Статья 42. Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2)

Статья 42. Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2)

1. Зона личного подсобного хозяйства для развития объектов сельскохозяйственного назначения (Сх2-1).

1.1. Основные виды разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства/<код>	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1	2	3
Овощеводство <1.3>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Максимальная площадь земельного участка - 100 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %. Иные показатели: Возможно размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки продукции. Размер санитарно-защитной зоны определять в соответствии с классом опасности объектов. Предельная высота ограждения (забора) - 2 м.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации принимать в соответствии с главой 9 настоящего раздела Правил.
Скотоводство <1.8>
Звероводство <1.9>
Птицеводство <1.10>
Свиноводство <1.11>
Рыбоводство <1.13>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Максимальная площадь земельного участка - 5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20 %. Иные показатели: Возможно размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры). Размер санитарно-защитной зоны определять в соответствии с классом опасности объектов. Предельная высота ограждения (забора) - 2 м.
Научное обеспечение сельского хозяйства <1.14>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Максимальная площадь земельного участка - 5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 2 м.
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции <1.15>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Максимальная площадь земельного участка - 10 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %. Иные показатели: Возможно: - по коду <1.15> размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции; - по коду <1.18> размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. Размер санитарно-защитной зоны определять в соответствии с классом опасности объектов. Предельная высота ограждения (забора) - 2 м.
Обеспечение сельскохозяйственного производства <1.18>
Питомники <1.17>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 80 га. Максимальная площадь земельного участка - 120 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельная высота зданий, строений, сооружений - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %. Иные показатели: Возможно размещение сооружений, необходимых для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян. Размер санитарно-защитной зоны определять в соответствии с классом опасности объектов. Предельная высота ограждения (забора) - 2 м.
Размещение автомобильных дорог <7.2.1>	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства/<код>	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1	2	3
Предоставление коммунальных услуг <3.1.1>	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации принимать в соответствии с главой 9 настоящего раздела Правил.
Обеспечение сельскохозяйственного производства <1.18>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Максимальная площадь земельного участка - 10 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20 %. Иные показатели: Возможно размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. Размер санитарно-защитной зоны определять в соответствии с классом опасности объектов. Предельная высота ограждения (забора) - 2 м.

1.3. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства/<код>	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1	2	3
Пчеловодство <1.12>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,4 га. Максимальная площадь земельного участка - 5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельная высота зданий, строений, сооружений - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20 %. Иные показатели: Возможно размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства. Предельная высота ограждения (забора) - 2 м.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации принимать в соответствии с главой 9 настоящего раздела Правил.

2. Зона ведения садоводства и огородничества (Сх2-2).

2.1. Основные виды разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства/<код>	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1	2	3
Ведение огородничества <13.1>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальный размер земельного участка - минимальная длина стороны земельного участка вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м, минимальная площадь - 0,04 га. Максимальный размер земельного участка - максимальная длина стороны земельного участка вдоль фронта улицы (проезда) - 40 м; максимальная площадь - 2500 кв.м, Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ смежных земельных участков - 1 м. от границ земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 3 надземных этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 2 м. Характеристика разрешенных объектов капитального строительства: - на огородном участке только некапитальные хозяйственные постройки, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур; - жилой дом на садовом участке - отдельно стоящее здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; возможно размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек; - садовый дом - здание сезонного использования; возможно размещение хозяйственных построек и гаражей на садовом участке.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации принимать в соответствии с главой 9 настоящего раздела Правил.
Ведение садоводства <13.2>
Предоставление коммунальных услуг <3.1.1>	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Размещение автомобильных дорог <7.2.1>
Стоянки транспорта общего пользования <7.2.3>
Земельные участки (территории) общего пользования <12.0>
Улично-дорожная сеть <12.0.1>
Благоустройство территории <12.0.2>
Земельные участки общего назначения <13.0>
Магазины <4.4>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 3 этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 1,5 м.

2.2. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

2.3. Условно разрешенные виды разрешенного использования: нет

3. Зона выращивания сельскохозяйственных культур (Сх2-3)

3.1. Основные виды разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства/<код>	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1	2	3
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур <1.2>	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Размещение объектов капитального строительства запрещено.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации принимать в соответствии с главой 9 настоящего раздела Правил.
Овощеводство <1.3>
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур <1.4>
Садоводство <1.5>
Скотоводство <1.8>
Сенокошение <1.19>
Выпас сельскохозяйственных животных <1.20>
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках <1.16>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,1 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,5 га. Размещение объектов капитального строительства запрещено.

3.2. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

3.3. Условно разрешенные виды разрешенного использования: нет.