Приложение 2. Порядок предоставления земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в г. Москве

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 5 октября 2017 г. N 746-ПП

Порядок
предоставления земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в городе Москве

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Порядок) устанавливает особенности предоставления земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование Московскому фонду реновации жилой застройки в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, устанавливает состав, последовательность и сроки выполнения процедур (действий) и (или) принятия решений Департаментом городского имущества города Москвы, осуществляемых по запросу Московского фонда реновации жилой застройки.

1.2. Реализация настоящего Порядка осуществляется в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы, интегрированного с официальным сайтом Мэра Москвы - https://www.mos.ru (далее - Портал), содержащего ссылку для перехода на информационный ресурс Департамента городского имущества города Москвы с целью регистрации обращения Московского фонда реновации жилой застройки, за исключением выдачи конечного результата реализации настоящего Порядка.

Заполнение и направление запроса на реализацию настоящего Порядка осуществляются на информационном ресурсе Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент).

Конечный результат реализации настоящего Порядка направляется (выдается) должностному лицу Московского фонда реновации жилой застройки на бумажном носителе либо в электронной форме с использованием информационного ресурса Департамента.

1.3. Полномочия по реализации настоящего Порядка осуществляются Департаментом.

1.4. В качестве заявителя выступает Московский фонд реновации жилой застройки (далее - Заявитель).

1.5. Интересы Заявителя могут представлять должностные лица, уполномоченные Заявителем в установленном порядке.

1.6. Реализация настоящего Порядка осуществляется на основании следующих документов (сведений):

1.6.1. Запрос на предоставление земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование (далее - запрос), размещаемый в форме электронного документа на информационном ресурсе Департамента и подписанный электронной подписью уполномоченного должностного лица Московского фонда реновации жилой застройки.

Запрос оформляется согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

1.6.2. Реквизиты документа, удостоверяющего личность должностного лица Заявителя.

1.6.3. Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени Заявителя (в случае обращения представителя заявителя).

1.6.4. Информационное письмо Заявителя об осуществлении строительства на запрашиваемом земельном участке за счет собственных средств Фонда и (или) иных привлеченных в соответствии с законодательством средств, в том числе заемных средств (за исключением привлечения денежных средств по договорам участия в долевом строительстве), предоставляемое в целях оформления договора безвозмездного пользования таким участком, либо информационное письмо Заявителя о строительстве на запрашиваемом земельном участке многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с привлечением денежных средств физических и (или) юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве в целях оформления договора аренды такого участка.

1.6.5. Реквизиты правового акта Правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории либо адрес или адресный ориентир квартала (территории) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 сентября 2017 г. N 708-ПП "Об утверждении Адресного перечня кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2017-2021 годов "стартовых" многоквартирных домов, обеспечивающих "волновое переселение" граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".

1.7. Документы, необходимые для реализации настоящего Порядка, находящиеся в распоряжении государственных органов или получаемые в том числе с использованием межведомственного информационного взаимодействия:

1.7.1. Распоряжение Департамента об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

1.7.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, запрашиваемая в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

1.8. Заявитель вправе представить указанные в пункте 1.7 настоящего Порядка документы по собственной инициативе.

1.9. Заявитель представляет электронные образы документов, указанных в пунктах 1.6.3, 1.6.4 настоящего Порядка, подписанные электронной подписью.

1.10. Перечень документов, необходимых для реализации настоящего Порядка, является исчерпывающим.

1.11. Общий срок реализации настоящего Порядка не может превышать 12 рабочих дней.

1.12. В общий срок реализации настоящего Порядка не включается срок, на который приостанавливается реализация настоящего Порядка.

1.13. Срок реализации настоящего Порядка исчисляется со дня регистрации запроса.

1.14. Регистрация запроса и документов осуществляется автоматически при сохранении Заявителем указанных запроса и документов на информационном ресурсе Департамента.

1.15. Заявитель вправе отозвать запрос.

Обращение Заявителя об отзыве запроса оформляется в электронной форме (при наличии соответствующей технической возможности) либо на бумажном носителе согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

1.16. Основанием для приостановления реализации настоящего Порядка является направление проекта договора аренды земельного участка или безвозмездного пользования земельным участком на подпись Заявителю.

1.17. Приостановление по основанию, предусмотренному пунктом 1.16 настоящего Порядка, не может превышать 3 рабочих дней.

Перечень оснований для приостановления реализации настоящего Порядка является исчерпывающим.

1.18. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование в целях реализации настоящего Порядка являются:

1.18.1. Обращение лица, не являющегося Заявителем в соответствии с настоящим Порядком.

1.18.2. Обращение Заявителя о предоставлении земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование, предоставление которого не предусмотрено настоящим Порядком.

1.18.3. Несоответствие представленных запроса и документов требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, настоящим Порядком.

1.18.4. Утрата силы представленных документов (в случае если срок действия документа указан в самом документе либо определен законодательством).

1.18.5. Отсутствие полного комплекта документов, необходимых для реализации настоящего Порядка, подлежащих представлению Заявителем.

1.18.6. Наличие в представленных документах недостоверных и (или) противоречивых сведений.

1.18.7. Подача запроса от имени Заявителя не уполномоченным на то лицом.

1.18.8. Некорректное заполнение обязательных полей в форме запроса.

1.18.9. Подписание запроса и иных документов в электронной форме с использованием электронной подписи с нарушением требований нормативных правовых актов Российской Федерации и города Москвы.

1.18.10. Неподписание Заявителем проекта договора аренды земельного участка или безвозмездного пользования земельным участком в установленный срок.

1.18.11. Основания, предусмотренные федеральным законодательством, правовыми актами города Москвы.

1.18.12. Противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, включая использование Базового регистра, поданным Заявителем документам или сведениям.

1.19. Перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование в целях реализации настоящего Порядка является исчерпывающим.

1.20. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование в целях реализации настоящего Порядка при подаче запроса в электронной форме с использованием информационного ресурса Департамента с указанием причин отказа подписывается уполномоченным должностным лицом Департамента с использованием электронной подписи в установленном порядке и в срок не позднее двух рабочих дней со дня его подписания направляется Заявителю с использованием информационного ресурса Департамента по электронной почте.

1.21. Результатом реализации настоящего Порядка является:

1.21.1. Выдача (направление) договора аренды земельного участка в целях реализации решений о реновации жилищного фонда в городе Москве.

1.21.2. Выдача (направление) договора безвозмездного пользования земельным участком в целях реализации решений о реновации жилищного фонда в городе Москве.

1.21.3. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование в целях реализации настоящего Порядка.

1.22. Документ и (или) информация, подтверждающие реализацию настоящего Порядка, направляются Заявителю (представителю Заявителя):

1.22.1. В форме документа на бумажном носителе.

1.22.2. В форме электронного документа, подписанного в установленном порядке.

1.23. Форма и способ получения документа и (или) информации, подтверждающего реализацию настоящего Порядка, указываются Заявителем в запросе.

1.24. Информация о реализации настоящего Порядка размещается на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

2. Состав, последовательность и сроки выполнения действий, требования к порядку их выполнения, особенности выполнения действий в электронной форме

2.1. Реализация настоящего Порядка включает в себя следующие действия:

2.1.1. Обработка документов и (или) информации, необходимых для реализации настоящего Порядка.

2.1.2. Формирование результата реализации настоящего Порядка.

2.1.3. Выдача (направление) Заявителю документов и (или) информации, подтверждающих реализацию настоящего Порядка.

2.2. Обработка документов и (или) информации, необходимых для реализации настоящего Порядка:

2.2.1. Основанием начала выполнения действия является регистрация запроса и документов на информационном ресурсе Департамента.

2.2.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение действия, является специалист Департамента, уполномоченный на обработку документов (информации) (далее - должностное лицо, ответственное за обработку документов (информации).

2.2.3. Должностное лицо, ответственное за прием документов:

2.2.3.1. Проверяет корректность, полноту введенной информации и читаемость электронных копий (электронных образов) представленных документов.

2.2.3.2. Осуществляет проверку документов, необходимых для предоставления земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование в целях установления правовых оснований для предоставления земельного участка.

2.2.3.3. Запрашивает и получает с использованием межведомственного информационного взаимодействия, в том числе с использованием автоматизированных информационных систем, необходимые для реализации настоящего Порядка документы (информацию), находящиеся в распоряжении других органов исполнительной власти.

2.2.3.4. При выявлении основания для приостановления реализации Порядка, указанного в пункте 1.16 настоящего Порядка, подготавливает и обеспечивает подписание решения о приостановлении реализации настоящего Порядка.

2.2.3.5. При выявлении оснований для отказа в предоставлении земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование, указанных в пункте 1.18 настоящего Порядка, подготавливает проект решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду или безвозмездное пользование.

2.2.3.6. При наличии оснований для предоставления Заявителю земельного участка подготавливает проект договора аренды земельного участка или проект договора безвозмездного пользования земельным участком и передает его на подпись Заявителю в форме документа на бумажном носителе либо в электронной форме.

2.2.4. Максимальный срок выполнения действия составляет 7 рабочих дней.

2.2.5. Результатом выполнения действия является подписанный Заявителем проект договора аренды земельного участка или проект договора безвозмездного пользования земельным участком либо проект решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование.

2.3. Формирование результата реализации настоящего Порядка:

2.3.1. Основанием начала действия является поступление от должностного лица, ответственного за обработку документов (информации), подписанного Заявителем проекта договора аренды земельного участка или проекта договора безвозмездного пользования земельным участком, а также проекта решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование.

2.3.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение действия, является специалист Департамента, уполномоченный на формирование результата реализации настоящего Порядка (далее - должностное лицо, ответственное за формирование результата реализации Порядка).

2.3.3. Должностное лицо, ответственное за формирование результата реализации настоящего Порядка:

2.3.3.1. Обеспечивает подписание проекта решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование уполномоченным должностным лицом Департамента.

2.3.3.2. Обеспечивает подписание проекта договора аренды земельного участка или проекта договора безвозмездного пользования уполномоченным должностным лицом Департамента и присвоение договору учетного номера.

2.3.4. Максимальный срок выполнения действия составляет 3 рабочих дня.

2.3.5. Результатом выполнения действия является подписанный договор аренды земельного участка или договор безвозмездного пользования земельным участком либо подписанное решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование.

2.4. Выдача (направление) Заявителю документов и (или) информации, подтверждающих реализацию настоящего Порядка:

2.4.1. Основанием начала выполнения действия является поступление от лица, ответственного за формирование результата реализации настоящего Порядка, подписанного договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком либо решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование.

2.4.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение действия, является специалист Департамента или Государственного казенного учреждения города Москвы "Московский центр недвижимости", уполномоченный на выдачу (направление) Заявителю документов (информации), подтверждающих реализацию настоящего Порядка (далее - должностное лицо, ответственное за выдачу документов).

2.4.3. Должностное лицо, ответственное за выдачу документов, выдает (направляет) Заявителю в форме документа на бумажном носителе либо в электронной форме с использованием информационного ресурса Департамента договор аренды земельного участка или договор безвозмездного пользования земельным участком либо решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование.

2.4.4. Максимальный срок выполнения действия составляет 2 рабочих дня.

2.4.5. Результатом выполнения действия является выдача (направление) в форме документа на бумажном носителе либо в электронной форме с использованием информационного ресурса Департамента Заявителю договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком, подписанного в установленном порядке, либо решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду или в безвозмездное пользование.

------------------------------

* Все поля запроса являются обязательными для заполнения.