Решение Михайловского сельского Совета народных депутатов Благовещенского района Амурской области от 22 апреля 2019 г. N 108 "О внесении изменений в решение сельского Совета народных депутатов от 21.04.2016 N 164 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Михайловского сельсовета" (Принято Михайловским сельским Советом народных депутатов от 22 апреля 2019 г.)

Решение Михайловского сельского Совета народных депутатов Благовещенского района Амурской области
от 22 апреля 2019 г. N 108
"О внесение изменений в решение сельского Совета народных депутатов от 21.04.2016 N 164 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Михайловского сельсовета"

Принято Михайловским сельским Советом народных депутатов от 22 апреля 2019 г.

Рассмотрев проект решения сельского Совета народных депутатов "О внесении изменений в решение сельского Совета народных депутатов от 21.04.2016 N 164 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Михайловского сельсовета", сельский Совет народных депутатов

решил:

1. Внести в решение сельского Совета народных депутатов от 21.04.2016 N 164 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Михайловского сельсовета" следующие изменения:

1) наименование изложить в следующей редакции:

"О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Михайловского сельсовета"

2) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Михайловского сельсовета (прилагается)";

2. Внести в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Михайловского сельсовета, утвержденный решением сельского Совета народных депутатов от 21.04.2016 N 164 следующие изменения:

1) раздел I дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен в случае:

изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости;

изменения ставок земельного налога. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение ставок земельного налога;

перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Амурской области и (или) Михайловского сельсовета, регулирующих определение размера арендной платы за использование земельных участков.

2) раздел II изложить в следующей редакции:

"II. Порядок определения размера арендной платы

1. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, определенной в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 4 настоящего раздела.

2. Расчет размера годовой арендной платы за земельные участки производится по формуле:

,

где:

- размер годовой арендной платы, подлежащий уплате в бюджет, в рублях;

- кадастровая стоимость земельного участка. Значение кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости;

- налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

- поправочный коэффициент, определяемый по целевому использованию земельного участка, который составляет:

N п/п	Цели использования	Значение коэффициента
1.	Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для производства сельскохозяйственной продукции	6,0
2.	Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные в соответствии с законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории	7,0
3.	Земельные участки, занятые жилищным фондом	1,25
4.	Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства	1,25
5.	Земельные участки, занятые индивидуальными гаражами или предоставленные под строительство индивидуальных гаражей	1,25
6.	Земельные участки, не указанные в п. 4 настоящего раздела, предоставленные собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации	1,0
7.	Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства (за исключением земельных участков для индивидуального жилищного строительства), на которых по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости	2,0
8.	Земельные участки для прочих целей	1,25

3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка.

4. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.".

3) подпункт 1 пункта 3 раздела 3 изложить в следующей редакции:

1) за земельные участки под индивидуальными жилыми домами, под индивидуальными гаражами, предоставленные инвалидам, многодетным семьям, лицам, которым установлена (назначена) страховая пенсия по старости, а в случае получения иных видов пенсий - по достижении возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, а также физические лица, соответствующие условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31 декабря 2018 года.

Льгота предоставляется в отношении одного земельного участка каждого вида разрешенного использования по выбору гражданина"

3. Настоящее решение вступает в силу со дня обнародования и подлежит размещению на официальном сайте администрации Благовещенского района в разделе "Сельсоветы" подраздел "Михайловский"

Председатель Михайловского сельского Совета народных депутатов

Н.Д. Борисова

Глава Михайловского сельсовета

В.В. Турков

22 апреля 2019 г.

N 108