Статья 28. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1)

Статья 28. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1)

1. Основные виды разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства/<код>	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1	2	3
Общественное управление <3.8>, а именно - государственное управление <3.8.1>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка: - для г.Ангарска - 0,1 га; - для сельских территорий Ангарского городского округа - 0,03 га. Максимальная площадь земельного участка - 5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельных участков вдоль фронта улицы - 5 м, вдоль проезда - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 9 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 1,5 м.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации принимать в соответствии с главой 9 настоящего раздела Правил.
Деловое управление <4.1>
Обеспечение научной деятельности <3.9>
Культурное развитие <3.6>, а именно - объекты культурно-досуговой деятельности <3.6.1>
Развлекательные мероприятия <4.8.1>
Объекты дорожного сервиса <4.9.1>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,001 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 4 этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 2 м.
Заправка транспортных средств <4.9.1.1>
Обеспечение дорожного отдыха <4.9.1.2>
Автомобильные мойки <4.9.1.3>
Ремонт автомобилей <4.9.1.4>
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) <4.2>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка: - для г.Ангарска - 0,1 га; - для сельских территорий Ангарского городского округа - 0,03 га. Максимальная площадь земельного участка - 15 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельных участков вдоль фронта улицы - 5 м, вдоль проезда - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %. Иные показатели: Максимальная торговая площадь каждого торгового места в составе рынков - 200 кв.м. Предельная высота ограждения (забора) - 1,5 м.
Рынки <4.3>
Выставочно-ярмарочная деятельность <4.10>
Бытовое обслуживание <3.3>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка: - для г.Ангарска - 0,1 га; - для сельских территорий Ангарского городского округа - 0,03 га. Максимальная площадь земельного участка - 5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельных участков вдоль фронта улицы - 5 м, вдоль проезда - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 1,5 м.
Банковская и страховая деятельность <4.5>
Гостиничное обслуживание <4.7>
Магазины <4.4>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,03 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельных участков вдоль фронта улицы - 5 м, вдоль проезда - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %. Иные показатели: Максимальная торговая площадь магазинов - 5000 кв.м. Предельная высота ограждения (забора) - 1,5 м.
Общественное питание <4.6>
Амбулаторно-ветеринарное обслуживание <3.10.1>
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий <5.1.1>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - 12 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельных участков вдоль фронта улицы - 5 м, вдоль проезда - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельная высота зданий, строений, сооружений - 55 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 2 м.
Обеспечение занятий спортом в помещениях <5.1.2>
Оборудованные площадки для занятий спортом <5.1.4>
Религиозное использование <3.7>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка: - для г.Ангарска - 0,1 га; - для сельских территорий Ангарского городского округа - 0,03 га. Максимальная площадь земельного участка - 1,5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельных участков вдоль фронта улицы - 5 м, вдоль проезда - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельная высота зданий, строений, сооружений - 55 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 1,5 м.
Осуществление религиозных обрядов <3.7.1>
Религиозное управление и образование <3.7.2>
Земельные участки (территории) общего пользования <12.0>	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Улично-дорожная сеть <12.0.1>
Благоустройство территории <12.0.2>
Коммунальное обслуживание <3.1>
Предоставление коммунальных услуг <3.1.1>
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг <3.1.2>
Обеспечение внутреннего правопорядка <8.3>
Площадки для занятий спортом <5.1.3>

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства/<код>	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1	2	3
Предоставление коммунальных услуг <3.1.1>	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации принимать в соответствии с главой 9 настоящего раздела Правил.
Склады <6.9>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка: - для г.Ангарска - 0,5 га; - для сельских территорий Ангарского городского округа - 0,1 га. Максимальная площадь земельного участка - 45 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельных участков вдоль фронта улицы - 5 м, вдоль проезда - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20 %. Иные показатели: Размер санитарно-защитной зоны определять в соответствии с классом опасности объектов. Предельная высота ограждения (забора) - 2 м.

3. Условно разрешенные виды разрешенного использования: нет.