Раздел 3. Предоставление социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска

Информация об изменениях:

Раздел 3 изменен с 16 июня 2020 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 15 июня 2020 г. N 031-06-335/0

21. Департамент жилищной политики до 1 июня года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей - участников государственной программы, изъявивших желание получить социальную выплату на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска в планируемом году.

Списки молодых семей - участников государственной программы формируются из числа проживающих на территории города Иркутска молодых семей, включенных в Список участников, в том числе из молодых семей, имеющих одного и более детей, а также молодых семей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, и соответствующих следующим условиям:

1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

2) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка;

3) наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска, устанавливаемых в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка.

Для включения в список молодых семей - участников государственной программы, молодая семья в период с 1 января по 15 мая года, предшествующего планируемому, представляет в департамент жилищной политики заявление об участии в государственной программе в планируемом году (в произвольной форме), а также документы, предусмотренные подпунктами 3, 5 пункта 11 настоящего Порядка, в случае их изменения.

В первую очередь в указанный список включаются молодые семьи - участники государственной программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей, в том же хронологическом порядке, в котором они были включены в Список участников.

Порядок формирования и форма списка молодых семей - участников государственной программы определяется в соответствии с Порядком формирования списков молодых семей, утвержденным приказом министерства по молодежной политике Иркутской области от 1 сентября 2016 года N 15-мпр.

22. Департамент жилищной политики при осуществлении процедур, связанных с предоставлением молодым семьям - участникам государственной программы социальных выплат на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска, руководствуется Правилами.

23. Право молодой семьи - участника государственной программы на получение социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты, которое не является ценной бумагой.

Выдача свидетельства о праве на получение социальной выплаты производится в соответствии с Правилами.

24. Срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве.

25. Социальная выплата на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска используется молодой семьей для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения, как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу или для создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных для постоянного проживания.

26. При этом общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося индивидуального жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной решением Думы города Иркутска от 5 июля 2005 года N 004-20-140161/5 "Об утверждении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в г.Иркутске".

27. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальных выплат на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска составляет:

1) для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. м;

2) для семьи, состоящей из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей), - по 18 кв. м на одного человека.

28. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) при использовании социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска должно находиться на территории Иркутской области.

29. Социальная выплата на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

30. Социальная выплата на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска используется:

1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

2) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);

3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;

4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

5) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

6) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

7) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

31. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.

32. В случае использования средств социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства или для погашения долга по кредитам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, допускается оформление приобретенного жилого помещения или созданного объекта индивидуального жилищного строительства в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя (на чьи имена) оформлено право собственности на жилое помещение или объект индивидуального жилищного строительства, представляет (представляют) в департамент жилищной политики нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска или созданный с помощью указанной социальной выплаты объект индивидуального жилищного строительства в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или объекта индивидуального жилищного строительства.

33. В случае использования средств социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником (являющиеся участниками) долевого строительства, представляет в департамент жилищной политики нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после принятия объекта долевого строительства.

34. Размер социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска устанавливается в соответствии с приказом министерства по молодежной политике Иркутской области от 24 июня 2019 года N 37-мпр "О размере социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья" и составляет:

1) 35% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;

2) 40% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей.

В случае использования социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска на уплату последнего платежа в счет уплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

В случае использования социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска для погашения долга по кредитам ее размер ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

35. Департамент жилищной политики для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска обеспечивает подготовку проекта постановления администрации города Иркутска о нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городе Иркутске для расчета размера социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска, но не выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Иркутской области, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

36. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска, определяется по формуле:

где:

Н - норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу Иркутску, определяемый в соответствии с пунктом 35 настоящего Порядка;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 27 настоящего Порядка.

Расчетная (средняя) стоимость жилья для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с настоящим пунктом, исходя из размера общей площади жилого помещения, указанного в пункте 27 настоящего Порядка, с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

37. В целях получения молодой семьей социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска на цели, указанные в подпунктах 1 - 5, 7 пункта 30 настоящего Порядка, молодая семья или уполномоченное лицо обязаны предоставить следующие документы:

1) заявление о выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты по форме, установленной Приложением N 3 к настоящему Порядку (далее - заявление о выдаче свидетельства);

2) согласие всех совершеннолетних членов молодой семьи на обработку департаментом жилищной политики их персональных данных по форме, установленной Приложением N 2 к настоящему Порядку, - предоставляется в том случае, если указанное согласие не было предоставлено в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка;

3) документы, удостоверяющие личность членов молодой семьи;

4) документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица, и документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица на осуществление действий от имени молодой семьи, в случае обращения уполномоченного лица;

5) документы, подтверждающие степень родства членов молодой семьи (свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство о перемене имени, свидетельство о смерти);

6) документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении и имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

38. В целях получения молодой семьей социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска на цели, указанные в подпункте 6 пункта 30 настоящего Порядка, молодая семья или уполномоченное лицо обязаны предоставить следующие документы:

1) заявление о выдаче свидетельства;

3) документы, удостоверяющие личность членов молодой семьи;

6) договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее - документы на строительство), - при незавершенном строительстве жилого дома;

7) кредитный договор (договор займа);

8) справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

39. Молодая семья или уполномоченное лицо вправе предоставить:

1) документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования членами молодой семьи жилым помещением (жилыми помещениями) (договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, ордер, договор социального найма);

2) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у всех членов молодой семьи, о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенный) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа);

3) документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, в том числе в форме электронного документа на каждого совершеннолетнего члена молодой семьи.

40. Документы, указанные в пунктах 37 - 39 настоящего Порядка, представляются одним из следующих способов:

1) путем личного обращения;

2) через организации почтовой связи. В этом случае документы, предусмотренные подпунктами 3 - 5 пункта 37, подпунктами 3 - 7 пункта 38, подпунктами 1, 3 пункта 39 настоящего Порядка, представляются в нотариально заверенных копиях. Документы, предусмотренные подпунктами 1, 2, 6 пункта 37, подпунктами 1, 2, 8 пункта 38, подпунктом 2 пункта 39 настоящего Порядка, представляются в подлинниках;

3) через Портал в форме электронных документов, подписанных тем видом электронной подписи, который установлен законодательством Российской Федерации для подписания таких документов.

41. По результатам рассмотрения документов, предусмотренных пунктами 37 - 39 настоящего Порядка, издается (принимается):

1) постановление администрации города Иркутска о предоставлении молодой семье социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья с учетом софинансирования из федерального, областного бюджетов и выдается свидетельство о праве на получение социальной выплаты - в случае отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 42 настоящего Порядка;

2) уведомление об отказе в выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты за подписью начальника департамента жилищной политики - в случае наличия оснований, предусмотренных пунктом 42 настоящего Порядка.

42. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты являются основания, указанные в пункте 33 Правил.

<< Раздел 2. Признание молодых семей нуждающимися в жилых помещениях и имеющими достаточные доходы		Приложение >> N 1. Форма заявления о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении и имеющей достаточные доходы, позволяющие получить...
	Содержание Постановление администрации города Иркутска от 22 января 2020 г. N 031-06-25/0 "Об утверждении Порядка признания молодых...

Раздел 3. Предоставление социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска

Информация об изменениях:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас