Приложение 1. Документация об аукционе на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в собственности г. Москвы

Приложение 1
к приказу Департамента города Москвы
по конкурентной политике,
Департамента
городского имущества города Москвы,
Департамента
культурного наследия города Москвы
от 27.12.2016 N 70-01-170/16/362/1078
(с изменениями от 15 сентября 2017 г.,
22 января 2018 г.)

                              Документация

        об аукционе на право заключения договора аренды на объект

        нежилого фонда, находящийся в собственности города Москвы

                               по адресу:

  (на право заключения договора аренды на объект культурного наследия,

              находящийся в неудовлетворительном состоянии

                по адресу: ________________________)*(1)

                                г. Москва

                             (типовая форма)

                  Дата аукциона: "__" __________ 201_ г.

                              1. Извещение

   о проведении аукциона на право заключения договора аренды на объект

       нежилого фонда, находящийся в собственности города Москвы,

    по адресу: ____________ (Извещение о проведении аукциона на право

       заключения договора аренды на объект культурного наследия,

        находящийся в неудовлетворительном состоянии, по адресу:

         _________________________________________________)*(1)

     1.1. Организатор торгов: ______________ Адрес: _____________________

Адрес электронной почты: ___________________________ Тел. _______________

     1.2.  Аукцион  проводится  в  соответствии  с  Гражданским  кодексом

Российской  Федерации,  приказом  Федеральной  антимонопольной  службы от

10 февраля  2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на

право  заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,

договоров    доверительного    управления   имуществом,  иных  договоров,

предусматривающих    переход    прав  в  отношении  государственного  или

муниципального    имущества,  и  перечне  видов  имущества,  в  отношении

которого   заключение  указанных  договоров  может  осуществляться  путем

проведения  торгов  в  форме  конкурса"  (далее  -  Приказ  ФАС), Едиными

требованиями  к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на

праве  собственности  городу Москве, торгов на право заключения договоров

аренды  и  иных  договоров,  предусматривающих  переход  прав в отношении

имущества,    принадлежащего    на  праве  собственности  городу  Москве,

утвержденными  постановлением  Правительства  Москвы  от  28 июня 2016 г.

N 371-ПП  (далее  -  Единые  требования),  (постановлением  Правительства

Москвы    от  24 января  2012 г.  N 12-ПП  "Об  утверждении  положения  о

предоставлении  в  аренду  объектов  культурного  наследия города Москвы,

находящихся в неудовлетворительном состоянии")*(1) и ___________________

от ________________ N ____.

     1.3.  Объект  нежилого  фонда,  находящийся  в  собственности города

Москвы,  выставляемый  на  аукцион  на  право  заключения договора аренды

(фотографии    объекта    размещаются  на  Официальном  сайте  Российской

Федерации    для    размещения    информации    о    проведении    торгов

www.torgi.gov.ru,  Едином  информационном  инвестиционном  портале города

Москвы www.investmoscow.ru (далее - официальные сайты торгов):

     (Объект  культурного  наследия,  находящийся  в неудовлетворительном

состоянии,  выставляемый  на  аукцион на право заключения договора аренды

(фотографии    объекта    размещаются  на  Официальном  сайте  Российской

Федерации    для    размещения    информации    о    проведении    торгов

www.torgi.gov.ru,  Едином  информационном  инвестиционном  портале города

Москвы www.investmoscow.ru (далее - официальные сайты торгов))*(1)

N лота	Адрес объекта	Площадь объекта (кв.м.)	Расположение помещения	Характеристика объекта (этажность, год постройки, процент износа)*	Функциональное (целевое) назначение	Срок действия договора аренды (лет)	Обременение*(2)
1.						49*(1)

     Запись в ЕГРП: ____________________________________________________.

     Выписка из ЕГРП: __________________________________________________.

     Округ: ____________________________________________________________.

     Муниципальное образование: ________________________________________.

     Предмет: __________________________________________________________.

     Критерий определения победителя: __________________________________.

     Функциональное назначение: ________________________________________.

     Площадь объекта - ___________________________________________ кв. м.

     Этаж и нумерация помещений - ______________________________________.

     Наличие отдельных входов в помещение - имеется/не имеется.

     Выделенная мощность электроэнергии - _________/сведения отсутствуют.

     Объект гражданской обороны: да/нет.

     Особые условия:

     1.4.  Начальная (минимальная) цена договора (размер годовой арендной

платы), включая НДС составляет ________ (_______________________) рублей.

     Начальная  ставка  арендной  платы за 1 кв. м объекта нежилого фонда

составляет _______ (______________________________) рублей (включая НДС).

     1.5. Задаток для участия в аукционе установлен в размере __________

(_________________________________) рублей.

     1.5.1.   Заявители  обеспечивают  поступление  задатков  в  срок  не

позднее даты окончания приема заявок.

     1.5.2.  Оплата  задатка  производится в сроки и порядке, указанные в

документации об аукционе, на расчетный счет Организатора торгов.

     1.5.3.   Документ  или  копия  документа,  подтверждающего  внесение

задатка  (платежное  поручение  или  квитанция  об оплате, подтверждающие

перечисление    задатка),   представляются  одновременно  с  документами,

входящими в состав заявки.

     Предоставление    документа  или  копии  документа,  подтверждающего

внесение    задатка    (платежное  поручение  или  квитанция  об  оплате,

подтверждающие  перечисление  задатка) отдельно от документов, входящих в

состав заявки, вне запечатанного конверта, не допускается.

     1.5.4.  Задаток  для  участия  в  торгах вносится единым платежом на

расчетный счет по следующим банковским реквизитам: расчетный счет N ____,

БИК ____________, получатель - _______ (______________), ИНН ___________,

КПП ____________________.

     Платежи  осуществляются в форме безналичного расчета исключительно в

рублях Российской Федерации.

     В  платежном  поручении  (квитанции)  об  оплате  задатка необходимо

указывать: "Задаток за объект по адресу: _________________, общая площадь

________, дата аукциона "__" ____________ 201__".

     1.5.5. Сумма задатка НДС не облагается.

     1.5.6.  При  оформлении  платежного  поручения (квитанция) об оплате

задатка  в  графе  "Получатель"  необходимо  правильно указывать название

ПОЛУЧАТЕЛЯ - __________. Сокращения названия не допускаются! Заявителям -

плательщикам  необходимо  в  соответствующей  графе  платежного поручения

(квитанции) об оплате задатка указывать свой ИНН.

     1.5.7.  Плательщиком  по оплате задатка может быть только заявитель.

Не  допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные

средства    иными  лицами,  кроме  заявителя,  будут  считаться  ошибочно

перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

     1.5.8.  Денежные  средства,  перечисленные  по  платежным поручениям

(квитанциям)    об  оплате  задатка,  оформленным  не  в  соответствии  с

указанными    требованиями,    будут  считаться  ошибочно  перечисленными

денежными средствами, и возвращены на счет плательщика.

     При    подаче   заявки  на  участие  в  аукционе  в  соответствии  с

требованиями   документации  об  аукционе,  соглашение  о  задатке  между

Организатором  торгов  и  заявителем  считается  совершенным в письменной

форме.

     1.5.9.  Порядок  перечисления  задатка,  внесенного лицом, с которым

заключается  договор  аренды  определяется  правообладателем  имущества в

соответствии с положениями Приказа ФАС.

     1.5.10.  Задаток  возвращается  всем  участникам  аукциона,  которые

участвовали   в  аукционе,  но  не  стали  победителями,  за  исключением

участника    аукциона,    сделавшего  предпоследнее  предложение  о  цене

договора,  в  течение  5  (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола

аукциона.

     1.5.11.  В  случае  отказа от заключения договора аренды победителем

аукциона  либо  при  уклонении победителя аукциона от заключения договора

аренды,  он  утрачивает  право  на аренду объекта нежилого фонда, задаток

ему  не  возвращается.  При  этом  Организатор  торгов передает участнику

аукциона,  сделавшему  предпоследнее  предложение о цене договора (лота),

проект  договора  аренды,  который  составлен путем включения в него цены

договора  аренды,  предложенной  таким  участником  аукциона, а также акт

приема-передачи.  При  этом  заключение  договора  аренды  для  участника

аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), по

этой цене договора является обязательным.

     1.5.12.    В    случае   уклонения  участника  аукциона,  сделавшего

предпоследнее  предложение о цене договора (лота), от заключения договора

аренды  он утрачивает право на аренду объекта нежилого фонда, задаток ему

не возвращается и направляется в бюджет города Москвы.

     1.5.13.  В случае отказа Организатора торгов от проведения аукциона,

задатки  возвращаются  Заявителям  в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты

принятия решения об отказе от проведения аукциона.

     1.5.14.  Для  лица,  подавшего  единственную  заявку  на  участие  в

аукционе,  и  для  лица,  признанного  единственным  участником  аукциона

заключение  договора  аренды  также  является обязательным. При уклонении

или  отказе  указанных  лиц  от  подписания договора аренды задаток им не

возвращается.

     1.5.15.  Заявителям,  подавшим заявку после окончания установленного

срока  приема  заявок,  в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания

протокола аукциона.

     1.5.16.   Заявителю,  отозвавшему  заявку  до  установленных  сроков

рассмотрения  заявок  на  участие  в аукционе, в течение 5 (пяти) рабочих

дней с даты поступления Организатору торгов уведомления об отзыве заявки.

     1.5.17.  Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5

(пяти) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

     1.6.  Порядок определения победителя торгов: представлен в разделе 7

"Порядок проведения аукциона" настоящей Документации об аукционе.

     1.7.  Форма  заявки на участие в торгах: приложение 1 к документации

об аукционе.

     1.8. Шаг аукциона - ______ процентов от начальной (минимальной) цены

договора (цены лота).

     В  случае,  отсутствия  предложений  о  цене  договора от участников

аукциона    "шаг    аукциона"    снижается   на  0,5  процента  начальной

(минимальной)  цены  договора  (цены  лота),  но  не  ниже  0,5  процента

начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

     1.9.    Исчерпывающий  перечень  представляемых  участниками  торгов

документов, требования к их оформлению:

     Прием  заявок  от  заявителей  осуществляет  Организатор  торгов  по

адресу: ___________ в установленные в документации об аукционе дни и часы

приема  заявок.  Заявитель  может  подать  заявку  (вместе с документами,

входящими в состав заявки) в форме электронного документа в установленных

в  документации  об  аукционе порядке, форме и сроки с подтверждением его

электронно-цифровой подписью (ЭЦП) по электронному адресу _______________

(приложение 2 к документации об аукционе).

     Заявку  (вместе  с  документами,  входящими  в состав заявки) подает

лицо,  имеющее  право  действовать  без доверенности от имени заявителя -

руководитель  организации  (для юридических лиц), либо сам заявитель (для

физического  лица,  индивидуального  предпринимателя). От имени заявителя

может  действовать иное уполномоченное лицо. При этом в составе заявки на

это  лицо  должна  быть  приложена  доверенность,  оформленная надлежащим

образом.

     Подача  заявки  на  участие  в  аукционе  является акцептом оферты в

соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ.

     1.9.1.  Заявка  и  документы,  входящие  в  состав  заявки, подаются

заявителем  одновременно в сроки, порядке и по форме, которые установлены

документацией  об  аукционе  в  запечатанном  конверте. При этом на таком

конверте указывается заявителем:

     - наименование и дата аукциона;

     - адрес объекта;

     - площадь объекта.

     Допускается    отсутствие    на    конверте  какой-либо  информации,

позволяющей идентифицировать заявителя.

     Заявитель  вправе  не  указывать  на  таком  конверте свое фирменное

наименование,  почтовый  адрес  (для юридического лица) или фамилию, имя,

отчество, сведения о месте жительства (для физического лица).

     1.9.2. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть:

     -  сшиты в единую книгу, которая должна содержать сквозную нумерацию

листов;

     -  на  прошивке  заверены  оригиналом подписи руководителя Заявителя

(для  юридических  лиц),  с  указанием  должности и расшифровкой фамилии,

имени,  отчества  или  оригиналом подписи Заявителя (для физических лиц и

индивидуальных предпринимателей) с указанием фамилии, имени, отчества;

     -  заверены  печатью  (в случае наличия) на обороте (для юридических

лиц, индивидуальных предпринимателей с указанием количества листов;

     - заполнены разборчиво на русском языке и по всем пунктам.

     1.9.3.  Копии  документов,  представляемых  в составе заявки, должны

быть    утверждены    оригиналом    подписи    руководителя    заявителя,

уполномоченного  представителя  и  заверены  печатью  (в  случае наличия)

заявителя  (для  юридических лиц), либо оригиналом подписи заявителя (для

физических лиц, индивидуальных предпринимателей).

     1.9.4.  При нумерации листов заявки номера на оригиналах официальных

документов,  выданных  заявителю  третьими лицами и содержащими печать (в

случае  наличия)  (лицензии, доверенности, нотариально заверенные копии и

др.) проставляются на обороте листа в левом нижнем углу.

     1.9.5.  При  подготовке  заявки  и  документов,  входящих  в  состав

заявки, не допускается применение факсимильных подписей.

     1.9.6.    Конверт    должен   быть  запечатан  заявителем  способом,

исключающим возможность вскрытия конверта без нарушения его целостности.

     1.9.7.  Ответственный  сотрудник Организатора торгов выдает расписку

в  получении  запечатанного  конверта  (заявки  и  документов, входящих в

состав заявки) с указанием даты и времени его получения.

     1.9.8.  Заявитель  вправе  подать  только  одну  заявку  в отношении

каждого лота.

     1.9.9.  В случае установления факта подачи одним заявителем 2 (двух)

и  более  заявок  в  отношении  одного  и  того  же лота при условии, что

поданные  ранее  заявки  таким  заявителем  не  отозваны,  все  заявки на

участие  в  аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота,

не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

     1.9.10.  Заявки,  полученные  после  окончания  установленного срока

приема их на участие в аукционе, не принимаются.

     1.9.11.  Порядок  подачи  заявки  (и  документов,  входящих в состав

заявки)  в  форме  электронного документа осуществляется в соответствии с

Инструкцией  подачи  (направления) и хранения заявки в форме электронного

документа  (приложение  3  к  документации  об  аукционе).  При получении

заявки  на  участие в аукционе, поданного в форме электронного документа,

заверенного  ЭЦП,  Организатор  аукциона  обязан подтвердить в письменной

форме  или в форме электронного документа, заверенного ЭЦП, его получение

в течение одного рабочего дня с даты получения такого заявки.

     1.9.12.  Перечень  документов,  входящих в состав заявки, подаваемых

заявителем для участия в аукционе:

     1.9.12.1.   Заявка  на  участие  в  торгах  по  форме,  утвержденной

настоящей  документацией  об  аукционе  (приложение  1  к документации об

аукционе),  содержащее фирменное наименование (наименование), сведения об

организационно-правовой  форме,  о  месте нахождения, почтовый адрес (для

юридического  лица),  фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения

о  месте  жительства (для физического лица), номер контактного телефона -

1 экз.

     1.9.12.2.  Для  юридических лиц: выписка из Единого государственного

реестра  юридических лиц (выписку из ЕГРЮЛ), полученную не ранее чем за 6

(шесть)  месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения

о  проведение  аукциона, или нотариально заверенную копию такой выписки -

1 экз.

     Для    индивидуальных    предпринимателей:    выписка    из  Единого

государственного  реестра  индивидуальных  предпринимателей  (выписка  из

ЕГРИП),  полученная  не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения

на   официальном  сайте  торгов  извещение  о  проведении  аукциона,  или

нотариально заверенная копия такой выписки - 1 экз.

     Для  иных физических лиц: копия документа, удостоверяющего личность.

Для  граждан  Российской  Федерации  -  копия  общегражданского  паспорта

Российской  Федерации  (разворот  23  страницы  и  страница  с отметкой о

регистрации) - 1 экз.

     Для    иностранных   лиц:  документ  о  государственной  регистрации

юридического   лица  или  физического  лица  в  качестве  индивидуального

предпринимателя   в  соответствии  с  законодательством  соответствующего

государства,  полученный  не  ранее  чем  за  6  (шесть)  месяцев до даты

размещения  на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона -

1 экз.

     1.9.12.3.  Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление

действий  от  имени  заявителя  -  юридического  лица:  копия  решения  о

назначении  или об избрании физического лица на должность, в соответствии

с  которым  такое  физическое  лицо  обладает правом действовать от имени

заявителя  без  доверенности  (далее - руководитель) - 1 экз., либо копия

приказа о назначении физического лица на должность руководителя - 1 экз.

     В  случае,  если  от  имени заявителя действует иное лицо, заявка на

участие  в  аукционе должна содержать также доверенность на осуществление

действий  от  имени  заявителя,  заверенную  печатью  (в  случае наличия)

заявителя  и  подписанную  руководителем  заявителя (для юридических лиц)

или  уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную

копию  такой  доверенности. Доверенность должна быть оформлена по образцу

(приложение  4  к  документации  об  аукционе),  являющемуся неотъемлемой

частью настоящей документации об аукционе - 1 экз.

     В    случае,    если    указанная    доверенность  подписана  лицом,

уполномоченным  руководителем  заявителя,  заявка  на  участие в аукционе

должна  содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица -

1 экз.

     1.9.12.4.  Копии  учредительных документов (для юридических лиц) - 1

экз.

Информация об изменениях:

Приказом Департамента г. Москвы по конкурентной политике, Департамента городского имущества г. Москвы и Департамента культурного наследия г. Москвы от 15 сентября 2017 г. N 70-01-125/17/237/657 в пункт 1.9.12.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

     1.9.12.5. Решение о согласии на совершение крупной сделки либо копия

такого решения  в случае, если требование о необходимости наличия  такого

решения для  совершения   крупной  сделки  установлено  законодательством

Российской Федерации, учредительными документами юридического  лица, если

для заявителя  заключение  договора  аренды,  внесение  задатка, а  также

внесение обеспечения договора аренды являются крупной сделкой - 1 экз.

     Указанное    решение    оформляется  в  соответствии  с  действующим

законодательством  Российской  Федерации  и должно в обязательном порядке

содержать:

     - сведения о лицах, являющихся сторонами сделки;

     - максимальную сумму сделки;

     -    предмет    сделки  (дата/наименование  аукциона,  адрес/площадь

объекта);

     - иные существенные условия сделки.

     1.9.12.6.  Заявление  об отсутствии решения о ликвидации заявителя -

юридического  лица,  об  отсутствии решения арбитражного суда о признании

заявителя  - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом

и    об  открытии  конкурсного  производства,  об  отсутствии  решения  о

приостановлении    деятельности   заявителя  в  порядке,  предусмотренном

Кодексом  Российской  Федерации  об  административных правонарушениях - 1

экз.

     1.9.12.7.    Предложения   об  условиях  выполнения  работ,  которые

необходимо  выполнить  в  отношении  объектов  нежилого  фонда,  права на

которое(ые)  передаются по договору, а также по качеству, количественным,

техническим    характеристикам    товаров    (работ,    услуг),  поставка

(выполнение,    оказание)  которых  происходит  с  использованием  такого

объекта  нежилого  фонда, подписанные руководителем юридического лица или

физическим    лицом,    индивидуальным  предпринимателем  с  расшифровкой

фамилии,  имени, отчества и должности (если имеется) и заверенные круглой

печатью    (в  случае  наличия)  юридического  лица  или  индивидуального

предпринимателя (приложение 5 к документации об аукционе) - 1 экз.

     В  случаях, предусмотренных документацией об аукционе, - также копии

документов,    подтверждающих    соответствие    товаров  (работ,  услуг)

установленным    требованиям,    если    такие    требования  установлены

законодательством Российской Федерации - 1 экз.

     1.9.12.8.  Документы  или  копии документов, подтверждающие внесение

задатка  на  счет  Организатора  торгов  (платежное  поручение/квитанция,

подтверждающее перечисление задатка) - 1 экз.

     1.9.13.   Требования  к  оформлению  и  представлению  документов  в

составе заявки на участие в аукционе:

     -  все подаваемые заявителем документы не должны иметь неоговоренных

исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом;

     - все исправления должны быть надлежащим образом заверены;

     -  печати  и  подписи,  а также реквизиты и текст оригиналов и копий

документов должны быть четкими и читаемыми;

     -    подписи    на   оригиналах  и  копиях  документов  должны  быть

расшифрованы  (указывается  должность,  фамилия и инициалы подписавшегося

лица);

     -  ответственность  за  достоверность  представленной  информации  и

документов несет заявитель;

     -    при    приеме  заявок  от  заявителей  на  участие  в  аукционе

сотрудниками,    осуществляющими    прием    и    оформление  документов,

консультации не проводятся;

     -   поданные  документы  на  участие  в  аукционе  после  завершения

аукциона заявителям и участникам аукциона не возвращаются.

     1.9.14.  Решения  о  допуске  или  не допуске заявителей к участию в

аукционе принимает исключительно Комиссия.

     1.9.15.    Заявитель   вправе  отозвать  заявку  в  любое  время  до

установленных  в  документации  об  аукционе  сроков  начала рассмотрения

заявок на участие в аукционе.

     1.9.16.    Отзыв   поданной  заявки  оформляется  путем  направления

заявителем    соответствующего    уведомления  за  подписью  руководителя

заявителя  с  расшифровкой  должности  и  фамилии,  имени,  отчества (для

юридических  лиц),  заверенного  круглой  печатью (в случае наличия) (для

юридических    лиц    и  индивидуальных  предпринимателей)  или  подписью

заявителя    (для    физических   лиц,  индивидуальных  предпринимателей)

Организатору торгов по адресу: __________. Уведомления об отзыве поданной

заявки  принимаются в установленные в документации об аукционе дни и часы

приема заявок аналогично приему заявок.

     1.10.  Срок, место и порядок представления Документации об аукционе,

электронный    адрес   сайта  в  информационно-телекоммуникационной  сети

Интернет,  на  котором  размещается  извещение  о  проведении  аукциона и

документация  об аукционе: извещение о проведении аукциона и документация

об  аукционе  размещается  на  официальных  сайтах торгов. С извещением о

проведении  аукциона  и  документацией  об аукционе можно ознакомиться на

официальных  сайтах  торгов  с  даты  размещения  извещения  о проведении

аукциона на официальных сайтах торгов до даты окончания приема заявок.

     1.11.  Порядок  ознакомления участников торгов с условиями договора,

заключаемого    по   итогам  проведения  торгов,  порядок  предоставления

разъяснений   положений  документацией  об  аукционе  и  осмотр  объектов

нежилого фонда:

     1.11.1.  С  условиями  договора  заключаемого  по  итогам проведения

торгов,    можно   ознакомиться  на  официальных  сайтах  торгов  с  даты

размещения  извещения  о проведении аукциона на официальных сайтах торгов

до даты окончания приема заявок.

     1.11.2.  Любое  заинтересованное  лицо  со  дня начала приема заявок

вправе  направить  Организатору  торгов в письменной форме, в том числе в

форме   электронного  документа  на  электронный  адрес  mostender@mos.ru

запрос  о  разъяснении  положений  документации  об аукционе. Разъяснение

положений  документации об аукционе направляется в письменной форме или в

форме  электронного документа заявителю в течение 2 (двух) рабочих дней с

момента  поступления указанного запроса, если он поступил не позднее, чем

за  3  (три) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие

в аукционе.

     Адрес подачи письменных обращений: ________________________________.

     Время подачи письменных обращений в рабочие дни:

     -  понедельник-четверг  с  08 час.  00 мин.  до  16 час. 00 мин.  по

московскому времени;

     -  пятница  и  предпраздничные  дни  с  08 час.  00 мин.  до 15 час.

00 мин. по московскому времени;

     -  перерыв  с  12 час.  00 мин.  до  12 час.  45 мин. по московскому

времени.

     1.11.3.  Любое  заинтересованное  лицо  вправе осмотреть имущество с

даты  размещения  извещения  о  проведении аукциона на официальных сайтах

торгов  до даты окончания приема заявок. Запрос на осмотр имущества может

быть    направлен    через  "личный  кабинет"  на  Едином  информационном

инвестиционном  портале  города  Москвы  http://www.investmoscow.ru/,  не

позднее  чем  за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на

участие в аукционе.

     1.12.  Сведения  обо  всех предыдущих торгах, проводимых в отношении

предмета   торгов,  объявленных  в  течение  года,  предшествующего  году

проведения торгов, и об итогах проведения таких торгов: ________________.

     1.13. Организатор торгов вправе:

     -  с  согласия  Арендодателя  отказаться  от  проведения аукциона не

позднее  чем  за  5  (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на

участие  в аукционе. При этом задатки возвращаются Заявителям в течение 5

(пяти)  рабочих  дней  с  даты  принятия  решения об отказе от проведения

аукциона.

     -  принять  решение  о  внесении  изменений в извещение о проведении

аукциона,  документацию  об  аукционе  не позднее чем за 5 (пять) дней до

даты  окончания подачи заявок на участие в аукционе. При этом срок подачи

заявок  на  участие  в  аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты

размещения  на  официальном  сайте  торгов  внесенных  изменений  до даты

окончания  подачи  заявок  на  участие  в  аукционе составлял не менее 15

(пятнадцати)    дней.   При  этом  изменения,  внесенные  в  извещение  о

проведении    аукциона    и  документацию  об  аукционе,  размещаются  на

официальных  сайтах  торгов  в  срок  не  позднее окончания рабочего дня,

следующего  за датой принятия решения о внесении указанных изменений. При

этом    Организатор  торгов  не  несет  ответственность  в  случае,  если

Заявитель   не  ознакомился  с  изменениями,  внесенными  в  извещение  о

проведении  аукциона  и документацию об аукционе, размещенными надлежащим

образом.

     1.14.    Оплата  по  договору,  заключаемому  по  итогам  проведения

аукциона,   осуществляется  в  течение  3  (трех)  рабочих  дней  с  даты

подведения    итогов  торгов  (с  даты  подписания  протокола  об  итогах

аукциона).

     Условия  перечисления  годовой  арендной  платы  указаны  в  проекте

договора аренды.

     В    течение  первого  года  оплата  аренды  производится  по  цене,

сложившейся    в    результате    аукциона,    в  последующие  годы  цена

корректируется  на  коэффициент,  устанавливаемый Правительством Москвы в

соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции.

     Индексированная  арендная плата не может быть пересмотрена в сторону

уменьшения.

     1.15.  В случае установления в документации об аукционе требования о

предоставлении    обеспечения  исполнения  договора,  размер  обеспечения

исполнения  договора  устанавливается в соответствии с пунктом 3.5 Единых

требований  и  составляет  25  процентов  от начальной (минимальной) цены

договора.  Вид,  срок  и  порядок  предоставления  обеспечения исполнения

договора    определяются  правообладателем  имущества  в  соответствии  с

положениями Приказа ФАС и устанавливается в договоре аренды.

Информация об изменениях:

Пункт 1.16 изменен. - Приказ Департамента г. Москвы по конкурентной политике, Департамента городского имущества г. Москвы и Департамента культурного наследия г. Москвы от 22 января 2018 г. N 70-01-4/18/4/16

См. предыдущую редакцию

     1.16.  Заключение  договора  с  победителем    аукциона/единственным

участником  осуществляется в срок не ранее 10 рабочих дней, но не позднее

20  рабочих  дней  с  даты  подведения итогов аукциона/признания аукциона

несостоявшимся  в случае подачи единственной заявки на участие в аукционе

либо признания участником аукциона только одного заявителя.

     Заключение  договора  с участником аукциона, сделавшим предпоследнее

предложение  о  цене  договора  (лота),  в  случае  отказа  от заключения

договора  аренды  победителем  аукциона  либо  при  уклонении  победителя

аукциона  от  заключения  договора  аренды осуществляется в десятидневный

срок   с  даты  передачи  участнику  аукциона,  сделавшему  предпоследнее

предложение о цене договора (лота), проекта договора аренды.

     1.17.   Аукцион  проводится  среди  субъектов  малого  или  среднего

предпринимательства  (в случае проведения аукциона среди субъектов малого

или среднего предпринимательства).

              2. Сроки подачи заявок и проведения аукциона

     2.1. Дата начала приема заявок: ___________________________________.

     Прием  заявок  осуществляется в рабочие дни: понедельник - четверг с

08 час.  00 мин.  до  16 час.  00 мин.  по московскому времени; пятница и

предпраздничные  дни  с 08 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин. по московскому

времени;  перерыв  с  12 час.  00 мин.  до 12 час. 45 мин. по московскому

времени.

     2.2. Место, дата и время окончания приема заявок: _________________,

________ в 15 час. 00 мин. по московскому времени.

     Заявки, поступившие по истечении срока их приема, не принимаются.

     2.3. Место и срок рассмотрения заявок Комиссией: __________________.

     2.4. Место, дата и время проведения аукциона: ____________________,

_________ в _______ час. 00 мин. по московскому времени.

     2.5.  Место,  дата  и  время начала регистрации участников аукциона:

регистрация  участников  производится  по  месту  проведения  аукциона за

1 час до начала торгов.

     2.6. Место, дата и время подведения итогов аукциона: ______________,

__________ в _______ час. 00 мин. по московскому времени.

                    3. Основные термины и определения

     Предмет  аукциона  -  право  заключения  договора  аренды  на объект

нежилого фонда, находящийся в собственности города Москвы.

     Организатор торгов - ______________________________________________.

     Арендодатель - ____________________________________________________.

     Комиссия  - комиссия по проведению торгов, создаваемая Организатором

торгов.

     Документация    об  аукционе  -  комплект  документов,  утвержденный

Организатором    торгов,   содержащий  информацию  о  предмете  аукциона,

условиях  и  порядке его проведения, условиях и сроке подписания договора

аренды, проект договора аренды.

     Заявитель      -    любое    юридическое    лицо    независимо    от

организационно-правовой  формы,  формы собственности, места нахождения, а

также  места  происхождения  капитала  или  любое  физическое лицо, в том

числе    индивидуальный    предприниматель,  претендующее  на  заключение

договора аренды и подавшее заявку на участие в аукционе.

     Заявка  на участие в аукционе - является акцептом оферты, содержание

которого    соответствует    условиям,   установленным  документацией  об

аукционе,    и    поданным   в  срок  и  по  форме,  также  установленным

документацией об аукционе.

     Участник    аукциона    -   любое  юридическое  лицо  независимо  от

организационно-правовой  формы,  формы собственности, места нахождения, а

также  места  происхождения  капитала  или  любое  физическое лицо, в том

числе    индивидуальный    предприниматель,  претендующее  на  заключение

договора.

     Победитель  аукциона  -  лицо,  предложившее  наиболее  высокую цену

договора,  либо  действующий  правообладатель,  если  он  заявил  о своем

желании  заключить  договор  по объявленной аукционистом наиболее высокой

цене договора.

     Участник,    сделавший  предпоследнее  предложение  о  цене  лота  -

участник  аукциона,  номер  карточки  которого  был  назван  аукционистом

предпоследним.

     Единственный  участник  -  лицо,  подавшее  единственную  заявку  на

участие  в  аукционе,  в  случае,  если  указанная  заявка  соответствует

требованиям  и  условиям,  предусмотренным  документацией  об аукционе, а

также лицо, признанное единственным участником аукциона.

     Шаг  аукциона  устанавливается  в  размере  5  (пяти)  процентов  от

начальной  (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении

о  проведение  аукциона,  документации  об аукционе. В случае, если после

троекратного  объявления  последнего предложения о цене договора, ни один

из  участников  аукциона  не  заявил  о  своем намерении предложить более

высокую  цену  договора,  аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5

процента  начальной  (минимальной)  цены договора (цены лота), но не ниже

0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

     Электронная    цифровая    подпись  (ЭЦП)  -  реквизит  электронного

документа,    предназначенный    для  защиты  электронного  документа  от

подделки,   полученный  в  результате  криптографического  преобразования

информации  с использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи

и  позволяющей  идентифицировать  владельца  сертификата ключа подписи, а

также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

     Условия  аукциона,  порядок  и  условия заключения договора аренды с

Участником  аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки

на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

                   4. Требования к участникам аукциона

     4.1.    Участником   аукциона  может  быть  любое  юридическое  лицо

независимо  от  организационно-правовой формы, формы собственности, места

нахождения  и  места  происхождения капитала или любое физическое лицо, в

том  числе  индивидуальный  предприниматель,  претендующее  на заключение

договора аренды и подавшее заявку на участие в аукционе.

                5. Условия допуска к участию в аукционе

     5.1. Аукцион проводится без ограничения по составу участников.

     (Аукцион    проводится    среди    субъектов   малого  или  среднего

предпринимательства  -  в  случае установления ограничения при проведении

торгов)

     К участию в аукционе не допускаются заявители в следующих случаях:

     -    непредставление    документов  в  необходимом  количестве  и  в

соответствии  с перечнем документов, входящих в состав заявки, подаваемых

заявителем  для участия в аукционе, указанным в документации об аукционе,

либо наличия в представленных документах недостоверных сведений;

     -    несоответствие   требованиям,  установленным  законодательством

Российской Федерации к участникам аукциона:

     -  наличие  решения  о  ликвидации заявителя - юридического лица или

наличия  решения  арбитражного  суда о признании заявителя - юридического

лица,    индивидуального    предпринимателя    банкротом  и  об  открытии

конкурсного производства;

     -   наличие  решения  о  приостановлении  деятельности  заявителя  в

порядке,     предусмотренном    Кодексом    Российской    Федерации    об

административных  правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие

в аукционе;

     -  невнесение  задатка  в  порядке,  размере  и  сроки,  указанные в

извещении о проведение аукциона, документации об аукционе;

     -    несоответствие    заявки  на  участие  в  аукционе  требованиям

документации  об  аукционе. Перечень указанных оснований отказа заявителю

в участии в аукционе является исчерпывающим.

     5.2.    В    случае  установления  факта  недостоверности  сведений,

содержащихся  в  документах,  представленных  заявителями или участниками

аукциона  в соответствии с пунктом 1.9 документации об аукционе, Комиссия

обязана  отстранить таких заявителей или участников аукциона от участия в

аукционе  на любом этапе их проведения. Протокол об отстранении заявителя

или  участника  аукциона  от  участия  в  аукционе подлежит размещению на

официальном  сайте  в  срок  не  позднее дня, следующего за днем принятия

такого  решения.  При  этом  в  протоколе указываются установленные факты

недостоверных сведений.

                        6. Порядок работы Комиссии

     6.1. Комиссия создается Организатором торгов.

     Комиссия  осуществляет  рассмотрение  заявок  на участие в аукционе,

принимает  решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании

заявителя  участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к

участию    в    аукционе  в  порядке  и  по  основаниям,  предусмотренным

документацией об аукционе.

     6.2.  Комиссия вскрывает конверты с заявками, поданными на участие в

аукционе,  рассматривает  заявки  на  предмет  соответствия  требованиям,

установленным   документацией  об  аукционе,  и  соответствия  заявителей

требованиям,  предъявляемым  к  участникам  аукциона,  устанавливает факт

своевременного  поступления  на  счет  Организатора  торгов установленных

сумм   задатков,  на  основании  представленных  на  Комиссию  выписок  с

соответствующих счетов.

     На  основании  результатов рассмотрения заявок Комиссией принимаются

решения  о  допуске  к  участию  в  аукционе  заявителей  и  о  признании

заявителей   участниками  аукциона  или  об  отказе  в  допуске,  которые

оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

     Срок  рассмотрения  заявок  на  участие в торгах на право заключения

договора  аренды не может превышать 5 рабочих дней с даты окончания срока

приема заявок на участие в торгах.

     6.2.1.  Если  на участие в аукционе подана только одна заявка или не

подано  ни одной заявки, или всем заявителям отказано в допуске к участию

в  аукционе,  или  к  участию  в  аукционе  допущен только один участник,

Комиссия  признает аукцион несостоявшимся. В протокол рассмотрения заявок

на    участие   в  аукционе  вносится  информация  о  признании  аукциона

несостоявшимся.

     6.2.2.    Протокол    рассмотрения  заявок  на  участие  в  аукционе

размещается  организатором торгов на официальном сайте www.torgi.gov.ru в

день окончания рассмотрения заявок.

     6.2.3.  Заявителям  направляются  (выдаются)  уведомления о принятых

Комиссией   решениях  не  позднее  дня,  следующего  за  днем  подписания

протокола рассмотрения заявок.

                     7. Порядок проведения аукциона

     7.1.  В  аукционе  могут  участвовать  только  заявители, признанные

участниками  аукциона.  На регистрацию для участия в аукционе допускаются

участники  аукциона  или их уполномоченные представители при предъявлении

документа, удостоверяющего личность:

     -  физические  лица  или индивидуальные предприниматели, действующие

от своего имени;

     -  представители физических лиц или индивидуальных предпринимателей,

действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности;

     -  представители юридических лиц, имеющие право действовать от имени

юридических лиц без доверенности (руководитель, директор и т.п.);

     -  представители юридических лиц, имеющие право действовать от имени

юридических  лиц  на основании доверенности, заверенной печатью (в случае

наличия)    заявителя    и    подписанной   руководителем  заявителя  или

уполномоченным  этим  руководителем  лицом,  либо  нотариально заверенной

копии такой доверенности.

     В    случае,    если    указанная    доверенность  подписана  лицом,

уполномоченным  руководителем  заявителя,  заявка  на  участие в аукционе

должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

     7.2.    Комиссия   выбирает  из  своего  состава  аукциониста  путем

открытого  голосования  членов  Комиссии  простым  большинством. В случае

отсутствия    кворума,   необходимого  для  принятия  Комиссией  решения,

заседание  Комиссии переносится на другое время и/или дату с обязательным

письменным уведомлением об этом всех участников аукциона.

     7.3.  Аукцион  проводится  путем  повышения  начальной (минимальной)

цены  договора  (цены лота), указанной в извещении о проведение аукциона,

документации об аукционе, на "шаг аукциона".

     7.4.  Аукцион на право заключения договора аренды на объект нежилого

фонда,  находящийся  в собственности города Москвы проводится в следующем

порядке:

     -    до    начала  аукциона  участники  (представители  участников),

допущенные  к  аукциону,  должны представить документы, подтверждающие их

личность,    пройти   регистрацию  и  получить  пронумерованные  карточки

участника аукциона установленного Организатором торгов образца;

     -  аукцион  начинается  с  объявления аукционистом начала проведения

аукциона,  номера  лота,  предмета договора, начальной (минимальной) цены

договора (цены лота), "шага аукциона";

     -    участник   аукциона  после  объявления  аукционистом  начальной

(минимальной)  цены  договора  (цены лота) и цены договора, увеличенной в

соответствии  с  "шагом  аукциона",  поднимает карточку в случае, если он

согласен заключить договор по объявленной цене;

     -  аукционист  объявляет  номер карточки участника аукциона, который

первым    поднял    карточку   после  объявления  аукционистом  начальной

(минимальной)  цены  договора  (цены лота) и цены договора, увеличенной в

соответствии    с    "шагом  аукциона",  а  также  новую  цену  договора,

увеличенную  в  соответствии  с  "шагом  аукциона", на который повышается

цена;

     -    в    случае,  если  после  троекратного  объявления  последнего

предложения  о  цене  договора ни один из участников аукциона не заявил о

своем  намерении  предложить  более  высокую  цену  договора,  аукционист

обязан  снизить  "шаг  аукциона"  на 0,5 процента начальной (минимальной)

цены    договора    (цены  лота),  но  не  ниже  0,5  процента  начальной

(минимальной) цены договора (цены лота).

     Если  после троекратного объявления аукционистом цены договора (цены

лота)  ни  один  участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона,

надлежащим  образом  исполнявший  свои  обязанности по ранее заключенному

договору  в  отношении нежилого помещения, права на которое передаются по

договору,    и   письменно  уведомивший  Организатора  торгов  о  желании

заключить  договор  (действующий  правообладатель)  и  подавший заявку на

участие  в  аукционе, вправе заявить о своем желании заключить договор по

объявленной аукционистом цене договора (цене лота);

     -    если    действующий    правообладатель  воспользовался  правом,

аукционист    вновь    предлагает    участникам  аукциона  заявлять  свои

предложения  о цене договора, после чего, в случае если такие предложения

были  сделаны  и после троекратного объявления аукционистом цены договора

(цены  лота)  ни  один  участник аукциона не поднял карточку, действующий

правообладатель  вправе  снова  заявить о своем желании заключить договор

по объявленной аукционистом цене договора (цене лота);

     -  аукцион  считается оконченным, если после троекратного объявления

аукционистом  последнего  предложения  о  цене  договора  (цене лота) или

после  заявления  действующего  правообладателя о своем желании заключить

договор  аренды  по объявленной аукционистом цене договора (цене лота) ни

один  участник  аукциона  не  поднял  карточку.  В этом случае аукционист

объявляет  об  окончании  проведения  аукциона, последнее и предпоследнее

предложения  о  цене  договора  (цене  лота),  номер  карточки победителя

аукциона  и  участника  аукциона,  сделавшего предпоследнее предложение о

цене договора (цене лота).

     Победителем  аукциона  признается  участник,  предложивший  наиболее

высокую  цену  договора  (цену  лота), номер карточки которого был назван

аукционистом  последним, либо действующий правообладатель, если он заявил

о  своем  желании  заключить  договор  аренды по объявленной аукционистом

наиболее высокой цене договора (цене лота).

     7.5. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

     -  на  участие  в  аукционе  не  было  подано заявок, либо участие в

аукционе  принял  только  один  участник,  либо  ни один из заявителей не

признан участником аукциона;

     -  в  связи  с  отсутствием предложений о цене договора (цене лота),

предусматривающих  более высокую цену договора (цену лота), чем начальная

(минимальная)  цена  договора  (цена  лота),  "шаг  аукциона"  снижен  до

минимального  размера  и  после  троекратного  объявления  предложения  о

начальной  (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного

предложения  о  цене  договора  (цене  лота),  которое предусматривало бы

более высокую цену договора (цену лота);

     - по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе;

     - признания участником аукциона только одного заявителя.

     7.6.  При  проведении  аукциона  ведется  протокол аукциона, который

подписывается всеми присутствующими членами Комиссии в этот же день.

     7.7.  В  случае  отказа  Организатора  торгов от заключения договора

аренды    с    победителем   аукциона  (участником  аукциона,  с  которым

заключается  договор  аренды),  либо  при  уклонении  победителя аукциона

(участник  аукциона,  с которым заключается договор аренды) от заключения

договора  аренды  Комиссией составляется протокол об отказе от заключения

договора аренды.

     7.8.  В  ходе  проведения  аукциона  Комиссия  имеет право объявлять

перерыв,  принимать  решение  о  приостановление торгов, переносе времени

и/или даты подведения итогов торгов.

     7.9.  По  решению  Комиссии  участник  аукциона, неоднократно (более

двух  раз) нарушивший дисциплину и создающий неудобства другим участникам

торгов,  удаляется  из аукционного зала. При этом такой участник аукциона

обязан    покинуть    аукционный    зал.  По  данному  факту  оформляется

соответствующий протокол аукциона.

     7.10.  Протокол  аукциона размещается на официальных сайтах торгов в

течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

         8. Условия и сроки подписания договора аренды на объект

        нежилого фонда, находящийся в собственности города Москвы

     8.1. Договор аренды по результатам торгов заключается на _______ лет

(49 лет)*(1).

     8.2.  Договор  аренды

  считается  заключенным с даты государственной

регистрации договора аренды объекта нежилого фонда.

     8.3.   Условия  заключенного  договора  аренды  в  части  начисления

арендной платы применяются с даты подписания сторонами договора аренды.

     8.4.    Неотъемлемой  частью  настоящего  Договора  аренды  являются

выписка  из  технического  паспорта  БТИ,  экспликация,  поэтажный план и

справка БТИ о состоянии здания.

Информация об изменениях:

Пункт 8.5 изменен. - Приказ Департамента г. Москвы по конкурентной политике, Департамента городского имущества г. Москвы и Департамента культурного наследия г. Москвы от 22 января 2018 г. N 70-01-4/18/4/16

См. предыдущую редакцию

     8.5.   Заключение  договора  с   победителем   аукциона/единственным

участником  осуществляется в срок не ранее 10 рабочих дней, но не позднее

20  рабочих  дней  с  даты  подведения итогов аукциона/признания аукциона

несостоявшимся  в случае подачи единственной заявки на участие в аукционе

либо признания участником аукциона только одного заявителя.

     Заключение  договора  с участником аукциона, сделавшим предпоследнее

предложение  о  цене  договора  (лота),  в  случае  отказа  от заключения

договора  аренды  победителем  аукциона  либо  при  уклонении  победителя

аукциона  от  заключения  договора  аренды осуществляется в десятидневный

срок   с  даты  передачи  участнику  аукциона,  сделавшему  предпоследнее

предложение о цене договора (лота), проекта договора аренды.

     8.6.    Условия    перечисления    арендной    платы    определяются

правообладателем имущества в соответствии с условиями договора.

     При  этом,  в  течение  первого  года  оплата аренды производится по

цене,   сложившейся  в  результате  аукциона,  в  последующие  годы  цена

корректируется  на  коэффициент,  устанавливаемый Правительством Москвы в

соответствии  с прогнозируемым уровнем инфляции и состоянием рынка аренды

нежилых помещений.

     Индексированная  арендная плата не может быть пересмотрена в сторону

уменьшения.

     8.7.  Условия по оплате договора аренды, заключенного по результатам

аукциона,    не    подлежат   пересмотру  в  сторону  уменьшения,  как  в

одностороннем порядке, так и по согласованию сторон.

     8.8.  В  случае  перемены собственника или обладателя имущественного

права  на объект нежилого фонда действие договора аренды, заключенного по

результатам  аукциона,  не  прекращается  и проведение нового аукциона не

требуется.

            9. Последствия признания аукциона несостоявшимся

     Для  Организатора  торгов  является обязательным заключение договора

аренды  с  лицом,  подавшим  единственную заявку на участие в аукционе, в

случае,  если  указанная  заявка  соответствует  требованиям  и условиям,

предусмотренным  документацией  об  аукционе, а также с лицом, признанным

единственным   участником  аукциона,  на  условиях  и  по  цене,  которые

предусмотрены  заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе,

но по  цене  не  менее начальной (минимальной) цены договора аренды (цены

лота),    указанной   в  извещении  о  проведение  аукциона  и  настоящей

документации об аукционе.

     Для  лица,  подавшего  единственную  заявку на участие в аукционе, и

для    лица,  признанного  единственным  участником  аукциона  заключение

договора  аренды  также  является  обязательным. При уклонении или отказе

указанных лиц от подписания договора аренды задаток им не возвращается.

     В  случае  если  аукцион  признан  несостоявшимся,  по иным причинам

Организатор  торгов  вправе  объявить  о  проведении  нового  аукциона  в

установленном порядке.

     В  случае,  объявления  о  проведение  нового  аукциона Арендодатель

вправе изменить условия аукциона.