Статья 14. Территориальные зоны, установленные на территории Тунгалинского сельсовета

Статья 14. Территориальные зоны, установленные на территории Тунгалинского сельсовета

1. Для целей регулирования застройки в соответствии с настоящими Правилами установлены следующие территориальные зоны:

1) Ж-1. Зона жилой застройки первого типа.

Выделяется в населённых пунктах на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно индивидуальными жилыми домами и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового назначения.

2) ОЖ. Зона многофункциональной застройки

Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке объектами общественно-делового назначения, социального, культурно-бытового назначения и жилой застройки, а также сопутствующими видами использования.

3) П.-1. Производственно-коммунальная зона 1 типа

Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно производственными, транспортными, коммунальными и складскими объектами, объектами жилищно-коммунального хозяйства, объектами транспорта, объектами торговли с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м.

4) И-1. Зона инженерной инфраструктуры.

Выделяется на территориях, занятых, либо подлежащих занятию сооружениями инженерной инфраструктуры, в том числе и линейными объектами.

5) П.-1. Зоны природных ландшафтов.

Выделяется на территориях лесов, природных ландшафтов, сельскохозяйственных угодий и неудобий расположенных в границах населенных пунктов.

6) МНП. Зона градостроительного освоения территорий, расположенных за границами населённых пунктов

Выделяется на территориях, расположенных за пределами границ населённых пунктов для использования в соответствии с видом разрешённого использования устанавливаемым для соответствующей категории земель

2. Границы территориальных зон определяются на основе генерального плана поселения в соответствии с требованиями статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Территориальные зоны могут быть разделены на несколько участков градостроительного зонирования в случае, если территориальная зона прерывается другими территориальными зонами, либо большие размеры территориальной зоны значительно затрудняют проведение публичных слушаний по вопросам специальных согласований в соответствии со статьёй 9 настоящих Правил. В указанных случаях происходит выделение нескольких участков градостроительного зонирования.

3. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные параметры использования объектов капитального строительства и земельных участков установлены относительно их отдельных частей. Подзоны могут подразделяться на участки градостроительного зонирования, образуемые отдельными земельными участками, имеющими непрерывающиеся общие границы.

4. Подзона территориальной зоны (подзона) - территория, состоящая из одного или нескольких участков градостроительного зонирования, для которых установлены одинаковые параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, при этом в составе одной территориальной зоны должно быть выделено не менее двух подзон, либо выделение подзон не производится, а параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в регламенте самой территориальной зоны.

5. Участок градостроительного зонирования - часть территории территориальной зоны, состоящая из земельных участков, территорий общего пользования, прочих территорий, имеющих смежные границы, и отделённая от других участков этой же территориальной зоны (подзоны).

6. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения пользования Правилами. Номера участков градостроительного зонирования состоят из следующих элементов:

1) смешанного буквенно-цифрового кода территориальной зоны, в соответствии с частью 1 настоящей статьи;

2) двухзначного собственного номера участка градостроительного зонирования, отделённого от буквенно-цифрового кода косой чертой.

7. Номер каждого участка градостроительного зонирования является уникальным.