Приложение 6. Проект планировки территории объектов природного комплекса ЦАО г. Москвы N 61 "Озелененная территория у вестибюля станции метро "Краснопресненская" (2 участка)", N 61а "Территория бактериолого-агрономической станции ботанического сада Императорского общества акклиматизации животных и растений по Конюшковской улице", включая отдельные участки территорий, прилегающие к их границам

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 30 мая 2017 г. N 315-ПП

Проект планировки территории объектов природного комплекса Центрального административного округа города Москвы N 61 "Озелененная территория у вестибюля станции метро "Краснопресненская" (2 участка)", N 61а "Территория бактериолого-агрономической станции ботанического сада Императорского общества акклиматизации животных и растений по Конюшковской улице", включая отдельные участки территорий, прилегающие к их границам

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена в Пресненском районе города Москвы и ограничена:

- с севера - улицей Красная Пресня и территорией вблизи вестибюля станции метро "Краснопресненская";

- с востока - Конюшковской улицей;

- с юга - улицей Заморенова;

- с запада - Дружинниковской улицей.

Площадь проектируемой территории составляет 2,07 га.

Территория подготовки проекта планировки является территорией объекта природного комплекса N 61 Центрального административного округа города Москвы "Сквер".

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. N 672-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа города Москвы" в границах территории подготовки проекта планировки расположена территория объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Бактериолого-агрономическая станция ботанического сада Императорского общества акклиматизации животных и растений, 1894 г., нач. XX в., архитекторы Р.И. Клейн, А.Э. Эрихсон. Здание построено по инициативе профессора А.П. Богданова и магистра фармации, ученого В.К. Феррейна".

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" в границах проектируемой территории расположена часть территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 132. Кроме того, территория подготовки проекта планировки полностью расположена в границах зоны строгого регулирования застройки N 1, зоны регулирования застройки N 1, зоны охраняемого природного ландшафта N 6 и зоны охраняемого культурного слоя N 1.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории необходимо проводить в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Проект планировки территории предусматривает:

- преобразование объекта природного комплекса N 61 Центрального административного округа города Москвы "Сквер" путем выделения из его состава участка территории площадью 0,1447 га с образованием объекта природного комплекса N 61а "Территория бактериолого-агрономической станции ботанического сада Императорского общества акклиматизации животных и растений по Конюшковской улице", а также исключения участков территории общей площадью 0,5264 га;

- в целях сохранения баланса природных и озелененных территорий Центрального административного округа города Москвы включение в их состав участков территории и образование объектов природного комплекса: N 198а "Озелененная территория" площадью 0,05 га, N 546а "Озелененная территория" площадью 0,26 га, N 87а "Сквер" площадью 0,19 га, N 491а "Озелененная территория" площадью 0,03 га;

- размещение плоскостной автостоянки для Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский государственный зоологический парк" на участке территории площадью 0,27 га (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- вывод существующей автостоянки по адресу: ул. Дружинниковская, вл. 15 с территории объекта природного комплекса N 61 Центрального административного округа города Москвы "Озелененная территория у вестибюля станции метро "Краснопресненская" (2 участка)" и проведение комплекса мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- комплекс мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова на участке снесенного объекта самовольного строительства в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 8 декабря 2015 г. N 829-ПП "О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы" (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- комплексное благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 61 Центрального административного округа города Москвы "Озелененная территория у вестибюля станции метро "Краснопресненская" (2 участка)" (участки N 7 и N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

В целях развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения территории проектом планировки территории предусматривается:

- устройство дождевой канализации d=500 мм протяженностью 0,2 км;

- прокладка кабельной линии 0,4 кВ протяженностью 0,3 км.

Размещение объектов капитального строительства проектом планировки территории не предусмотрено.

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков" настоящего приложения.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"

N участка (зоны) на плане	Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код вида разрешенного использования земельного участка)	Площадь, га	Предельные параметры
			Плотность застройки, тыс. кв.м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности (4.0.0). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; 4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка; 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги; 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); 4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок; 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; 4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярморочной# и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	0,1447	4,3	10	22
2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) (3.3.0). Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности (4.0.0). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); 4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; 4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка; 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; 4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги; 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); 4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок; 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек; 4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярморочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	0,0618	19,6	10	77
3	Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горючесмазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) (7.1.2)	0,0046	10	8	100
4	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека (3.0.0). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 3.1.2 - размещение помещений и технических устройств общественных туалетов; 3.1.3 - размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг; 3.2.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты ночлега для бездомных граждан); 3.2.2 - размещение объектов капитального строительства для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; 3.2.3 - размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; 3.2.4 - размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам; 3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); 3.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1.0, 3.4.2.0, а именно: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) (3.4.1.0); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи (3.4.2.0); 3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению); 3.5.2.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов, автошколы и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению); 3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; 3.6.2 - устройство площадок для празднеств и гуляний; 3.6.3 - размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов; размещение помещений и технических устройств парков культуры и отдыха, оранжерей, ботанических садов; 3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты); 3.7.2. - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища); 3.8.1 - размещение объектов капитального строительства,