Приложение N 2. Примерный договор о развитии застроенной территории в г.Иркутске

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 25 декабря 2015 г. N 031-06-1247/5 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

См. форму Примерного договора в редакторе MS-Word

Приложение N 2

к Постановлению мэра г.Иркутска

от 10 августа 2007 г. N 031-06-1505/7

(с изменениями от 9 декабря 2009 г., 19 декабря 2011 г., 23 мая 2012 г., 25 декабря 2015 г.)

Примерный договор о развитии застроенной территории в г.Иркутске

г.Иркутск                                  "____" ______________ 200__ г.

     Администрация    города    Иркутска,    именуемая    в    дальнейшем

"Администрация",   в   лице   заместителя   мэра - председателя  комитета

по градостроительной политике администрации города Иркутска _____________

_____________________________________________________, действующего (-ей)

на основании __________________________________________, с одной стороны,

и _________________________________, именуемое в дальнейшем "Застройщик",

в лице _________________________________, действующего (-ей) на основании

__________________________, с другой стороны, учитывая протокол N _______

от ____________________ г., заключили настоящий договор (далее - Договор)

о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. По настоящему договору Застройщик в целях развития  застроенной

территории, расположенной ______________________________________________,

площадью  _______________________________,  обязуется   в   установленные

настоящим  договором  сроки  своими  силами  и  за  свой  счет (и (или) с

привлечением  других  лиц  и  (или)   средств   других   лиц)   выполнить

предусмотренные   настоящим   договором  обязательства,  а  Администрация

обязуется  создать  предусмотренные  настоящим  договором   условия   для

выполнения Застройщиком своих обязательств.

     1.2.    Перечень    адресов   многоквартирных  домов,  признанных  в

установленном  Правительством  Российской  Федерации порядке аварийными и

подлежащими                         сносу                (реконструкции):

___________________________________________.

     1.3.  Перечень  адресов  многоквартирных  домов, снос, реконструкция

которых    планируется  на  основании  муниципальных  адресных  программ,

утвержденных          решением        Думы        города        Иркутска:

___________________________________________.

     1.4.  Перечень объектов капитального строительства, вид разрешенного

использования    и    предельные    параметры  которых  не  соответствуют

градостроительному                                            регламенту:

___________________________________________.".

                  2. Цена права на заключение договора

     2.1. Цена  права  на  заключение  настоящего   договора   составляет

______________________________ (________________________________) рублей.

     2.2.  Перечисленный  Застройщиком  задаток для участия в аукционе на

право  заключения настоящего договора засчитывается в счет платы за право

заключения    настоящего    договора.  Размер  суммы  задатка,  внесенной

Застройщиком  в  счет  платы  за  право  заключения  настоящего договора,

составляет ______________________(__________________) рублей.

     Перечисление    оставшейся    суммы   платежа  за  право  заключения

настоящего    договора    производится  Застройщиком  на  расчетный  счет

Администрации  в  течении  5  (пяти)  рабочих  дней  с момента заключения

настоящего договора.

     Днем  оплаты считается день зачисления денежных средств на расчетный

счет Администрации.

        3. Срок действия договора. Изменение и прекращение договора

     3.1.  Настоящий  договор  вступает в силу с момента его подписания и

действует  до  момента исполнения сторонами обязательств, предусмотренных

настоящим договором.

     3.2.  Срок  выполнения  работ: ________________ год - ______________

год.

     3.3.   Изменения  и  дополнения  в  настоящий  договор  вносятся  по

соглашению  сторон  посредством подписания соответствующих дополнительных

соглашений,    которые    после    подписания  сторонами  будут  являться

неотъемлемой частью настоящего договора.

     3.4.  Настоящий  договор может быть прекращен досрочно по соглашению

сторон,   а  также  в  случаях,  предусмотренных  настоящим  договором  и

действующим законодательством.

                       4. Права и обянности# сторон

     4.1. Застройщик обязан:

     4.1.1. В течение __________ с момента заключения настоящего договора

подготовить проект  планировки  указанной  в  п.1.1  настоящего  договора

территории,   включая  проект  межевания  указанной  в  п.1.1  настоящего

договора территории,  в соответствии с  градостроительным  регламентом  и

местными нормативами градостроительного проектирования.

     4.1.2.  В  течение  с момента заключения настоящего договора создать

(приобрести),  а также передать на безвозмездных условиях в муниципальную

собственность    города  Иркутска  благоустроенные  жилые  помещения  для

предоставления  гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных

по  договорам  социального  найма  (договорам  найма  специализированного

жилого помещения) из них:

     1-комнатных  -  _________ жилых помещений, общей площадью не менее

___________кв.м.  -  для  расселения  кв.  N  _________  дома  N ________

по адресу: _______________________________________ в г.Иркутске;

     2-комнатных  -  _________ жилых помещений, общей площадью не менее

___________ кв.м.  -  для  расселения  кв.  N  _________  дома  N ________

по адресу: _______________________________________ в г.Иркутске;

     3-комнатных  -  _________ жилых помещений, общей площадью не менее

___________ кв.м.  -  для  расселения  кв.  N  _________  дома  N ________

по адресу: _____________________________________ в г.Иркутске.

     4.1.3. В  течение  ______________  с  момента  заключения настоящего

договора уплатить собственникам изымаемых  жилых помещений выкупную  цену

за   изымаемые   жилые  помещения  в  многоквартирных  домах,  признанных

аварийными и подлежащими сносу,  и расположенных  на  указанной  в  п.1.1

настоящего   договора   территории,   и  земельные  участки,  на  которых

расположены такие многоквартирные дома.

     4.1.4. В  срок до ___________ осуществить строительство на указанной

в п.1.1 настоящего договора территории,  в  соответствии  с  утвержденным

проектом  планировки  указанной  в  п.1.1 настоящего договора территории,

подготовленным в соответствии с п.4.1.1 настоящего договора.

     4.1.5.    В    срок   до  __________________________  осуществить  в

соответствии   с  утвержденным  проектом  планировки  указанной  в  п.1.1

настоящего   договора  территории  строительство  и  (или)  реконструкцию

объектов  инженерной,  социальной  и  коммунально-бытовой  инфраструктур,

предназначенных  для  обеспечения  указанной  в п.1.1 настоящего договора

территории,                                а                      именно:

_____________________________________________________.

     4.1.6. В   течение   _________   с   момента   выполнения   условий,

предусмотренных  п.4.1.5  настоящего  договора,  безвозмездно  передать в

собственность  муниципального   образования   город Иркутск   построенные

(реконструированные) объекты инженерной, социальной и коммунально-бытовой

инфраструктур  и  предназначенные  для  обеспечения  указанной  в   п.1.1

настоящего договора территории.

     4.1.7.  Уплатить  цену  права  на  заключение  настоящего договора в

соответствии с п.2.1. настоящего договора.

     4.1.8.  Осуществить  снос  и  (или)  реконструкцию следующих зданий,

строений,        сооружений:    _________________________________________

(перечень с указанием адресов.).

     Снос  многоквартирных  домов  производится в течение 1 месяца со дня

предоставления  Администрацией  письменной  заявки о сносе дома в связи с

его освобождением всеми гражданами, ранее проживавшими в данном доме.

     4.1.9.    В  течение  ____________  после  выполнения  обязательств,

предусмотренных    пунктами    4.1.1   -  4.1.3  настоящего  договора,  в

соответствии    с    земельным   законодательством  Российской  Федерации

обратиться    в   уполномоченный  орган  с  заявлением  о  предоставлении

земельных участков без проведения торгов для строительства.

     4.1.10.    По   письменному  обращению  Администрации  предоставлять

информацию о ходе выполнения обязательств по настоящему договору.

     4.2. Застройщик вправе:

     4.2.1.  В  одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего

договора    в    случае    неисполнения    Администрацией   обязательств,

предусмотренных пунктами 4.3.1. - 4.3.3. настоящего договора.

     4.3. Администрация обязана:

     4.3.1. В  течение _________ с момента _____________ утвердить проект

планировки указанной в  п.1.1  настоящего  договора  территории,  включая

проект межевания указанной территории, в соответствии с градостроительным

регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования.

     4.3.2. В   течение   ________   с   момента  ___________  принять  в

установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых  помещений  в

многоквартирных  домах,  признанных  аварийными  и  подлежащими  сносу  и

расположенных на указанной в  п.1.1  настоящего  договора  территории,  а

также  земельных  участков,  на которых расположены такие многоквартирные

дома.

     4.3.3. В    течение    _________   после   выполнения   Застройщиком

обязательств, предусмотренных пунктами 4.1.1 - 4.1.3 настоящего договора,

предоставить Застройщику без проведения торгов в соответствии с земельным

законодательством  для  строительства  в  границах  указанной   в   п.1.1

настоящего  договора территории,  земельные участки,  которые находятся в

собственности   муниципального образования город Иркутск,  и  которые  не

предоставлены  в  пользование и (или) во владение гражданам и юридическим

лицам.

     4.3.4. Участвовать в развитии застроенной территории  при  следующих

условиях и объемах: ____________________________________________________.

     4.4. Администрация вправе:

     4.4.1.  В  одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего

договора     в    случае    неисполнения    Застройщиком    обязательств,

предусмотренных пунктами 4.1.1. - 4.1.6. настоящего договора.

     4.4.2.  Контролировать  соблюдение  Застройщиком  условий настоящего

договора.

     4.4.3.  Оказывать  Застройщику  необходимое  содействие в реализации

настоящего договора по вопросам, относящимся к ее компетенции.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по

настоящему  договору  стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с

действующим законодательством РФ и настоящим договором.

     5.2. В случае нарушения Застройщиком сроков, предусмотренных п. 2.2,

4.1.1 - 4.1.6 настоящего договора,  Застройщик  уплачивает  Администрации

пеню  в  размере одной ______