Статья 1. Основания и цели введения правил землепользования и застройки Нижнеудинского муниципального образования, сфера применения

Статья 1. Основания и цели введения правил землепользования и застройки Нижнеудинского муниципального образования, сфера применения

1. Правила землепользования и застройки Нижнеудинского муниципального образования (далее - Правила), приняты в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Земельным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Иркутской области, Уставом Нижнеудинского муниципального образования, принятым решением Думы Нижнеудинского муниципального образования от 14.12.2005 N 6 (далее - Устав поселения), иными муниципальными правовыми актами Нижнеудинского муниципального образования.

2. Настоящие Правила разработаны в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории поселения;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила предусматривают систему регулирования землепользования и застройки территории, которая основана на градостроительном зонировании на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений в области землепользования и застройки.

4. Настоящие Правила подлежат применению на территории Нижнеудинского муниципального образования в границах, установленных согласно приложению N 21 к Закону Иркутской области "О статусе и границах муниципальных образований Нижнеудинского района Иркутской области" от 16 декабря 2004 года N 86-оз.

5. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений. Муниципальные правовые акты городского поселения, регулирующие вопросы землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.