Распоряжение администрации города Иркутска от 12 ноября 2021 г. N 031-10-519/21 "Об утверждении Порядка взаимодействия органов администрации города Иркутска (структурных подразделений органов администрации города Иркутска) при расселении многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции"

С изменениями и дополнениями от:

24 января 2022 г.

В целях организации взаимодействия органов администрации города Иркутска (структурных подразделений органов администрации города Иркутска) при расселении многоквартирных домов жилищного фонда города Иркутска, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, руководствуясь статьями 14, 32, 32.1, 86, 87, 87.2, 88, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", региональной адресной программой Иркутской области "Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 - 2025 годах", утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 1 апреля 2019 года N 270-пп, статьями 37, 38, 42 Устава города Иркутска, муниципальной адресной программой "Переселение граждан, проживающих на территории города Иркутска, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 - 2025 годах", утвержденной постановлением администрации города Иркутска от 20 мая 2019 года N 031-06-346/9, муниципальной программой "Жилище", утвержденной постановлением администрации города Иркутска от 18 декабря 2019 года N 031-06-1001/9:

1. Утвердить Порядок взаимодействия органов администрации города Иркутска (структурных подразделений органов администрации города Иркутска) при расселении многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (прилагается).

2. Отменить:

1) распоряжение администрации города Иркутска от 29 декабря 2012 года N 031-10-1504/12 "Об утверждении порядка взаимодействия структурных подразделений администрации г.Иркутска по вопросам реализации подпрограммы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г.Иркутске" долгосрочной целевой программы "Жилище на 2013 - 2017 годы", муниципальных адресных программ в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", долгосрочной целевой программы "Сохранение объектов культурного наследия города Иркутска на 2013 - 2017 годы";

2) распоряжение администрации города Иркутска от 30 января 2014 года N 031-10-74/14 "О внесении изменений в распоряжение администрации города Иркутска от 29.12.2012 N 031-10-1504/12";

3) пункт 3 распоряжения администрации города Иркутска от 10 апреля 2014 года N 031-10-265/14 "О внесении изменений в распоряжения администрации города Иркутска от 06.02.2012 N 031-10-90/12, от 25.05.2012 N 031-10-537/12, от 29.12.2012 N 031-10-1504/12";

4) распоряжение администрации города Иркутска от 18 ноября 2016 года N 031-10-697/6 "О внесении изменений в распоряжение администрации города Иркутска от 29.12.2012 г. N 031-10-1504/12";

5) распоряжение администрации города Иркутска от 29 марта 2017 года N 031-10-150/7 "О внесении изменений в распоряжение администрации города Иркутска от 29.12.2012 N 031-10-1504/12";

6) распоряжение администрации города Иркутска от 24 февраля 2021 года N 031-10-157/21 "О внесении изменений в пункт 3.3 порядка взаимодействия структурных подразделений администрации г.Иркутска по вопросам реализации подпрограммы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" муниципальной программы "Жилище на 2013 - 2017 годы", муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Иркутска в 2013 - 2017 гг. в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", муниципальной программы "Сохранение объектов культурного наследия города Иркутска на 2013 - 2017 годы", полномочий администрации города Иркутска по развитию застроенных территорий города Иркутска, утвержденного распоряжением администрации города Иркутска от 29 декабря 2012 года N 031-10-1504/12".

3. Отделу документационного обеспечения и архива организационного управления аппарата администрации города Иркутска:

1) внести в оригиналы распоряжений администрации города Иркутска, указанных в подпунктах 1, 2, 4 - 6 пункта 2 настоящего Распоряжения, информационные справки об утрате их силы в связи с отменой настоящим Распоряжением;

2) внести в оригинал распоряжения администрации города Иркутска, указанного в подпункте 3 пункта 2 настоящего Распоряжения, информационную справку об отмене пункта 3 настоящим Распоряжением.

4. Контроль за исполнением настоящего Распоряжения возложить на вице-мэра города Иркутска.

Мэр города Иркутска

Р.Н.Болотов

Утвержден

распоряжением администрации

города Иркутска

от 12.11.2021 N 031-10-519/21

Порядок
взаимодействия органов администрации города Иркутска (структурных подразделений органов администрации города Иркутска) при расселении многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

Глава 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации мероприятий по расселению многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в рамках подпрограммы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" муниципальной программы "Жилище", утвержденной постановлением администрации города Иркутска от 18 декабря 2019 года N 031-06-1001/9, муниципальной адресной программы "Переселение граждан, проживающих на территории города Иркутска, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 - 2025 годах", утвержденной постановлением администрации города Иркутска от 20 мая 2019 года N 031-06-346/9 (далее - программы по переселению), а также полномочий администрации города Иркутска в рамках реализации договоров о комплексном развитии территории жилой застройки в городе Иркутске.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 1 января 2022 г. - Распоряжение администрации города Иркутска от 24 января 2022 г. N 031-10-21/22

См. предыдущую редакцию

2. Настоящий Порядок направлен на организацию согласованных действий департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска (далее - КГСП), комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее - КУМИ), комитетов по управлению округами администрации города Иркутска, департамента жилищной политики комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска (далее - Департамент) по расселению граждан, проживающих в многоквартирных домах жилищного фонда города Иркутска, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, ликвидации расселенных многоквартирных домов жилищного фонда города Иркутска, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

3. Структурным подразделением, осуществляющим координацию действий органов администрации города Иркутска (структурных подразделений органов администрации города Иркутска) по расселению аварийного жилищного фонда и его ликвидации, является Департамент.

Глава 2. Сбор информации и документов по реализации программ по переселению

4. КГСП в течение двух недель со дня признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции направляет в Департамент заключение межведомственной комиссии по оценке помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, информацию о выявленных основаниях для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также соответствующее распоряжение заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

5. Департамент:

1) запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия в соответствующих органах и организациях:

правоустанавливающие документы на занимаемые гражданами жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащим сносу или реконструкции;

документы, подтверждающие факт родственных отношений членов семьи нанимателей, собственников (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, документы, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества (при наличии данного факта);

справки о составе семьи;

техническую документацию на жилые помещения (в случае необходимости);

2) при невозможности получить правоустанавливающие документы на жилое помещение в рамках межведомственного взаимодействия, а также в случае их отсутствия в Департаменте, запрашивает у граждан сведения о правоустанавливающих документах на занимаемые ими жилые помещения (в том числе сведения о документах, дающих право на занятие жилого помещения на условиях социального найма, найма, безвозмездного пользования, на праве собственности).

6. Департамент при необходимости проводит сверку информации, содержащейся в подсистеме "Реестр муниципального имущества города Иркутска" автоматизированной информационной системы "Управление муниципальным имуществом и землей" (далее - Реестр муниципального имущества города Иркутска), с информацией, содержащейся в других муниципальных информационных системах органов местного самоуправления города Иркутска, в том числе в подсистеме "Приватизация жилищного фонда" автоматизированной информационной системы управления административным округом, автоматизированной системе "Учет и распределение жилья", автоматизированной информационной системе "Управление муниципальным имуществом и землей".

Глава 3. Мероприятия по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащему сносу или реконструкции

7. Департамент при реализации мероприятий по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, включенных в Реестр многоквартирных домов жилищного фонда города Иркутска, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденный постановлением администрации города Иркутска от 17 мая 2017 года N 031-06-472/7:

1) формирует список граждан, подлежащих расселению в соответствии с формой, утвержденной Приложением 1 к настоящему Порядку;

2) направляет заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает лично под роспись гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, собственникам жилых помещений, подлежащих выкупу, уведомления о планируемом сроке расселения в связи с принятым решением о сносе или реконструкции;

3) по истечении срока, указанного в требовании о сносе или реконструкции, в порядке части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, запрашивает в КГСП сведения о выдаче разрешения на строительство, снос или реконструкцию многоквартирного дома и разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, а также проводит обследование земельного участка с целью установления факта сноса многоквартирного дома;

4) в случае, если в установленный в требовании срок многоквартирный дом не был построен (реконструирован), в установленном законодательством порядке, осуществляет подготовку предложения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и направляет в КУМИ документы для подготовки решения об изъятии;

5) при выявлении случаев незаконного занятия объектов муниципального жилищного фонда города Иркутска лицами, не имеющими на то оснований, осуществляет предъявление в суд исков о выселении граждан.

8. КУМИ обеспечивает подготовку и принятие решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в порядке и сроки, предусмотренные решением Думы города Иркутска от 29 августа 2008 года N 004-20-520862/8 "Об утверждении Порядка взаимодействия структурных подразделений администрации города Иркутска при изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Иркутска" и направляет его в Департамент.

9. Департамент после принятия решения об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции проводит следующие мероприятия:

1) при переселении собственников жилых помещений:

направляет собственникам жилых помещений уведомление о необходимости избрания способа переселения из аварийного жилищного фонда по форме, утвержденной Приложением 2 к настоящему Порядку;

определяет рыночную стоимость предоставляемого жилого помещения, в случае если собственник избрал способ переселения путем предоставления другого жилого помещения либо размер возмещения за изымаемые объекты в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации путем заключения муниципальных контрактов на проведение оценки рыночной стоимости предоставляемых и изымаемых жилых помещений;

приобретает жилые помещения для собственников, переселяемых из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащим сносу или реконструкции, которые избрали способ переселения путем предоставления другого жилого помещения, в том числе в другом населенном пункте Иркутской области;

в срок, не позднее 60 (шестидесяти) дней со дня определения размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости осуществляет подготовку и направление собственникам изымаемых объектов недвижимости проектов соглашений об их изъятии заказным письмом с уведомлением о вручении;

в случае, если по истечении 90 (девяносто) дней со дня получения правообладателями изымаемых объектов недвижимости проектов соглашений об изъятии объектов недвижимости не представлены подписанные соглашения об изъятии объектов недвижимости, обращается в суд с иском о принудительном изъятии объектов недвижимости;

в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты исполнения соглашения об изъятии объектов недвижимости (предоставления возмещения за изымаемые объекты недвижимости, предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение), либо предоставления возмещения за изымаемые объекты недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда о принудительном изъятии объектов недвижимости обращается в орган государственной регистрации прав для государственной регистрации права муниципальной собственности города Иркутска на объекты недвижимости;

2) при переселении нанимателей жилых помещений в порядке, предусмотренном статьями 86, 87, 87.2, 88, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации:

приобретает жилые помещения для граждан, занимающих жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, по договору социального найма;

в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня приемки приобретенных жилых помещений на первичном рынке жилья (по муниципальным контрактам участия в долевом строительстве многоквартирных домов), приобретения жилых помещений на вторичном рынке жилья обеспечивает подготовку и направление документов, необходимых для государственной регистрации права муниципальной собственности города Иркутска на приобретенные жилые помещения в орган государственной регистрации прав;

в сроки, установленные постановлением администрации города Иркутска от 31 июля 2008 года N 031-06-1643/8 "Об утверждении Положения о порядке принятия, отнесения объектов в муниципальную собственность г.Иркутска" направляет документы о государственной регистрации права муниципальной собственности города Иркутска на приобретенные жилые помещения в КУМИ для внесения сведений в Реестр муниципального имущества города Иркутска;

направляет уведомления гражданам о предлагаемом варианте жилого помещения для переселения из занимаемых жилых помещений по договору социального найма, в том числе о возможности предоставления жилого помещения, расположенного в другом населенном пункте Иркутской области (при наличии таких жилых помещений) по форме, утвержденной Приложением 2 к настоящему Порядку;

в течение 30 (тридцати) дней со дня направления уведомления гражданам о предлагаемом варианте жилого помещения для переселения осуществляет работу с лицами, занимающими жилое помещение по договору социального найма по принятию от них необходимых документов и соответствующих заявлений о согласии на заключение договора социального найма на предоставляемое жилое помещение;

в течение 30 (тридцати) дней со дня получения согласия нанимателей на переселение в предоставляемые жилые помещения проводит работу по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма, заключению договоров социального найма, выдаче их гражданам;

предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма в соответствии с настоящим Порядком осуществляется на основании приказа начальника Департамента;

договор социального найма жилых помещений заключается с гражданами от имени администрации города Иркутска начальником Департамента;

3) в рамках выполнения администрацией города Иркутска обязательств, предусмотренных договорами о комплексном развитии территории жилой застройки в городе Иркутске, предоставляет жилые помещения, переданные застройщиками в муниципальную собственность города Иркутска, по договорам социального найма гражданам, выселяемым из аварийных жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма;

4) решает, в случае необходимости, вопрос о временном переселении граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений в соответствии с настоящим Порядком, в маневренный жилищный фонд города Иркутска, до предоставления жилого помещения по договору социального найма или выкупной цены в установленном порядке;

5) осуществляет прием жилых помещений от граждан - нанимателей с составлением акта сдачи жилого помещения после фактического освобождения жилого помещения всеми проживающими в нем гражданами;

6) в течение 10 (десяти) дней со дня заключения с гражданами договоров социального найма жилых помещений, регистрации перехода права собственности на жилое помещение, направляет информацию в комитеты по управлению округами администрации города Иркутска для проведения работы по сносу расселенных многоквартирных домов, а также в КУМИ для оформления и регистрации права муниципальной собственности города Иркутска на земельный участок.

Глава 4. Мероприятия по сносу аварийного жилищного фонда города Иркутска

10. Комитеты по управлению округами администрации города Иркутска на подведомственной территории:

1) на основании сведений о расселении аварийного многоквартирного дома, предоставленных Департаментом, осуществляют организацию отключения жилого дома от сетей инженерно-технического обеспечения и закрытие лицевых счетов граждан;

2) обеспечивают сохранность многоквартирного дома и ограничивают доступ третьих лиц до момента его сноса;

3) на основании информации КУМИ о государственной регистрации права муниципальной собственности города Иркутска на земельный участок организуют снос расселенных многоквартирных домов на подведомственной территории в соответствии с постановлением администрации города Иркутска от 13 августа 2009 года N 031-06-2761/9 "Об утверждении Положения о порядке контроля за обеспечением сохранности объектов муниципальной казны г.Иркутска";

4) в течение 3 (трех) дней со дня сноса аварийного многоквартирного дома направляют документ, подтверждающий его снос, в Департамент;

5) в сроки и в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом города Иркутска, направляют уведомления о планируемом сносе и завершении сноса аварийного многоквартирного дома в КГСП.

11. КУМИ:

1) в сроки, предусмотренные законодательством, обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности города Иркутска на земельный участок и в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня государственной регистрации направляют сведения в соответствующий комитет по управлению округом администрации города Иркутска для организации сноса расселенных многоквартирных домов на подведомственной им территории;

2) в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом города Иркутска, на основании документа, подтверждающего снос аварийного многоквартирного дома, проводит мероприятия по его списанию, снятию с государственного кадастрового учета, прекращению права муниципальной собственности города Иркутска.

12. Департамент в сроки и в порядке, установленные муниципальными правовыми актами города Иркутска, в соответствии с документом, подтверждающим снос аварийного многоквартирного дома, полученным из комитета по управлению округом администрации города Иркутска:

1) обеспечивает исключение сведений из Реестра многоквартирных домов жилищного фонда города Иркутска, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) в случае проведения работ по демонтажу (ликвидации) аварийного жилищного фонда, подлежащего расселению и сносу в рамках реализации программ по переселению, направляет в КУМИ документы, необходимые для списания объектов жилищного фонда.

Заместитель мэра - руководитель аппарата администрации города Иркутска

Е.Е.Войцехович

Начальник департамента жилищной политики администрации города Иркутска

Е.В.Пешкова

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 1

к Порядку взаимодействия органов

администрации города Иркутска

(структурных подразделений органов

администрации города Иркутска)

при расселении многоквартирных домов,

признанных аварийными

и подлежащими сносу или реконструкции

                             Список

   граждан, подлежащих расселению из многоквартирных жилых домов,

         признанных в установленном порядке аварийными и

                подлежащему сносу или реконструкции

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Номер жилого помещения	Форма собственности жилого помещения	Правоустанавливающий документ на право занятие жилого помещения	Общая/жилая площадь жилого помещения	Количество комнат	Количество проживающих граждан	Ф.И.О., контактные номера телефонов
1	2	3	4	5	6	7	8	9

Заместитель мэра - руководитель аппарата администрации города Иркутска

Е.Е.Войцехович

Начальник департамента жилищной политики администрации города Иркутска

Е.В.Пешкова

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 1 января 2022 г. - Распоряжение администрации города Иркутска от 24 января 2022 г. N 031-10-21/22

См. предыдущую редакцию

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 2

к Порядку взаимодействия органов

администрации города Иркутска

(структурных подразделений органов

администрации города Иркутска)

при расселении многоквартирных домов,

признанных аварийными

и подлежащими сносу или реконструкции

(с изменениями от 24 января 2022 г.)

                              Уведомление

     Уважаемый (ая) _________________________________!

     Настоящим уведомляем Вас, что администрацией  города  Иркутска  было

принято  решение  о  признании  многоквартирного  дома, расположенного по

адресу:  г.Иркутск,  ул.  (пр.,  пер,  тер.) _______________  аварийным и

подлежащим   сносу  или   реконструкции  (распоряжение  заместителя  мэра

- председателя   комитета  по  градостроительной  политике  администрации

города Иркутска от "_____"__________ 20__ года N ____________).

     I. вариант: для собственников жилых помещений:

     Вы  на  праве собственности занимаете жилое помещение общей площадью

__________    кв.м,    расположенное    по    адресу:    г.Иркутск,   ул.

_____________________________________________.

     В  соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации

собственнику    жилого    помещения  выплачивается  возмещение  стоимости

изымаемого  жилого  помещения  либо  по соглашению с собственником жилого

помещения    ему   может  быть  предоставлено  взамен  изымаемого  жилого

помещения  другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении

размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

     Информацию  о  выбранном  способе  обеспечения  жилищных прав, в том

числе  о  возможности предоставления жилого помещения в другом населенном

пункте  Иркутской области, Вам необходимо предоставить в письменной форме

в  департамент  жилищной  политики комитета по градостроительной политике

администрации  города  Иркутска по адресу: 664025, г.Иркутск, ул. Марата,

д. 14, кабинет 315, телефон: 52-04-27.

     II. вариант для нанимателей жилых помещений:

     Вы  по  договору  социального  найма занимаете жилое помещение общей

площадью    ____    кв.м,    расположенное   по  адресу:  г.Иркутск,  ул.

________________________________________________________________________.

     В    соответствии    со  статьей  86  Жилищного  кодекса  Российской

Федерации,  если  дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по

договору  социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам

органом  государственной  власти  или  органом  местного  самоуправления,

принявшими    решение    о  сносе  такого  дома,  предоставляются  другие

благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

     В целях расселения многоквартирного дома, расположенного по адресу:

г.Иркутск, ул. (пр., пер, тер.) _____________________________ признанного

аварийным  и  подлежащим  сносу  (реконструкции)  Вам  приобретено  жилое

помещение, расположенное по адресу: _____________________________________

_________________________________________________________________________

     Письменное   согласие   на   предоставление   приобретенного  жилого

помещения, расположенного по адресу _____________________________________

Вам  необходимо  предоставить  в департамент  жилищной  политики комитета

по градостроительной политике администрации города  Иркутска  по  адресу:

664025, г.Иркутск, ул. Марата, д. 14, кабинет 315, телефон: 52-04-27.

     Руководитель структурного подразделения   __________________ Подпись

Заместитель мэра - руководитель аппарата администрации города Иркутска

Е.Е.Войцехович

Начальник департамента жилищной политики администрации города Иркутска

Е.В.Пешкова