Приложение 1. Проект планировки части территории объектов природного комплекса СВАО г. Москвы N 30 "Парк у поселка им. Ларина" и N 31 "Долина р. Чермянки с усадьбой "Алтуфьево"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 21 марта 2017 г. N 112-ПП

Проект планировки части территории объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы N 30 "Парк у поселка им. Ларина" и N 31 "Долина р. Чермянки с усадьбой "Алтуфьево"

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена в районе Лианозово города Москвы и ограничена:

- с севера - Московской кольцевой автомобильной дорогой;

- с востока - поймой и руслом Алтуфьевской речки;

- с юга - Абрамцевской улицей;

- с запада - частью территории объекта природного комплекса N 30 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Парк у поселка им. Ларина".

Площадь проектируемой территории составляет 2,64 га.

Проектируемая территория расположена частично в границах территории объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы N 30 "Парк у поселка им. Ларина" и N 31 "Долина р. Чермянки с усадьбой "Алтуфьево", а также частично в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 311, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".

Проект планировки территории предусматривает:

- преобразование объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы N 30 "Парк у поселка им. Ларина" и N 31 "Долина р. Чермянки с усадьбой "Алтуфьево" путем выделения из их состава участков территории общей площадью 2,56 га и образования объекта природного комплекса N 31а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Чермянки";

- изменение границ объекта природного комплекса N 30 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Парк у поселка им. Ларина" путем исключения из его состава участков территории общей площадью 1,52 га;

- изменение границ объекта природного комплекса N 31 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Чермянки с усадьбой "Алтуфьево" путем исключения из его состава участков территории общей площадью 1,12 га и включения в его состав участка территории 0,08 га.

Размещение объектов капитального строительства проектом планировки территории не предусмотрено.

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

2. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов
(к плану "Функционально-планировочная организация территории")

N участка (зоны) на плане	Функциональное назначение участка (код вида разрешенного использования земельного участка)	Площадь, га	Предельные параметры
			Плотность застройки, тыс. кв.м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,79	4,3	11	33
2	Отдых (рекреация) (5.0)	1,77	0	0	0
3	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0)	0,08	0	0	0
Итого:		2,64

3. Характеристика земельных участков территории
(к плану "Межевание территории")

Участки зданий, сооружений, объектов комплексного благоустройства	N участка на плане	Назначение	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений, свободные от обременения	1	Участок размещения очистного сооружения поверхностного стока	0,79	Береговая полоса - 0,06 га, прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,7 га, озелененная территория специального назначения - 0,79 га
Территории земельных участков, частей земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	2	Часть территории объекта природного комплекса N 31а - СВАО "Долина р. Чермянки"	1,77	Береговая полоса - 0,11 га, прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,67 га, озелененная территория специального назначения - 1,77 га техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,21 га
	3	Часть территории объекта природного комплекса N 31 - СВАО "Долина р. Чермянки с усадьбой "Алтуфьево"	0,08	Береговая полоса - 0,02 га, прибрежная защитная полоса, водоохранная зона, озелененная территория общего пользования - 0,08 га
Итого:			2,64

"План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории"

План "Межевание территории"