Приложение 1. Проект планировки территории функциональной зоны N 3 района Северное Бутово г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июля 2017 г. N 420-ПП

Проект планировки территории функциональной зоны N 3 района Северное Бутово города Москвы

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории расположена в районе Северное Бутово города Москвы.

Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 6,2 га.

Территория подготовки проекта планировки ограничена:

- с севера - красными линиями улицы Академика Глушко и проезда N 585;

- с запада, востока и юга - территорией объекта природного комплекса N 94 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бутовский лесопарк (кварталы 13, 14), район Северное Бутово".

Объектом подготовки проекта планировки является часть территории объекта природного комплекса N 94 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бутовский лесопарк (кварталы 13, 14), район Северное Бутово" и территория объекта природного комплекса N 94а Юго-Западного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении улицы Академика Глушко и бульвара Дмитрия Донского".

В границах рассматриваемой территории расположена некапитальная застройка (воскресная школа).

Основными магистралями, по которым осуществляется связь проектируемой территории с центром города и областью, являются улица Академика Глушко и бульвар Дмитрия Донского.

Проектом планировки территории предлагается:

- изменение границ объекта природного комплекса N 94 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бутовский лесопарк (кварталы 13, 14), район Северное Бутово", исключив из его состава участок территории площадью 1,71 га;

- изменение границ объекта природного комплекса N 94а Юго-Западного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении улицы Академика Глушко и бульвара Дмитрия Донского", включив в его состав участок территории площадью 1,71 га;

- на месте сноса некапитальных строений, расположенных на участке площадью 2,45 га, размещение храмового комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 15,6 тыс.кв.м в границах территории природного комплекса N 94а Юго-Западного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении улицы Академика Глушко и бульвара Дмитрия Донского" (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

На территории храмового комплекса предусматривается благоустройство и озеленение с устройством площадки, предназначенной для временного хранения автотранспорта (для маломобильных групп населения, спецавтотранспорта, в т.ч. ритуального), мощение вокруг храма с возможностью осуществления пожаротушения и проведения крестного хода.

В целях развития инженерно-технического обеспечения проектом планировки территории предусматривается:

- водоснабжение - прокладка водопроводной сети общей протяженностью 0,24 км;

- канализация - прокладка самотечных сетей канализации протяженностью 0,5 км;

- дождевая канализация - устройство дождевой канализации общей протяженностью 0,18 км;

- теплоснабжение - строительство тепловых сетей общей протяженностью 0,4 км;

- электроснабжение - строительство кабельных линий общей протяженностью 0,5 км;

- телефонизация и радиофикация - строительство телефонной канализации общей протяженностью 0,3 км, с установкой телекоммуникационной аппаратуры, строительство распределительной фидерной линии радиофикации общей протяженностью 0,3 км.

Проектом межевания территории определены границы участков проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристика участков представлена в разделе 4 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"

N участка (зоны) на плане	Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код видов разрешенного использования)	Площадь участка, га	Предельные параметры застройки
			Плотность застройки, тыс. кв.м/га	Высота зданий, м	процент застроенности %
1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты) (3.7.1)	2,45	6,4	67	35
2	Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм (12.0.1). Создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них (5.0.2)	3,75	0	0	0

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Наименование	Емкость/ мощность	Показатели объекта
				Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен тыс.кв.м	Общая наземная площадь, тыс.кв.м	Использование подземного пространства
1	1.1	Храмовый комплекс	1200	15,6	14,05	-

4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"

N п/п	Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	N участка на плане	Назначение	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участке
1	Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий	1	Храмовый комплекс	2,45	Природные и озелененные территории ограниченного пользования - 2,45 га
	Итого:			2,45
2	Территории земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	2	Объект природного комплекса N 94 ЮЗАО "Бутовский лесопарк (кварталы 13, 14), район Северное Бутово"	3,75	Природные и озелененные территории общего пользования - 3,75 га
	Итого			3,75
Итого по проекту межевания				6,2

5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в один этап, включающий:

- снос некапитальных строений;

- строительство храмового комплекса (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- благоустройство территории храмового комплекса (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

"План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории"

План "Границы зон планируемого размещения объектов"

План "Межевание территории"