Приложение. Пример расчета стоимости ведения авторского надзора за строительством зданий и сооружений

Приложение

Пример расчета стоимости ведения авторского надзора за строительством зданий и сооружений

Определить стоимость ведения авторского надзора за строительством офисного здания при следующих исходных данных:

- площадь наземной части здания - 14750 кв.м;

- площадь подземного гаража-стоянки (отапливаемого) - 1500 кв.м;

- вид документации - проектная и рабочая документация;

- срок завершения авторского надзора - II квартал 2017 года.

Дополнительные к основному объему проектные работы (в соответствии с заданием на проектирование), учитываемые при определении стоимости ведения авторского надзора:

- проектирование системы противопожарной безопасности и охранной сигнализации;

- проектирование системы видеонаблюдения.

Расчет стоимости.

1. Расчет базовой стоимости основных проектных работ.

1.1. Базовая стоимость проектирования наземной части здания определяется по пункту 1 таблицы 3.4.1 Сборника 4.1 "Объекты капитального строительства. МРР-4.1-16" и составляет:

тыс.руб.,

1.2. Базовая стоимость проектирования подземной автостоянки определяется по пункту 5 таблицы 3.15.1 Сборника 4.1 "Объекты капитального строительства. МРР-4.1-16" и составляет:

тыс.руб.,

где

=0,9 - корректирующий коэффициент, применяемый к архитектурно-строительной части (АСЧ) проекта, учитывающий коэффициент 0,8 на встроенность (пункт 2.4 раздела 2 Сборника 4.1) и определяется следующим образом:

- доля АСЧ проекта = 0,505 - ГП (3,0%), БЛГ (1,7%), ОР (2,2%), АР (17,9%), КР (25,7%) (пункт 5 таблицы 1.11 приложения 1 Сборника 4.1);

- с учетом коэффициента 0,8:

1.3. Базовая стоимость основных проектных работ составляет:

тыс.руб.

2. Расчет базовой стоимости дополнительных к основному объему проектных работ.

2.1. Расчет базовой стоимости проектирования системы противопожарной безопасности и охранной сигнализации:

- базовая стоимость проектирования аэрозольной установки пожаротушения при 20 защищаемых помещений на объекте определяется по таблице 3.2 Сборника 5.3 "Системы противопожарной защиты и охранной сигнализации. МРР-5.3-16" и составляет:

руб.

- базовая стоимость проектирования автоматической установки пожарной сигнализации определяется по таблице 3.3 Сборника 5.3 и составляет:

руб.

- базовая стоимость проектирования установки охранной сигнализации (количество датчиков охранной сигнализации в системе - 350 шт.) определяется по таблице 3.5 Сборника 5.3 и составляет:

руб.

2.2. Расчет базовой стоимости проектирования системы видеонаблюдения:

- базовая стоимость проектирования системы видеонаблюдения при суммарной длине кабелей 1000 м и количестве видеокамер 8 определяет по таблице 6 Сборника 5.1 "Системы видеонаблюдения. МРР-5.1-16" и составляет:

тыс.руб.

2.3. Базовая стоимость дополнительных к основному объему проектных работ составляет:

тыс.руб.

3. Базовая стоимость проектных работ составляет:

тыс.руб.

4. Базовая стоимость работ по ведению авторского надзора (лимит средств, выделяемых на ведение авторского надзора) определяется по формуле (2.1) и составляет:

тыс.руб.

5. Текущая стоимость работ по ведению авторского надзора определяется по формуле (4.1) Сборника 1.1 "Общие указания по применению московских региональных рекомендаций МРР-1.1-16" и составляет:

тыс.руб.,

где =3,596 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен II квартала 2017 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 30.12.2016 N МКЭ-ОД/16-80).

6. Окончательный расчет затрат на проведение авторского надзора.

6.1. Исходные данные:

- продолжительность строительства - 8 месяцев;

- дата завершения авторского надзора - II квартал 2017 г.

- фактическая трудоемкость работ по ведению авторского надзора, связанных с выездами на стройку, при фактической продолжительности строительства 8 месяцев (определяется по плану-графику проведения и факту его исполнения на основании ведения журнала авторского надзора):

Должность участника авторского надзора	Фактическое количество участников (чел.)	Фактическое количество выездов на стройку (дней)	Фактическая трудоемкость ведения авторского надзора (чел./ дн.)
ГИП	1	10	10
ГАП	1	10	10
Главный конструктор	1	15	15
Ведущий специалист	5	15	75
Итого:	8		110

6.2. Расчет стоимости.

Расчет затрат на выполнение работ по авторскому надзору произведен на основании Сборника 9.1 "Методика расчета стоимости научных нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1-16".

Расчет коэффициента участия (квалификации) исполнителей, участвующих в ведении авторского надзора

N	Наименование должностей исполнителей	Время участия исполнителя в работе, (день)	Плановая продолжительность выполнения работы, (день)	Численность исполнителей одной квалификации (чел.)	Индекс уровня зарплаты специалистов исполнителей работы	Коэффициент квалификации участия специалистов гр.3 : гр.4 х гр.5 х гр.6
1	2	3	4	5	6	7
1	ГИП	10		1	1,85	0,105
2	ГАП	10		1	1,85	0,105
3	Главный конструктор	15		1	1,80	0,153
4	Ведущий специалист	15		5	1,00	0,426
	Итого:		176	8		0,789

Расчет базовой цены работ по ведению авторского надзора

N	Среднемесячная зарплата исполнителей (руб.)	Кол-во рабочих дней в месяце (дней)	Средняя дневная зарплата исполнителей в гр.1/ гр.2	Удельный вес зарплаты в себестоимости работ,	Рентабельность,	Среднедневная единичная выработка, руб. (гр.4 х (1 + гр.6))/ гр.5	Продолжительность разработки, , (дней)	Численность разработчиков, (чел.)	Коэффициент квалификации (участия)	Базовая цена, руб. (гр.7 х гр.8 х гр.9 х гр.10)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	9590	22	436	0,4	10%	1199,00	176,00	8	0,099	167 131,01

Расчет текущей стоимости ведения авторского надзора

Стоимость работ по ведению авторского надзора в текущих ценах определяется по формуле (4.1) "Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16" и составляет:

руб.,

где =3,596 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) к базовой стоимости работ градостроительного проектирования и проектных работ II квартал 2017 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 30.12.2017 N МКЭ-ОД/16-80).