Решение Чайковской городской Думы Пермского края от 19 декабря 2018 г. N 103 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов и платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Чайковского городского округа" (с изменениями и дополнениями)

Решение Чайковской городской Думы Пермского края от 19 декабря 2018 г. N 103
"Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов и платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Чайковского городского округа"

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Пермского края от 26 марта 2018 г. N 212-ПК "О преобразовании Чайковского городского поселения в Чайковский городской округ", от 28 мая 2018 г. N 237-ПК "О преобразовании поселений, входящих в состав Чайковского муниципального района, путём объединения с Чайковским городским округом и о внесении изменений в Закон Пермского края "О преобразовании Чайковского городского поселения в Чайковский городской округ" Чайковская городская Дума решает:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов и платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Чайковского городского округа.

2. Признать утратившими силу:

решение Земского Собрания Чайковского муниципального района от 29 мая 2013 г. N 370 "Об утверждении Положения о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Чайковского муниципального района";

решение Земского Собрания Чайковского муниципального района от 25 декабря 2013 г. N 451 "О внесении изменения в Положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Чайковского муниципального района, утвержденное решением Земского Собрания Чайковского муниципального района от 29.05.2013 N 370";

решение Земского Собрания Чайковского муниципального района от 29 апреля 2015 г. N 640 "О внесении изменения в Положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Чайковского муниципального района, утвержденное решением Земского Собрания Чайковского муниципального района от 29.05.2013 N 370";

решение Земского Собрания Чайковского муниципального района от 25 ноября 2015 г. N 724 "О внесении изменения в Положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Чайковского муниципального района, утвержденное решением Земского Собрания Чайковского муниципального района от 29.05.2013 N 370";

решение Земского Собрания Чайковского муниципального района от 26 октября 2016 г. N 20 "О внесении изменений в Положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Чайковского муниципального района, утвержденное решением Земского Собрания Чайковского муниципального района от 29.05.2013 N 370";

решение Земского Собрания Чайковского муниципального района от 25 января 2017 г. N 59 "О внесении изменений в Положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Чайковского муниципального района, утвержденное решением Земского Собрания Чайковского муниципального района от 29.05.2013 N 370";

решение Земского Собрания Чайковского муниципального района от 21 февраля 2018 г. N 205 "О внесении изменений в решение Земского Собрания Чайковского муниципального района от 29.05.2013 N 370 "Об утверждении Положения о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Чайковского муниципального района";

решение Земского Собрания Чайковского муниципального района от 20 июня 2018 г. N 238 "О внесении изменения в Положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Чайковского муниципального района, утвержденное решением Земского Собрания Чайковского муниципального района от 29.05.2013 N 370";

решение Думы Чайковского городского поселения от 18 февраля 2016 г. N 312 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без проведения торгов, и платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Чайковского городского поселения"

решение Думы Чайковского городского поселения от 25 сентября 2014 г. N 138 "О внесении изменений в положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории Чайковского городского поселения, условиях и сроках внесения арендной платы, утвержденное решением Думы Чайковского городского поселения от 28.05.2008 N 470";

решение Думы Чайковского городского поселения от 21 ноября 2012 г. N 584 "О внесении изменений в положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории Чайковского городского поселения, условиях и сроках ее внесения, утвержденное решением Думы Чайковского городского поселения от 28.05.2008 N 470";

решение Думы Чайковского городского поселения от 15 апреля 2009 г. N 87 "О внесении дополнений в положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Чайковского городского поселения, условиях и сроках ее внесения, утвержденное решением Думы Чайковского городского поселения от 28.05.2008 N 470";

решение Советов депутатов Марковского сельского поселения от 20 ноября 2014 г. N 112 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности Марковского сельского поселения";

решение Совета депутатов Сосновского сельского поселения от 26 апреля 2012 г. N 200 "Об утверждении положения о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности муниципального образования "Сосновское сельское поселение".

3. Опубликовать решение в муниципальной газете "Огни Камы".

4. Решение вступает в силу после официального опубликования, но не ранее 1 января 2019 г.

5. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по бюджетной и налоговой политике (С.Н. Поспелов).

Председатель Чайковской городской Думы

А.В. Русанов

Глава города Чайковского - глава администрации города Чайковского

Ю.Г. Востриков

Положение
"О порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов и платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Чайковского городского округа
(утв. решением Чайковской городской Думы от 19 декабря 2018 г. N 103)"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Чайковского городского округа (далее - муниципальная собственность), право собственности, на которые зарегистрировано в установленном законом порядке, предоставленные в аренду без торгов, а также платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков.

1.2. Объектом аренды признаются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности (далее - земельный участок).

1.3. Арендодателем земельных участков является Управление земельно-лесных отношений администрации Чайковского городского округа.

1.4. Арендаторами земельных участков могут выступать физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели, за исключением случаев, предусмотренных действующим земельным законодательством.

2. Порядок определения размера арендной платы, за земельные участки, предоставленные в аренду без проведения торгов

2.1. Размер годовой арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

АП = КСЗ х % х К / количество дней в году х количество дней аренды земельного участка, где

АП - арендная плата;

КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка;

% - ставка арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка, установленная пунктом 2.2 настоящего Положения;

К (коэффициент индексации).

2.1.1 коэффициент индексации, указанный в пункте 2.1, устанавливается ежегодно решением Думы Чайковского городского округа.

2.2. Ставки арендной платы от кадастровой стоимости земельных участков устанавливаются равными:

2.2.1 0,6 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков занятых жилищным фондом или предоставленных для индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества;

2.2.2 0,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков для размещения автовокзалов, гаражей, автопарковок, автостоянок;

2.2.3 2,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков под объектами торговли, общественного питания, ресторанов, кафе, бытового обслуживания, санаториев, профилакториев, домов отдыха, пансионатов, земельные участки ярмарок, рынков, промышленных предприятий, земельные участки, занятые объектами автосервиса;

2.2.4 0,05 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых объектами по утилизации и переработке бытовых и промышленные отходов, земельных участков полигонов промышленных и бытовых отходов, очистных сооружений;

2.2.5 0,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений коммунального хозяйства;

2.2.6 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков для выращивания сельскохозяйственной продукции;

2.2.7 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых объектами физической культуры и спорта;

2.2.8 0,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков под объектами образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства, религии;

2.2.9 ставке земельного налога в случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, абзацем шестым подпункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

2.2.10 размеру арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных для вышеуказанных целей;

2.2.11 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков.

3. Порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков

3.1. Размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков рассчитывается исходя из цели и основания установления сервитута в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.

3.2. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, установленного в соответствии с настоящим Положением.

3.3. В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с настоящим Положением.

3.4. Плата по соглашению об установлении сервитута, срок действия которого составляет менее года, вносится в течение одного месяца с момента подписания соглашения об установлении сервитута.

В остальных случаях плата за сервитут вносится в порядке и сроки в соответствии с разделом 4 настоящего Положения.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю

4.1. Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения и перечисления, условия пересмотра размера арендной платы, ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы, а также за нарушение других условий договора аренды земельного участка являются существенными условиями договора и подлежат обязательному включению в заключаемые договоры аренды земельных участков.

4.2. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке с надлежащим уведомлением арендаторов в случае изменения методики расчёта размера арендной платы, изменения (актуализации) кадастровой стоимости, а также изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Пермского края, регулирующих исчисление размера арендной платы для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, но не чаще одного раза в год.

4.3. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на расположенное на нем здание, строение, сооружение (или помещения в них), арендная плата рассчитывается для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

4.4. Размер арендной платы устанавливается для земельного участка в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части.

4.5. Внесение арендной платы за земельный участок производится в бюджет Чайковского городского поселения:

1) юридическими лицами равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года;

2) для физических лиц (за исключением земельных участков, предоставленных для осуществления коммерческой деятельности) - единовременным платежом не позднее 15 сентября текущего года.

4.6. Контроль за перечислением и получением арендной платы в сроки и в размере, установленные договорами аренды земельных участков, осуществляет управление земельно-лесных отношений администрации Чайковского городского округа.