Приложение 1. Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 15 ЮЗАО г. Москвы "Бульвар по Новочеремушкинской ул.", территории объекта природного комплекса N 15а ЮЗАО г. Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении ул. Новочеремушкинская и ул. Кржижановского"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июля 2017 г. N 422-ПП

Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 15 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по Новочеремушкинской ул.", территории объекта природного комплекса N 15а Юго-Западного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении ул. Новочеремушкинская и ул. Кржижановского"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в Академическом районе города Москвы.

Площадь проектируемой территории составляет 0,71 га.

Проектируемая территория ограничена:

- с северо-запада и юго-востока - Новочеремушкинской улицей;

- с северо-востока - улицей Кржижановского.

Проектом планировки территории предусматривается:

- изменение границ объекта природного комплекса N 15 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по Новочеремушкинской ул." путем исключения из его состава участка территории площадью 0,44 га;

- изменение границ объекта природного комплекса N 15а Юго-Западного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении ул. Новочеремушкинская и ул. Кржижановского" путем исключения из его состава участка территории площадью 0,02 га и включения в его состав участка территории площадью 0,20 га;

- строительство медицинского центра с физкультурно-оздоровительным комплексом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,0 тыс.кв.м (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство храмового комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 3,8 тыс.кв.м, включающего храм на 500 прихожан и духовно-просветительский центр на 200 прихожан (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

В целях сохранения баланса природных и озелененных территорий проектом планировки территории предусматривается образование объекта природного комплекса N 15г Юго-Западного административного округа города Москвы "Озелененная спортивно-рекреационная территория по Новочеремушкинской улице" площадью 0,86 га.

В целях инженерного обеспечения территории проектом планировки территории предусматривается:

- прокладка водопроводной сети протяженностью 0,13 км;

- прокладка самотечной канализации протяженностью 0,13 км;

- строительство тепловых сетей протяженностью 0,14 км;

- строительство кабельных линий электроснабжения протяженностью 0,15 км;

- строительство телефонной канализации общей протяженностью 0,11 км с установкой телекоммуникационной аппаратуры - 54 шт.

Проектом межевания территории определены границы участков проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики земельных участков представлены в разделе 4 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории" к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка (зоны) на плане	Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код вида разрешенного использования)	Площадь участка, га	Предельные параметры застройки
			Плотность застройки, тыс. кв.м/га	Высота зданий, м	Процент застроенности %
1	2	3	4	5	6
1	Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (12.0.2)	0,06	0	0	0
2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) (3.4.1.0). Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров (5.1.2)	0,15	26,7	18	-
3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты) (3.7.1)	0,45	10	40	50
4	Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (12.0.2)	0,05	0	0	0

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Наименование	Емкость/ мощность	Показатели объекта			Приобъектные стоянки
				Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв.м	Общая наземная площадь, тыс. кв.м	Использование подземного пространства
1	2	3	4	5	6	7	8
2	2.1	Медицинский центр с физкультурно-оздоровительным комплексом		4,0	3,6	-	11
3	3.1	Храмовый комплекс:	700 прихожан	3,8	3,4	-	-
		Здание храма	500 прихожан	2,56	1,12	-	-
		Духовно-просветительский центр	200 прихожан	1,24	2,3	-	-

4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участков на плане	Назначение	Территория в границах участка (га)	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений	2	Участок медицинского центра с физкультурно-оздоровительным комплексом	0,15	-
	3	Участок храмового комплекса	0,45	Озелененная территория ограниченного пользования - 0,45 га
Итого			0,60
Территории земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	1	Проезды, проходы, автостоянки	0,06	-
	4	Проезды, проходы, автостоянки	0,05	-
Итого			0,11
Итого по проекту межевания			0,71

5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализацию мероприятий проекта планировки территории предусматривается осуществить в один этап, включающий:

- освобождение территории - снос существующей застройки по адресу: улица Кржижановского, вл. 22, стр. 2 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 234,0 кв. м;

- строительство медицинского центра с физкультурно-оздоровительным комплексом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 4,0 тыс.кв.м;

- строительство храмового комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,8 тыс.кв.м;

- строительство объектов инженерной инфраструктуры: водопроводной сети, самотечных канализационных сетей, тепловых сетей, строительство объектов электроснабжения, телефонизация и радиофикация проектируемой застройки.

"План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории"

План "Границы зон планируемого размещения объектов"

План "Межевание территории"