Приложение N 1. Примерный договор безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием)

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 27 марта 2015 г. N 006-20-090111/5 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Порядку

(с изменениями от 1 июля, 30 сентября 2011 г.,

28 сентября 2012 г., 10 ноября 2014 г., 27 марта 2015 г., 29 сентября 2017 г.)

                             Примерный договор                           

          безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием)        

                                N ________                               

г.Иркутск

"__" ___________

Информация об изменениях:

Преамбула изменена с 29 сентября 2017 г. - Решение Думы г.Иркутска от 29 сентября 2017 г. N 006-20-380572/7

См. предыдущую редакцию

      1. Администрация   города   Иркутска, представленная  комитетом  по

управлению   муниципальным  имуществом  администрации   города  Иркутска,

именуемая   в    дальнейшем "Ссудодатель", в   лице  заместителя  мэра -

председателя   комитета  по   управлению   муниципальным   имуществом   и

потребительскому рынку администрации города Иркутска ___________________,

действующего на основании ______________________________________________,

      2. _______________________________________________________________,

именуемый   в           дальнейшем         "Ссудополучатель",   в   лице

________________________________________________________________________,

действующий на основании _______________________, заключили     настоящий

Договор о нижеследующем:

                             1. Общие положения                          

      1.1. По   Договору    Ссудодатель    обязуется         предоставить

Ссудополучателю в безвозмездное пользование нежилое помещение   (здание),

расположенное по адресу: г.Иркутск, ул. ___________________________ общей

площадью _____________ кв.м., согласно   техническому           паспорту,

изготовленному ______________________________ ___________________________

(наименование органа или организации, осуществляющих государственный учет

объектов   недвижимого   имущества) ____________г.  (далее   по    тексту

"Объект").

      1.2. Целевое использование Объекта: _______________________________

      1.3. Характеристика Объекта: ______________________________________

      Площадь земельного участка, расположенного под Объектом  составляет

______________кв. м.

      1.4. Договор действует с ________________ г. по ________________ г.

      1.5. Оценочная   стоимость   Объекта   устанавливается на основании

данных действительной   (остаточной)   стоимости   объекта   в   порядке,

установленном федеральным законодательством и составляет ___________ руб.

      1.6. Перепланировка и (или) переустройство   Объекта   возможны при

условии их согласования в установленном порядке. Возведение на  земельном

участке, необходимом  для использования   Объекта   самовольных  построек

Ссудополучателем или иными лицами не допускается.

      1.7. Неотделимые улучшения Объекта, произведенные Ссудополучателем,

являются собственностью  Ссудодателя, их   стоимость   Ссудополучателю не

возмещается. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения   Объекта

являются его собственностью.

      1.8. Убытки в случае гибели или   порчи  имущества Ссудополучателя,

находящегося в Объекте Ссудополучатель несет лично.

      1.9. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта несет

Ссудополучатель.

      1.10. Объект не обременен правами третьих лиц.

                       2. Права и обязанности сторон                     

      2.1. Ссудодатель обязан:

      2.1.1. Передать Объект со всеми его принадлежностями и относящимися

к  нему документами Ссудополучателю по передаточному акту (Приложение N 1

к  настоящему Договору) в течение 10 дней с момента вступления настоящего

Договора в силу.

     В случае передачи отдельно стоящего объекта одновременно с передачей

прав владения и пользования недвижимым имуществом Ссудополучателю предать

права на ту часть земельного участка, которая занята указанным объектом и

необходима для его использования.

      2.1.2. В течение 10 дней с момента прекращения настоящего  Договора

принять   Объект   со   всеми  его принадлежностями и относящимися к нему

документами в надлежащем санитарно-техническом   состоянии  с оформлением

передаточного акта.

      2.1.3. Осуществлять   контроль   за    исполнением Ссудополучателем

условий Договора, фиксировать результаты проверок соответствующим  актом,

составленным совместно с Ссудополучателем.

      В случае несогласия   с    выводами,    сделанными   Ссудодателем и

отраженными в акте проверки, Ссудополучатель делает об   этом   отметку с

указанием соответствующих причин и обстоятельств.

      Отказ Ссудополучателя от подписи на акте проверки подтверждает факт

ненадлежащего исполнения или неисполнения условий Договора, отраженных  в

акте проверки.

      2.2. Ссудополучатель обязан:

      2.2.1. Принять Объект в порядке, установленном п.2.1.1.  настоящего

Договора.

      2.2.2. Использовать Объект исключительно по целевому назначению   в

соответствии с п.1.2. настоящего Договора.

      2.2.3. Содержать Объект в   надлежащем        санитарно-техническом

состоянии. Обеспечивать эксплуатацию объекта в соответствии с санитарными

требованиями в порядке, установленном законодательством.

      2.2.4. Проводить ежегодно текущий ремонт Объекта в соответствии   с

графиком   производства   ремонта (Приложение N 2 к настоящему Договору).

Устранять аварии на коммуникациях, находящихся внутри Объекта, за    свой

счет. Производить за свой счет капитальный ремонт.

      2.2.5. Обеспечивать выполнение     требований    по     обеспечению

противопожарной безопасности. Обеспечивать    эксплуатацию   объекта    в

соответствии с противопожарными   требованиями   в порядке, установленном

законодательством.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.2.6 изменен с 29 сентября 2017 г. - Решение Думы г.Иркутска от 29 сентября 2017 г. N 006-20-380572/7

См. предыдущую редакцию

     2.2.6.  В  месячный  срок  с  момента заключения настоящего Договора

заключить  договоры  на  предоставление  всех  видов  коммунальных услуг,

транспортирование        твердых        коммунальных    отходов    (ТКО),

аварийно-техническое  обслуживание со специализированными организациями и

перечислять  соответствующие  платежи на счета данных организаций (данный

подпункт  включается  в  Договор  в  случае,  если передаваемый Объект не

расположен в многоквартирном доме).

     В  месячный  срок с момента заключения настоящего Договора заключить

договор  управления многоквартирным домом, либо договоры о предоставлении

всех    видов  коммунальных  услуг  и  договор  оказания  услуг  и  (или)

выполнения    работ    по    содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в

многоквартирном  доме,  в  зависимости  от  выбранного способа управления

многоквартирным  домом,  и  перечислять  платежи  на счет соответствующей

организации   (данный  подпункт  включается  в  Договор  в  случае,  если

передаваемый Объект расположен в многоквартирном доме).

      2.2.7. Обеспечить доступ Ссудодателя на   Объект  для осуществления

контроля за исполнением условий настоящего Договора.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с изменяющим документом

      2.2.9. Письменно сообщать Ссудодателю, не позднее чем за две недели

о предстоящем     досрочном     освобождении  помещения и сдать помещение

Ссудодателю по передаточному акту в надлежащем состоянии.

      2.2.10. В случае возвращения Объекта в  ненадлежащем      состоянии

возместить убытки в течение 15 дней с момента получения от Ссудодателя

сметы   на   восстановление   Объекта.   В случае не возмещения убытков в

установленные сроки убытки взыскиваются в судебном порядке.

      2.2.11. Сообщать письменно Ссудодателю об изменении    фактического

местонахождения,     наименования,      банковских реквизитов, проводимых

реорганизации и ликвидации в 10-дневный срок с   момента       совершения

указанных изменений. В случае проведения реорганизации представить  копию

учредительного документа, копию    свидетельства   о      государственной

регистрации юридического лица и копию свидетельства о постановке на  учет

в налоговом органе.

      2.2.12. Не  сдавать  Объект  или  его  часть  в пользование третьим

лицам.

      2.2.13. Компенсировать рыночную стоимость Объекта в случае:

      - самовольного сноса Объекта;

      - разрушения Объекта по вине Ссудополучателя;

     2.2.14.    В  случае,  если  Объект  является  объектом  культурного

наследия,    включенным    в    единый  государственный  реестр  объектов

культурного  наследия  (памятников истории и культуры) народов Российской

Федерации)  (далее  -  объект культурного наследия, включенный в реестр),

выявленным    объектом    культурного  наследия  выполнять  требования  к

содержанию  и  использованию такого Объекта, установленные пунктами 1 - 3

статьи  47.3  Федерального  закона  от  25.06.2002  N  73-ФЗ "Об объектах

культурного  наследия  (памятниках истории и культуры) народов Российской

Федерации".

     В  случае  наличия  охранного  обязательства  на  Объект, являющийся

объектом    культурного    наследия,    включенным  в  реестр,  выполнять

требования, предусмотренные соответствующим охранным обязательством.

      2.2.15. Уведомлять  Ссудодателя  о каждом случае  нанесения  ущерба

Объекту.

                      3. Ответственность сторон                          

      3.1. Ссудополучатель несет ответственность за неисполнение и  (или)

ненадлежащее исполнение обязательств, установленных  настоящим Договором,

в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Договором.

      3.2. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение  обязательств,

установленных   п.п. 2.2.6.,   2.2.7.,    2.2.11.   настоящего  Договора,

Ссудополучатель  уплачивает Ссудодателю штраф в размере 5%  от  оценочной

стоимости объекта в месячный срок   с   момента   получения   письменного

требования об этом Ссудодателя.

      За неисполнение и (или)   ненадлежащее   исполнение   обязательств,

установленных п.п. 2.2.9,  2.2.14 настоящего  Договора,   Ссудополучатель

уплачивает     Ссудодателю   штраф  в размере 10%  от оценочной стоимости

объекта в месячный срок  с момента   получения   письменного   требования

об этом Ссудодателя.

      За неисполнение  и   (или)  ненадлежащее   исполнение обязательств,

установленных п.п. 2.2.2. - 2.2.5., 2.2.12., 2.2.13. настоящего Договора,

Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю штраф в размере 10% от   оценочной

стоимости Объекта, указанной в п.1.5. настоящего Договора в месячный срок

с момента получения письменного требования об этом Ссудодателя.

      3.3. В случае причинения убытков Ссудополучателю третьими   лицами,

убытки возмещаются   последними  в  порядке,   установленном  федеральным

законодательством. Ссудодатель не несет ответственность за действия     и

бездействие третьих лиц.

                            4. Особые условия                            

      4.1. ______________________________________________________________

________________________________________________________________________.

                           5. Действие договора                          

      5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации    его

Ссудодателем.

      5.2. Договор может быть расторгнут   судом     досрочно  в случаях,

установленных федеральным законодательством, а также если Ссудополучатель

не исполняет или ненадлежаще исполняет условия Договора,  предусмотренные

пп. 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.12, 2.2.13, 2.2.14.

      5.3. Настоящий    Договор      может    быть досрочно расторгнут по

письменному соглашению сторон.

                       6. Заключительные положения                       

      6.1. Настоящий  Договор составлен в двух экземплярах, по одному для

каждой из сторон Договора.

      6.2. Все оформляемые в    соответствии  с настоящим Договором акты,

изменения, дополнительные соглашения составляются в двух экземплярах    и

являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

      6.3. Взаимоотношения сторон, не    урегулированные        настоящим

Договором, регулируются законодательством РФ.

      6.4. Все споры по настоящему Договору разрешаются судом.

      6.5. Юридические    адреса,     фактическое    местонахождение (для

направления корреспонденции), банковские реквизиты сторон:

      Ссудодатель: ______________________________________________________

      Ссудополучатель: __________________________________________________

      6.6. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемыми частями:

      1. Передаточный акт (Приложение N 1).

      2. График производства ремонта (Приложение N 2).

      3. Выкопировка из технического паспорта.

      4. Копия  охранного  обязательства  (в случае, если Объект является

объектом культурного наследия, включенным в реестр).

                               Подписи сторон:

Ссудодатель ____________________________

Ссудополучатель _________________________

Заместитель мэра, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска

А.В.Танкичева