Приложение N 1. Положение о порядке создания и деятельности межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

Приложение N 1

к Постановлению администрации

Ангарского городского муниципального образования

Иркутской области

от 28 июля 2015 г. N 592-ПА

Положение
о порядке создания и деятельности межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

С изменениями и дополнениями от:

5 ноября 2015 г., 15 марта, 24 сентября 2018 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок создания и деятельности межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - Комиссия) и ее полномочия.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и правовыми актами Иркутской области, муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.

1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными заинтересованными лицами.

Информация об изменениях:

Пункт 1.4 изменен с 2 октября 2018 г. - Постановление администрации Ангарского городского муниципального образования Иркутской области от 24 сентября 2018 г. N 1061-ПА

См. предыдущую редакцию

1.4. Комиссия приглашает на свои заседания:

Собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо) с правом совещательного голоса. Секретарь Комиссии не позднее чем за 10 календарных дней до дня начала заседания Комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении направить собственнику жилого помещения уведомление о дате, времени и месте заседания Комиссии. В случае, если при условии соблюдения установленного настоящим пунктом порядка уведомления о дате, времени и месте заседания Комиссии, собственник отсутствует на заседании Комиссии, Комиссия принимает решение в его отсутствие.

2. Порядок создания и структура комиссии

2.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Ангарского городского округа.

2.2. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.

Информация об изменениях:

Пункт 2.3 изменен с 2 октября 2018 г. - Постановление администрации Ангарского городского муниципального образования Иркутской области от 24 сентября 2018 г. N 1061-ПА

См. предыдущую редакцию

2.3. В состав Комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся на территории Ангарского городского округа, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

3. Функции комиссии

3.1. Проведение оценки соответствия помещения требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), которая включает:

3.2. Прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, указанных в п. 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.3. Определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям.

3.4. Определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным (непригодным) для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.

3.5. Работа Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания.

3.6. Составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования).

3.7. Составление Комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

3.8. Принятие по итогам работы Комиссии одного из следующих решений:

3.8.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

3.8.2. О необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с требованиями, установленными Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и после их завершения - о продолжении процедуры оценки.

3.8.3. О несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.

Информация об изменениях:

Подпункт 3.8.4 изменен с 2 октября 2018 г. - Постановление администрации Ангарского городского муниципального образования Иркутской области от 24 сентября 2018 г. N 1061-ПА

См. предыдущую редакцию

3.8.4. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

Информация об изменениях:

Пункт 3.8 дополнен подпунктом 3.8.5 с 20 марта 2018 г. - Постановление администрации Ангарского городского муниципального образования Иркутской области от 15 марта 2018 г. N 384-па

3.8.5. Об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Информация об изменениях:

Пункт 3 дополнен подпунктом 3.8.6 с 2 октября 2018 г. - Постановление администрации Ангарского городского муниципального образования Иркутской области от 24 сентября 2018 г. N 1061-ПА

3.8.6. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

4. Порядок работы комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ангарского городского муниципального образования Иркутской области от 5 ноября 2015 г. N 1489-ПА пункт 4.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Прием заявлений о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции производится Управлением по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации Ангарского городского округа. К заявлению прилагаются документы, перечень которых установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Информация об изменениях:

Пункт 4.1 дополнен подпунктом 4.1.1 с 2 октября 2018 г. - Постановление администрации Ангарского городского муниципального образования Иркутской области от 24 сентября 2018 г. N 1061-ПА

4.1.1. Управление по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации Ангарского городского округа при предоставлении заявителем совместно с заявлением документов, перечень которых установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, направляет заявление в течение 5 календарных дней в Комиссию для рассмотрения.

Информация об изменениях:

Пункт 4.1 дополнен подпунктом 4.1.2 с 2 октября 2018 г. - Постановление администрации Ангарского городского муниципального образования Иркутской области от 24 сентября 2018 г. N 1061-ПА

4.1.2. В случае непредставления заявителем документов, перечень которых установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и невозможностью их истребования на основании межведомственных запросов Управление по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации Ангарского городского округа (секретарь Комиссии) возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 календарных дней со дня регистрации заявления.

4.2. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты его регистрации и принимает одно из решений, указанных в пункте 3.8 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

4.3. Признание Комиссией помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4.4. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости и считаются правомочными, если на них присутствуют не менее половины состава Комиссии.

4.5. Деятельностью Комиссии руководит председатель Комиссии, который:

4.5.1. Осуществляет общее руководство работой Комиссии.

4.5.2. Определяет дату и время проведения заседания Комиссии.

4.5.3. Дает поручения членам Комиссии, связанные с ее деятельностью.

4.5.4. Председательствует на заседаниях Комиссии.

В случае отсутствия председателя Комиссии деятельностью Комиссии руководит заместитель председателя Комиссии.

4.6. Секретарь Комиссии:

4.6.1. Информирует членов Комиссии о дате, времени и повестке дня заседания Комиссии.

4.6.2. Готовит материалы на рассмотрение Комиссии.

4.6.3. Ведет протокол заседания Комиссии.

4.6.4. Оформляет заключение Комиссии.

4.6.5. Обеспечивает учет и хранение документов, в том числе протоколов заседаний Комиссии.

Информация об изменениях:

Пункт 4.7 изменен с 2 октября 2018 г. - Постановление администрации Ангарского городского муниципального образования Иркутской области от 24 сентября 2018 г. N 1061-ПА

См. предыдущую редакцию

4.7. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании и оформляется в форме заключения. В случае равенства голосов, решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.8. Заключение Комиссии подписывается всеми присутствующими на заседании членами Комиссии и утверждается председателем Комиссии.

4.9. Заключение Комиссии оформляется в течение 10 календарных дней.

4.10. Заключения, решения и иная документация Комиссии хранятся у секретаря Комиссии.

Информация об изменениях:

Пункт 4.11 изменен с 2 октября 2018 г. - Постановление администрации Ангарского городского муниципального образования Иркутской области от 24 сентября 2018 г. N 1061-ПА

См. предыдущую редакцию

4.11. Секретарь Комиссии в течение 5 календарных дней с момента подписания заключения готовит соответствующий проект постановления администрации Ангарского городского округа с указанием решения о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4.11.1. Секретарь Комиссии в течение 7 календарных дней с момента подписания заключения направляет проект постановления администрации Ангарского городского округа на согласование и утверждение в администрацию Ангарского городского округа.

4.11.2. Администрация Ангарского городского округа согласовывает и утверждает проект постановления в сроки установленные Инструкцией по делопроизводству в администрации Ангарского городского округа, утвержденной распоряжением администрации Ангарского городского округа от 09.03.2016 N 34-ра (далее - Инструкция), но не позднее 30 дней в соответствии с пунктом 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Информация об изменениях:

Пункт 4.12 изменен с 2 октября 2018 г. - Постановление администрации Ангарского городского муниципального образования Иркутской области от 24 сентября 2018 г. N 1061-ПА

См. предыдущую редакцию

4.12. Секретарь Комиссии в течение 5 календарных дней со дня издания постановления администрацией Ангарского городского округа направляет в письменной форме по одному экземпляру заключения Комиссии и постановления администрации Ангарского городского округа заявителю, а в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля).

Информация об изменениях:

Раздел 4 дополнен пунктом 4.13 с 2 октября 2018 г. - Постановление администрации Ангарского городского муниципального образования Иркутской области от 24 сентября 2018 г. N 1061-ПА

4.13. Решение органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Мэр Ангарского городского округа

С.А.Петров