Решение Ушумунского поселкового Совета народных депутатов Магдагачинского района Амурской области от 14 марта 2019 г. N 95-р "Об утверждении Правил определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования поселка Ушумун" (документ утратил силу)

Решение Ушумунского поселкового Совета народных депутатов Магдагачинского района Амурской области
от 14 марта 2019 г. N 95-р
"Об утверждении Правил определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования поселка Ушумун"

Принято поселковым Советом народных депутатов 14 марта 2019 г.

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Амурской области см. справку

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ, в связи с внесением изменений в постановление Законодательного Собрания Амурской области от 26 сентября 2008 г. N 7/534 "О порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Амурской области и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена", Ушумунский поселковый Совет народных депутатов,

решил:

1. Утвердить Правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования поселка Ушумун.

2. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2019 года.

3. Настоящее Решение опубликовать на сайте администрации Магдагачинского района www.magdagachi.ru.

Глава муниципального образования рабочего поселка (пгт) Ушумун

Н.С. Макаренко

УТВЕРЖДЕНЫ
Решением сессии Ушумунского
поселкового Совета народных
депутатов
от 14 марта 2019 г. N 95-р

Правила
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования поселка Ушумун

I. Общие положения

1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования поселка Ушумун.

2. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

II. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, определённой в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных пунктами 2.3, 2.4 настоящего раздела.

2.2. Расчёт размера годовой арендной платы за земельные участки производится по формуле:

,

где:

- размер годовой арендной платы, подлежащий уплате в бюджет, в рублях;

- кадастровая стоимость земельного участка. Значение кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости;

- налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

- поправочный коэффициент, определяемый по целевому использованию земельного участка, который составляет:

N п/п	Цели использования	Значение коэффициента Ки
1	Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для производства сельскохозяйственной продукции	6,0
2	Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные в соответствии с законодательством для целей не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории	7,0
3	Земельные участки, занятые жилищным фондом	1,25
4	Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства	1,25
5	Земельные участки, занятые индивидуальными гаражами или предоставленные под строительство индивидуальных гаражей	1,25
6	Земельные участки, не указанные в п. 2.4 настоящего раздела, предоставленные собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации	1,0
7	Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства (за исключением земельных участков для индивидуального жилищного строительства), на которых по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка не введён в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости	2,0
8	Земельные участки для прочих целей	1,25

2.3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определённым п. 5 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка.

2.4. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных п. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользование недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

III. Льготы по уплате арендной платы

1. Льгота в размере 98% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящими Правилами, устанавливается для:

1) физических лиц, относящихся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общин таких народов - за земельные участки, используемые для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов;

2) некоммерческих организаций, созданных в целях охраны, восстановления и управления редких видов животных и растений и мест их обитания, экологического образования и апробации технологий устойчивого природопользования;

2. Льгота в размере 80% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящими Правилами, устанавливается для:

1) предприятий - за земельный участок, на котором осуществляется строительство объектов за счет средств областного или местного бюджетов, на период строительства, но не более чем на 3 года;

2) арендаторов земельных участков - за земельные участки, используемые для размещения детских оздоровительных лагерей;

3) негосударственных образовательных организаций дошкольного и общеобразовательного типа, организаций дополнительного образования детей - за земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, используемые ими в целях обеспечения своей деятельности;

4) арендаторов земельных участков - за земельные участки, предоставленные для строительства и содержания кладбищ;

5) арендаторов земельных участков - за земельные участки, предоставленные для строительства и содержания скотомогильников;

3. Льгота в размере 50% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящими Правилами, устанавливается:

1) за земельные участки, занятые жилыми строениями, находящимися в собственности пенсионеров, инвалидов I, II, III групп, многодетных семей;

2) за земельные участки, предоставленные для строительства и реконструкции спортивных и спортивно-технических объектов;

3) за земельные участки, на которых находятся спортивные сооружения, объекты культуры (при условии использования по назначению) независимо от источника финансирования.

4. Право на льготу по арендной плате за земельный участок возникает с 1 января года, следующего за годом принятия решения о предоставлении льготы.

5. При прекращении льготы по арендной плате за земельный участок месяц прекращения возникновения права на льготу принимается за полный месяц.

Льгота предоставляется на основании заявления лица, имеющего право на льготу. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на льготу.