Приложение 4. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Успенская армяно-григорианская церковь", 1861 г., Краснодарский край, г. Армавир, ул. Кирова, д. 7

Приложение 4

Утверждены
приказом администрации
Краснодарского края
от 11.07.2019 N 102-кн

Требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Успенская армяно-григорианская церковь", 1861 г., Краснодарский край, г. Армавир, ул. Кирова, д. 7

Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (регламентный участок N 1)

1. Регламентный участок N 1 - территория охранный зоны объекта культурного наследия.

2. Площадь - 4261,38 кв. м.

3. Режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия".

4. Адрес участка по БТИ: Краснодарский край, г. Армавир, ул. Кирова, 7;

5. Капитальные строения: отсутствуют.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры: регламентный участок N 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	Не регламентируется
7.2.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	В выделенных границах регламентного участка
7.3.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
7.4.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	30%
7.5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	Не предусмотрены
7.6.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
7.7.	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	Не предусмотрены
Требования и ограничения специального характера
7.8.	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Сохранение зоны ценных видовых раскрытий объекта культурного наследия с церковной территории
7.9.	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещается: прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку
7.10.	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия
7.11.	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	Запрет на проведение работ, создающих угрозы повреждения, разрушения, уничтожения объекта культурного наследия, ценных элементов природной среды, приводящих в том числе к замусориванию территории
7.12.	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок	Разрешается: размещение информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м; вывеска высотой не более 0,6 м), связанных с функциональной деятельностью объекта культурного наследия; Запрещается: размещение всех видов рекламных конструкций
7.13.	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Исторические красные линии (линии застройки) и дорожной сети улиц: Кирова, П. Осипенко, Дзержинского
7.14.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	Разрешается: проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, посадка новых ценных пород деревьев и кустарников; реконструкция фонда ценных экземпляров Запрещается: вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок
7.15.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Разрешается: сохранение, реконструкция дорожных, пешеходных покрытий с использованием материалов (природный камень, тротуарная цементная плитка, гравийная смесь) в серой цветовой гамме; организация водоотведения; установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; установка отдельно стоящих средств ориентирующей информации высотой не более 2 метров; установка по границам земельных участков прозрачных ограждений
7.16	Иные требования	Запрещается размещение парковок

Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (регламентный участок N 2)

1. Регламентный участок N 2 - территория охранный зоны объекта культурного наследия.

2. Площадь - 8242,55 кв. м.

3. Режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия".

4. Адрес участка по БТИ: Краснодарский край, г. Армавир, проезжая и пешеходные части улиц: Кирова, П. Осипенко, Дзержинского, Жукова.

5. Капитальные строения: отсутствуют.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры: регламентный участок N 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	Не регламентируется
7.2.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	В выделенных границах регламентного участка
7.3.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
7.4.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	10%
7.5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	Не предусмотрены
7.6.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
7.7.	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	Не предусмотрены
Требования и ограничения специального характера
7.8.1	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Сохранение ценных видовых раскрытий ОКН с улиц Кирова, П. Осипенко, Дзержинского. Сохранение композиционного главенства объекта культурного наследия в исторической среде
7.9.	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций		Запрещается: прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку
7.10.	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ		Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия
7.11.	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий		Запрет на проведение работ, создающих угрозы повреждения, разрушения, уничтожения объекта культурного наследия, ценных элементов природной среды, приводящих в том числе к замусориванию территории
7.12.	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок		Разрешается: размещение информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м; вывеска высотой не более 0,6 м), связанных с функциональной деятельностью объекта культурного наследия; Запрещается: размещение всех видов рекламных конструкций
7.13.	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети		Исторические красные линии (линии застройки) и дорожной сети улиц: Кирова, П. Осипенко, Дзержинского, Жукова
7.14.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)		Разрешается: проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, посадка новых ценных пород деревьев и кустарников; Запрещается: вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок
7.15.	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)		Разрешается: сохранение, реконструкция пешеходных покрытий с использованием материалов (природный камень, тротуарная цементная плитка, гравийная смесь) в серой цветовой гамме; установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; установка по границам земельных участков прозрачных ограждений
7.16	Иные требования		Запрещается: размещение парковок со стороны ул. Кирова (нечетная сторона), между улицами П. Осипенко и Жукова; размещение стационарных остановочных пунктов общественного транспорта

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (регламентный участок N 3)

1. Регламентный участок N 3 - территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

2. Площадь - 4657,87 кв. м.

3. Режим использования земель - "Ограниченное преобразование".

4. Адрес участка по БТИ: Краснодарский край, г. Армавир, ул. Кирова, 5, ул. Кирова, 7, угол ул. Дзержинского и ул. Жукова, пешеходная часть ул. Жукова.

5. Капитальные строения: Краснодарский край, г. Армавир, ул. Кирова, 5, ул. Кирова, 7, угол ул. Дзержинского и ул. Жукова.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: в границах регламентного участка.

7. Элемент планировочной структуры: регламентный участок N 3

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	Не регламентируется
7.2.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	В выделенных границах регламентного участка
7.3.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	40%
7.4.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	Не менее 20%
7.5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	8,0 м (измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши при скатном её решении с углом наклона не более 30 градусов)
7.6.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	5%
7.7.	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	Не более 3,0 м
Требования и ограничения специального характера
7.8.	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Сохранение ценных видовых раскрытий ОКН с ул. Кирова, ул. П. Осипенко, ул. Дзержинского. Сохранение композиционного главенства объекта культурного наследия в исторической среде
7.9.	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Разрешается: реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных дорог и иных линейных объектов; Запрещается: прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку
7.10.	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия
7.11.	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	Запрет на проведение работ, создающих угрозы повреждения, разрушения, уничтожения объекта культурного наследия, ценных элементов природной среды, приводящих в том числе к замусориванию территории
7.12.	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вы