Приказ Министерства имущественных отношений Иркутской области от 16 июля 2020 г. N 43-мпр "Об утверждении Положения о приемочной комиссии по приему-передаче жилых помещений в государственную собственность Иркутской области, приобретаемых для обеспечения государственных нужд министерством имущественных отношений Иркутской области"

С изменениями и дополнениями от:

15 сентября 2020 г., 15 июня 2021 г.

Информация об изменениях:

Преамбула изменена с 25 июня 2021 г. - Приказ Министерства имущественных отношений Иркутской области от 15 июня 2021 г. N 25-мпр

См. предыдущую редакцию

В соответствии со статьей 94 Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", руководствуясь Положением о министерстве имущественных отношений Иркутской области, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 30 сентября 2009 года N 264/43-пп, статьей 21 Устава Иркутской области, приказываю:

1. Утвердить Положение о приемочной комиссии по приему-передаче жилых помещений в государственную собственность Иркутской области, приобретаемых для обеспечения государственных нужд министерством имущественных отношений Иркутской области (прилагается).

2. Настоящий приказ подлежит официальному опубликованию в общественно-политической газете "Областная", а также на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящий приказ вступает в силу через десять календарных дней после его официального опубликования.

Исполняющая обязанности министра имущественных отношений Иркутской области

М.А.Быргазова

Информация об изменениях:

Индивидуализированный заголовок изменен с 25 сентября 2020 г. - Приказ Министерства имущественных отношений Иркутской области от 15 сентября 2020 г. N 55-мпр

См. предыдущую редакцию

Утвержден

приказом министерства

имущественных отношений

Иркутской области

от 16 июля 2020 года N 43-мпр

Положение
о приемочной комиссии по приему-передаче жилых помещений в государственную собственность Иркутской области, приобретаемых для обеспечения государственных нужд министерством имущественных отношений Иркутской области

С изменениями и дополнениями от:

15 сентября 2020 г., 15 июня 2021 г.

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 6 статьи 94 Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон N 44-ФЗ) и регулирует вопросы деятельности приемочной комиссии по приему-передаче жилых помещений в государственную собственность Иркутской области, при осуществлении закупки для обеспечения государственных нужд министерством имущественных отношений Иркутской области (далее соответственно - жилые помещения, приемочная комиссия, заказчик).

2. Приемочная комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 44-ФЗ, а также настоящим Положением.

3. Понятия, используемые в настоящем Положении, применяются в значениях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации.

4. Состав приемочной комиссии утверждается распоряжением министерства имущественных отношений Иркутской области.

5. Основными задачами приемочной комиссии являются:

установление соответствия жилых помещений положениям государственных контрактов на приобретение жилых помещений;

установление соответствия жилых помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;

подготовка предложений, рекомендаций по результатам оценки жилых помещений на соответствие положениям государственных контрактов на приобретение жилых помещений, оценки готовности к приему-передаче жилых помещений в государственную собственность Иркутской области;

абзац утратил силу с 25 июня 2021 г. - Приказ Министерства имущественных отношений Иркутской области от 15 июня 2021 г. N 25-мпр

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

6. Приемочная комиссия вправе:

запрашивать и получать информацию от федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Иркутской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области, организаций и общественных объединений, физических лиц по вопросам, входящим в компетенцию приемочной комиссии;

заслушивать членов приемочной комиссии, представителей территориальных подразделений федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Иркутской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области по вопросам, входящим в компетенцию приемочной комиссии;

привлекать к своей работе в установленном порядке специалистов, экспертов, представителей территориальных подразделений федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Иркутской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области, организаций для решения вопросов, входящих в компетенцию приемочной комиссии;

осуществлять иные права в обеспечение своих задач и функций в рамках действующего законодательства.

7. Приемочная комиссия является коллегиальным органом заказчика. В состав приемочной комиссии входят не менее пяти человек, включая председателя, его заместителя, секретаря и других членов приемочной комиссии.

Председатель является членом приемочной комиссии. В отсутствие председателя приемочной комиссии его обязанности и функции осуществляет его заместитель.

В случае одновременного отсутствия председателя приемочной комиссии и его заместителя функции председателя исполняет один из членов приемочной комиссии, который избирается простым большинством голосов из числа присутствующих членов приемочной комиссии.

В отсутствие секретаря приемочной комиссии его обязанности и функции в соответствии с настоящим Положением осуществляет любой член приемочной комиссии, уполномоченный на выполнение таких функций председателем.

Члены приемочной комиссии осуществляют свои полномочия лично, передача полномочий члена приемочной комиссии другим лицам не допускается.

Замена члена приемочной комиссии осуществляется на основании распоряжения министерства имущественных отношений Иркутской области.

8. Члены приемочной комиссии вправе:

требовать от продавца (застройщика) предоставления информации, технической и иной документации, подлежащей оформлению и представлению заказчику;

вызывать представителей продавца (застройщика) для решения вопросов, касающихся приемки жилого помещения;

не отказывать в приемке жилого помещения в случае выявления несоответствия результатов условиям контракта, если выявленное несоответствие не препятствует приемке и устранено продавцом (застройщиком);

предъявлять требования продавцу (застройщику), связанные с устранением недостатков принимаемых жилых помещений;

инициировать привлечение специалистов, экспертов, представителей территориальных подразделений федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Иркутской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области, организаций для решения вопросов, входящих в компетенцию приемочной комиссии для осуществления приемки;

требовать от специалистов, экспертов, представителей территориальных подразделений федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Иркутской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области, организаций заключения и (или) предложения;

в случае, если экспертиза проводится без привлечения специалистов, экспертов, представителей территориальных подразделений федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Иркутской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области, организаций, проводить экспертизу качества результата исполнения контракта на предмет его соответствия условиям контракта и предусмотренной им нормативно-технической документации.

Информация об изменениях:

Пункт 9 изменен с 25 июня 2021 г. - Приказ Министерства имущественных отношений Иркутской области от 15 июня 2021 г. N 25-мпр

См. предыдущую редакцию

9. Члены приемочной комиссии обязаны:

ознакомиться с условиями контракта, а также всеми сопутствующими документами и сведениями, в которых имеется информация о передаваемых жилых помещениях;

обеспечить приемку жилого помещения по количеству и объему в точном соответствии с условиями контракта;

принять к рассмотрению отчетные документы, представленные продавцом (застройщиком) в соответствии с условиями контракта;

оформить заключение приемочной комиссии, который подписывается всеми членами приемочной комиссии и утверждается руководителем заказчика;

в случаях, установленных законом, а также по мере необходимости, привлекать специалистов, экспертов, представителей территориальных подразделений федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Иркутской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области, организации;

в случае привлечения специалистов, экспертов, представителей территориальных подразделений федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Иркутской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области, организаций для проведения экспертизы результатов исполнения контракта при принятии решения о приемке или об отказе в приемке учитывать отраженные в заключении по результатам указанной экспертизы предложения указанных лиц;

в случае проведения заказчиком экспертизы собственными силами, отразить в документе о приемке, что экспертиза проведена;

осуществлять свои полномочия лично на безвозмездной основе;

осуществлять фотографирование или видеозапись приемки жилого помещения.

10. К участию в составе приемочной комиссии могут привлекаться уполномоченные представители:

министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области;

службы государственного строительного надзора Иркутской области;

службы государственного жилищного надзора Иркутской области;

органов местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области, на территории которых расположено жилое помещение.

11. Приемочная комиссия правомочна осуществлять свои функции, если в работе участвуют не менее половины ее членов.

12. Приемочная комиссия принимает решения открытым голосованием простым большинством голосов от числа присутствующих членов приемочной комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председателя приемочной комиссии.

Информация об изменениях:

Пункт 13 изменен с 25 сентября 2020 г. - Приказ Министерства имущественных отношений Иркутской области от 15 сентября 2020 г. N 55-мпр

См. предыдущую редакцию

13. Приемочная комиссия осуществляет деятельность посредством проведения документарных проверок и проверок с выездом на место расположения приобретаемого жилого помещения.

При проведении проверки с выездом на место расположения приобретаемого жилого помещения приемочная комиссия осуществляет фотографирование или видеозапись приемки жилого помещения.

14. Решение приемочной комиссии оформляется заключением, которое подписывается членами приемочной комиссии.

Если член приемочной комиссии имеет особое мнение, оно заносится в заключение за подписью этого члена приемочной комиссии.

Информация об изменениях:

Пункт 15 изменен с 25 июня 2021 г. - Приказ Министерства имущественных отношений Иркутской области от 15 июня 2021 г. N 25-мпр

См. предыдущую редакцию

15. Заключение приемочной комиссии должно содержать следующие сведения:

список присутствующих членов приемочной комиссии;

наличие (отсутствие) кворума;

дату и место проведения осмотра приобретаемого жилого помещения;

реквизиты соответствующего государственного контракта на приобретение жилого помещения (далее - государственный контракт), наименование заказчика и подрядчика;

перечень замечаний, которые были выявлены в ходе приемки жилого помещения, и заключение о возможности (невозможности) устранения несоответствий (недостатков);

предложения специалистов, экспертов, представителей территориальных подразделений федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Иркутской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области, организаций, в случае их привлечения заказчиком привлекаемых для проведения экспертизы;

сроки по устранению несоответствий (недостатков) при их наличии и возможности их устранения;

результаты голосования членов приемочной комиссии по итогам приемки жилых помещений;

решение по результату приемки жилых помещений;

подписи членов приемочной комиссии;

материалы фото или видео фиксации;

иные сведения в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством.

Форма заключения приемочной комиссии установлена в приложении 1 к настоящему Положению.

16. По итогам проведенной проверки жилых помещений приемочная комиссия принимает одно из следующих решений:

жилое помещение соответствует условиям и требованиям государственного контракта, предусмотренной им нормативной, технической и иной документации и подлежит приемке в государственную собственность Иркутской области;

жилое помещение не соответствует условиям и требованиям государственного контракта, предусмотренной им нормативной, технической и иной документации и не подлежит приемке в государственную собственность Иркутской области.

17. Заключение приемочной комиссии утверждается руководителем заказчика - министром имущественных отношений Иркутской области.

18. Выявленные несоответствия (недостатки) жилого помещения условиям и требованиям государственного контракта, предусмотренной им нормативной, технической и иной документации, устраняются продавцом (застройщиком) в сроки, предусмотренные государственным контрактом.

В этом случае дата повторной приемки назначается вне пределов срока на устранение недостатков, по результатам которой приемочной комиссией принимается одно из решений, предусмотренных пунктом 16 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Положение дополнено пунктом 18.1 с 25 июня 2021 г. - Приказ Министерства имущественных отношений Иркутской области от 15 июня 2021 г. N 25-мпр

18.1. Прием-передача жилого помещения в государственную собственность Иркутской области и его оплата в соответствии с государственным контрактом оформляется актом приемочной комиссии, подписываемым сторонами государственного контракта (далее - акт).

Со стороны заказчика акт подписывается членами приемочной комиссии и утверждается руководителем заказчика - министром имущественных отношений Иркутской области.

Форма акта приемочной комиссии установлена в приложении 2 к настоящему Положению.

19. Организационно-техническое обеспечение деятельности приемочной комиссии осуществляет министерство имущественных отношений Иркутской области.

Исполняющая обязанности министра имущественных отношений Иркутской области

М.А.Быргазова

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 1

к Положению о приемочной комиссии

по приему-передаче жилых помещений

в государственную собственность Иркутской области,

приобретаемых для обеспечения государственных нужд

министерством имущественных отношений

Иркутской области

                                                                Утверждаю

                                                    министр имущественных

                                              отношений Иркутской области

                                              ___________________________

                                              "___"___________ 20___ года

                                                      м.п.

                              Заключение

 приемочной комиссии по приему-передаче жилых помещений в государственную

     собственность Иркутской области, приобретаемых для обеспечения

       государственных нужд министерством имущественных отношений

             Иркутской области (далее - приемочная комиссия)

"___"______________ 20____ года               ___________________________

   (дата и место проведения осмотра приобретаемого жилого помещения)

     Сведения о приобретаемом жилом помещении:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(адрес (место нахождения), назначение, площадь (общая, жилая), количество

   комнат, этаж, кадастровый номер, иные сведения о жилом помещении)

     Сведения  о  реквизитах  государственного  контракта на приобретение

жилого помещения (далее - государственный контракт):

дата заключения государственного контракта
номер государственного контракта
заказчик
исполнитель (подрядчик, продавец)

     Состав приемочной комиссии:

члены приемочной комиссии:	ФИО, наименование должности
председатель приемочной комиссии (председательствующий):
заместитель председателя приемочной комиссии:
иные члены приемочной комиссии:

     Кворум _____________________________________________________________

                               (имеется, не имеется)

     Сведения  о представителях территориальных подразделений федеральных

органов  государственной власти, органов государственной власти Иркутской

области,   органа  местного  самоуправления  муниципального   образования

Иркутской области,  на территории  которого приобретается жилое помещение

(далее -  орган  государственной  власти  и орган местного самоуправления

соответственно), организаций:

N п/п	наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации	ФИО, наименование должности представителя
1
2
3
4

     Сведения   о  привлеченных   специалистах,   экспертах   (экспертных

организациях),  в случае их привлечения для проведения экспертизы  жилого

помещения:

ФИО, должность специалиста, эксперта, представителя экспертной организации	наименование экспертной организации, которую представляет эксперт, специалист	предложения специалиста, эксперта, представителя экспертной организации для проведения экспертизы (при наличии)

     Сведения о наличии (отсутствии) замечаний, которые были  выявлены  в

ходе приемки жилого помещения

_________________________________________________________________________

                        (имеются, не имеются)

     Перечень замечаний,  в случае их  выявления  в ходе  приемки  жилого

помещения:

N п/п	наименование несоответствия (недостатка)	заключение о возможности (невозможности) устранения несоответствия (недостатка)	срок устранения несоответствия (недостатка) при возможности его устранения

     Результаты  голосования  членов  комиссии  по итогам  приемки жилого

помещения:

N п/п	наименование условий и требований государственного контракта	результат голосования (соответствует, не соответствует)

     За - ________________;

     Против - _______________;

     Воздержалось - _________________.

     Решение приемочной комиссии по результату приемки жилого  помещения:

Жилое  помещение соответствует  (не соответствует) условиям и требованиям

государственного контракта, предусмотренной им нормативной, технической и

иной  документации  и подлежит  (не подлежит)  приемке  в государственную

собственность Иркутской области.

     Решение  приемочной  комиссии  принято  на  основании  документарной

проверки ________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(указываются  акты  и заключения  органов  государственной власти, органа

местного   самоуправления,   организаций   и  общественных   объединений,

физических  лиц, иные документы, содержащие информацию о соответствии (не

соответствии)  жилого  помещения  условиям и требованиям государственного

контракта,   предусмотренной   им   нормативной,   технической   и   иной

        документации, материалы фото или видео фиксации)

без  выезда  (с  выездом)  членов приемочной комиссии на место нахождения

приобретаемого жилого помещения.

     Подписи членов приемочной комиссии:

Члены приемочной комиссии:	ФИО, наименование должности	подпись
Председатель приемочной комиссии (председательствующий):
заместитель председателя приемочной комиссии:
Иные члены приемочной комиссии:

     Сведения об особом мнении члена  приемочной комиссии (при  наличии):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

      (содержание особого мнения, ФИО, подпись члена комиссии)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 2

к Положению о приемочной комиссии

по приему-передаче жилых помещений

в государственную собственность Иркутской области,

приобретаемых для обеспечения государственных нужд

министерством имущественных отношений

Иркутской области

                            Акт N __________

       приемочной комиссии по государственному контракту

               от "___"_______________ 20___ года

                      N ______________

г.Иркутск                                 "___"______________ 20___ года.

     Министерство  имущественных отношений Иркутской области, именуемое в

дальнейшем  Заказчик,  в лице  министра имущественных отношений Иркутской

области ____________________________, действующего на основании Положения

             (должность, ФИО)

о министерстве  имущественных отношений Иркутской области,  утвержденного

постановлением  Правительства Иркутской области  от 30 сентября 2009 года

N 264/43-пп, указа Губернатора Иркутской области от ________________ года

N _____ "___________________", с одной стороны, и ______________________,

действующий(ая) на основании ___________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  Исполнитель  (Подрядчик,  Продавец),  с  другой

стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

     1. Исполнитель (Подрядчик, Продавец) зарегистрировал переход права в

государственную   собственность    Иркутской   области   и   передал   по

государственному контракту от "___" ___________ 20____ года N ___________

(далее -  государственный контракт)  жилое (-ые) помещение (-ия), а также

технический  (-е)  план  (-ы)   (или   технический  (-е)  паспорт  (-а)),

кадастровый  (-е)  паспорт  (-а),  ключи  от жилого (-ых) помещения (-й):

N п/п	наименование	назначение	площадь (общая и жилая)	этаж	кол-во комнат	адрес (местонахождение)	кадастровый номер

     2. Количество и качество переданного (-ых) Исполнителем жилого (-ых)

помещения  (-й)   соответствуют   условиям   государственного   контракта

(заключение (-я)  приемочной  комиссии  от  "___" ____________ 20___ года

N _______________).

     3. Сумма  аванса,  перечисленная   по  государственному   контракту,

составила __________ (_______________________) рублей ___________ копеек.

     4. Стоимость   переданного  (-ых)   жилого  (-ых)   помещения  (-й),

подлежащего (-их) оплате Заказчиком, составляет _________ (_____________)

рублей ________ копеек, в том числе НДС (20%) _________ (_______________)

рублей _______ копеек.

     5. Настоящий  акт  составлен   в  двух  экземплярах   и  является  в

соответствии   с  условиями  государственного  контракта  основанием  для

проведения  расчетов  Заказчика  с Исполнителем (Подрядчик, Продавцом) за

переданное (-ые) жилое (-ые) помещение (-я).

     Председатель (председательствующий) приемочной комиссии:

___________________________________ - _____________    __________________

(указывается Фамилия, Имя, Отчество)    (подпись)          (должность)

Члены приемочной комиссии:

___________________________________ - _____________        ______________

(указывается Фамилия, Имя, Отчество)    (подпись)            (должность)

___________________________________ - _____________        ______________

(указывается Фамилия, Имя, Отчество)    (подпись)            (должность)

___________________________________ - _____________        ______________

(указывается Фамилия, Имя, Отчество)    (подпись)            (должность)

___________________________________ - _____________        ______________

(указывается Фамилия, Имя, Отчество)    (подпись)            (должность)

___________________________________ - _____________        ______________

(указывается Фамилия, Имя, Отчество)    (подпись)            (должность)

___________________________________ - _____________        ______________

(указывается Фамилия, Имя, Отчество)    (подпись)            (должность)

Государственный заказчик:                                    Исполнитель:

министр имущественных отношений

Иркутской области

____________ / ___________________     ____________ / ___________________

   подпись            ФИО                 подпись            ФИО

м.п.                                                                 м.п.