Приложение 1. Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 53 САО г. Москвы "Бульвар (проектный) с объектами обслуживания по Базовской ул." и участка прилегающей территории, ограниченного Базовской улицей

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 5 апреля 2017 г. N 171-ПП

Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 53 Северного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) с объектами обслуживания по Базовской ул." и участка прилегающей территории, ограниченного Базовской улицей

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена в районе Западное Дегунино города Москвы и ограничена:

- с запада и северо-запада - территорией жилого комплекса "На Базовской улице";

- с севера - проездом внутреннего пользования;

- с северо-востока и юго-востока - Базовской улицей;

- с юга и юго-запада - Базовской улицей, земельным участком Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" и проездом внутреннего пользования.

Площадь проектируемой территории составляет 5,2 га.

Проектируемая территория расположена в границах производственной зоны N 46 "Коровино", а также частично в границах территории объекта природного комплекса N 53 Северного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) с объектами обслуживания по Базовской ул.".

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории необходимо проводить в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Проект планировки территории предусматривает:

- преобразование объекта природного комплекса N 53 Северного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) с объектами обслуживания по Базовской ул." путем выделения участка территории площадью 0,35 га и образования объекта природного комплекса N 53а "Озелененная территория школы по Базовской улице";

- изменение границ объекта природного комплекса N 53 Северного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) с объектами обслуживания по Базовской ул." путем исключения из его состава участков территории общей площадью 0,38 га и включения в его состав участков территории общей площадью 0,38 га;

- изменение границ производственной зоны N 46 "Коровино";

- строительство объектов: учебного корпуса на 400 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 6,2 тыс.кв.м (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории") и общеобразовательной школы на 550 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 8,48 тыс.кв.м (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

В целях развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения территории проектом планировки предусматривается:

- перекладка водопроводной сети d=150 мм протяженностью 0,2 км;

- перекладка канализационного коллектора d=250 мм протяженностью 0,3 км;

- прокладка тепловых сетей;

- устройство дождевой канализации d=500-600 мм протяженностью 0,8 км;

- строительство распределительной кабельной линии 10 кВ протяженностью 0,6 км;

- установка 32 телефонных номеров;

- переустройство двухотверстной телефонной канализации протяженностью 0,3 км;

- строительство одноотверстной телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптической линии связи протяженностью 0,1 км;

- установка 28 радиоточек;

- строительство распределительной фидерной линии протяженностью 0, 2 км.

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков.

Характеристики участков представлены в разделе 4 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"

N участка (зоны) на плане	Функциональное назначение участка (код вида разрешенного использования земельного участка)	Площадь, га	Предельные параметры
			Плотность застройки, тыс. кв.м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	0,86	9,9	16	25
2	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0)	3,59	0,6	6	3
3	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	0,63	9,9	16	25
4	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)	0,08	0	0	0
5	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0)	0,02	0	0	0
6	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)	0,01	0	0	0
7	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)	0,01	0	0	0
	Итого:	5,2

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Наименование объекта	Емкость/ мощность	Показатели объекта
				Суммарная поэтажная площадь наземной части, в габаритах наружных стен, тыс. кв.м	Общая площадь наземной части тыс. кв.м	Использование подземного пространства
1	1.1	Общеобразовательная школа	550 мест	8,48	7,63	-
3	3.1	Учебный корпус	400 мест	6,2	5,58	-

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Участки зданий, сооружений, объектов комплексного благоустройства	N участка на участке	Назначение	Территория в границах участка, установленного проектом межевания, га	Вид ограничения на плане
1	2	3	4	5
Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений	1	Участок размещения общеобразовательной школы	0,86	-
	3	Участок размещения учебного корпуса	0,63	Озелененная территория ограниченного пользования - 0,35 га
Территории земельных участков, частей земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений, линейных объектов транспортной инфраструктуры	2	Часть территории объекта природного комплекса N 53 - САО "Бульвар (проектный) с объектами обслуживания по Базовской ул."	3,59	Озелененная территория общего пользования - 3,59 га
	4	Участок улично-дорожной сети	0,08	-
	5	Часть территории объекта природного комплекса N 53 - САО "Бульвар (проектный) с объектами обслуживания по Базовской ул."	0,02	Озелененная территория общего пользования - 0,02 га
	6	Участок улично-дорожной сети	0,01	-
	7	Участок улично-дорожной сети	0,01	-
	Итого:		5,2

5. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории с указанием последовательности выполнения

Реализация мероприятий проекта планировки выполняется в один этап.

N п/п	Наименование мероприятий	Единицы измерения	Проектные предложения
1	2	3	4
1	Строительство объектов:
1.1	Общеобразовательная школа	тыс.кв.м	8,48 (суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен)
1.2	Учебный корпус	тыс.кв.м	6,2 (суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен)
2	Развитие сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения территории:
2.1	Водоснабжение:
	перекладка водопроводной сети d=150	км	0,2
2.2	Канализация:
	перекладка канализационного коллектора d=250 мм	км	0,3
2.3	Дождевая канализация:
	устройство дождевой канализации d=500-600 мм	км	0,8
2.4	Теплоснабжение:
	прокладка тепловых сетей	км	*
2.5	Электроснабжение:
	строительство распределительной кабельной линии 10 кВ	км	0,6
2.6	Телефонизация:
	установка телефонов	номера	32
	переустройство двухотверстной телефонной канализации	км	0,3
	строительство одноотверстной телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптической линии связи	км	0,1
2.7	Радиофикация:
	установка радиоточек	объект	28
	строительство распределительной фидерной линии	км	0,2

* Устанавливаются проектной документацией.

"План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории"

План "Границы зон планируемого размещения объектов"

План "Межевание территории"