Приложение 3. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах квартала N 243 ЦАО г. Москвы

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 22 августа 2017 г. N 567-ПП

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах квартала N 243 Центрального административного округа города Москвы

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1904-1928 гг. жил известный российский книгоиздатель И.Д. Сытин" - Настасьинский пер., д. 2 (юго-западная часть строения) утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. N 523-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Садового кольца"
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание газеты "Известия", 1927 г., арх. Бархин Г.Б. при участии Бархина М.Г." - Пушкинская пл., д. 5 утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. N 523-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Садового кольца"
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба Долгоруковых-Бобринских, 2-я пол. XVIII в. - XIX в." - ул. Малая Дмитровка, д. 1, стр. 1 утверждены постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2010 г. N 903-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Центрального административного округа города Москвы"
Границы территории выявленного объекта культурного наследия "Комплекс доходных домов, нач. XX в., арх. К.Л. Розенкампф (в основе - городская усадьба 2-й пол. XVIIIXIX вв.)". - Настасьинский пер., д. 8, стр. 1, ул. Малая Дмитровка, д. 3/10 утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 22 июня 2017 г. N 409 "Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия (ансамбля) "Комплекс доходных домов, нач. XX в., арх. К.Л. Розенкампф, А.Ториков (в основе - городская усадьба 2-й пол. XVIII-XIX вв.): - Доходный дом сер. XIX в., 1911 г.; - Доходный дом 1910-1913 гг., арх. К.Л. Розенкампф (в основе - главный дом городской усадьбы 2-й пол. XVIII в. и флигель нач. XIX в.). В 1814-1815 гг. здесь находился Московский Благородный пансион. В 1825-1826 гг. в пансионе Ф.Лехнера жил поэт Адам Мицкевич"
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 40: Р2(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды; - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния; - реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее
3. Номер регламентного участка: 1
4. Адрес участка по БТИ: Настасьинский пер., д. 4, корп. 4; д. 4, корп. 2; д. 4 корп. 1 (часть); д. 6; д. 8, стр. 2 (часть); д. 8, стр. 2 (часть); ул. Малая Дмитровка д. 1, стр. 2
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4, корп. 4; д. 4, корп. 2; д. 4, корп. 1 (часть); д. 6; д. 8, стр. 2 (часть); д. 8, стр. 2 (часть); д. 1, стр. 2
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	внутриквартальный проезд между д.4, корп. 1 и д. 4, корп. 2 по Настасьинскому переулку
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под д. 4, корп. 2 (859 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1400 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	95%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от линии застройки - Настасьинского пер. - 0,0 м; - от восточной границы - 0,0 м; - от юго-восточной границы - 0,0 м; - от юго-западной границы - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	34,2 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Настасьинского переулка
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	восточная граница
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	крупномасштабный, периметральный, плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для жилых доходных комплексов нач. XX в.
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, реконструкция): Настасьинский пер., д. 8, стр. 2 (часть)
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в глубине участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- реконструкция с допустимым увеличением высотных габаритов и использованием подкровельного пространства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды; - сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада с применением реставрационных методов
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная, сложная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (160,0 м)	- 6 этажей с цокольным этажом/ 25,8 м по карнизу главного фасада; - аттиковый этаж/ 29,3 м; 7-8 этажей с подкровельным пространством со стороны двора/ 32,3 м
8.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	композиционно-силуэтные характеристики в редакции 1912 г. с элементами присущими стилю "модерн": симметричная композиция; элементы фасадной пластики (карнизы, пилястры, сандрики)
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	угол наклона кровли - до 30°
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка
8.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	не устанавливаются
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий восстановления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Настасьинский пер., д. 8, стр. 2 (часть)
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	вдоль линии застройки Настасьинского переулка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/ 3,6 м
9.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка
9.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области N МП-0321-К - N МП-0064-К и диапазон серой цветовой области N МП-0193-С - N МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	не устанавливаются
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, реконструкция): Настасьинский пер., д. 4, корп. 4
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в глубине участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- реконструкция с допустимым увеличением высотных и плановых габаритов и использованием подкровельного пространства, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды; - сохранение композиции главного фасада
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (162,10 м)	5 этажей с аттиковым этажом и подкровельным пространством/ 34,2 м
10.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	угол наклона кровли - до 30°
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень
10.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9	Иные требования	не устанавливаются
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий разборки по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Настасьинский пер., д. 4, корп. 2
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	в глубине участка
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния
11.3	Конфигурация плана	не устанавливается
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	не устанавливается
11.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
11.8	Цветовое решение	не устанавливается
11.9	Иные требования	не устанавливаются
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий разборки по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Настасьинский пер., д. 4, корп. 1 (часть)
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
12.1	Местоположение на участке	по линии застройки Настасьинского переулка
12.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния
12.3	Конфигурация плана	не устанавливается
12.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	не устанавливается
12.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
12.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
12.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
12.8	Цветовое решение	не устанавливается
12.9	Иные требования	не устанавливаются
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий реконструкции с допустимым увеличением высотных и плановых габаритов или разборки по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Настасьинский пер., д. 6
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
13.1	Местоположение на участке	в глубине участка
13.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция с допустимым увеличением высотных и плановых габаритов или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды
13.3	Конфигурация плана	прямоугольная
13.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (160,0 м)	8 этажей с подкровельным пространством со стороны двора/ 32,3 м
13.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
13.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
13.7	Основные строительные и отделочные материалы	стекло, бетон, штукатурка
13.8	Цветовое решение	не устанавливается
13.9	Иные требования	не устанавливаются
14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий восстановления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Малая Дмитровка д. 1, стр. 2
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
14.1	Местоположение на участке	в глубине участка
14.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция с допустимым увеличением высотных и плановых габаритов или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды
14.3	Конфигурация плана	сложная
14.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (160,0 м)	6-7 этажей с подкровельным пространством/ 24,5 м
14.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
14.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
14.7	Основные строительные и отделочные материалы	стекло, бетон, штукатурка
14.8	Цветовое решение	не устанавливается
14.9	Иные требования	освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды
15. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1)
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
15.1	Местоположение на участке	по линии застройки Настасьинского переулка
15.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	возможно новое строительство, на месте утраченного дома, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды
15.3	Конфигурация плана	прямоугольная
15.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	2 этажа/ 10,0 м
15.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
15.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	скатная кровля, угол наклона до 30°
15.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень
15.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
15.9	Иные требования	иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность: - сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; - сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил, и техническая модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - проведение работ по благоустройству и озеленению; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия
3. Номер регламентного участка: 2
4. Адрес участка по БТИ: Настасьинский пер., д. 4, корп. 1 (часть); д. 4, корп. 1 (часть)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4, корп. 1 (часть); д. 4, корп. 1 (часть)
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1400 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	76%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от линии застройки Настасьинского пер. - 0,0 м; - от северо-восточной границы - 0,0 м; - от юго-восточной границы - 0,0 м; - от юго-западной границы - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	32,6 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Настасьинского переулка
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	северо-восточная и юго-западная границы
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	крупномасштабный, периметральный, плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для жилых доходных комплексов нач. XX в.
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт): Настасьинский пер., д. 4, корп. 1 (часть)
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки Настасьинского переулка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, без изменения существующих габаритов здания, модернизация систем инженерного обеспечения; сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов
8.3	Конфигурация плана	Т-образная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	6 этажей/ 32,6 м
8.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	в формах эклектики: симметричная композиция; элементы фасадной пластики (карнизы); оформление оконных проемов (наличники, сандрики)
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	угол наклона кровли - до 30°
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка
8.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	не устанавливаются
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт): Настасьинский пер., д. 4, корп. 1 (часть)
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	по юго-западной границе участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, без изменения существующих габаритов здания, модернизация систем инженерного обеспечения
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/ 4,0 м
9.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка
9.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области N МП-0321-К - N МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	не устанавливаются
1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды, или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия
3. Номер регламентного участка: 3
4. Адрес участка по БТИ: Настасьинский пер., д. 4, корп. 2 (часть)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4, корп. 2 (часть)
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(3)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (3400 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	80%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	49,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливается
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий восстановления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Настасьинский пер., д. 4, корп. 2 (часть)
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в глубине участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция с допустимым увеличением высотных и плановых габаритов или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (163,70 м)	- 10-12 этажей/ 40,3 м; - 11-13 этажей/ 42,9 м; - 13-14 этажей/ 49,0 м
8.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка
8.8	Цветовое решение	не устанавливается
8.9	Иные требования	не устанавливаются
9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(3)
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в глубине участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	новое строительство
9.3	Конфигурация плана	не устанавливается
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (163,70 м)	- 10-12 этажей/ 40,3 м; - 11-13 этажей/ 42,9 м; - 13-14 этажей/ 49,0 м
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень
9.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	не устанавливаются
1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: - сохранение исторических линий застройки улиц; - реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 4
4. Адрес участка по БТИ: Тверская ул., д. 18, корп. 1 (часть)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18, корп. 1 (часть)
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1400 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	100%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	37,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	защита от динамических воздействий
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	северо-восточная и юго-западная границы
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий реконструкции с допустимым увеличением высотных габаритов/ реставрации объекта культурного наследия): Тверская ул., д. 18, корп. 1 (часть)
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в границах участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция с допустимым увеличением высотных габаритов; реставрация объекта культурного наследия: "История печати" - мозаика на стенах фойе конференц-зала издательства "Известия", 1978 г., худ. Н.И. Андронов, А.В. Васнецов. Смальта"
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (163,70 м) 8 этажей с техническим этажом/	37,0 м
8.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка
8.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-03-85-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	не устанавливаются
1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: - сохранение исторических линий застройки улиц; - реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 5
4. Адрес участка по БТИ: Настасьинский пер., д. 2 (часть)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2 (часть)
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под д. 2 (406 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (2300 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	100%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от линии застройки Настасьинского переулка - 0,0 м; - от юго-западной границы - 0,0 м; - от юго-восточной границы - 0,0 м; - от северо-западной границы - 6,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	31,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливается
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Настасьинского переулка
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий реконструкции с допустимым увеличением высотных и плановых габаритов): Настасьинский пер., д. 2 (часть)
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки Настасьинского переулка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция с допустимым увеличением высотных и плановых габаритов
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (162,70 м)	- 6-7 этажей/ 24,5 м; - 7-8 этажей/ 27,5 м; - 8-9 этажей/ 31,0 м
8.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка
8.8	Цветовое решение	не устанавливается
8.9	Иные требования	не устанавливаются
1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: - сохранение исторических линий застройки улиц; - реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 6
4. Адрес участка по БТИ: Тверская ул., д. 18, корп. 1 (часть)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18, корп. 1 (часть)
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под д. 18, корп. 1 (часть) (2560 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (5567 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	46%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от линии застройки от Тверской улицы, 28,0 м; - от линии застройки Пушкинской площади - 0,0 м; - от северо-западной границы - 0,0 м; - от северо-восточной границы - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	37,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливается
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Пушкинской площади
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	установка малых архитектурных форм, мощение плиткой
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция): Тверская ул., д. 18, корп. 1 (часть)
Наименование характеристик и показателей отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки Пушкинской площади
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция без изменения габаритов здания, сохранение композиции главного фасада по Тверской улице
8.3	Конфигурация плана	Г-образная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (163,70 м)	8 этажей с техническим этажом/ 37,0 м
8.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	плоская кровля
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	стекло, бетон, штукатурка
8.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	не устанавливаются