Приложение N 4. Положение о характеристиках планируемого развития территории

Приложение N 4

к постановлению администрации города Иркутска

от 12.07.2018 N 031-06-657/8

Положение
о характеристиках планируемого развития территории.

Положения
об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1. Каталог координат концевых и поворотных точек красных линий

Номер точки	Координата X	Координата Y
1	2	3
1	21216,46	28036,53
2	21240,64	28032,58
3	21658,29	27906,45
4	21924,12	27981,18
5	22174,51	28091,71
6	22637,39	28399,00
7	22802,02	28545,74
8	22923,55	28724,38
9	22979,15	28858,85
10	22890,23	28884,44
11	22758,12	28907,92
12	22497,54	28947,24
13	22327,57	28978,73
14	22283,94	28990,17
15	22036,80	29037,21
16	22022,36	29029,17
17	21901,34	28440,25
18	21877,63	28358,34
19	21826,80	28301,84
20	21511,04	28225,84
21	21241,77	28145,06
22	23009,55	29007,44
23	22988,92	28955,78
24	22966,64	28929,23
25	22942,49	28921,32
26	22778,15	28946,89
27	22581,81	28976,70
28	22398,63	29006,65
29	22370,69	29012,28
30	22416,30	29256,42
31	22484,01	29243,58
32	22490,62	29279,82
33	22525,60	29302,81
34	22601,81	29325,20
35	22695,19	29303,62
36	22685,06	29346,97
37	22644,52	29357,13
38	22609,11	29377,30
39	22553,20	29414,00
40	22547,88	29441,01
41	22531,83	29500,20
42	22485,52	29645,49
43	22473,42	29667,27
44	22455,84	29690,74
45	22430,64	29718,39
46	22415,35	29735,27
47	22329,33	29786,38
48	22374,72	29753,64
49	22355,50	29767,68
50	22303,16	29805,08
51	22284,69	29819,42
52	22258,99	29826,58
53	22229,47	29829,01
54	22515,40	29342,41
55	22510,44	29374,83
56	22500,00	29426,08
57	22483,41	29486,60
58	22474,96	29502,68
59	22463,34	29503,00
60	22459,60	29493,20
61	22450,53	29446,98
62	22423,30	29317,33
63	22432,97	29315,44
64	22492,00	29327,04
65	22330,70	29016,02
66	22383,12	29296,69
67	22389,73	29329,71
68	22417,86	29470,01
69	22389,65	29482,34
70	22372,94	29487,16
71	22120,14	29538,49
72	22027,10	29078,32
73	22032,88	29068,62
74	22141,55	29047,76
75	22280,49	29021,22
76	22400,68	29499,97
77	22413,29	29557,91
78	22216,41	29599,77
79	22157,47	29614,16
80	22140,90	29549,56
81	22157,08	29546,08
82	22224,93	29532,47
83	22275,41	29522,10
84	22430,89	29570,85
85	22436,86	29603,28
86	22437,80	29629,60
87	22420,95	29653,42
88	22404,36	29672,28
89	22381,86	29697,74
90	22341,69	29708,77
91	22251,46	29773,23
92	22240,85	29777,54
93	22190,24	29774,91
94	22172,02	29722,70
95	22157,37	29690,52
96	22147,16	29664,24
97	22144,90	29656,15
98	22164,42	29633,51
99	22275,41	29605,79
100	22321,61	29594,79
101	22344,40	29590,60
102	21991,16	29102,43
103	22025,84	29273,91
104	21874,98	29320,83
105	21823,62	29153,97
106	22031,89	29303,80
107	22034,24	29315,47
108	22058,23	29429,22
109	21932,89	29468,82
110	21885,03	29349,47
111	22061,40	29449,83
112	22070,41	29488,13
113	22077,80	29520,04
114	22106,46	29654,72
115	22092,46	29657,83
116	22044,60	29665,69
117	22010,06	29670,42
118	21940,05	29487,53
119	22112,03	29678,57
120	22133,55	29777,67
121	22124,83	29780,27
122	22126,20	29786,94
123	22045,95	29800,34
124	22014,06	29801,06
125	21722,80	29868,17
126	21672,44	29887,63
127	21505,76	29916,68
128	21458,74	29876,05
129	21451,60	29821,86
130	21493,84	29787,26
131	21500,85	29781,77
132	21546,03	29775,17
133	21712,77	29754,58
134	21829,93	29733,68
135	21947,80	29712,73
136	21982,08	29700,35
137	21989,14	29699,41
138	22048,55	29690,03
139	21804,51	29159,87
140	21831,43	29247,33
141	21855,40	29327,40
142	21825,80	29336,80
143	21815,20	29340,20
144	21796,20	29346,21
145	21784,06	29349,98
146	21775,61	29352,60
147	21732,80	29366,20
148	21692,56	29377,57
149	21649,00	29251,61
150	21646,40	29243,20
151	21637,80	29215,80
152	21636,59	29211,49
153	21865,72	29355,48
154	21916,01	29474,19
155	21742,78	29528,99
156	21702,68	29406,18
157	21923,26	29492,75
158	21990,09	29673,96
159	21917,26	29688,09
160	21896,04	29691,73
161	21810,70	29706,59
162	21748,78	29546,99
163	21618,11	29217,21
164	21666,51	29366,12
165	21672,13	29383,91
166	21607,19	29404,11
167	21606,45	29401,73
168	21555,68	29236,42
169	21682,14	29412,57
170	21725,12	29534,54
171	21671,70	29551,48
172	21643,27	29559,90
173	21634,10	29491,75
174	21616,13	29433,10
175	21731,74	29552,28
176	21790,69	29710,30
177	21736,82	29722,10
178	21677,00	29729,35
179	21655,00	29637,01
180	21644,55	29579,39
181	21520,30	29242,74
182	21541,88	29311,44
183	21434,23	29345,14
184	21412,99	29275,93
185	21516,09	29243,74
186	21546,92	29327,47
187	21574,03	29414,42
188	21483,35	29442,95
189	21465,56	29448,15
190	21439,03	29361,46
191	21583,31	29443,31
192	21606,05	29515,68
193	21613,15	29568,85
194	21511,78	29599,05
195	21496,17	29550,40
196	21489,88	29529,20
197	21474,53	29477,14
198	21615,79	29588,33
199	21634,75	29668,18
200	21647,11	29733,25
201	21529,69	29747,41
202	21505,64	29757,87
203	21392,56	29802,06
204	21350,58	29789,32
205	21308,73	29722,67
206	21296,84	29704,02
207	21280,84	29667,92
208	21239,47	29550,24
209	21455,36	29483,10
210	21492,62	29604,76
211	21501,62	29624,31
212	21393,74	29281,89
213	21446,47	29454,09
214	21228,50	29521,88
215	21195,76	29431,50
216	21187,91	29408,49
217	21210,96	29400,20
218	21199,11	29362,03
219	21213,39	29355,35
220	21238,99	29345,44
221	21292,05	29313,60
222	21458,53	29958,84
223	21479,70	29955,21
224	21510,00	29964,00
225	21512,85	29998,28
226	21422,58	30013,26
227	21416,24	29986,70
228	21434,44	29983,49
229	21430,66	29964,24
230	21434,74	29955,42
231	21425,54	29915,71
232	21414,44	29906,90
233	21279,43	29767,80
234	21266,13	29746,29
235	21252,20	29702,03

Положения о характеристиках и очередности планируемого развития территории

Таблица 2. Зоны планируемого размещения объектов регионального значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
Социальная инфраструктура
ЗР-1	Объект историко-культурного назначения	-*	ул. Маяковского / 70796,56 м2	-	-	П, С**
ЗР-2	Объекты физической культуры и массового спорта	-*	ул. Боткина, 1 / 73660,91 м2	-	-	П, С**
ЗР-6	Перенос больницы N 5	-*	на пересечении улиц Профсоюзная и Кайская / 13205,91 м2	-	-	П, С**

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Таблица 3. Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
Социальная инфраструктура
ЗР-3	Детское общеобразовательное учреждение	на 220 мест*	ул. Профсоюзная / 8096,27 м2	-	-	П, С**
ЗР-4	Физкультурно-оздоровительный комплекс	900 м2 площади пола	ул. Профсоюзная / 8605,38 м2	-	-	П, С**
ЗР-5	Дом детского творчества	-*	ул. Профсоюзная 10/3 / 2948,87 м2	-	П, С**	-
ЗР-7	Детское общеобразовательное учреждение	на 350 мест*	на пересечении улиц Гоголя, Кайская и Весеннего проезда / 12921,55 м2	-	-	П, С**
ЗР-9	Физкультурно-оздоровительный комплекс	900 м2 площади пола	на пересечении улицы 2-я Железнодорожная и Весеннего проезда / 5020,02 м2	-	-	П, С**
ЗР-10	Средняя общеобразовательная школа	на 1275 мест*	на пересечении улицы 2-я Железнодорожная и Румянцева / 25585,08 м2	-	-	П, С**
Транспортная инфраструктура
Улично-дорожная сеть
	магистральная улица общегородского значения непрерывного движения	0,68 км	от объездной дороги Ново - Ленино, по новой магистрали через р. Иркут, являющейся частью городского скоростного кольца, далее вдоль р. Кая			С
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,65 км	ул. Джамбула от съезда с Глазковского моста до путепровода через железную дорогу		Р
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,27 км	участок ул. Боткина от гостиницы Локомотив до пер. Спортивный		Р
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,22 км	участок дороги от ул. Джамбула до ул. Боткина		Р
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,33 км	транспортная развязка в одном уровне ул. Джамбула - ул. Маяковского - ул. Челнокова - выход на Глазковский мост		С
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,13 км	пробивка ул. Боткина до ул. Джамбула		С
	магистральная улица районного значения	0,44 км	ул. Профсоюзная на участке от ул. Маяковского до проезда Весенний			Р
	магистральная улица районного значения	0,35 км	ул. Профсоюзная на участке от проезда Весенний до ул. Терешковой			С
	магистральная улица районного значения	0,65 км	магистральная улица от пересечения ул. 2-я Железнодорожная и ул. Боткина до ул. Тургенева, далее трассировка проходит под железнодорожным мостом с выходом на Иркутный мост			С
	магистральная улица районного значения	0,34 км	пер. Спортивный			Р
	магистральная улица районного значения	0,33 км	транспортная развязка в разных уровнях (съезды с планируемой магистрали непрерывного движения)			С
	магистральная улица районного значения	0,55 км	проезд Весенний			С
	магистральная улица районного значения	0,3 км	ул. Терешковой на участке от ул. Пушкина до транспортного узла ул. Терешковой - ул. Профсоюзная			С
	магистральная улица районного значения	0,8 км	ул. Челнокова			С
	магистральная улица районного значения	0,44 км	транспортная развязка в разных уровнях ул. Терешковой - ул. Профсоюзная - ул. Челнокова со строительством путепровода			С
	улица местного значения	0,33 км	ул. Фурманова			С
	путепровод		ул. Джамбула	Р
	пешеходный переход в разных уровнях	1 объект****	ул. Джамбула			С
	пешеходный переход в разных уровнях	1 объект****	ул. Боткина	С
Коммунальная инфраструктура
Теплоснабжение
	Сети теплоснабжения	2d 800	ул. Румянцева, Профсоюзная, Маяковского	Р	-	-
Электроснабжение
	-	-	-	-	-	-
Канализация
	Сети канализации	d 200	ул. 2-я Железнодорожная	-	С	-
	Сети напорной канализации	d 1000	ул. Тургенева	-	-	Р
	Сети напорной канализации	d 300	ул. Тургенева	-	-	С
	Сети канализации	d 300	ул. Гоголя	-	-	С
	Сети канализации	d 200	ул. Румянцева	-	-	С
Ливневая канализация
	Сети ливневой канализации	d 1000	ул. 2-я Железнодорожная	Р	-	-
	Сети ливневой канализации	d 600	ул. Джамбула	С	-	-
	Сети ливневой канализации	d 600-800	ул. Маяковского	-	С	-
	Сети ливневой канализации	d 1000	между ул. Румянцева и ул. Кайская	-	-	С
	Сети ливневой канализации	d 800	ул. Терешковой	-	-	С
	Сети ливневой канализации	d 1000	ул. Терешковой	-	-	Р
	Сети ливневой канализации	d 2400	ул. Челнокова	-	-	Р
	Сети ливневой канализации	d 700	ул. Челнокова	-	-	Р
	Сети ливневой канализации	d 600	ул. Челнокова	-	-	С
	Сети ливневой канализации	d 1500	от ул. Челнокова до ул. Профсоюзная	-	-	Р
	Сети ливневой канализации	d 1000	ул. Маяковского	-	-	С

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг. - объекты социальной инфраструктуры учтены в Программе комплексного развития социальной инфраструктуры города Иркутска до 2025 года, утвержденной РД от 29.01.2018 г. N 006-20-430643/8

**** - параметры пешеходного перехода уточняются на стадии проектно-сметной документации

Таблица 4. Зоны планируемого размещения иного назначения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
ЗР-8	Многоуровневая парковка	355 м\м	ул. Пушкина / 4978,24 м2	-	-	П, С**

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях*

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения. Разрез 1-1

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения
ул. Джамбула, ширина в красных линиях 56 м

Разрез 2-2

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения
ул. Маяковского, ширина в красных линиях 40 м

Магистральная улица районного значения. Разрез 3-3

Магистральная улица районного значения
ул. Профсоюзная, ширина в красных линиях 30 м

* - Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях уточняются в проектно-сметной документации.

Показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показатели территориальной доступности таких объектов для населения

Показатели	Единица измерения	Современное состояние 2018 г.	Расчетный срок
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего	га	226,6	226,6
в т. ч. территории жилых зон	га %	50,8 22,4	44,9 19,7
из них многоэтажная застройка	га %	3,9 1,7	8,4 3,7
среднеэтажная застройка	га %	11,2 4,9	21,9 9,6
малоэтажная застройка	га %	20,8 9,2	9,0 4,0
индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками	га %	10,2 4,5	1,5 0,6
объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	га %	4,7 2,1	4,1 1,8
территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	га %	39,8 17,5	34,9 15,3
территории рекреационного назначения	га %	84,8 37,5	97,6 43,0
территории инженерной и транспортной инфраструктуры	га %	50,1 22,2	47,6 21,1
иные территории	га %	1,0 0,4	0,7 0,3
1.2 Из общей площади проектируемого района селитебные территории общего пользования - всего	га м2/чел.	51,3 29,7	45,1 23,5
из них озелененные территории общего пользования	га м2/чел.	7,6 4,4	4,8 2,5
улицы, дороги, проезды, площади	га м2/чел.	43,7 25,3	40,3 21,0
1.3 Плотность жилой застройки	тыс. м2 общей площади /га	8,1	9,9
2 Население
2.1 Численность населения	тыс. чел.	17,3	17,9
2.2 Плотность населения в границах проекта	чел./га	76,3	79,0
2.3 Плотность населения в границах жилой застройки	чел./га	340,5	398,7
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов	тыс. м2 общей площади	412,0	445,1
3.2 Средняя этажность застройки	этаж	5,7	6,0
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади	-	393,8
3.4 Убыль жилищного фонда - всего	то же	-	13,4
3.5 Из общего объема убыли жилищного фонда убыль:
по техническому состоянию	то же	-	13,4
3.6 Новое жилищное строительство - всего	то же	-	51,3
многоэтажное (9 эт. и более)	то же	-	36,4
среднеэтажное (5 - 8 этажей)	то же	-	14,9
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания *
Детские дошкольные учреждения - всего на 1000 чел	место	-	570 30,2
Общеобразовательные школы - всего на 1000 чел	место	480 27,7	1755 92,8
Аптеки	объект	9	9
Объекты торговли - всего на 1000 жит.	м2 торговой площади	-	-
Предприятия общественного питания - всего на 1000 чел	место	-	-
Предприятия бытового обслуживания - всего на 1000 чел	рабочее место	-	-
Клубы - всего на 1000 чел	зрительское место	-	-
Библиотеки - всего На 1000 чел.	тыс. ед. хранения	-	-
Спортивные залы на 1000 чел.	м2 площади пола	-	1800 95,2
Бассейны крытые на 1000 чел.	м2 зеркала воды	-	-
Отделения связи	объект	2	2
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего	км	12,75	14,21
в т. ч. магистральные дороги из них: общегородского значения - всего непрерывного движения регулируемого движения районного значения	км км км км км	7,15 4,49 - 4,49 2,66	11,46 5,78 0,68 5,1 5,68
улицы и проезды местного значения	км	5,6	2,75
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего автобус и маршрутные такси трамвай троллейбус	км км км км	7,12 5,82 1,3 -	9,37 7,52 1,85 -
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе: постоянного хранения	машино-мест машино-мест	800 800	1388 1388
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление (прирост)	тыс. м3/сутки	-	0,77
6.2 Водоотведение (прирост)	то же	-	0,77
6.3 Электропотребление (прирост)	МВт-ч/чел.год	-	10,33
6.4 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение проектируемой застройки (прирост)	Тыс.Гкал/год	-	57,57

* - с учетом планируемого населения РЗТ (общая численность 18,9 тыс. чел.)

Заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Ким А.Х.

Начальник управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Куцакова О.Ю.

Начальник отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска"

Маргеева Д.В.

Разработал архитектор 2 категории отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска" Семиусова А.А.