте 9.1 статьи 29 главы 8 части I" следует читать "В пункте 9.1 статьи 26 главы 8 части I"

1.5.1. Третий абзац изложить в следующей редакции:

"На границе с соседним земельным участком устанавливаются ограждения сетчатые или решетчатые с целью минимального затемнения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м. Если индивидуальный дом принадлежит на праве долевой собственности нескольким совладельцам и установлены внутренние границы участка, допускается устройство решетчатых или сетчатых (не глухих) ограждений высотой до 1,5 м".

1.5.2. Шестой абзац изложить в следующей редакции:

"глубина не более 3 метров, длина не более длины фасада дома. Ограждение палисадника выполняется прозрачным (решетчатым) материалом высотой до 1,0 метра".

1.6. В части III "Градостроительные регламенты и ограничения":

1.6.1. В зоне Ж-3 для вида разрешенного использования "индивидуальные жилые дома (отдельно стоящие, блокированные) с придомовыми участками" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить текстом следующего содержания: "В кварталах с существующей застройкой индивидуальными жилыми домами минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования".

1.6.2. В зонах Ж-1, Ж-2, Ц-1, Ц-2, Ц-4, Ц-5, Ц-6, Ц-7, П-2, П-4, О-1 для вида разрешенного использования "индивидуальные жилые дома" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить текстом следующего содержания: "В кварталах с существующей застройкой индивидуальными жилыми домами минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования".

1.7. Из приложения 11 "Перечень объектов культурного наследия города Коврова" исключить п. 18 "Дом Апарина, 1874 г. - г. Ковров, ул. Абельмана, 54".

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Совета народных депутатов города Коврова

И.Н. Зотова

Глава города Коврова

А.В. Зотов