Постановление Правительства Иркутской области от 17 сентября 2015 г. N 476-ПП "Об установлении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения"

С изменениями и дополнениями от:

7 сентября, 24 ноября 2016 г., 19 июля 2017 г., 25 июня 2019 г., 11 июня, 14 декабря 2020 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Иркутской области от 7 сентября 2016 г. N 553-пп преамбула настоящего постановления изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г., но не ранее чем через 10 дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, руководствуясь частью 4 статьи 66, статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области постановляет:

1. Установить Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения (прилагается).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Иркутской области от 7 сентября 2016 г. N 553-пп в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г., но не ранее чем через 10 дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Настоящее постановление вступает в силу через десять календарных дней после его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности Губернатора Иркутской области

С.В.Ерощенко

Порядок
определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения
(установлен Постановлением Правительства Иркутской области от 17 сентября 2015 г. N 476-ПП)

С изменениями и дополнениями от:

7 сентября, 24 ноября 2016 г., 19 июля 2017 г., 25 июня 2019 г., 11 июня, 14 декабря 2020 г.

Глава 1. Общие положения

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 14 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 14 декабря 2020 г. N 1045-пп

См. предыдущую редакцию

1. Настоящий Порядок в соответствии с пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации определяет процедуру осуществления мероприятия по определению вида фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения (далее - объект недвижимости) для целей налогообложения в отношении налога на отдельные объекты недвижимости (далее - мероприятие).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Иркутской области от 19 июля 2017 г. N 464-пп в пункт 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Мероприятия осуществляются в целях установления вида фактического использования объектов недвижимости, определенных подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, признаваемых объектом налогообложения, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества и подготовки перечня таких объектов недвижимости в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

Абзац второй утратил силу с 28 июня 2020 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 11 июня 2020 г. N 449-пп

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Понятие "фактическое использование объектов недвижимости" используется в настоящем Порядке в значении, определенном пунктами 3, 4, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Глава 1 дополнена пунктом 2.1 с 28 июня 2020 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 11 июня 2020 г. N 449-пп

2.1. Понятие "фактическое использование объектов недвижимости" используется в настоящем Порядке в значении, определенном пунктами 3, 4, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Глава 1 дополнена пунктом 2.2 с 28 июня 2020 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 11 июня 2020 г. N 449-пп

2.2. В целях применения настоящего Порядка используются следующие понятия:

"офис и сопутствующая офисная инфраструктура" - здание (строение, сооружение), или часть здания (строения, сооружения), или нежилое помещение (часть нежилого помещения), используемое для размещения административных служб, приема посетителей, хранения и обработки документов, оборудованное мебелью, организационной техникой и средствами связи, включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, парковки, не связанное с обеспечением производственной деятельности и не используемое непосредственно для производства товаров;

"кабинет" - нежилое помещение, или часть нежилого помещения, оснащенное мебелью, организационной техникой, средствами связи, используемое для размещения административных служб в целях обеспечения производственной деятельности;

"торговый объект" - здание (строение, сооружение), или часть здания (строения, сооружения), специально оснащенное оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров;

"объект общественного питания" - здание (строение, сооружение), или часть здания (строения, сооружения), или нежилое помещение (часть нежилого помещения), предназначенное для оказания услуг общественного питания, в том числе изготовления продукции общественного питания, создания условий для потребления и реализации продукции общественного питания и покупных товаров как на месте изготовления, так и вне его по заказам, а также для оказания разнообразных дополнительных услуг;

"объект бытового обслуживания" - здание (строение, сооружение), или часть здания (строения, сооружения), или нежилое помещение (часть нежилого помещения), предназначенное и (или) фактически используемое для оказания бытовых услуг физическим, юридическим лицам, оснащенное специализированным оборудованием.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 28 июня 2020 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 11 июня 2020 г. N 449-пп

См. предыдущую редакцию

3. Определение вида фактического использования объектов недвижимости осуществляется министерством имущественных отношений Иркутской области (далее - уполномоченный орган).

Организационно-техническую работу, связанную со сбором сведений, информации и (или) документов и визуальный осмотр объекта недвижимости в целях определения вида фактического использования объектов недвижимости, проводит областное государственное бюджетное учреждение "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" (далее - государственное учреждение).

Организационно-техническую работу, связанную с проведением визуального осмотра объекта недвижимости в целях определения вида фактического использования объектов недвижимости, также могут осуществлять иные лица по контракту, заключаемому государственным учреждением.

4. Для участия в мероприятии при необходимости могут привлекаться по согласованию в соответствии с законодательством представители органов местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области, на территории которых располагается объект недвижимости, в отношении которого осуществляется мероприятие (далее - представители органов местного самоуправления), специалисты и эксперты.

Глава 2. Порядок проведения мероприятия

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 14 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 14 декабря 2020 г. N 1045-пп

См. предыдущую редакцию

5. Проведение мероприятия осуществляется на основании распоряжения уполномоченного органа о проведении мероприятия, содержащего указание на объект недвижимости, в отношении которого планируется осуществление мероприятия, адрес его места нахождения, кадастровый номер, дату начала и окончания мероприятия, сведения о работниках государственного учреждения, сотрудниках уполномоченного органа, представителях органов местного самоуправления, специалистах, экспертах, привлекаемых к участию в мероприятии (должность, фамилия, имя, отчество), сроки проведения мероприятия.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 14 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 14 декабря 2020 г. N 1045-пп

См. предыдущую редакцию

6. Информация о проведении мероприятия в течение 10 рабочих дней со дня издания распоряжения о проведении мероприятия размещается на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

7. Распоряжение о проведении мероприятия вручается лично под роспись юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, физическому лицу, являющемуся правообладателем объекта недвижимости (либо его представителю) (далее - правообладатель), либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении либо факсимильной связью.

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен с 8 июля 2019 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 25 июня 2019 г. N 511-пп

См. предыдущую редакцию

8. Мероприятие проводится в форме запросов сведений и (или) документов и визуального осмотра объектов недвижимости, осуществления измерений, в том числе с использованием измерительных приборов, утвержденных в установленном порядке в качестве средств измерения, имеющих соответствующие сертификаты и прошедших поверку в целях подтверждения их соответствия установленным метрологическим требованиям (далее - измерительные приборы).

Информация об изменениях:

Пункт 9 изменен с 14 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 14 декабря 2020 г. N 1045-пп

См. предыдущую редакцию

9. В целях проведения мероприятия государственное учреждение запрашивает следующие документы:

а) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

б) утратил силу с 1 января 2017 г.;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "б" пункта 9

в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении объекта недвижимости или земельного участка, на котором расположен объект недвижимости;

г) документы, подтверждающие права на объект недвижимого имущества и (или) земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (в случае, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости);

д) копии договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования на объект (часть объекта) недвижимости.

Срок представления документов устанавливается в запросе государственного учреждения.

Информация об изменениях:

Пункт 10 изменен с 8 июля 2019 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 25 июня 2019 г. N 511-пп

См. предыдущую редакцию

10. Документы, указанные в подпунктах "г", "д" пункта 9 настоящего Порядка, представляются правообладателем в государственное учреждение лично (либо через представителя), через организации почтовой связи или в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи.

Документы, указанные в подпунктах "а", "в" пункта 9 настоящего Порядка, государственное учреждение самостоятельно запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

Информация об изменениях:

Пункт 11 изменен с 28 июня 2020 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 11 июня 2020 г. N 449-пп

См. предыдущую редакцию

11. Проведение визуального осмотра объекта недвижимости обеспечивается государственным учреждением с соблюдением требований, предусмотренных действующим законодательством.

12. Утратил силу с 8 июля 2019 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 25 июня 2019 г. N 511-пп

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Пункт 13 изменен с 14 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 14 декабря 2020 г. N 1045-пп

См. предыдущую редакцию

13. В ходе визуального осмотра объекта недвижимости осуществляются фото- и (или) видеосъемка, при необходимости измерения, в том числе с использованием измерительных приборов.

Информация об изменениях:

Пункт 14 изменен с 14 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 14 декабря 2020 г. N 1045-пп

См. предыдущую редакцию

14. При наличии обстоятельств, препятствующих доступу на объект недвижимости, визуальный осмотр проводится без доступа на объект недвижимости путем визуального осмотра и фиксации внешних признаков фактического использования объекта недвижимости, в том числе фиксации всех вывесок, содержащих наименования организаций, адреса их места нахождения, графика работы (при наличии), осуществляющих деятельность в обследуемом объекте недвижимости.

Информация об изменениях:

Пункт 15 изменен с 14 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 14 декабря 2020 г. N 1045-пп

См. предыдущую редакцию

15. Результаты визуального осмотра объекта недвижимости оформляются актом визуального осмотра объекта недвижимости, подготовка которого обеспечивается государственным учреждением, который должен содержать:

наименование государственного учреждения и (или) иного лица, осуществившего визуальный осмотр объекта недвижимости;

дату и номер распоряжения о проведении мероприятия;

дату, время и место проведения визуального осмотра объекта недвижимости;

должности, фамилии, имена, отчества (при наличии) работников государственного учреждения и (или) иного лица, представителей органов местного самоуправления;

фамилии, имена, отчества специалистов, экспертов, участвовавших в проведении визуального осмотра объекта недвижимости, сведения об их квалификации;

кадастровый номер, адрес (описание местоположения), общую площадь обследованного объекта недвижимости (при наличии таких данных), иные выявленные факты;

фамилию, имя и отчество правообладателя (представителя правообладателя) в случае его присутствия при проведении визуального осмотра объекта недвижимости;

информацию об осуществлении фото- и (или) видеосъемки, включая информацию об используемой фотоаппаратуре, видеозаписывающей аппаратуре;

информацию о проведенных измерениях объекта недвижимости, в случае использования измерительных приборов, сведения об их наименовании, имеющихся сертификатах и метрологической поверке (в случае проведения измерения);

информацию об обстоятельствах, препятствовавших доступу в объект недвижимости;

информацию о выявленных в ходе визуального осмотра признаках, свидетельствующих об использовании/неиспользовании объекта недвижимости для целей, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, с указанием осуществляющегося в нем вида деятельности.

Материалы фото- и (или) видеосъемки являются неотъемлемой частью акта визуального осмотра объекта недвижимости.

Акт визуального осмотра объекта недвижимости подписывается работниками государственного учреждения, представителями органов местного самоуправления, специалистами, экспертами и (или) иными лицами, участвовавшими в проведении визуального осмотра объекта недвижимости, и в течении десяти календарных дней направляется в уполномоченный орган.

Сведения, информация, документы, собранные в рамках проведения мероприятия также направляются в уполномоченный орган.

Акт визуального осмотра объекта недвижимости, поступивший в уполномоченный орган с помарками, ошибками, а также не содержащий или не полностью содержащий информацию и материалы, предусмотренные пунктом 15 настоящего Порядка, подлежит возврату в государственное учреждение в течение 14 рабочих дней со дня его поступления для дальнейшего устранения выявленных замечаний и направления в уполномоченный орган в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня возврата указанного акта.

Информация об изменениях:

Пункт 16 изменен с 8 июля 2019 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 25 июня 2019 г. N 511-пп

См. предыдущую редакцию

16. Правообладатель вправе направить в уполномоченный орган письменный запрос о представлении ему копии акта визуального осмотра объекта недвижимости.

Копия акта визуального осмотра объекта недвижимости направляется правообладателю в течение 5 рабочих дней со дня поступления письменного запроса в уполномоченный орган.

Материалы фото- и (или) видеосъемки правообладателю не направляются. Правообладатель либо его представитель вправе ознакомиться с материалами фото- и (или) видеосъемки в течение 5 рабочих дней со дня поступления письменного запроса в уполномоченный орган непосредственно в уполномоченном органе.

Информация об изменениях:

Пункт 17 изменен с 14 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 14 декабря 2020 г. N 1045-пп

См. предыдущую редакцию

17. По результатам проведения мероприятия в течение 30 рабочих дней с даты получения уполномоченным органом акта визуального осмотра и (или) собранных в рамках проведения мероприятия сведений, информации, документов, руководителем уполномоченного органа утверждается заключение об определении вида фактического использования объекта недвижимости (далее - заключение).

Типовая форма заключения утверждается правовым актом уполномоченного органа.

Заключение должно содержать:

наименование уполномоченного органа;

дату и номер распоряжения о проведении мероприятия;

дату начала и окончания проведения мероприятия;

фамилии, имена, отчества работников государственного учреждения, сотрудников уполномоченного органа, представителей органов местного самоуправления, специалистов, экспертов и (или) иных лиц, участвовавших в проведении мероприятия;

кадастровый номер, адрес (описание местоположения), общую площадь обследованного здания объекта недвижимости (при наличии таких данных), иные выявленные факты;

информацию о проведенных мероприятиях;

вид фактического использования объекта недвижимости, определенный по результатам проведенного мероприятия.

Акт визуального осмотра объекта недвижимости и (или) полученные сведения, информация, документы, являются приложением к заключению.

Информация об изменениях:

Пункт 18 изменен с 14 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 14 декабря 2020 г. N 1045-пп

См. предыдущую редакцию

18. Уполномоченный орган в течение 15 рабочих дней со дня утверждения заключения:

а) размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о результатах проведения мероприятий по определению вида фактического использования объекта недвижимости;

б) вручает копию заключения лично правообладателю объекта недвижимости (либо его представителю) либо направляет заказным письмом с уведомлением о вручении либо факсимильной связью.

Информация об изменениях:

Пункт 19 изменен с 8 июля 2019 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 25 июня 2019 г. N 511-пп

См. предыдущую редакцию

19. Правообладатель считается надлежащим образом уведомленным о сведениях, которые доводятся до него уполномоченным органом в соответствии с пунктами 7, 18 настоящего Порядка, с момента направления ему корреспонденции по месту нахождения (жительства) заказным письмом с уведомлением о вручении либо факсимильной связью либо с даты вручения корреспонденции правообладателю (либо его представителю) под роспись.

Корреспонденция считается доставленной, если она поступила правообладателю, но по обстоятельствам, зависящим от него, не была ему вручена или правообладатель не ознакомился с ней.

Информация об изменениях:

Пункт 20 изменен с 14 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 14 декабря 2020 г. N 1045-пп

См. предыдущую редакцию

20. В случае несогласия с результатами проведения мероприятия правообладатель в течение 30 календарных дней с момента его надлежащего уведомления в соответствии с пунктом 19 настоящего Порядка, вправе направить соответствующее обращение в уполномоченный орган, который обеспечивает рассмотрение обращения в течение 30 календарных дней со дня его поступления.

Правообладатель вправе приложить к обращению документы, фото- и (или) видеоматериалы, содержащие доказательства об ином виде фактического использования объекта недвижимости, отличного от вида фактического использования, определенного в результате проведения мероприятия.

Информация об изменениях:

Пункт 21 изменен с 8 июля 2019 г. - Постановление Правительства Иркутской области от 25 июня 2019 г. N 511-пп

См. предыдущую редакцию

21. По результатам рассмотрения обращения уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:

а) о внесении изменений в заключение, в отношении указанного в обращении объекта недвижимости, в части вида фактического использования объекта недвижимости, определенного по результатам проведенного мероприятия (в случае представления правообладателем доказательств, достоверно свидетельствующих об ином виде фактического использования объекта недвижимости);

б) об оставлении заключения без изменений;

в) о назначении повторного проведения мероприятия в отношении указанного в обращении объекта недвижимости.

Исполняющая обязанности заместителя Губернатора Иркутской области

Л.И.Забродская