Приложение. Проект планировки территории линейных объектов - тупик за станцией "Деловой центр" проектируемой линии метрополитена Третий пересадочный контур и тупик за станцией "Деловой центр" Калининско-Солнцевской линии метрополитена

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июля 2017 г. N 421-ПП

Проект планировки территории линейных объектов - тупик за станцией "Деловой центр" проектируемой линии метрополитена Третий пересадочный контур и тупик за станцией "Деловой центр" Калининско-Солнцевской линии метрополитена

1. Пояснительная записка

Проект планировки территории линейных объектов - тупик за станцией "Деловой центр" проектируемой линии метрополитена Третий пересадочный контур и тупик за станцией "Деловой центр" Калининско-Солнцевской линии метрополитена (далее - проект планировки территории) подготовлен в соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 2010 года N 17 "О Генеральном плане города Москвы" и постановлением Правительства Москвы от 4 мая 2012 года N 194-ПП "Об утверждении Перечня объектов перспективного строительства Московского метрополитена на период до 2020 года".

Тупик за станцией "Деловой центр" линии метрополитена Третий пересадочный контур и тупик за станцией "Деловой центр" Калининско-Солнцевской линии метрополитена (далее - тупик 1 и тупик 2) проектируется под территориями Пресненского района города Москвы и района Дорогомилово города Москвы и намечаются к строительству и вводу в эксплуатацию до 2020 года.

Тупик 1 протяженностью 1,2 км проектируется в подземном исполнении и трассируется на участке от станции "Деловой центр" под территорией Центрального выставочного комплекса "Экспоцентр", пересекая Краснопресненскую набережную, проходя под рекой Москва, до Кутузовского проспекта.

Сооружение тупика 1 позволит обеспечить надежную, бесперебойную работу, оборот и ночной отстой подвижного состава проектируемой линии метрополитена Третий пересадочный контур.

Тупик 2 протяженностью 1,0 км проектируется в подземном исполнении и трассируется под территорией Центрального выставочного комплекса "Экспоцентр", пересекая Краснопресненскую набережную, реку Москва с выходом на территорию района Дорогомилово города Москвы.

Сооружение тупика позволит обеспечить надежную, бесперебойную работу, оборот и ночной отстой подвижного состава Калининско-Солнцевской линии метрополитена.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

Проектируемая территория расположена в границах зоны регулирования застройки N 001, в границах объединенной охранной зоны N 138, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)", в границах зоны регулирования застройки N 054, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)", в границах объединенной охранной зоны N 372, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 11 июля 2006 г. N 484-ПП "О корректировке границ зон охраны и утверждении режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Трехгорный пивоваренный завод, кон. XIX - нач. XX века, арх. А.Е. Вебер, Р.И. Клейн, А.П. Евланов. Ансамбль".

На рассматриваемой территории находятся:

- выявленный объект культурного наследия "Трехгорный пивоваренный завод конец XIX - начало XX вв., архитекторы А.Е. Вебер, Р.И. Клейн, А.П. Евланов. Главный корпус: - бродильня с жилой пристройкой, ледники, 1875-1883 гг., 1884-1889 гг., 1895-1900 гг., архитекторы А.Е. Вебер, 1906 г., архитектор Р.И. Клейн, 1912 г., архитектор А.П. Евланов; - помещения для розлива пива, 1903 г., 1910 г., архитектор Р.И. Клейн, 1912 г., архитектор А.П. Евланов; - пристройка "для отправки пива", 1910 г., архитектор Р.И. Клейн. Солодовенный корпус: - солодовник, овины, 1875-1876 гг., 1895-1898 гг., архитектор А.Е. Вебер, 1904-1907 гг., архитекторы Р.И. Клейн; - водонапорная башня, 1904 г., архитекторы Р.И. Клейн; - элеватор, между 1909-1912 гг., архитектор Р.И. Клейн. Контрольные ворота, 1910 г., архитектор А.П. Евланов" по адресу: Кутузовский просп., дом 12 стр. 1 (часть), стр. 3 (часть), границы территории которого утверждены распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 28 ноября 2014 года N 1030 "О согласии с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы";

- объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, "Ансамбль застройки 1930-х - 1950-х гг. "Дорогомилово" по адресу: ул. Большая Дорогомиловская, д. 1, 5, 7, 9, 11, 18.

Кроме того, территория проекта планировки граничит с территорией объекта культурного наследия (произведения садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба "Студенец", XVIII-XIX века" по адресу: ул. Мантулинская, д. 5, принятого под государственную охрану решением Мосгорисполкома от 2 января 1979 г. N 3 "О принятии под государственную охрану объектов садово-паркового искусства г. Москвы в качестве памятников архитектуры и об утверждении проектных предложений по памятникам садово-паркового искусства".

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" изыскательские, проектные, земляные, строительные и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, а также на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

Документация, обосновывающая меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе.

Требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия осуществляются согласно требованиям, установленным статьей 5.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

В границы подготовки проекта планировки попадают участки территории объектов природного комплекса Западного административного округа города Москвы:

- N 47 "Сквер на пересечении Кутузовского проспекта и Дорогомиловской ул." площадью 0,2 га;

- N 47а "Бульвар по Кутузовскому проспекту, 8-14 (2 участка)" площадью 0,2 га;

- N 47б "Бульвар по Кутузовскому проспекту, 9-7 (2 участка)" площадью 0,0015 га;

- N 49 "Украинский бульвар (2 участка)" площадью 0,8 га;

- N 52 "Сквер у гостиницы "Украина" площадью 0,05 га;

- N 53 "Сквер у магазина "Растениеводство" на Кутузовском проспекте" площадью 0,04 га.

Размещение наземных объектов капитального строительства проектируемых тупиков на природных и озелененных территориях города Москвы не предусматривается, в связи с чем подбор компенсационных участков не требуется.

2. Основные технико-экономические показатели линии, оценка эффективности мероприятий

N п/п	Показатели	Характеристика показателей, мероприятия
1	2	3
1	Длина участка линии	Длина тупика 1 составляет 1200 м. Длина тупика 2 составляет 1000 м.
2	Способ строительства	Закрытый
3	Размещение на территории города	Тупик 1 проектируется в подземном исполнении и трассируется на участке от станции "Деловой центр" под территорией Центрального выставочного комплекса "Экспоцентр", пересекая Краснопресненскую набережную, проходя под рекой Москва, до Кутузовского проспекта. Тупик 2 проектируется в подземном исполнении и трассируется под территорией Центрального выставочного комплекса "Экспоцентр", пересекая Краснопресненскую набережную, реку Москва с выходом на территорию района Дорогомилово города Москвы
4	Прокладка линии по природным и озелененным, особо охраняемым природным территориям	Наземные объекты капитального строительства проектируемых тупиков расположены вне границ природных и озелененных территорий города Москвы
5	Размещение наземных объектов капитального строительства метрополитена	Проектируемые наземные капитальные объекты метрополитена - два вентиляционных киоска
6	Оценка эффективности сооружения и ввода в эксплуатацию участка линии	Сооружение тупика за станцией "Деловой центр" проектируемой линии метрополитена Третий пересадочный контур позволит обеспечить надежную, бесперебойную работу, оборот и ночной отстой подвижного состава проектируемой линии метрополитена Третий пересадочный контур. Сооружение оборотного тупика за станцией "Деловой центр" Калининско-Солнцевской линии метрополитена позволит обеспечить надежную, бесперебойную работу, оборот и ночной отстой подвижного состава Калининско-Солнцевской линии метрополитена.

3. Таблица "Планируемый баланс территории проекта планировки"

N п/п	Типы участков территории	Проектируемая площадь участков территории
		%	га
1	2	3	4
1	Территория подготовки проекта планировки	100	31,49
2	Территория размещения планируемых и сохраняемых объектов капитального строительства регионального значения и развития территорий общего пользования	100	31,49
2.1	Территория планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения и развития территорий общего пользования	1	0,01
2.2	Территория планируемого размещения объектов капитального строительства подземных сооружений метрополитена	-	7,73
2.3	Территория планируемого размещения сохраняемых объектов капитального строительства, природных и озелененных территорий	99	31,48
2.3.1	Территории размещения сохраняемых объектов капитального строительства	38	12,12
2.3.2	Территории общего пользования, в том числе:	61	19,36
	- площади, улицы, проезды, пешеходные проходы	18	5,64
	- озелененные территории	43	13,72
3	Распределение участков территории по видам разрешенного использования объектов капитального строительства:	63	19,81
3.1	Участки размещения многоквартирных жилых домов	9	2,77
3.2	Участки размещения производственных объектов, в т.ч.:	32	9,99
	- участки размещения промышленных объектов	29	9,23
	- участки размещения коммунально-складских объектов	2	0,44
	- участки размещения жилищно-коммунальных объектов	1	0,32
3.3	Участки размещения общественно-деловых объектов, в т.ч.:	22	7,05
	- участки размещения культурно-просветительных объектов	15	4,78
	- участки размещения спортивно-рекреационных объектов	6	1,95
	- участки размещения торгово-бытовых объектов	1	0,32

4. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N п/п	N на плане	Назначение зоны планируемого размещения	Наименование объекта	Характеристики объекта
				Максимальная площадь, кв. м	Максимальная протяженность, м
1	2	3	4	5	6
1	14	зона планируемого размещения наземного сооружения	Венткиоск вблизи строения 12 по Кутузовскому проспекту	51,18	29,4
2	13	зона планируемого размещения наземного сооружения	Венткиоск вблизи строения 12 корпус 3 по Кутузовскому проспекту	37,01	24,5

5. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов					Площадь земельных участков (га)	Площадь земельных участков, установленных проектом межевания (га)	Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков
Участки зданий, сооружений, территорий		NN участков на плане	Адреса или иные характеристики строений, территорий	Уникальный номер здания, сооружения, зарегистрированный в ГорБТИ (UNOM), кадастровый номер земельного участка			Площадь земельных участков, превышающая максимальную нормативную площадь (га)	Площадь зон действия публичного сервитута для прохода или проезда через земельный участок (га)	Площадь частей земельного участка, обремененных договором аренды (га)	Площадь частей земельного участка с иными обременениями вещных прав (га	Площадь частей земельного участка в границах красных линий УДС (га)	Площадь частей земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (га)	Площадь частей земельного участка в границах особо охраняемых природных территорий (га)	Площадь частей земельного участка в границах природного комплекса (га)
1		2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	проектируемые	13	Участок наземного сооружения метрополитена (зона расположения проектируемого венткиоска тоннельной вентиляции)/ г. Москва, пр-кт Кутузовский		0,0037	0,0037					0,2215
		14	Участок наземного сооружения метрополитена (зона расположения проектируемого венткиоска тоннельной вентиляции)/ г. Москва, пр-кт Кутузовский		0,0051	0,0051
		38	Проектируемый участок улично-дорожной сети		0,5107	0,5107					0,5107
		39	Проектируемый участок улично-дорожной сети		0,2281	0,2281					0,2281
	существующие	1	г. Москва, Краснопресненская наб., ММДЦ "Москва-Сити"/ земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков	77:01:0004042:5009	23,2883	0,4435					0,2236
		2	г. Москва, Краснопресненская наб, вл. 14/ объекты размещения организаций общественного питания: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения, объекты размещения организаций оптовой торговли, объекты размещения организаций розничной торговли	(4 306 371) 77:01:0004042:1004	14,7722	4,6761
		3	г. Москва. Краснопресненская наб. вл. 14. стр. 1/ земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	(4 306 371/4 304 955) 77:01:0004042:1000	3,1229	1,9157								0,4229
		4	г. Москва, Краснопресненская набережная/ эксплуатации улично-дорожной сети	77:01:0004042:59	1,7226	0,7081					0,7081
		5	г. Москва, Краснопресненская набережная/ строительства подземного магистрального коллектора	77:01:0004042:9	0,8099	0,3323					0,3323
		6	г. Москва, Краснопресненская набережная/ строительства узла головных сооружений Студенец-Ваганьковского ручья	77:01:0004034:15	0,2400	0,0987					0,0987
		7	г. Москва, Краснопресненская набережная/ строительства подземного магистрального коллектора	77:01:0004042:10	0,0142	0,0142					0,0142
		8	г. Москва, наб. Краснопресненская/ строительства подземного магистрального коллектора	77:01:0004034:9	0,0411	0,0411					0,0411
		9	г. Москва, наб. Краснопресненская/ строительства подземного магистрального коллектора	77:01:0004034:10	0,0128	0,0128					0,0128
		10	г. Москва, наб. Краснопресненская/ эксплуатации улично-дорожной сети	77:01:0004034:20	2,2475	0,0362					0,0362
		11	г. Москва, наб. Тараса Шевченко/ эксплуатации улично-дорожной сети	77:07:0007001:92	15,2242	1,2827					1,2827			0,0097
		12	г. Москва, пр-кт Кутузовский, вл. 12, стр. 1/ эксплуатация зданий историко-культурного назначения	(3 200 454/3 200 456/3 200 452) 77:07:0007001:81	14,6971	8,9504						2,4087
		15	г. Москва, пр-кт Кутузовский, вл. 6/ эксплуатации здания под учебно-воспитательные цели	(2 127 725) 77:07:0007001:13	0,4804	0,3311
		16	г. Москва, пр-кт Кутузовский, вл. 4/2, стр. 1/ эксплуатации нежилых помещений, расположенных в жилом доме, под ресторан, эксплуатации нежилых помещений, расположенных в жилом доме, под магазин по реализации промышленных товаров; эксплуатации нежилых помещений, расположенных в жилом доме под офис	(12 395) 77:07:0007001:85	1,5526	0,4659
		17	г. Москва, Украинский бульвар/ эксплуатации улично-дорожной сети	77:07:0007001:90	31,4924	0,3883					0,3883
		18	г. Москва, пр-кт Кутузовский, вл. 8, стр. 1/ эксплуатации помещений первого этажа жилого дома под магазин (детские товары); эксплуатации нежилых помещений, расположенных в жилом доме под офис; эксплуатации нежилых помещений, расположенных в жилом доме, под административные цели	(12 400) 77:07:0007001:42	0,6440	0,0791
		19	г. Москва, пр-кт Кутузовский, вл. 16/ объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5)	(3 200 616) 77:07:0007001:4	0,2097	0,1831
		20	г. Москва, пр-кт Кутузовский, вл. 14/ эксплуатации нежилых помещений, расположенных в жилом доме под аптеку N 169; эксплуатации нежилых помещений, расположенных в жилом доме под центр социальной помощи	(12 389) 77:07:0007001:16	0,7864	0,4384
		21	г. Москва, пр-кт Кутузовский/ эксплуатации улично-дорожной сети	77:07:0007001:91	10,2134	1,0360					1,0360
		22	г. Москва, пр-кт Кутузовский/ эксплуатации улично-дорожной сети	77:07:0007003:104	5,3751	0,8408					0,8408
		23	г. Москва, Большая Дорогомиловская улица/ эксплуатации улично-дорожной сети	77:07:0007003:101	2,8593	0,3079					0,3079			0,0061
		24	г. Москва. Большая Дорогомиловская улица/ эксплуатации улично-дорожной сети	77:07:0007002:161	1,0463	0,3580					0,3580
		25	г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, вл. 11/ эксплуатации нежилых помещений расположенном# в жилом доме под магазин непродовольственных товаров (2 участка)	(7 020) 77:07:0007002:174	0,3092	0,0928
		26	г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, вл. 9А/ земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (1.2.5)	77:07:0007002:76	0,0064	0,0064
		27	г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, вл. 9А/ земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (1.2.5)	77:07:0007002:4	0,0464	0,0381
		28	г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, вл. 9, корпус 2/ участки размещения административно-деловых объектов: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7)	(2 127 340) 77:07:0007002:21	0,3739	0,1116
		29	г. Москва, ул. Раевского, вл. 3/6, стр. 1А/ эксплуатации нежилых помещений, расположенных в жилом доме под магазин по реализации продовольственных товаров; эксплуатации нежилого помещения, расположенного в жилом доме под ателье	(72 285) 77:07:0007002:69	0,3599	0,0087
		30	г. Москва, просп. Кутузовский, вл. 14, стр. 2/ участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств трансформаторных подстанций (ТП) (1.2.10)	(3 203 001) 77:07:0007001:7414	0,0125	0,0071
		31	г. Москва, пр-кт Кутузовский, вл. 17/ эксплуатации нежилых помещений, расположенных в жилом доме под магазин по реализации промышленных товаров, эксплуатации нежилых помещений, расположенных в жилом доме, под общественное питание; эксплуатации нежилых помещений, расположенных в жилом доме	(12 408) 77:07:0007003:90	0,2661	0,2661
		32	г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, вл. 16/ эксплуатации нежилых помещений, расположенных в жилом доме под магазин продовольственных товаров	(7 021) 77:07:0007003:79	0,1699	0,0714
		33	г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, вл. 7/ эксплуатации нежилых помещений, расположенных в жилом доме, под магазин по реализации промышленных товаров: эксплуатации нежилого помещения, расположенного в жилом доме под магазин по реализации промышленных товаров	(7 023) 77:07:0007002:86	0,2700	0,1178
		34	г. Москва, Большая Дорогомиловская улица/ эксплуатации улично-дорожной сети	77:07:0007004:91	2,0788	0,0125					0,0125
		35	г. Москва, ул. Можайский Вал/ эксплуатации улично-дорожной сети	77:07:0007002:158	0,6868	0,0708					0,0708
		36	г. Москва, ул. Можайский Вал/ эксплуатации улично-дорожной сети	77:07:0007004:89	0,7745	0,1191					0,1191
		37	г. Москва Украинский бульвар/ эксплуатации улично-дорожной сети	77:07:0007003:102	3,9387	0,2701					0,2701
Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов					140,8921	24,8805	0	0	0	0	7,1135	2,4087	0	0,4387
		-	Территория общего пользования	-	-	6,6119	0	0	0	0	0	0	0	0,2544
Всего по рассматриваемой территории					140,8921	31,4924	0	0	0	0	7,1135	2,4087	0	0,6931

"План красных линий"
Лист 1

"План красных линий"
Лист 2

"План красных линий"
Лист 3

"План красных линий"
Лист 4

"План красных линий"
Лист 5

"План красных линий"
Лист 6

План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Лист 1

План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Лист 2

План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Лист 3

План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Лист 4

План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Лист 5

План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Лист 6

План "Межевание территории"
Лист 1

План "Межевание территории"
Лист 2

План "Межевание территории"
Лист 3

План "Межевание территории"
Лист 4

План "Межевание территории"
Лист 5

План "Межевание территории"
Лист 6

"План границ территорий общего пользования и линейных объектов"
Лист 1

"План границ территорий общего пользования и линейных объектов"
Лист 2

"План границ территорий общего пользования и линейных объектов"
Лист 3

"План границ территорий общего пользования и линейных объектов"
Лист 4

"План границ территорий общего пользования и линейных объектов"
Лист 5

"План границ территорий общего пользования и линейных объектов"
Лист 6

"План границ зон с особыми условиями использования территории"
Лист 1

"План границ зон с особыми условиями использования территории"
Лист 2

"План границ зон с особыми условиями использования территории"
Лист 3

"План границ зон с особыми условиями использования территории"
Лист 4

"План границ зон с особыми условиями использования территории"
Лист 5

"План границ зон с особыми условиями использования территории"
Лист 6