Статья 23. Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа, включая мансардный) ЖЗ-5

Статья 23. Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа, включая мансардный) ЖЗ-5

Наименование вида разрешенного использования земельного участка, код (согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 N 540))	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства - Код 2.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м.. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м.	Минимальный отступ от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - не менее 1 м. Минимальный отступ от фронтальной границы до основного строения и до гаража 0 м.	Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли - 10 м. - до конька скатной кровли - 15 м.	45%	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей). Размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и подсобных сооружений, расположенных на смежных земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Блокированная жилая застройка - Код 2.3.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м.. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м.	Минимальный отступ от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - не менее 1 м. Минимальный отступ от границ от фронтальной границы до основного строения и до гаража 0 м.	Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли - 10 м. - до конька скатной кровли - 15 м.	55%	Высота зданий для всех вспомогательных строений: - высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4м; - до конька скатной кровли - не более 7 м.
Хранение автотранспорта - Код 2.7.1	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 20 кв.м. Максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	2 этажа	100%	Не установлены
Коммунальное обслуживание - Код 3.1	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м. Максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.	Минимальный отступ от границ земельного участка принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Требуется соблюдение расстояний между сторонами проектируемых и существующих зданий, приведенных в ст.8.1 настоящих Правил.
Предоставление коммунальных услуг - Код 3.1.1	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв.м. Максимальная площадь земельного участка не подлежит	Минимальный отступ от границ земельного участка принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.	2 этажа	Не подлежит установлению	Требуется соблюдение расстояний между сторонами проектируемых и существующих зданий, приведенных в ст.8.1 настоящих Правил.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг - Код 3.1.2	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.м.	Минимальный отступ от границ земельного участка принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.	2 этажа	Не подлежит установлению	Требуется соблюдение расстояний между сторонами проектируемых и существующих зданий, приведенных в ст.8.1 настоящих Правил.
Оказание услуг связи - Код 3.2.3	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.м.	Минимальный отступ от границ земельного участка принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.	2 этажа	70%	Требуется соблюдение расстояний между сторонами проектируемых и существующих зданий, приведенных в ст.8.1 настоящих Правил.
Общежития - Код 3.2.4	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.м.	Минимальный отступ от границ земельного участка принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.	2 этажа	70%	Требуется соблюдение расстояний между сторонами проектируемых и существующих зданий, приведенных в ст.8.1 настоящих Правил.
Бытовое обслуживание - Код 3.3	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.м.	Минимальный отступ от границ земельного участка принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.	1 этаж	80%	Требуется соблюдение расстояний между сторонами проектируемых и существующих зданий, приведенных в ст.8.1 настоящих Правил.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - Код 3.4.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.	Минимальный отступ от границ земельного участка принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.	3 этажа	Не подлежит установлению	Требуется соблюдение расстояний между сторонами проектируемых и существующих зданий, приведенных в ст.8.1 настоящих Правил.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование - Код 3.5.1	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 500 кв.м.. Максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.	Минимальный отступ от границ земельного участка принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.	12 м	50%	Требуется соблюдение расстояний между сторонами проектируемых и существующих зданий, приведенных в ст.8.1 настоящих Правил.
Культурное развитие - Код 3.6	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.	Минимальный отступ от границ земельного участка принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.	12 м	50%	Требуется соблюдение расстояний между сторонами проектируемых и существующих зданий, приведенных в ст.8.1 настоящих Правил.
Деловое управление - Код 4.1	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.м.	Минимальный отступ от границ земельного участка принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.	9 этажей	70%	Требуется соблюдение расстояний между сторонами проектируемых и существующих зданий, приведенных в ст.8.1 настоящих Правил.
Магазины - Код 4.4	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м.	Минимальный отступ от границ земельного участка принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.	2 этаж	70%	Требуется соблюдение расстояний между сторонами проектируемых и существующих зданий, приведенных в ст.8.1 настоящих Правил.
Общественное питание - Код 4.6.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м.	Минимальный отступ от границ земельного участка принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.	12 м	50%	Требуется соблюдение расстояний между сторонами проектируемых и существующих зданий, приведенных в ст.8.1 настоящих Правил.
Обеспечение занятий спортом в помещениях - Код 5.1.2	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв.м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.м.	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Не установлены
Площадки для занятий спортом - Код 5.1.3	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв.м. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м.	Не установлены	Не установлены	Не установлены	Строительство объектов капитального строительства запрещено.
Связь - Код 6.8	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежат установлению.	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не установлены
Земельные участки (территории) общего пользования - Код 12.0	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежат установлению.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не установлены
Улично-дорожная сеть - Код 12.0.1	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежат установлению.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не установлены
Благоустройство территории - Код 12.0.2	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежат установлению.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не установлены
Ведение огородничества - Код 13.1	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв.м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.м.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Строительство объектов капитального строительства запрещено. Только выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Служебные гаражи - Код 4.9	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 20 кв.м.. Максимальная площадь земельного участка не подлежат установлению.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Не установлены
Трубопроводный транспорт - Код 7.5	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежат установлению.	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	Не установлены
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Обслуживание жилой застройки - Код 2.7	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.м.	Минимальный отступ от границ земельного участка принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.	2 этажа	75%	Требуется соблюдение расстояний между сторонами проектируемых и существующих зданий, приведенных в ст.8.1 настоящих Правил.
Социальное обслуживание - Код 3.2.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.м.	Минимальный отступ от границ земельного участка принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.	2 этажа	70%	Требуется соблюдение расстояний между сторонами проектируемых и существующих зданий, приведенных в ст.8.1 настоящих Правил.
Амбулаторное ветеринарное обслуживание - Код 3.10.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м.. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м.	Минимальный отступ от границ земельного участка принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям.	12 м	50%	Требуется соблюдение расстояний между сторонами проектируемых и существующих зданий, приведенных в ст.8.1 настоящих Правил.