Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной полосой отвода Малого кольца Московской железной дороги, рекой Москвой, Третьим транспортным кольцом

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 14 апреля 2017 г. N 200-ПП

Проект планировки территории, ограниченной полосой отвода Малого кольца Московской железной дороги, рекой Москвой, Третьим транспортным кольцом

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена в северной части Южного административного округа города Москвы, в границах производственной зоны N 27 "ЗИЛ", занимая значительную часть территории Даниловского района города Москвы. Территория проекта планировки ограничена:

- с севера - участком Третьего транспортного кольца (далее - ТТК) от Автозаводской улицы до Автозаводского моста;

- с запада - рекой Москвой;

- с юго-востока - участком Московского кольца Московской железной дороги (далее - МК МЖД) от Кожуховского моста до ТТК.

С юго-восточной части к проектируемой территории по фактической ситуации примыкает южная часть территории АМО "ЗИЛ" с существующими объектами коммунально-производственного назначения.

Площадь в границах подготовки проекта планировки территории составляет 146,74 га.

Проектируемая территория частично расположена в границах единой охранной зоны N 341 объектов культурного наследия, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 6 декабря 2016 г. N 832-ПП "Об утверждении границ единой охранной зоны N 341 объектов культурного наследия, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны", в границах объединенной охранной зоны N 349, частично - в границах зоны регулирования застройки N 039, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".

На земельных участках в границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие объекты культурного наследия:

- федерального значения - "Бюст И.А. Лихачева 1958 г., ск. М.Г. Манизер, бронза, гранит" (приказ Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 25 января 2011 г. N 79 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Бюст И.А. Лихачева, 1958 г., ск. М.Г. Манизер, бронза, гранит" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия");

- регионального значения - "Контора первого в России автомобильного завода АМО (основан в 1916 г.), 1918-1921 гг." (постановление Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. N 66-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения");

- регионального значения - "Московская окружная железная дорога. Комплекс зданий и сооружений, 1903-1908 гг., арх. А.Н. Померанцев, инж. А.Д. Проскуряков, С. Карейша, П.Я. Каменцев, П. Рашевский. Комплекс зданий и сооружений станции "Кожухово", 1903-1908 гг., арх. А.Н. Померанцев, инж. А.Д. Проскуряков, П.Я. Каменцев: - Пассажирское здание станции" (приказ Департамента культурного наследия города Москвы от 27 сентября 2016 г. N 728 "О включении выявленного объекта культурного наследия "Московская окружная железная дорога. Комплекс зданий и сооружений, 1903-1908 гг., арх. А.Н. Померанцев, инж. А.Д. Проскуряков, С. Карейша, П.Я. Каменцев, П. Рашевский. Комплекс зданий и сооружений станции "Кожухово", 1903-1908 гг., арх. А.Н. Померанцев, инж. А.Д. Проскуряков, П.Я. Каменцев: Пассажирское здание станции", расположенного по адресу: 2-й Кожуховский пр., в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника), об утверждении границ его территории и предмета охраны").

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" изыскательские, проектные и иные работы на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, будут проводиться при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия, согласованных с органом охраны объектов культурного наследия.

В случае оказания воздействия проводимых работ на объекты культурного наследия, располагающиеся в границах разрабатываемого проекта планировки территории, необходимо разработать разделы документации, обосновывающие меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия. Указанная документация подлежит государственной историко-культурной экспертизе.

В границах подготовки проекта планировки территории предлагается выделить участки преимущественного сохранения сложившейся застройки и участки реорганизации, предлагаемые к комплексному преобразованию.

Проектом планировки территории предусмотрено сохранение объектов капитального строительства на следующих участках (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- музей хоккея (участок N 2.2);

- участок "ВТБ Ледового дворца" с энергоцентром (участок N 2.5);

- ОАО "Опытно-конструкторское бюро нестандартного оборудования и разработки технологических процессов" (участок N 3.2);

- ФГУП "Научно-производственный центр "Сапсан" (участок N 3.3);

- Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования Политехнический колледж N 31 (участок N 3.7).

Общая наземная площадь сохраняемых нежилых объектов капитального строительства составляет 109,85 тыс.кв.м.

Проектом планировки территории предусмотрена реконструкция объектов капитального строительства на следующих участках (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- участок детской образовательной организации (далее - ДОО) (участок N 1.20);

- участок общественной застройки "Модельный цех" (участок 2.1);

- участок смешанной общественно-жилой застройки "Кузовной цех" (участок N 2.4);

- ОАО "Гелиймаш" (участок N 3.1);

- участок многоуровневой стоянки с очистными сооружениями (участок N 3.4);

- участок административно-деловой застройки "Здание заводоуправления" (участок N 3.5);

- участок административно-деловой застройки (участок N 3.6);

- ООО "Инструментальный цех" (участок 3.10);

- Медицинский фонд "Медсанчасть N 1 АМО ЗИЛ" на 320 посещений (участок N 3.11);

- Музей ЗИЛа (участок 3.14);

- участок МК МЖД (участок N 3.17).

Общая наземная площадь объектов на участках реконструкции составляет 503,61 тыс.кв.м, из них на участках смешанной общественно-жилой застройки - 202,00 тыс.кв.м, на участках нежилой застройки - 301,61 тыс.кв.м.

В южной части проектируемой территории предусмотрено размещение кварталов высокоплотной застройки с объектами жилого назначения (участки N 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, 1.8, 1.10 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), общей наземной площадью 778,47 тыс.кв.м, смешанного общественно-жилого назначения (участки N 1.11, 1.12, 1.13, 1.15, 1.17 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), общей наземной площадью 547,16 тыс.кв.м и объектами общественного назначения (участки N 1.14, 1.16, 1.18 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), общей наземной площадью 98,49 тыс.кв.м.

Для обеспечения населения проектируемой территории объектами социальной инфраструктуры предлагается строительство:

- 8 встроенных ДОО, общей емкостью 960 мест, (участки N 1.1, 1.3, 1.4, 1.5, 1.7, 1.8, 1.10 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), общей наземной площадью 17,11 тыс.кв.м;

- школы на 825 мест (участок N 1.9 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- школы на 2200 мест (участок N 1.19 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- ДОО на 250 мест (участок N 1.19а на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- ДОО на 120 мест (участок N 1.20 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

В северной части проектируемой территории располагается зона преимущественного сохранения и реконструкции с объектами различного общественного и производственного назначения. На территории предлагается строительство:

- пожарного депо на 4 поста (участок N 3.8 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- храма (участок N 3.9 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- детско-взрослой поликлиники на 750 посещений (участок N 3.12 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- школы на 370 мест (участок N 3.13 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

В северо-восточной части проектируемой территории (между центральным бульваром и территорией МК МЖД) создается многофункциональная зона, в границах которой формируются участки спорта, торговли, культурного развития и иного общественного назначения. Кроме того, в границах указанной зоны проектом предусмотрено формирование участка многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания общей наземной площадью 28,73 тыс.кв.м (участок N 2.8 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), участка многоквартирной жилой застройки общей наземной площадью 155,06 тыс.кв.м, в том числе образовательного центра общей наземной площадью 18,86 тыс.кв.м, включающего школу на 580 мест, встроенно-пристроенную ДОО на 255 мест и спортивный интернат (участок N 2.9 на плане "Функционально-планировочная организация территории"). На формируемом участке N 2.6 (на плане "Функционально-планировочная организация территории") запланировано строительство комплекса водных видов спорта. На участке N 2.7 (на плане "Функционально-планировочная организация территории") проектом предлагается разместить объекты делового управления и торговли, на участке N 2.3 (на плане "Функционально-планировочная организация территории") - гостинично-деловой комплекс на 340 номеров.

Кроме того, в границы проекта планировки территории включены участки с объектами предпринимательства и транспортной инфраструктуры (участки N 3.15 и 3.16 (на плане "Функционально-планировочная организация территории")) общей наземной площадью застройки 63,75 тыс.кв.м, а также участки, входящие в состав территории МК МЖД (участок N 3.17 на плане "Функционально-планировочная организация территории") общей наземной площадью застройки 4,00 тыс.кв.м.

Общая наземная площадь проектируемых объектов в границах подготовки проекта планировки территории составит 1980,96 тыс.кв.м, из них на участках жилой и смешанной общественно-жилой - 1509,43 тыс.кв.м, на участках нежилой застройки - 471,53 тыс.кв.м.

Общая площадь объектов, предлагаемых к строительству и сохранению, составит 2594,42 тыс.кв.м.

Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:

- строительство магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения - проектируемый проезд N 4062 (участок N 6.8 на плане "Функционально-планировочная организация территории") - трассируемой от ТТК до МК МЖД, шириной в красных линиях от 29,0 м до 58,0 м, с устройством проезжей части 15,0 м по 2 полосы движения в каждом направлении, с перспективным уширением проезжей части до 6 полос, с устройством бокового проезда, с размещением трех внеуличных пешеходных переходов;

- строительство магистральной улицы общегородского значения (участок N 6.8 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), трассируемой от проектируемого проезда N 4062 до МК МЖД, шириной в красных линиях от 29,0 м до 48,0 м, с устройством проезжей части 22,5 м, по 3 полосы движения в каждом направлении, с размещением двух внеуличных пешеходных переходов;

- строительство магистральной улицы районного значения (проектируемый проезд N 7020) (участок N 6.14 на плане "Функционально-планировочная организация территории", трассируемой от ТТК до проектируемого проезда N 4062, шириной в красных линиях от 20,0 м до 25,0 м, с устройством проезжей части шириной 15,0 м по 2 полосы движения в каждом направлении, с размещением одного внеуличного пешеходного перехода;

- строительство улиц местного значения (участки N 6.9; 6.10; 6.12; 6.13; 6,15 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), шириной в красных линиях от 12,5 м до 25,0 м по 1 полосе движения в каждом направлении;

- строительство улицы районного значения проектируемого проезда N 7016 (участок N 6.16 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), шириной в красных линиях 15,0 м по 2 полосы движения в каждом направлении, с организацией движения наземного городского пассажирского транспорта без устройства заездных "карманов", с устройством остановочных пунктов, тротуаров и уличного освещения вне границ красных линий улично-дорожной сети;

- строительство улицы местного значения проектируемого проезда N 7019 (участка N 6.17 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), шириной в красных линиях 25,0 м по 1 полосе движения в каждом направлении с устройством парковок;

- строительство улицы районного значения проектируемого проезда N 7018 (участок N 6.11 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), по 2 полосы движения в каждом направлении с устройством парковок;

- строительство мостового сооружения над МК МЖД, рассчитанного по 2 полосы движения в каждом направления;

- строительство объектов транспортно-пересадочного узла с устройством развитой связи внеуличных пешеходных переходов с остановочным пунктом "ЗИЛ" МК МЖД для обеспечения пешеходной связи с жилым районом и создания комфортных условий для пересадок пассажиров со скоростного внеуличного транспорта на наземный городской пассажирский транспорт;

- строительство отстойно-разворотной площадки (участок N 3.16 на плане "Функционально-планировочная организация территории") площадью не менее 0,8 га с отдельно стоящим зданием конечной станции (с подключением к городским инженерным коммуникациям), общей площадью застройки 0,6 тыс.кв.м;

- реконструкция существующих пролетов мостового сооружения через Москву - реку в створе МК МЖД;

- реконструкция существующего пролетного мостового сооружения в створе МК МЖД на пересечении с проектируемым проездом N 7018, проходящего в створе бульвара Братьев Весниных и обеспечивающего транспортную связь северной и южной части территории АМО ЗИЛ;

- реконструкция существующего внеуличного пешеходного перехода через Третье транспортное кольцо;

- строительство южного вестибюля остановочного пункта "ЗИЛ" МК МЖД с устройством надземного пешеходного перехода.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к планам "Функционально-планировочная организация территории" и "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка (зоны) на плане	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Площадь, га	Предельные параметры
			Плотность, тыс. кв.м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1.1	Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Обслуживание жилой застройки (2.7)	2,18	38,3	55	-
1.2	Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Обслуживание жилой застройки (2.7)	3,12	36,2	55	-
1.3	Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Обслуживание жилой застройки (2.7)	1,68	33,2	55	-
1.4	Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Обслуживание жилой застройки (2.7)	1,47	34,0	55	-
1.5	Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Обслуживание жилой застройки (2.7)	5,15	37,9	55	-
1.6	Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Обслуживание жилой застройки (2.7)	3,14	37,8	55	-
1.7	Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Обслуживание жилой застройки (2.7)	3,08	37,9	55	-
1.8	Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Обслуживание жилой застройки (2.7)	1,32	33,5	55	-
1.9	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1).	1,95	12,0	30	-
1.10	Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Обслуживание жилой застройки (2.7)	2,98	39,4	55	-
1.11	Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Обслуживание жилой застройки (2.7)	1,66	66,4	75	-
1.12	Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Обслуживание жилой застройки (2.7)	2,30	75,5	150	-
1.13	Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Обслуживание жилой застройки (2.7)	1,04	73,8	150	-
1.14	Культурное развитие (3.6). Деловое управление (4.1). Магазины (4.4). Общественное питание (4.6). Гостиничное обслуживание (4.7). Спорт (5.1)	0,60	102,2	150	-
1.15	Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Обслуживание жилой застройки (2.7)	1,64	72,2	150	-
1.16	Культурное развитие (3.6). Деловое управление (4.1). Магазины (4.4). Общественное питание (4.6)	0,64	27,4	150	-
1.17	Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Обслуживание жилой застройки (2.7)	1,66	90,3	150	-
1.18	Культурное развитие (3.6). Деловое управление (4.1). Магазины (4.4). Общественное питание (4.6)	0,96	35,7	75	-
1.19	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) Спорт (5.1)	4,25	12,8	30	-
1.19а	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	0,62	9,3	30	-
1.20	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	0,91	4,6	30	-
1.21	Коммунальное обслуживание (3.1). Обслуживание автотранспорта (4.9)	0,68	34,8	30	-
2.1	Магазины (4.4). Объекты придорожного сервиса (4.9.1)	0,50	33,3	35	-
2.2	Культурное развитие (3.6)	0,29	-	-	-
2.3	Деловое управление (4.1). Гостиничное обслуживание (4.7). Обслуживание автотранспорта (4.9)	1,22	33,2	30	-
2.4	Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Бытовое обслуживание (3.3). Культурное развитие (3.6). Деловое управление (4.1). Магазины (4.4). Общественное питание (4.6). Гостиничное обслуживание (4.7). Обслуживание автотранспорта (4.9). Обеспечение обороны и безопасности (8.0)	3,90	57,6	75	-
2.5	Коммунальное обслуживание (3.1). Спорт (5.1)	6,49	12,7	35	-
2.6	Спорт (5.1)	1,63	41,1	70	-
2.7	Культурное развитие (3.6). Деловое управление (4.1). Обслуживание автотранспорта (4.9)	4,04	24,8	100	-
2.8	Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Обслуживание жилой застройки (2.7)	0,86	37,1	100	-
2.9	Среднеэтажная жилая застройка (2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Обслуживание жилой застройки (2.7). Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1). Спорт (5.1)	5,15	33,5	100	-
2.10	Железнодорожный транспорт (7.1)	0,09	30,8	20	-
3.1	Обеспечение научной деятельности (3.9). Деловое управление (4.1). Производственная деятельность (6.0). Склады (6.9)	5,89	12,8	55	-
3.2	Предпринимательство (4.0). Склады (6.9)	0,37	3,9	10	-
3.3	Предпринимательство (4.0). Легкая промышленность (6.3)	0,34	14,4	50	-
3.4	Коммунальное обслуживание (3.1). Обслуживание автотранспорта (4.9)	1,05	42,5	35	-
3.5	Культурное развитие (3.6). Обеспечение научной деятельности (3.9). Обслуживание автотранспорта (4.9). Спорт (5.1)	2,92	32,1	55	-
3.6	Обеспечение научной деятельности (3.9). Обслуживание автотранспорта (4.9). Спорт (5.1)	1,04	31,7	50	-
3.7	Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)	1,98	11,6	20	-
3.8	Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	0,80	6,5	15	-
3.9	Религиозное использование (3.7)	0,50	2,9	35	-
3.10	Предпринимательство (4.0)	1,88	26,1	35	-
3.11	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	0,66	19,8	30	-
3.12	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	0,65	22,2	30	-
3.13	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1). Спорт (5.1). Деловое управление (4.1)	0,82	9,2	30	-
3.14	Культурное развитие (3.6). Деловое управление (4.1). Магазины (4.4)	0,05	26,6	20	-
3.15	Железнодорожный транспорт (7.1)	0,30	0,4	20	-
3.16	Предпринимательство (4.0). Транспорт (7.0)	3,12	22,7	55	-
3.17	Железнодорожный транспорт (7.1)	7.38	6,0	20	-
4.1	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,03	5,0	10	-
4.2	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,03	5,0	10	-
4.3	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,03	5,0	10	-
4.4	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,03	5,0	10	-
4.5	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,03	5,0	10	-
4.6	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,03	5,0	10	-
4.7	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,06	5,0	10	-
4.8	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,03	5,0	10	-
4.9	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,04	0,6	10	-
4.10	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,02	5,0	10	-
5.1	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)	3,26	0	0	0
5.2	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)	0,34	0	0	0
5.3	Отдых (рекреация) (озелененная территория специального назначения) (5.0)	0,61	0	0	0
5.4	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)	1,43	0	0	0
5.5	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)	0,21	0	0	0
5.6	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)	0,62	0	0	0
5.7	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)	0,32	0	0	0
5.8	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)	0,98	0	0	0
5.9	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)	8,63	0	0	0
5.10	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)	0,65	0	0	0
5.11	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)	0,16	0	0	0
5.12	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)	0,04	0	0	0
5.13	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)	0,05	0	0	0
5.14	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)	0,03	0	0	0
5.15	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)	0,07	0	0	0
6.1	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории пешеходной зоны) (12.0)	0,25	0	0	0
6.2	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории пешеходной зоны) (12.0)	0,22	0	0	0
6.3	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории пешеходной зоны) (12.0)	0,23	0	0	0
6.4	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории пешеходной зоны) (12.0). Обслуживание автотранспорта (4.9)	1,01	0	0	0
6.5	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории пешеходной зоны) (12.0). Обслуживание автотранспорта (4.9)	1,41	0	0	0
6.6	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории пешеходной зоны) (12.0). Обслуживание автотранспорта (4.9)	0,64	0	0	0
6.7	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории пешеходной зоны) (12.0). Обслуживание автотранспорта (4.9)	0,51	0	0	0
6.8	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории улично-дорожной сети) (12.0)	6,39	0	0	0
6.9	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории улично-дорожной сети) (12.0)	1,83	0	0	0
6.10	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории улично-дорожной сети) (12.0)	0,78	0	0	0
6.11	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории улично-дорожной сети) (12.0)	1,25	0	0	0
6.12	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории улично-дорожной сети) (12.0)	0,59	0	0	0
6.13	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории улично-дорожной сети) (12.0)	0,56	0	0	0
6.14	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории улично-дорожной сети) (12.0)	4,49	0	0	0
6.15	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории улично-дорожной сети) (12.0)	2,60	0	0	0
6.16	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории улично-дорожной сети) (12.0)	1,24	0	0	0
6.17	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории улично-дорожной сети) (12.0)	2,29	0	0	0
6.18	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории улично-дорожной сети) (12.0)	5,30	0	0	0
6.19	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории улично-дорожной сети) (12.0)	0,05	0	0	0
6.20	Земельные участки (территории) общего пользования (участки территории улично-дорожной сети) (12.0)	0,44	0	0	0

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Наименование объекта	Показатели объекта		Использование подземного пространства	Приобъектные автостоянки, машино-мест
			общая площадь наземной части, тыс. кв.м	площадь квартир, тыс. кв.м
1	2	3	4	5	6	7
1.1	1.1.1	Многоэтажный и среднеэтажный многоквартирный дом со встроенным ДОО	72,69	48,14	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.2	1.2.1	Многоэтажный и среднеэтажный многоквартирный дом	98,18	63,26	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.3	1.3.1	Многоэтажный и среднеэтажный многоквартирный дом со встроенным ДОО	48,58	31,67	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.4	1.4.1	Многоэтажный и среднеэтажный многоквартирный дом со встроенным ДОО	43,50	27,34	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.5	1.5.1	Многоэтажный и среднеэтажный многоквартирный дом со встроенным ДОО	170,00	103,42	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.6	1.6.1	Многоэтажный и среднеэтажный многоквартирный дом	103,31	62,33	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.7	1.7.1	Многоэтажный и среднеэтажный многоквартирный дом со встроенным ДОО	101,65	62,91	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.8	1.8.1	Многоэтажный и среднеэтажный многоквартирный дом со встроенным ДОО	38,49	22,51	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.9	1.9.1	Объект среднего общего образования	20,39	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.10	1.10.1	Многоэтажный и среднеэтажный многоквартирный дом со встроенными ДОО	102,08	61,98	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.11	1.11.1	Многофункциональный общественно-жилой объект	95,85	45,33	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.12	1.12.1	Многофункциональный общественно-жилой объект	151,10	70,70	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
	1.12.2	Офисный объект
	1.12.3	Культурно-просветительный объект
1.13	1.13.1	Многофункциональный общественно-жилой объект	66,80	34,25	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.14	1.14.1	Гостинично-деловой комплекс	53,36	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.15	1.15.1	Многофункциональный общественно-жилой объект	102,99	55,54	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
	1.15.2	Офисный объект
	1.15.3	Объект спорта
1.16	1.16.1	Музей	15,28	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.17	1.17.1	Многофункциональный общественно-жилой объект	130,42	70,70	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
	1.17.2	Офисный объект
	1.17.3	Культурно-просветительный объект
1.18	1.18.1	Концертный зал	29,85	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.19	1.19.1	Объект среднего общего образования	47,10	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.19а	1.19.a.1	Объект дошкольного образования	5,00	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.20	1.20.1	Объект дошкольного образования	3,68	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
1.21	1.21.1	Многоуровневый паркинг	20,60	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
	1.21.2	Очистные сооружения (в подземной части)
2.1	2.1.1	Объект торговли	15,00	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
2.3	2.3.1	Гостинично-деловой комплекс	36,49	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
2.4	2.4.1	Многофункциональный общественно-жилой объект	202,00	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
2.6	2.6.1	Объект спорта	60,24	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
2.7	2.7.1	Офисный объект	90,30	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
	2.7.2	Культурно-просветительный объект
2.8	2.8.1	Многофункциональный общественно-жилой объект	28,73	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
2.9	2.9.1	Многоэтажный и среднеэтажный многоквартирный дом	155,06	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
	2.9.2	Объект среднего общего образования
	2.9.3	Объект дошкольного образования
	2.9.4	Спортивный интернат
2.10	2.10.1	Объект транспортной инфраструктуры	2,50	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
3.1	3.1.1	Промышленно-производственный объект	67.70	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
	3.1.2	Административно-деловой объект
	3.1.3	Коммунально-складской объект
	3.1.4	Объект торговли
3.4	3.4.1	Многоуровневый паркинг	40,18	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
	3.4.2	Очистные сооружения (в подземной части)
3.5	3.5.1	Многофункциональный общественный объект	84,36	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
3.6	3.6.1	Многофункциональный общественный объект	29,64	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
3.8	3.8.1	Объект обеспечения пожарной безопасности	4,67	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
3.9	3.9.1	Храм	1,32	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
3.10	3.10.1	Административно-деловой объект	44,11	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
3.11	3.11.1	Амбулаторно-поликлинический объект	11,74	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
3.12	3.12.1	Амбулаторно-поликлинический объект	13,00	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
3.13	3.13.1	Объект среднего общего образования	6,76	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
3.14	3.14.1	Музей	1,20	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
3.15	3.15.1	Объект транспортной инфраструктуры	0,10	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
3.16	3.16.1	Многофункциональный общественный объект	63,65	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
	3.16.2	Отстойно-разворотная площадка с отдельно стоящим зданием конечной станции
	3.16.3	Объект транспортной инфраструктуры
3.17	3.17.1	Объект транспортной инфраструктуры	4,00	-	устанавливается проектной документацией	в соответствии с действующими нормативами
4.1	4.1.1	Распределительный пункт	0,10	-	-	-
4.2	4.2.1	Распределительный пункт	0,10	-	-	-
4.3	4.3.1	Распределительный пункт	0,10	-	-	-
4.4	4.4.1	Распределительный пункт	0,10	-	-	-
4.5	4.5.1	Распределительный пункт	0,10	-	-	-
4.6	4.6.1	Распределительный пункт	0,10	-	-	-
4.7	4.7.1	Распределительный пункт	0,10	-	-	-
4.8	4.8.1	Распределительный пункт	0,10	-	-	-
4.9	4.9.1	Трансформаторная подстанция	0,02	-	-	-
4.10	4.10.1	Трансформаторная подстанция	0,10	-	-	-
6.4	6.4.1	Подземный паркинг	-	-	устанавливается проектной документацией	-
6.5	6.5.1	Подземный паркинг	-	-	устанавливается проектной документацией	-
6.6	6.6.1	Подземный паркинг	-	-	устанавливается проектной документацией	-
6.7	6.7.1	Подземный паркинг	-	-	устанавливается проектной документацией	-

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участка на плане	Наименование	Территория в границах участка, га	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Участки, части участков жилых зданий, свободных от обременений	1.1	Участок многоквартирной жилой застройки со встроенным ДОО	2,18	Водоохранная зона - 1,90 га; техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,19 га; зона регулирования застройки - 2,18 га
	1.2	Участок многоквартирной жилой застройки	3,12	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,11 га; зона регулирования застройки - 1,25 га
	1.3	Участок многоквартирной жилой застройки со встроенным ДОО	1,68	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,26 га; зона публичного сервитута - 0,12 га
	1.4	Участок многоквартирной жилой застройки со встроенным ДОО	1,47	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,10 га; зона публичного сервитута - 0,12 га
	1.5	Участок многоквартирной жилой застройки со встроенным ДОО	5,15	Водоохранная зона - 2,60 га; техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,14 га; зона регулирования застройки - 3,39 га
	1.6	Участок многоквартирной жилой застройки	3,14	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,21 га; зона публичного сервитута - 0,21 га
	1.7	Участок многоквартирной жилой застройки со встроенным ДОО	3,08	Водоохранная зона - 2,60 га; техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,17 га; зона регулирования застройки - 1,52 га
	1.8	Участок многоквартирной жилой застройки со встроенным ДОО	1,32	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,09 га; зона публичного сервитута - 0,09 га
	1.10	Участок многоквартирной жилой застройки со встроенными ДОО	2,98	Водоохранная зона - 2,04 га; техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,36 га; зона публичного сервитута - 0,11 га
	1.11	Участок смешанной общественно-жилой застройки	1,66	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,07 га; зона публичного сервитута - 0,22 га
	1.12	Участок смешанной общественно-жилой застройки	2,30	Зона публичного сервитута - 0,30 га
	1.13	Участок смешанной общественно-жилой застройки	1,04	Зона публичного сервитута - 0,14 га; техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,14 га
	1.15	Участок смешанной общественно-жилой застройки	1,64	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,09 га
	1.17	Участок смешанной общественно-жилой застройки	1,66	-
	2.4	Участок смешанной общественно-жилой застройки	3,90	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,19 га
	2.8	Участок смешанной общественно-жилой застройки	0,86	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,26 га
	2.9	Участок многоквартирной жилой застройки (в том числе школа, ДОО и спортивный интернат)	5,15	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,04 га
	Итого по участкам, частям участков жилых зданий, свободных от обременений:		42,33
Участки школ и дошкольных образовательных организаций	1.9	Участок школы	1,95	Водоохранная зона - 0,06 га; озелененная территория ограниченного пользования - 0,71 га
	1.19	Участок школы	4,25	-
	1.19а	Участок ДОО	0,62	Озелененная территория ограниченного пользования - 0,62 га
	1.20	Участок ДОО	0,91	Водоохранная зона - 0,05 га; зона регулирования застройки - 0,91 га
	3.13	Участок школы	0,82	-
	Итого по участкам школ и дошкольных образовательных организаций:		8,55
Участки, части участков нежилых зданий, свободные от обременений	1.14	Участок гостиницы	0,60	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,09 га; зона публичного сервитута - 0,09 га
	1.16	Участок музея	0,64	-
	1.18	Участок общественно-деловой застройки с концертным залом	0,96	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,02 га
	1.21	Участок многоуровневой автостоянки	0,68	Водоохранная зона - 0,36 га; размещение очистных сооружений в подземной части
	2.1	Участок общественно-деловой застройки	0,50	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,03 га; зона регулирования застройки - 0,50 га
	2.2	Участок музея	0,29	Территория объектов культурного наследия - 0,19 га; зона регулирования застройки - 0,29 га
	2.3	Участок гостинично-делового комплекса	1,22	Зона регулирования застройки - 1,22 га
	2.5	Участок ледового дворца и энергоцентра	6,49	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 1,51 га
	2.6	Участок центра водных развлечений	1,63	-
	2.7	Участок общественно-деловой застройки	4,04	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,42 га
	2.10	Участок транспортного объекта	0,09	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,01 га
	3.1	Участок научно-производственной застройки	5,89	Водоохранная зона - 4,74 га; использование надземного пространства - 0,12 га; озелененная территория ограниченного пользования - 0,49 га; зона регулирования застройки - 5,89 га
	3.2	Участок научно-производственной застройки	0,37	Водоохранная зона - 0,05 га; зона регулирования застройки - 0,37 га
	3.3	Участок научно-производственной застройки	0,34	Водоохранная зона - 0,34 га; использование надземного пространства - 0,11 га; зона регулирования застройки - 0.34 га
	3.4	Участок многоуровневой автостоянки	1,05	Водоохранная зона - 0,74 га; использование надземного пространства - 0,002 га; зона регулирования застройки - 1,05 га; размещение очистных сооружений в подземной части
	3.5	Участок научно-производственной застройки	2,92	Зона регулирования застройки - 2,92 га
	3.6	Участок научно-производственной застройки	1,04	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,09 га
	3.7	Участок политехнического колледжа	1,98	Зона регулирования застройки - 1,78 га
	3.8	Участок пожарного депо на 4 поста	0,80	Зона регулирования застройки - 0,80 га
	3.9	Участок храма	0,50	Озелененная территория ограниченного пользования - 0,50 га; техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,05 га
	3.10	Участок общественно-деловой застройки с гостиницей	1,88	Зона регулирования застройки - 1,88 га
	3.11	Участок медсанчасти	0,66	-
	3.12	Участок детско-взрослой поликлиники	0,65	-
	3.14	Участок музея	0,05	Зона регулирования застройки - 0,05 га
	3.15	Участок транспортного объекта	0,30	Техническая зона - 0,23 га; использование надземного пространства - 0,04 га
	3.16	Участок многофункционального комплекса и отстойно-разворотной площадки с отдельно стоящим зданием конечной станции	3,12	Техническая зона - 0,51 га
	3.17	Участок МК МЖД	7,38	Использование надземного пространства - 0,41 га; использование подземного пространства - 0,55 га; водоохранная зона - 0,77 га; территория объектов культурного наследия - 0,06 га; охранная зона объектов культурного наследия - 0,14 га
	4.1	Участок размещения РП	0,03	Водоохранная зона - 0,03 га; зона регулирования застройки - 0,03 га
	4.2	Участок размещения РП	0,03	-
	4.3	Участок размещения РП	0,03	-
	4.4	Участок размещения РП	0,03	-
	4.5	Участок размещения РП	0,03	-
	4.6	Участок размещения РП	0,03	-
	4.7	Участок размещения РП	0,06	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,04 га
	4.8	Участок размещения РП	0,03	-
	4.9	Участок размещения ТП	0,04	-
	4.10	Участок размещения ТП	0,02	-
	Итого по участкам, частям участков нежилых зданий, свободных от обременений:		46,39	-
Участки общего пользования, в том числе участки улично-дорожной сети, проездов, проходов, зеленых насаждений	5.1	Симоновская набережная	3,26	Озелененная территория общего пользования - 3,26 га; водоохранная зона - 3,26 га; зона регулирования застройки - 3,26 га
	5.2	Бульвар у НПО Гелиймаш	0,34	Озелененная территория общего пользования - 0,34 га; использование надземного пространства - 0,22 га; зона регулирования застройки - 0,18 га
	5.3	Озелененная территория у Автозаводской улицы	0,61	Озелененная территория специального назначения - 0,61 га; техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,61 га; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,03 га
	5.4	Сквер у музея по Автозаводской улице	1,43	Озелененная территория общего пользования - 1,43 га; техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,36 га
	5.5	Сквер у гостинично-делового комплекса	0,21	Озелененная территория общего пользования - 0,21 га; техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,21 га
	5.6	Озелененная территория около ледовой арены	0,62	Озелененная территория общего пользования - 0,62 га
	5.7	Сквер у общественно-деловой застройки на бывшей территории ЗИЛ	0,32	Озелененная территория общего пользования - 0,32 га; техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,04 га
	5.8	Бульвар вдоль Московской железной дороги	0,98	Озелененная территория общего пользования - 0,98 га; техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,98 га; использование надземного пространства - 0,06 га; территория объектов культурного наследия - 0,01 га; охранная зона объектов культурного наследия - 0,14 га
	5.9	Парк у ст. Кожухово	8,63	Озелененная территория общего пользования - 8,63 га; техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 1,54 га
	5.10	Бульвар вдоль Московской железной дороги	0,65	Озелененная территория общего пользования - 0,65 га; техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,50 га; использование надземного пространства - 0,007 га; использование подземного пространства - 0,14 га
	5.11	Озелененная территория общего пользования	0,16	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,16 га
	5.12	Озелененная территория общего пользования	0,04	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,04 га
	5.13	Озелененная территория общего пользования	0,05	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,05 га
	5.14	Озелененная территория общего пользования	0,03	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,03 га
	5.15	Озелененная территория общего пользования	0,07	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,07 га
	6.1	Пешеходная зона	0,25	Зона регулирования застройки - 0,25 га
	6.2	Пешеходная зона	0,22	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,18 га; территория объектов культурного наследия - 0,03 га; зона регулирования застройки - 0,22 га
	6.3	Пешеходная зона	0,23	-
	6.4	Пешеходная зона	1,01	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,04 га; использование подземного пространства - 1,01 га
	6.5	Пешеходная зона	1,41	Использование подземного пространства - 1,41 га
	6.6	Пешеходная зона	0,64	Использование подземного пространства - 0,64 га
	6.7	Пешеходная зона	0,51	Техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,14 га; использование подземного пространства - 0,51 га
	6.8	Участок улично-дорожной сети	6,39	Водоохранная зона - 1,97 га; использование надземного пространства - 0,18 га; использование внеуличного пространства - 0,61 га; зона регулирования застройки - 2,61 га
	6.9	Участок улично-дорожной сети	1,83	Водоохранная зона - 0,27 га. Использование надземного пространства - 0,29 га; зона регулирования застройки - 1,63 га
	6.10	Участок улично-дорожной сети	0,78	Использование надземного пространства - 0,21 га
	6.11	Участок улично-дорожной сети	1,25	Использование внеуличного пространства - 0,07 га
	6.12	Участок улично-дорожной сети	0,59	-
	6.13	Участок улично-дорожной сети	0,56	-
	6.14	Участок улично-дорожной сети	4,49	Водоохранная зона - 0,34 га; использование надземного пространства - 0,24 га; использование подземного пространства - 0,69 га; охранная зона объектов культурного наследия - 0,14 га
	6.15	Участок улично-дорожной сети	2,60	Водоохранная зона - 0,67 га; зона регулирования застройки - 0,51 га
	6.16	Участок улично-дорожной сети	1,24	-
	6.17	Участок улично-дорожной сети	2,29	-
	6.18	Участок улично-дорожной сети	5,30	Водоохранная зона - 5,30 га; использование внеуличного пространства - 1,67 га; зона регулирования застройки - 4,63 га
	6.19	Участок улично-дорожной сети	0,05	Водоохранная зона - 0,05 га
	6.20	Участок улично-дорожной сети	0,44	-
	Итого по участкам общего пользования, в том числе участки улично-дорожной сети, проездов, проходов, зеленых насаждений:		49,47
Итого по проекту:			146,74

5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории

Реализация проекта предусмотрена в четыре этапа.

5.1. Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу

N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"	Адрес	Функциональное использование здания	Общая площадь, кв.м	Этажность	Этап реализации
1	2	3	4	5	6
1.7	Автозаводская ул., 23, стр.246	насосная станция	107,00	1	4
	Автозаводская ул., 23, стр.248	производственное здание	2218,00	3
	Автозаводская ул., 23, стр.249	производственное здание	67,00	1
	Автозаводская ул., 23, стр.276	производственное здание	122,00	1
1.10	Автозаводская ул., 23, стр.247	насосная	101,00	1	4
	Автозаводская ул., 23, стр.250	производственное здание	247,00	1
1.19	Автозаводская ул., 23, к. 10	нежилое	774,00	2	1
	Автозаводская ул., 23, стр. 268	административное здание	2562,00	5
1.21	Автозаводская ул., 23, стр. 131А	вольеры для собак	87,00	1	1
	Автозаводская ул., 23, стр.131Б	вольеры для собак	89,00	1
	Автозаводская ул., 23, стр.131В	вольеры для собак	88,00	1
	Автозаводская ул., 23, стр. 131Г	вольеры для собак	55,00	1
	Автозаводская ул., 23, стр.132	питомник для собак	310,00	3
	Автозаводская ул., 23, стр.132А	питомник для собак	129,00	1
	Автозаводская ул., 23, стр.777	кладовая	275,00	1
2.9	Автозаводская ул., 23, стр.2	административное здание	5666,00	5	1
3.4	Автозаводская ул., 23, стр.59	экспериментальный цех	20708,00	7	1
3.8	Автозаводская ул., 23, стр. 240	мастерская	131,00	1	1
	Автозаводская ул., 23, стр. 526	мойка	389,00	2
3.9	Автозаводская ул., 23, стр. 277	склад горючих веществ	161,00	1	3
	Автозаводская ул., 23, стр. 335	склад	425,00	1
3.12	Автозаводская ул., 23, корп. 9	здание поликлиники	4733,00	2	1
	Автозаводская ул., 23, стр. 175	продсклад	613,00	1
	Автозаводская ул., 23, стр. 734	бытовой корпус	2514,00	5
3.13	Автозаводская ул., 23, стр. 231	насосная	93,00	2	1
	Автозаводская ул., 23, стр. 753	цех	403,00	2
	Автозаводская ул., 23, стр. 928	столовая	15076,00	4
3.16	Автозаводская ул., 23, стр. 28	производственное здание	12611,00	5	1
	Автозаводская ул., 23, стр. 720	административное здание	253,00	2
	Автозаводская ул., 23, стр. 788	компрессорная	2647,00	4
4.1	Автозаводская ул., 23, стр.58	топливная станция	25,00	1	1
5.1	Автозаводская ул., 23, стр. 498	складское	976,00	1	1
	Автозаводская ул., 23, стр. 499	складское	843,00	1
	Автозаводская ул., 23, стр. 731	складское	718,00	2
5.2	Автозаводская ул., 23, стр. 839	склад	87,00	1	3
5.9	Автозаводская ул., 23, стр. 68	склад	1775,00	1	1
	Автозаводская ул., 23, стр. 94	цех	4853,00	1
	Автозаводская ул., 23, стр. 738	пристройка	1856,00	2
	Автозаводская ул., 23, стр. 833	склад	733,00	1
	Автозаводская ул., 23, стр. 836	производственное здание	372,00	1
	Автозаводская ул., 23, стр. 838	склад ГСМ	373,00	1
6.1	Автозаводская ул., 23, стр. 765	кладовая	24,00	1	3
6.8	Автозаводская ул. д. 23, стр. 204	бытовой корпус	2548,00	5	1
	Автозаводская ул. д. 23, стр. 432	склад	628,00	1
	Автозаводская ул., 25, стр. 14	склад металла	436,00	1
6.18	Автозаводская ул. д. 23, стр. -	производственное здание	99,00	1	1
	Автозаводская ул. д. 23, стр. -	производственное здание	877,00	5
	Автозаводская ул. д. 23, стр. 130	питомник (лаборатория)	75,00	1
	Автозаводская ул. д. 23, стр. 196	склад	1462,00	1
	Автозаводская ул. д. 23, стр. 197	административное здание	225,00	1
	Автозаводская ул. д. 23, стр. 217	контора	33,00	1
	Автозаводская ул., 23, стр.245	станция железнодорожная	252,00	2
	Автозаводская ул. д. 23, стр. 288	насосная станция	298,00	1
	Автозаводская ул. д. 23, стр. 861	производственное здание	91,00	1
Итого (снос по всем участкам):			93313,00

5.2. Перечень мероприятий по развитию систем социального обслуживания

Для организации систем социального обслуживания территории в проекте планировки территории предлагается размещение следующих объектов (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- ДОО на 120 мест встроенной в жилой дом (участок N 1.1) (1 этап реализации);

- ДОО на 50 мест, встроенной в жилой дом (участок N 1.3) (1 этап реализации);

- ДОО на 75 мест, встроенной в жилой дом (участок N 1.4) (1 этап реализации);

- ДОО на 120 мест, встроенной в жилой дом (участок N 1.5) (3 этап реализации);

- ДОО на 150 мест, встроенной в жилой дом (участок N 1.7) (4 этап реализации);

- ДОО на 145 мест, встроенной в жилой дом (участок N 1.8) (4 этап реализации);

- школы на 825 мест (участок N 1.9) (2 этап реализации);

- 2 ДОО общей емкостью 300 мест, встроенных в жилой дом (участок N 1.10) (4 этап реализации);

- школы на 2200 мест (участок N 1.19) (1 этап реализации);

- ДОО на 250 мест (участок N 1.19а) (1 этап реализации);

- школы на 580 мест (участок N 2.9) (1 этап реализации);

- встроенно-пристроенной ДОО на 255 мест (участок N 2.9) (1 этап реализации);

- школы интерната (участок N 2.9) (1 этап реализации);

- школы на 370 мест (участок N 3.13) (1 этап реализации);

- ДОО на 120 мест (участок N 1.20) (1 этап реализации);

- детско-взрослой поликлиники на 750 посетителей в смену (участок N 3.12) (1 этап реализации).

5.3. Перечень мероприятий по развитию объектов транспортной инфраструктуры

Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:

- строительство магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения - проектируемый проезд N 4062 (участок N 6.18 на плане "Функционально-планировочная организация территории") - трассируемой от ТТК до МК МЖД, шириной в красных линиях от 29,0 м до 58,0 м, с устройством проезжей части 15,0 м по 2 полосы движения в каждом направлении, с перспективным уширением проезжей части до 6 полос, с устройством бокового проезда, с размещением трех внеуличных пешеходных переходов (1 этап реализации);

- строительство магистральной улицы общегородского значения (участок N 6.8 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), трассируемой от проектируемого проезда N 4062 до МК МЖД, шириной в красных линиях от 29,0 м до 48,0 м, с устройством проезжей части 22,5 м, по 3 полосы движения в каждом направлении, с размещением двух внеуличных пешеходных переходов (1 этап реализации);

- строительство магистральной улицы районного значения (проектируемый проезд N 7020) (участок N 6.14 на плане "Функционально-планировочная организация территории") трассируемой от ТТК до проектируемого проезда N 4062, шириной в красных линиях от 20,0 м до 25,0 м, с устройством проезжей части шириной 15,0 м по 2 полосы движения в каждом направлении, с размещением одного внеуличного пешеходного перехода (1 этап реализации);

- строительство улиц местного значения (участки N 6.9; 6.10; 6.12; 6.13; 6,15 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), шириной в красных линиях от 12,5 м до 25,0 м по 1 полосе движения в каждом направлении (1 этап реализации);

- строительство улицы районного значения проектируемого проезда N 7016 (участок N 6.16 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), шириной в красных линиях 15,0 м по 2 полосы движения в каждом направлении, с организацией движения наземного городского пассажирского транспорта без устройства заездных "карманов", с устройством остановочных пунктов, тротуаров и уличного освещения вне границ красных линий улично-дорожной сети (1 этап реализации);

- строительство улицы местного значения проектируемого проезда N 7019 (участка N 6.17 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), шириной в красных линиях 25,0 м по 1 полосе движения в каждом направлении с устройством парковок;

- строительство улицы районного значения проектируемого проезда N 7018 (участок N 6.11 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), по 2 полосы движения в каждом направлении с устройством парковок;

- строительство мостового сооружения над МК МЖД, рассчитанного по 2 полосы движения в каждом направления (1 этап реализации);

- строительство объектов транспортно-пересадочного узла с устройством развитой связи внеуличных пешеходных переходов с остановочным пунктом "ЗИЛ" МК МЖД для обеспечения пешеходной связи с жилым районом и создания комфортных условий для пересадок пассажиров со скоростного внеуличного транспорта на наземный городской пассажирский транспорт (4 этап реализации);

- строительство отстойно-разворотной площадки (участок N 3.16 на плане "Функционально-планировочная организация территории") площадью не менее 0,8 га с отдельно стоящим зданием конечной станции (с подключением к городским инженерным коммуникациям), общей площадью застройки 0,6 тыс.кв.м (1 этап реализации);

- реконструкция существующих пролетов мостового сооружения через Москву - реку в створе МК МЖД (1 этап реализации);

- реконструкция существующего пролетного мостового сооружения в створе МК МЖД на пересечении с проектируемым проездом N 7018, проходящего в створе бульвара Братьев Весниных и обеспечивающего транспортную связь северной и южной части территории АМО ЗИЛ (1 этап реализации);

- реконструкция существующего внеуличного пешеходного перехода через Третье транспортное кольцо (1 этап реализации);

- строительство южного вестибюля остановочного пункта "ЗИЛ" МК МЖД с устройством надземного пешеходного перехода (1 этап реализации).

5.4. Перечень мероприятий по развитию объектов инженерной инфраструктуры

Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры:

1) водоснабжение:

- строительство перехода Юго-Восточной магистрали Ду1200 мм через реку Москву, протяженностью 0,25 км (2 этап реализации);

- прокладка участка Юго-Восточной магистрали Ду 1200 мм вдоль Автозаводской улицы, протяженностью 0,21 км (2 этап реализации);

- прокладка водопроводной сети Ду 600 мм. Общая длина составляет 5,2 км, в том числе в границах ППТ - 1,7 км (2 этап реализации);

- прокладка и перекладка водопроводной сети Ду 300 мм, протяженностью 8,80 км (1, 2, 4 этапы реализации);

2) канализация:

- реконструкция канализационной насосной станции "ново-кожуховская" (1 этап реализации);

- реконструкция канализационной насосной станции "даниловская" (новое строительство, qпр=40 000 м3/сут) (1 этап реализации);

- строительство канализационной насосной станции НПО "Гелиймаш" (qпр=40 м3/сут) (4 этап реализации);

- строительство самотечных канализационных сетей ду 200-300 мм, протяженностью 7,50 км (1-4 этапы реализации);

- строительство напорных канализационных сетей 2ду 100 мм, протяженностью 0,40 км (4 этап реализации);

- перекладка даниловского коллектора ду 800 мм (в границах проекта), протяженностью 1,20 км (1 этап реализации);

- переключение симоновского коллектора ду 1000 мм на Кожуховскую канализационную насосную станцию (участок транзита в границах рассматриваемой территории), протяженностью 0,40 км (1 этап реализации);

3) дождевая канализация:

- строительство двух очистных сооружений поверхностного стока (1 этап реализации);

- строительство сети дождевой канализации ду 400-600 мм, протяженностью 9,20 км (1-4 этапы реализации);

- строительство сети дождевой канализации ду 800-1000 мм, протяженностью 2,20 км (1 этап реализации);

- строительство сети дождевой канализации ду 1200-1600 мм, протяженностью 1,10 км (1 этап реализации);

4) теплоснабжение;

- прокладка тепловых сетей 2ду 500-800 мм, протяженностью 3,70 км (1 этап реализации);

- прокладка тепловых сетей 2ду 50-400 мм, протяженностью 7,20 км (1-4 этапы реализации);

- прокладка теплосети от камеры 3815 до камеры 704а 2ду 900 мм протяженностью 1400 пм (предусмотрена схемой теплоснабжения города москвы# на период до 2030 года с учетом развития присоединенных территорий);

5) газоснабжение;

- прокладка газопровода ду 200 мм, мпа, протяженностью 0,25 км (1 этап реализации);

- реконструкция газопровода ду 800 мм, мпа, протяженностью 0,1 км (1 этап реализации);

- прокладка газопровода ду 110 мм, мпа, протяженностью 0,07 км по проекту N п32-08/15.2 (1 этап реализации);

- прокладка газопровода ду 50 мм, мпа, протяженностью 0,04 км по проекту N п32-08/15.2 (1 этап реализации);

- прокладка газопровода ду 225 мм, мпа, протяженностью 0,2 км по проекту N 14.147 (1 этап реализации);

- санация газопровода ду 600 мм, мпа, протяженностью 0,4 км (1 этап реализации);

6) электроснабжение;

- строительство 8 распределительных пунктов 20 кв (1-4 этапы реализации);

- строительство 78 тепловых пунктов 20/0,4 кв (1-4 этапы реализации);

- прокладка одноцепных пкл 20 кв (500 мм2), протяженностью 179,00 км (1-4 этапы реализации);

- прокладка двухцепных ркл 20 кв, протяженностью 31,20 км (1-4 этапы реализации);

7) телефонизация и радиофикация:

- установка 15895 номеров телефонов (1-4 этапы реализации);

- установка 28 телефонов-автоматов (1-4 этапы реализации);

- строительство 4-8 отверстной телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптической линии связи (ВОЛС), протяженностью 11,40 км (1-4 этапы реализации);

- строительство 4 оптических узлов связи (ОУС) (1, 3, 4 этапы реализации);

- установка 14300 радиоточек (1-4 этапы реализации);

- строительство распределительных фидерных линий радиофикации, протяженностью 8,80 км (1-4 этапы реализации);

8) общие коллектора:

- строительство общих коллекторов, протяженностью 1,40 км (1 и 2 этапы реализации).

5.5. Перечень мероприятий в области охраны окружающей среды

Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия в области охраны окружающей среды:

1) соблюдение санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования (проведение натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физического воздействия на атмосферный воздух) на участках N 3.1; 3.2 (на плане "Функционально-планировочная организация территории") и на участке ООО "У Сервис+" (за границами проекта планировки);

2) мероприятия по повышению качества озеленения, в том числе:

- новое озеленение, площадью 50,82 га;

- реконструкция озеленения, площадью 2,24 га;

3) противовибрационные мероприятия на участках N 1.10; 2.8; 2.9; 1.14; 1.18 (на плане "Функционально-планировочная организация территории");

4) проведение дополнительных инженерно-геологических исследований, устройство дренажей для подземных сооружений на участках N 1.1; 1.2; 1.3; 1.4; 1.5; 1.6; 1.7; 1.8; 1.10; 1.11; 1.12; 1.13; 1.14; 1.15; 1.16; 1.17; 1.18; 1.21; 2.8; 2.9; 3.6; 3.13; 3.16 (на плане "Функционально-планировочная организация территории");

5) установка шумозащитного остекления зданий на следующих участках (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- многоквартирной жилой застройки (участки N 1.1; 1.5; 1.7; 1.10). Звукоизоляция окна в режиме проветривания не менее 22 дБА;

- многоквартирной жилой смешанной общественно-жилой застройки (участки N 1.1; 1.2; 1.3; 1.11; 1.15). Звукоизоляция окна в режиме проветривания не менее 16 дБА;

- многоквартирной жилой застройки (участок N 1.10). Звукоизоляция окна в режиме проветривания не менее 28 дБА;

- смешанной общественно-жилой застройки (участки N 1.12; 1.13). Звукоизоляция окна в режиме проветривания не менее 25 дБА;

- смешанной общественно-жилой застройки (участки N 1.14; 1.18). Звукоизоляция окна в режиме проветривания не менее 29 дБА;

- школы на 2200 мест и научно-производственной застройки (участки N 1.19; 3.5). Звукоизоляция окна в режиме проветривания не менее 16 дБА;

- гостинично-делового комплекса, музея и смешанной общественно-жилой застройки (участки N 2.2; 2.3; 2.8). Звукоизоляция окна в режиме проветривания не менее 28 дБА;

- многоквартирной жилой застройки (участок N 2.9). Звукоизоляция окна в режиме проветривания не менее 30 дБА;

- общественно-деловой застройки (участок N 3.10). Звукоизоляция окна в режиме проветривания не менее 28 дБА;

- смешанной общественно-жилой застройки (участки N 1.16; 1.17). Звукоизоляция окна в режиме проветривания не менее 20 дБА.

5.6. Перечень инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций

Проектом планировки территории предусматриваются следующие инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций:

- установка электросирен на участках N 1.14 и 1.19 (на плане "Функционально-планировочная организация территории") (1 и 4 этап реализации);

- организация сборных эвакуационных пунктов на участках NN 1.19 и 2.6 (1 этап реализации);

- размещение пожарного депо на 4 поста на участке N 3.8 (на плане "Функционально-планировочная организация территории") (1 этап реализации);

- сохранение существующих защитных сооружений ГО, восстановление и проведение капремонта, приведение технического состояния в соответствие требованиям норм ИТМ ГО на участках N 2.4 и 3.11 (на плане "Функционально-планировочная организация территории") (1 этап реализации);

- ликвидация существующих электросирен на участках N 1.15 и 1.19 (на плане "Функционально-планировочная организация территории") (1 этап реализации).

5.7. Перечень мероприятий по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия

Для определения наличия или отсутствия на земельных участках, землях лесного фонда либо в границах водных объектов или их частей объектов археологического наследия назначается государственная историко-культурная экспертиза, которая проводится путем археологической разведки.

Результатом проведения археологической разведки является научный отчет о выполненных археологических полевых работах.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" изыскательские, проектные и иные работы на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, будут проводиться при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия, согласованных с органом охраны объектов культурного наследия.

В случае оказания воздействия проводимых работ на объекты культурного наследия, располагающиеся в границах разрабатываемого проекта планировки территории, необходимо разработать разделы документации, обосновывающие меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия. Указанная документация подлежит государственной историко-культурной, экспертизе.

"План красных линий", М 1:2000
Лист 1

"План красных линий", М 1:2000
Лист 2

"План красных линий", М 1:2000
Лист 3

План "Функционально-планировочная организация территории", М 1:2000
Лист 1

План "Функционально-планировочная организация территории", М 1:2000
Лист 2

План "Функционально-планировочная организация территории", М 1:2000
Лист 3

План "Границы зон планируемого размещения объектов".
Чертеж 1 "Объекты капитального строительства", М 1:2000
Лист 1

План "Границы зон планируемого размещения объектов".
Чертеж 1 "Объекты капитального строительства", М 1:2000
Лист 2

План "Границы зон планируемого размещения объектов".
Чертеж 1 "Объекты капитального строительства", М 1:2000
Лист 3

План "Границы зон планируемого размещения объектов".
Чертеж 2. "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети", М 1:2000
Лист 1

План "Границы зон планируемого размещения объектов".
Чертеж 2. "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети", М 1:2000
Лист 2

План "Границы зон планируемого размещения объектов".
Чертеж 2. "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети", М 1:2000
Лист 3

План "Межевание территории", М 1:2000
Лист 1

План "Межевание территории", М 1:2000
Лист 2

План "Межевание территории", М 1:2000
Лист 3