Раздел V. Вопросы отдела жилищного хозяйства

Раздел V. Вопросы отдела жилищного хозяйства

19. Отдел жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска (далее - отдел жилищного хозяйства) обеспечивает реализацию следующих задач и функций, возложенных на Управление:

1) осуществление мероприятий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства подведомственной территории;

2) информирование соответствующие структурные подразделения администрации города Иркутска о высвобожденных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде;

3) участие в решении вопросов, связанных с признанием в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

4) организация сноса расселенных многоквартирных домов жилищного фонда города Иркутска, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, на подведомственной территории;

5) в пределах своей компетенции принятие мер по созданию условий по осуществлению собственниками помещений в многоквартирном доме полномочий по управлению жилищным фондом в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска;

6) в пределах своей компетенции выступает организатором открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска;

7) в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска организует надлежащее содержание, использование, эксплуатацию муниципального жилищного фонда, в том числе на конкурсной основе, осуществляет муниципальный жилищный контроль на подведомственной территории, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также обеспечивает надлежащее содержание находящихся в муниципальной собственности городского округа муниципального образования город Иркутск нежилых помещений в многоквартирных домах (за исключением случаев, когда обязанность по содержанию указанных помещений в соответствии с договорами аренды, безвозмездного пользования или иными договорами возложена на арендатора, пользователя или иного правообладателя);

8) по результатам проверки составляет акт проверки;

9) участие в осуществлении мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований в пределах своей компетенции, в том числе, в осуществлении информирования юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по вопросам соблюдения обязательных требований, в том числе, в случае изменения обязательных требований;

10) выдает предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

11) осуществление регистрации и учета поступающих сведений о бесхозяйном имуществе, находящемся на подведомственной территории, передачу сведений о данном имуществе в соответствующее структурное подразделение администрации города Иркутска в установленном порядке, иные полномочия в отношении указанного имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска;

12) согласовывает переустройство и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, расположенных на подведомственной территории;

13) осуществление мероприятий по выявлению самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещений в многоквартирном доме, принимает меры, предусмотренные действующим законодательством, по приведению таких помещений в прежнее состояние;

14) предоставление муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение";

15) подготовка и представление заместителю мэра - председателю комитета проект решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом;

16) осуществление мероприятий по составлению протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных Законом Иркутской области от 12 ноября 2007 года N 107-оз "Об административной ответственности за отдельные правонарушения в сфере охраны общественного порядка в Иркутской области", Законом Иркутской области от 30 декабря 2014 года N 173-ОЗ "Об отдельных вопросах регулирования административной ответственности в области благоустройства территорий муниципальных образований Иркутской области";

17) осуществление контроля за выполнением плана мероприятий по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону;

18) осуществление полномочий по представлению интересов собственника городского округа муниципального образования город Иркутск при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности городского округа муниципального образования город Иркутск;

19) подготовка документации для проведения торгов на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов подведомственной территории, по подготовке жилищно-коммунального хозяйства округа к отопительному сезону, участвует в конкурсных и аукционных комиссиях;

20) участие в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска в подготовке стратегии социально-экономического развития города Иркутска, планов мероприятий по реализации стратегии социально-экономического развития города, прогнозов социально-экономического развития города на среднесрочный и долгосрочный периоды, бюджетного прогноза города на долгосрочный период, муниципальных программ в части подведомственной территории;

21) внесение предложений по формированию персонального состава административной комиссии, осуществляющей деятельность на подведомственной территории, и принимает участие в деятельности указанной комиссии;

22) в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска осуществляет представление сведений, необходимых для составления проекта бюджета города Иркутска;

23) внесение в уполномоченные структурные подразделения администрации города Иркутска предложений по совершенствованию экономической и налоговой политики города Иркутска, бюджетного процесса;

24) подготавливает, согласовывает и заключает договоры в соответствии с компетенцией отдела, определенной настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами города Иркутска;

25) осуществление контроля за качеством проведения работ, предусмотренных муниципальными контрактами, договорами, и сроками их выполнения;

26) в случаях, предусмотренных муниципальными правовыми актами города Иркутска, участвует в разработке, рассмотрении и реализации инвестиционных программ и проектов;

27) внесение в соответствующее структурное подразделение администрации города Иркутска предложений по вопросам распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа муниципального образования город Иркутск и расположенным на подведомственной территории;

28) в пределах своей компетенции создает совместные координационные, консультативные, совещательные и иные рабочие органы с целью координации деятельности с иными структурными подразделениями администрации города Иркутска;

29) участие в разработке проектов правовых актов заместителя мэра - председателя комитета, проектов муниципальных правовых актов города Иркутска по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

30) информирование населения на подведомственной территории о деятельности отдела на встречах с населением, а также через средства массовой информации;

31) осуществляет координацию и контроль за проведением аварийных работ в муниципальном жилищном фонде в пределах своей компетенции;

32) в пределах своей компетенции осуществляет мероприятия по обеспечению первичных мер пожарной безопасности в установленном порядке на подведомственной территории;

33) в пределах своей компетенции участвует в мероприятиях по гражданской обороне, защите населения и соответствующей территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

34) участие в пределах своей компетенции в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций на подведомственной территории;

35) в пределах своей компетенции принимает участие в проведении мероприятий по мобилизационной подготовке;

36) в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска осуществление полномочий администратора доходов бюджета города Иркутска и получателя средств бюджета города Иркутска;

37) осуществление мероприятий по составлению протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных Законом Иркутской области от 12 ноября 2007 года N 107-оз "Об административной ответственности за отдельные правонарушения в сфере охраны общественного порядка в Иркутской области", Законом Иркутской области от 30 декабря 2014 года N 173-ОЗ "Об отдельных вопросах регулирования административной ответственности в области благоустройства территорий муниципальных образований Иркутской области";

38) осуществление иных полномочия по поручению мэра города Иркутска, вице-мэра города Иркутска, первого заместителя мэра города Иркутска, заместителя мэра - председателя комитета по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска в соответствии с компетенцией отдела жилищного хозяйства, а также муниципальными правовыми актами города Иркутска.

20. В структуру отдела жилищного хозяйства входит сектор по муниципальному жилищному контролю отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска (далее - сектор).

21. На сектор возлагается задача по организации и проведению на подведомственной территории проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами установленных в отношении муниципального жилищного фонда города Иркутска федеральными законами и законами Иркутской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами города Иркутска обязательных требований, организация профилактики нарушений обязательных требований.

22. Сектор обеспечивает реализацию следующих функций, возложенных на Управление:

1) направление предложений уполномоченному структурному подразделению администрации города Иркутска в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для включения в ежегодный план проведения плановых проверок;

2) организация и проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований;

3) по результатам проверки составляет акт проверки;

4) ведение учета результатов проведенных мероприятий. Подготавливает отчеты о результатах проверок по итогам работы за квартал, за год;

5) осуществление мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований;

6) участие в информировании юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по вопросам соблюдения обязательных требований, в том числе посредством разработки руководств по соблюдению обязательных требований, принимает участие в проведении семинаров и конференций, разъяснительной работы в средствах массовой информации и иными способами;

7) участие в разработке программы профилактики нарушений;

8) участие в обобщении практики осуществления муниципального жилищного контроля, в том числе с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в целях недопущения таких нарушений;

9) выдача предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных частями 5 - 7 статьи 8.2 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", если иной порядок не установлен федеральным законом;

10) обеспечение в соответствии с установленным порядком работу по комплектованию, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в ходе деятельности сектора;

11) осуществление в установленном порядке рассмотрение обращений граждан и юридических лиц в пределах компетенции сектора.