Приложение. Проект планировки территории линейного объекта - участок Царицынского канализационного канала от Каспийской улицы до Кантемировской улицы

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 31 октября 2017 г. N 812-ПП

Проект планировки территории линейного объекта - участок Царицынского канализационного канала от Каспийской улицы до Кантемировской улицы

1. Пояснительная записка

Проект планировки территории линейного объекта - участок Царицынского канализационного канала от Каспийской улицы до Кантемировской улицы подготовлен на основании распоряжения Москомархитектуры от 9 сентября 2016 г. N 105 "О подготовке проекта планировки территории линейного объекта - "Строительство Царицынского канализационного канала по адресу: улица Каспийская (от улицы Каспийская, владение 24, корпус 1, вдоль улицы Каспийская до улицы Кантемировская)".

Территория подготовки проекта планировки расположена в границах районов Московоречье-Сабурово и Царицыно города Москвы.

Площадь проектируемой территории составляет 2,57 га.

Проектом планировки территории предусматривается реконструкция четырех и строительство шести камер Царицынского канализационного канала, перекладка локальных инженерных коммуникаций, попадающих в зону строительства и реконструкции Царицынского канализационного канала.

Проектируемый участок трассируется вдоль Каспийской улицы, пересекая Ереванскую улицу и улицу Медиков, до проектируемого проезда N 1667.

Проектируемый участок трассируется по территории объекта природного комплекса N 126 Южного административного округа "Сквер на пересечении Каспийской ул. и ул. Медиков" и объекта природного комплекса N 117 Южного административного округа "Бульвар (проектный) над р. Чертановкой от Пролетарского проспекта до Курского направления Московской железной дороги".

Для реализации планировочных решений требуется выполнение следующих мероприятий:

- инженерная подготовка территории строительной площадки с первоначальными работами по планировке и обеспечению временных стоков поверхностных вод;

- перекладка существующих локальных коммуникаций: хозяйственно-бытовой канализации, дождевой канализации, телефонной канализации и кабеля наружного освещения;

- реконструкция и строительство камер канализационного канала;

- сохранение существующих подземных коммуникаций.

Размещение наземных объектов капитального строительства проектом планировки территории не предусматривается.

Реализация проектных решений потребует введения ограничений по использованию участков землепользователей, в границах которых проходит трасса канализационного канала (обременение использования подземного пространства).

Все мероприятия по реализации проекта планировки территории предусматривается осуществить в один этап.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

2. Основные планировочные характеристики проекта планировки территории линейного объекта

N п/п	Перечень основных требований	Содержание требований
1	Основание подготовки проекта планировки территории	Распоряжение Москомархитектуры от 9 сентября 2016 г. N 105 "О подготовке проекта планировки территории линейного объекта - "Строительство Царицынского канализационного канала по адресу: улица Каспийская (от улицы Каспийская, владение 24, корпус 1, вдоль улицы Каспийская до улицы Кантемировская)"
2	Вид работ	Реконструкция и строительство
3	Планировочные показатели линейного объекта:
	участок Царицынского канализационного канала от Каспийской улицы до Кантемировской улицы	1066 м
	количество камер	10
	прокладка самотечной и напорной канализации	271 м
	прокладка дождевой канализации	143,5 м
	перекладка кабеля наружного освещения	60 м
	перекладка телефонной канализации	54 м
4	Установление технических (охранных) зон подземных коммуникаций	Требуется
5	Изменение границ природных и озелененных территорий	Не требуется
6	Обременения и ограничения использования земельных участков	Требуются (план "Межевание территории")

3. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
(к плану "Границы зон планируемого размещения объектов")

N на плане	Назначение зоны планируемого размещения	Наименование объекта	Характеристики объекта
			Площадь, га	Протяженность, м
1	2	3	4	5
1	Зона планируемого размещения подземного сооружения	Участок Царицынского канализационного канала от Каспийской улицы до Кантемировской улицы	2,57	1066

4. Характеристика земельных участков
(к плану "Межевание территории")

N п/п	Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	N участков на плане (кадастровый номер участка)	Назначение	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участок, га
1	2	3	4	5	6
1	Территории земельных участков, частей земельных участков жилых зданий, свободные от обременения	5	Земельный участок жилого дома по адресу: ул. Ереванская, д. 28, к. 1	0,06	Техническая зона инженерных коммуникаций, S=0,03
		8	Земельный участок жилого дома по адресу: ул. Ереванская, д. 35	0,03	Техническая зона инженерных коммуникаций, S=0,03
	ИТОГО			0,09
2	Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений, свободные от обременения	1	Земельный участок складской базы, 77:05:0005009:16749, ул. Каспийская	0,008	Техническая зона инженерных коммуникаций, S=0,008
		2	Земельный участок складской базы, 77:05:0005009:16750, ул. Каспийская	0,06	Техническая зона инженерных коммуникаций, S=0,06
		3	Земельный участок складской базы, 77:05:0005009:17236, ул. Каспийская, вл. 20, корп. 1	0,004	-
		4	Земельный участок для эксплуатации крытой автостоянки N 236 на 162 м/места, 77:05:0005009:136, ул. Ереванская, вл. 28/2	0,022	Техническая зона инженерных коммуникаций, S=0,022
		6	Земельный участок для размещения и эксплуатации временного металлического тента, 77:05:0005009:174, ул. Ереванская, вл. 35	0,002	Техническая зона инженерных коммуникаций, S=0,002
		7	Земельный участок для размещения объекта торговли, 77:05:0005009:36, ул. Ереванская, вл. 28	0,002	-
		10	Земельный участок крытой автостоянки N 242 на 177 машиномест, 77:05:0005009:183, ул. Каспийская, вл. 12	0,08	Техническая зона инженерных коммуникаций, S=0,08
		12	Земельный участок для размещения крытой автостоянки N 266 на 179 машиномест 77:05:0005009:137, ул. Каспийская, вл. 10	0,01	Техническая зона инженерных коммуникаций, S=0,01
		ИТОГО		0,188
3	Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	9	Участок улично-дорожной сети	0,05	Красные линии улично-дорожной сети, S=0,05, техническая зона инженерных коммуникаций, S=0,03
		11	Природная и озелененная территория	0,02	Техническая зона инженерных коммуникаций, S=0,02
		13	Участок улично-дорожной сети, участок объекта природного комплекса N 126 Южного административного округа "Сквер на пересечении Каспийской ул. и ул. Медиков" и объекта природного комплекса N 117 Южного административного округа "Бульвар (проектный) над р. Чертановкой от Пролетарского проспекта до Курского направления Московской железной дороги"	2,222	Красные линии УДС, S=0,47, техническая зона инженерных коммуникаций, S=0,2, озелененная территория общего пользования, S=0,33
ИТОГО				2,57

"План красных линий"

План
"Функционально-планировочная организация территории"

План
"Границы зон планируемого размещения объектов"

План
"Межевание территории"