Постановление администрации города Братска Иркутской области от 20 июля 2018 г. N 1026 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования города Братска"

С изменениями и дополнениями от:

23 января, 30 апреля, 7 июня, 9 октября, 23 декабря 2019 г., 12 октября 2020 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 8, 38, 43, 65 Устава муниципального образования города Братска, администрация муниципального образования города Братска постановляет

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования города Братска.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра по экономике.

Мэр города Братска

С.В.Серебренников

Утвержден

постановлением администрации

муниципального образования

города Братска

от 20.07.2018 N 1026

Порядок
предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования города Братска

С изменениями и дополнениями от:

23 января, 30 апреля, 7 июня, 9 октября, 23 декабря 2019 г., 12 октября 2020 г.

1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования города Братска (далее - Порядок) определяет процедуру предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования города Братска (далее - жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования), порядок заключения договора коммерческого найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор коммерческого найма).

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 9 октября 2019 г. - Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 9 октября 2019 г. N 1906

См. предыдущую редакцию

2. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования осуществляется по договору коммерческого найма на срок 11 месяцев, если меньший срок не указан в заявлении о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.

Договор коммерческого найма от имени муниципального образования города Братска с гражданином, в отношении которого в соответствии с настоящим Порядком признано право на заключение договора коммерческого найма (далее - наниматель), заключает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее - комитет).

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 9 октября 2019 г. - Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 9 октября 2019 г. N 1906

См. предыдущую редакцию

3. Право на предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования имеют граждане и члены их семей, не имеющие на территории города Братска в собственности жилых помещений (либо долей в них в размере менее учетной нормы площади жилого помещения на территории города Братска (далее - доли) и не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений, относящиеся к одной из следующих категорий:

1) работники организаций жилищно-коммунального хозяйства независимо от форм собственности, осуществляющие обслуживание жилищного фонда города Братска;

2) утратил силу с 12 октября 2020 г. - Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 12 октября 2020 г. N 2004

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

3) состоящие в администрации муниципального образования города Братска на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - учет):

а) неработающие пенсионеры, получающие страховую пенсию по старости;

б) одинокие родители, воспитывающие несовершеннолетнего ребенка до 18 лет;

в) нетрудоспособные граждане в связи с инвалидностью;

г) ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года;

д) граждане, имеющие в составе семьи трех и более детей;

е) семьи, имеющие в своем составе ребенка-инвалида.

4) утратил силу с 30 апреля 2019 г. - Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 30 апреля 2019 г. N 790

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 30 апреля 2019 г. - Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 30 апреля 2019 г. N 790

См. предыдущую редакцию

4. Заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (далее - заявление) и документы представляются гражданином, указанным в пункте 3 настоящего Порядка (далее - заявитель), лично либо его представителем, действующим по доверенности, в комитет по адресу: 665708, Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, проспект Ленина, 37, кабинет 606 (приемная).

В заявлении указывается: ФИО заявителя, информация о принадлежности заявителя к одной из категорий, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, сведения о членах семьи заявителя (при наличии): ФИО, степень родства с заявителем, предполагаемый срок найма (не более 11 месяцев), адрес для направления почтовой корреспонденции, иные контактные данные (адрес электронной почты, номер телефона).

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении;

2) копии документов, подтверждающих правовые основания отнесения лиц, указанных в заявлении, к членам семьи заявителя (свидетельства о рождении, о заключении брака, судебные решения и др.);

3) документы, подтверждающие принадлежность заявителя к одной из категорий граждан, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

4) утратил силу с 30 апреля 2019 г. - Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 30 апреля 2019 г. N 790

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

5) доверенность, заверенная в установленном законом порядке нотариусом или иным лицом, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на совершение нотариальных действий (в случае представления заявления и документов представителем заявителя).

Копии документов, указанных в подпунктах 1, 2 настоящего пункта, а также подтверждающие принадлежность заявителя к одной из категорий граждан, указанных в подпункте 3 пункта 3 настоящего Порядка, представляются совместно с оригиналами соответствующих документов либо заверенные нотариусом или иным лицом, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на совершение нотариальных действий.

5. Заявление и документы регистрируются работником комитета в день их представления в порядке, установленном Инструкцией по делопроизводству в администрации города Братска, в журнале регистрации входящей корреспонденции с указанием даты и времени их поступления. В случае представления копий документов, не заверенных нотариусом или иным лицом, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на совершение нотариальных действий, копии документов сверяются с оригиналами соответствующих документов и заверяются работником комитета. Оригиналы указанных документов, представленных в копиях, возвращаются заявителю либо его представителю в день обращения. По окончанию регистрации заявления и документов заявителю или его представителю выдается расписка с отметкой о дате и времени принятия заявления и документов работником комитета.

6. Заявления и документы рассматриваются комитетом в порядке очередности их поступления в комитет в течение 10 рабочих дней со дня их регистрации.

В целях рассмотрения заявления и документов комитет:

1) проверяет соответствие заявителя категориям граждан, указанным в пункте 3 настоящего Порядка, а также соответствие представленных им документов пункту 4 настоящего Порядка;

Информация об изменениях:

Подпункт 2 изменен с 23 января 2019 г. - Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 23 января 2019 г. N 78

См. предыдущую редакцию

2) проверяет наличие (отсутствие) на территории города Братска у заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении, принадлежащих им на праве собственности жилых помещений (долей в них) путем направления соответствующих запросов в государственные органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество, и жилых помещений, предоставленных им на основании договоров найма жилых помещений;

3) определяет наличие свободных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен с 23 декабря 2019 г. - Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 23 декабря 2019 г. N 2558

См. предыдущую редакцию

7. Комитет в течение 5 рабочих дней со дня поступления всех ответов на запросы, указанные в подпункте 2 пункта 6 настоящего Порядка, осуществляет одно из следующих действий:

1) подготавливает и обеспечивает утверждение распоряжения председателя комитета о предоставлении заявителю жилого помещения по договору коммерческого найма (далее - распоряжение о предоставлении жилого помещения) в случае, если в результате рассмотрения заявления и документов установлено наличие в совокупности следующих обстоятельств:

а) предоставление заявления и документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, и их соответствие требованиям указанного пункта;

б) соответствие заявителя категориям граждан, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

в) у заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении, на территории города Братска отсутствуют жилые помещения (доли в них), принадлежащие им на праве собственности, и жилые помещения, предоставленные им на основании договоров найма жилых помещений;

г) в муниципальном жилищном фонде города Братска имеется свободное жилое помещение, отнесенное на день рассмотрения заявления и документов к жилищному фонду коммерческого использования;

2) подготавливает мотивированный письменный отказ заявителю в предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма (далее - письменный отказ) при наличии одного из следующих обстоятельств:

а) заявитель не относится к категориям граждан, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

б) в муниципальном жилищном фонде города Братска отсутствуют свободное жилое помещение, отнесенное к жилищному фонду коммерческого использования на день рассмотрения заявления и документов;

в) отсутствие одного или нескольких документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, либо их несоответствие требованиям указанного пункта;

г) наличие у заявителя или членов его семьи, указанных в заявлении, на территории города Братска жилых помещений (долей в них), принадлежащих им на праве собственности, и (или) жилых помещений, предоставленных им на основании договоров найма жилых помещений.

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен с 23 января 2019 г. - Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 23 января 2019 г. N 78

См. предыдущую редакцию

8. В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 7 настоящего Порядка, комитет в течение 5 рабочих дней со дня утверждения распоряжения о предоставлении жилого помещения направляет заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении, уведомление о необходимости явиться в комитет в течение 3 рабочих дней со дня получения уведомления для заключения договора коммерческого найма и подписания акта приема - передачи жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (далее - акт приема - передачи).

В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 7 настоящего Порядка, комитет в течение 5 рабочих дней со дня подготовки письменного отказа направляет его заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении, с обоснованием причин отказа.

Информация об изменениях:

Пункт 9 изменен с 23 января 2019 г. - Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 23 января 2019 г. N 78

См. предыдущую редакцию

9. Наниматель и члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение со дня заключения договора коммерческого найма и подписания акта приема - передачи.

Информация об изменениях:

Пункт 10 изменен с 23 декабря 2019 г. - Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 23 декабря 2019 г. N 2558

См. предыдущую редакцию

10. Наниматель в письменной форме уведомляет комитет в течение 3 рабочих дней со дня наступления следующих обстоятельств:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 12 октября 2020 г. - Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 12 октября 2020 г. N 2004

См. предыдущую редакцию

1) прекращение трудовых отношений с организациями, указанными в подпункте 1 пункта 3 настоящего Порядка;

2) выезд из жилого помещения до окончания срока договора коммерческого найма;

3) приобретение им или членами его семьи на территории города Братска жилого помещения в собственность.

Комитет в течение 5 календарных дней со дня получения уведомления принимает от нанимателя жилое помещение по акту приема - передачи.

11. Размер платы за жилое помещение, предоставленное по договору коммерческого найма, устанавливается муниципальным правовым актом администрации города Братска.

Размер платы за коммунальные и иные услуги за помещение, предоставленное по договору коммерческого найма, устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Пункт 12 изменен с 12 октября 2020 г. - Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 12 октября 2020 г. N 2004

См. предыдущую редакцию

12. Комитет по истечении шести месяцев со дня подписания договора коммерческого найма проводит проверку наличия (отсутствия) у нанимателя обстоятельств, установленных пунктом 10 настоящего Порядка, путем:

1) направления письменных запросов нанимателю о необходимости в течение 14 календарных дней с даты получения запроса представить в комитет сведения, подтверждающие наличие трудовых отношений с одной из организаций, указанных в подпункте 1 пункта 3 настоящего Порядка;

2) проверки наличия (отсутствия) на территории города Братска у нанимателя и членов его семьи принадлежащих им на праве собственности жилых помещений (долей в них) путем направления соответствующих запросов в государственные органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество;

3) проверки фактического проживания нанимателя в жилом помещении с составлением акта о проживании.

В случае выявления комитетом факта непроживания нанимателя в жилом помещении, непредставления нанимателем сведений, подтверждающих наличие трудовых отношений с одной из организаций, указанных в подпункте 1 пункта 3 настоящего Порядка, приобретения нанимателем или членами его семьи в собственность жилых помещений (долей в них) на территории города Братска комитет в течение 3 рабочих дней со дня выявления таких обстоятельств уведомляет нанимателя письменно о необходимости в течение 5 календарных дней со дня получения уведомления освободить жилое помещение и передать его комитету по акту приема - передачи.

Информация об изменениях:

Порядок дополнен пунктом 13 с 23 января 2019 г. - Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 23 января 2019 г. N 78

13. В случае предоставления нанимателю жилого помещения по договору социального найма договор коммерческого найма считается расторгнутым с момента заключения договора социального найма. Комитет принимает от нанимателя жилое помещение по акту приема - передачи в течение 5 календарных дней со дня заключения договора социального найма.

Информация об изменениях:

Порядок дополнен пунктом 14 с 23 января 2019 г. - Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 23 января 2019 г. N 78

14. В случае если жилое помещение не освобождено и не передано нанимателем комитету в установленный пунктами 12, 13 настоящего Порядка срок, наниматель и члены его семьи подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Порядок дополнен пунктом 15 с 30 апреля 2019 г. - Постановление Администрации г.Братска от 30 апреля 2019 г. N 790

15. По истечении срока действия договора коммерческого найма наниматель имеет право на заключение договора коммерческого найма на новый срок, не превышающий 11 месяцев, при условии надлежащего исполнения нанимателем своих обязанностей по ранее заключенному договору коммерческого найма, а также при наличии на момент истечения срока действия договора коммерческого найма права на предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, предусмотренного пунктом 3 настоящего Порядка.

Заместитель мэра по экономике

Л.Н.Урезалова