Приложение. Проект планировки территории линейных объектов - городские инженерные коммуникации для комплексной реконструкции квартала 353а района Замоскворечье г. Москвы

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 17 октября 2017 г. N 780-ПП

Проект планировки территории линейных объектов - городские инженерные коммуникации для комплексной реконструкции квартала 353а района Замоскворечье города Москвы

1. Пояснительная записка

Проект планировки территории линейных объектов - городские инженерные коммуникации для комплексной реконструкции квартала 353а района Замоскворечье города Москвы подготовлен на основании распоряжения Москомархитектуры от 29 августа 2016 г. N 98 "О подготовке проекта планировки территории линейного объекта - "Городские инженерные коммуникации для комплексной реконструкции квартала 353а района Замоскворечье по Садовнической набережной от Лубочного переулка до владения 37 по Садовнической набережной, через Водоотводной канал, до владения 21 по Озерковской набережной".

Проектируемая территория расположена в границах района Замоскворечье города Москвы.

Площадь проектируемой территории составляет 1,589 га.

Проектом планировки территории предусмотрено строительство следующих объектов инженерной инфраструктуры для осуществления инженерного обеспечения территории квартала 353а района Замоскворечье:

- водопровода диаметром 100-300 мм протяженностью 989,0 м;

- газопровода низкого давления протяженностью 952,0 м;

- газопровода среднего давления протяженностью 630,0 м;

- канализации диаметром 200-800 мм протяженностью 1085,0 м;

- дождевой канализации диаметром 400 мм протяженностью 196,0 м.

Также проектом планировки территории предусмотрено переустройство электрических сетей протяженностью 395,0 м.

Проектируемые объекты инженерной инфраструктуры трассируются от улицы Балчуг вдоль Садовнической набережной, пересекая Водоотводный канал до Руновского переулка.

В границах проектируемой территории частично расположены:

- объект культурного наследия федерального значения "Территория культурного слоя "Садовнических слобод" XVI-XVII вв. н.э.", поставленный под государственную охрану в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 г. N 176 "Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения";

- объект культурного наследия федерального значения "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э.", поставленный под государственную охрану в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 г. N 176 "Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения";

- территория объекта культурного наследия регионального значения "Здание школы, 1933 г., арх. И. Звездин", границы которой утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. N 523-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Садового кольца";

- зона строгого регулирования застройки N 001 и зона охраняемого культурного слоя N 001, границы которых утверждены постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".

Проектируемые инженерные коммуникации трассируются в непосредственной близости от:

- территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание школы, 1933 г., арх. И. Звездин", границы которой утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. N 523-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Садового кольца";

- территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание института кожевенной промышленности, 1930 г., архитектор Б.В. Ефимович", границы которой утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 3 ноября 2016 г. N 825 "О включении выявленного объекта культурного наследия "Здание политехнического института кожевенной промышленности, 1932 г., гражд. инж. Б.В. Ефимович", расположенного по адресу: ул. Садовническая, д. 33, стр. 1, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника), об утверждении границ его территории и предмета охраны".

Проектируемые инженерные коммуникации частично трассируются по территории объекта природного комплекса N 509а Центрального административного округа города Москвы "Уличное озеленение".

Для реализации планировочных решений требуется выполнение следующих мероприятий:

- инженерная подготовка территории строительной площадки и обеспечение временных стоков поверхностных вод;

- обеспечение сохранности существующих подземных коммуникаций;

- строительство инженерных коммуникаций;

- благоустройство и озеленение проектируемой территории.

Размещение наземных объектов капитального строительства проектом планировки территории не предусматривается.

Все мероприятия по реализации проекта планировки территории предусматривается осуществить в один этап.

При разработке проектной документации на производство работ в границах территорий объектов культурного наследия, а также на земельных участках, непосредственно прилегающих к земельным участкам в границах территорий объектов культурного наследия, необходимо предусмотреть разработку раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, а также соблюдение требований законодательства в области государственной охраны объектов культурного наследия.

Реализация проектных решений потребует введения ограничений по использованию участков землепользователей, в границах которых проходят инженерные коммуникации, в том числе установления обременения использования подземного пространства (план "Межевание территории).

2. Основные планировочные характеристики проекта планировки территории линейных объектов

N п/п	Перечень основных требований	Содержание требований
1	Основание подготовки проекта планировки территории	Распоряжение Москомархитектуры от 29 августа 2016 г. N 98 "О подготовке проекта планировки территории линейного объекта "Городские инженерные коммуникации для комплексной реконструкции квартала 353а района Замоскворечье по Садовнической набережной от Лубочного переулка до владения 37 по Садовнической набережной, через Водоотводной канал, до владения 21 по Озерковской набережной"
2	Вид работ	Строительство
3	Планировочные показатели линейных объектов:
3.1	водопровод Д=100-300 мм	989,0 м
3.2	газопровод низкого давления	952,0 м
3.3	газопровод среднего давления	630,0 м
3.4	канализация Д=200-800 мм	1085,0 м
3.5	дождевая канализация Д=400 мм	196,0 м
3.6	электрическая кабельная сеть (переустройство)	395,0 м
4	Изменение границ природных и озелененных территорий	Не требуется
5	Установление технических (охранных) зон инженерных коммуникаций	Не требуется
6	Ограничение использования земельных участков, иные обременения в существующих границах участков землепользователей	Требуется (план "Межевание территории")

3. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" (к плану "Границы зон планируемого размещения объектов")

N на плане	Назначение зоны планируемого размещения	Наименование объекта	Характеристики объекта
			Площадь, га	Протяженность, м
1	2	3	4	5
1	Зона планируемого размещения подземных сооружений	- водопровод;	1,589	989,0
		- газопровод низкого давления;		952,0
		- газопровод среднего давления;		630,0
		- канализация;		1085,0
		- дождевая канализация;		196,0
		- электрическая сеть		395,0

4. Таблица "Характеристика земельных участков" (к плану "Межевание территории")

N п/п	Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	N участка на плане	Назначение	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участок
1	2	3	4	5	6
1	Территории земельных участков, частей участков жилых зданий, свободные от обременений	19	Многоэтажная жилая застройка	0,034	Красные линии улично-дорожной сети - 0,001 га, водоохранная зона - 0,034 га
		Итого		0,034	-
2	Территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений, свободные от обременения, земельных участков школ и детских дошкольных учреждений	1	Образование и просвещение	0,014	Территория объекта культурного наследия - 0,014 га, водоохранная зона - 0,014 га, озелененная территория ограниченного пользования - 0,010 га
		2	Деловое управление	0,002	Водоохранная зона - 0,002 га
		3	Деловое управление	0,002	Водоохранная зона - 0,002 га
		4	Склады	0,002	Водоохранная зона - 0,002 га
		5	Объекты гаражного назначения	0,033	Красные линии улично-дорожной сети - 0,001 га, водоохранная зона - 0,033 га, техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,033 га
		6	Обслуживание автотранспорта	0,041	Красные линии улично-дорожной сети - 0,041 га, водоохранная зона - 0,041 га, техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,041 га
		7	Деловое управление	0,001	Красные линии улично-дорожной сети - 0,001 га, водоохранная зона - 0,001 га, техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,001 га
		8	Деловое управление	0,022	Водоохранная зона - 0,022 га
		9	Деловое управление	0,002	Водоохранная зона - 0,002 га, техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,002 га
		10	Деловое управление	0,016	Водоохранная зона - 0,016 га
		11	Жилищно-коммунальное назначение	0,027	Водоохранная зона - 0,027 га
		12	Деловое управление	0,012	Водоохранная зона - 0,012 га
		13	Деловое управление	0,014	Водоохранная зона - 0,014 га
		14	Образование и просвещение	0,047	Водоохранная зона - 0,047 га
		15	Предпринимательство	0,021	Водоохранная зона - 0,021 га
		16	Деловое управление	0,014	Водоохранная зона - 0,014 га
		17	Гостиничное обслуживание	0,039	Водоохранная зона - 0,039 га
		18	Деловое управление	0,007	Водоохранная зона - 0,007 га
		Итого		0,316
3	Территории земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	20	Территория общего пользования	1,238	Красные линии улично-дорожной сети - 1,238 га, водоохранная зона - 1,208 га, береговая полоса - 0,356 га, техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 1,238 га
		21	Территория общего пользования	0,001	Водоохранная зона - 0,001 га
		Итого		1,239
итого				1,589

"План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории"

План "Границы зон планируемого размещения объектов"

План "Межевание территории"

"План зон с особыми условиями использования территории"