Приложение 5. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 834 ЦАО г. Москвы

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 9 ноября 2017 г. N 848-ПП

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 834 Центрального административного округа города Москвы

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И. Баженова, строил арх. Е.С. Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.", расположенного по адресу: Москва, ул. Советской Армии, д. 12, и правовой режим использования земельного участка утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 28 декабря 2016 г. N 1085 "Об утверждении границ территории объектов культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И. Баженова, строил арх. Е.С. Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.", "Дом причта церкви Святого Духа на Лазаревском кладбище, XIX в.", границ территории объекта культурного наследия (произведения садово-паркового искусства) регионального значения "Детский парк "Марьина роща" и режима использования данных территорий".

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом причта церкви Святого Духа на Лазаревском кладбище, XIX в.", расположенного по адресу: Москва, ул. Советской Армии, д. 12, и правовой режим использования земельного участка утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 28 декабря 2016 г. N 1085 "Об утверждении границ территории объектов культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И. Баженова, строил арх. Е.С. Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.", "Дом причта церкви Святого Духа на Лазаревском кладбище, XIX в.", границ территории объекта культурного наследия (произведения садово-паркового искусства) регионального значения "Детский парк "Марьина роща" и режима использования данных территорий".

Границы территории объекта культурного наследия (произведения садово-паркового искусства) регионального значения "Детский парк "Марьина роща", расположенного по адресу: Москва, ул. Советской Армии, вл. 12 (парк), и правовой режим использования земельного участка утвержден приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 28 декабря 2016 г. N 1085 "Об утверждении границ территории объектов культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И. Баженова, строил арх. Е.С. Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг.", "Дом причта церкви Святого Духа на Лазаревском кладбище, XIX в.", границ территории объекта культурного наследия (произведения садово-паркового искусства) регионального значения "Детский парк "Марьина роща" и режима использования данных территорий".

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 166 объектов культурного наследия: Р2(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: - сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе: - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных норм и правил; - сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил; - восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа; - сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 1
4. Адрес участка по БТИ: ул. Советской Армии, д. 17, соор.1
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 17, соор.1
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	не устанавливается
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением без адреса БТИ (54,94 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (18051,38 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	2%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	20%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	не устанавливается
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,0%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливается
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки улицы Советской Армии и Лазаревского переулка
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливается
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие существующего озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, в том числе цветочного оформления
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливается
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Советской Армии, д.17, соор.1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в северо-западной части участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	не устанавливается
8.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)	не устанавливается
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, облицовочный камень
8.8	Цветовое решение	не устанавливается
8.9	Иные требования	иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 166 объектов культурного наследия: Р2(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов: - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды; - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 2
4. Адрес участка по БТИ: Олимпийский просп., д. 11, стр. 2
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 11, стр. 2
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	не устанавливается
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под. д. 11, стр. 2 (2176 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (17802,34 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	12,0%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	52,0%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной границы - 3,6 м; - от восточной границы - 0,0 м; - от южной границы - 52,5 м; - от западной границы - 75,8 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	18,78 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,0%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливается
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Олимпийского проспекта
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливается
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- сохранение и развитие существующего озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, в том числе цветочного оформления; - проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливается
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией без изменения существующих габаритов здания): Олимпийский просп., д. 11, стр. 2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки Олимпийского проспекта
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	П-образная усложненная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	4 эт./18,78 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливается
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	железобетон, штукатурка
8.8	Цветовое решение	серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 166 объектов культурного наследия: Р2(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов: - сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; - сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - благоустройство и озеленение территории участка; - реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке; - реконструкция диссонирующих объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; - превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 3
4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: строение без адреса БТИ, строение без адреса БТИ
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	не устанавливается
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (12083,92 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	31%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	35%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной границы - 9,0 м; - от восточной границы - 62,19 м; - от южной границы - 27,57 м; - от западной границы - 1,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	15,5 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,0%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливается
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливается
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливается
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение озеленения в северной и восточной частях участка
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливается
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией и реконструкция): без адреса БТИ (капитальный ремонт, реконструкция, модернизация системы технического обеспечения - часть "а", реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности с последующим восстановлением в тех же плановых и высотных габаритах в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, - часть "б")
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в северо-западной части участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- часть "а" - капитальный ремонт, реконструкция, модернизация системы технического обеспечения; - часть "б" - реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности с последующим восстановлением в тех же плановых и высотных габаритах в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды
8.3	Конфигурация плана	усложненная прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- часть "а" -3 этажа/15,5 м (174,8 м); - часть "б" - 1 этаж/15,5 м (174,8 м)
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	панели типа "Сэндвич"
8.8	Цветовое решение	красная цветовая область МП-0321-К-МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	иных требований нет
9. Объект некапитального строительства (спортивный зал керлинга), подлежащий санационному сносу (диссонирующий объект)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	не устанавливается
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	санационный снос
9.3	Конфигурация плана	не устанавливается
9.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	не устанавливается
9.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
9.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливается
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
9.8	Цветовое решение	не устанавливается
9.9	Иные требования	иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р3(2) (памятников истории и культуры) N 166: Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 4
4. Адрес участка по БТИ: ул. Сущевский Вал, д. 56, стр. 2; ул. Сущевский Вал, д. 56, стр. 3, ул. Сущевский Вал, д. 56, стр. 4
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.56, стр. 3, д. 56, стр. 2, д. 56, стр. 4; строение без адреса БТИ
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением без адреса БТИ (18,58 кв.м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (6117,73 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	20%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной границы - 0 м; - от восточной границы - 0 м; - от южной границы - 5,81 м; - от западной границы - 42,31 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	11,5 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливается
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- сохранение озеленения в южной части участка; - устройство кулисных посадок зеленых насаждений для нейтрализации влияния объекта нового строительства на визуальное восприятие объектов культурного наследия
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка	сохранение парковых дорожек в южной и западной частях участка
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния): ул. Сущевский Вал, д.56, стр.2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в центре участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания; - разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./5,75 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич
8.8	Цветовое решение	серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	иных требований нет
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния): ул. Сущевский Вал, д.56, стр.3
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в центре участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания; - разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./ 4,09-4,20 м
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее.)	не устанавливаются
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, стекло
9.8	Цветовое решение	серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	иных требований нет
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией без изменения существующих габаритов здания): ул. Сущевский Вал, д.56, стр.4
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в юго-восточной части участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./3,65 м
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	не устанавливаются
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич
10.8	Цветовое решение	желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9	Иные требования	иных требований нет
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания; разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния): без адреса БТИ
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	в центре участка
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания; - разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния
11.3	Конфигурация плана	прямоугольная
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./3,6 м
11.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич
11.8	Цветовое решение	серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
11.9	Иные требования	иных требований нет
12. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1 (4)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
12.1	Местоположение на участке	в северо-восточной части участка
12.2	Основные виды работ	- строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - размещение технического оборудования на крыше, связанного с эксплуатационными особенностями здания
12.3	Конфигурация плана	трапециевидная
12.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	- 1-этажн. часть (спортзал) - 10,0 м/171,4 м (по карнизу) - 11,5 м/172,9 м (по коньку крыши); - 2-3-этажн. (административная) часть - 8,85 м/170,25 м - 11,5 м/172,9 м (по парапету)
12.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливаются
12.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	не устанавливаются
12.7	Основные строительные и отделочные материалы	железобетон, кирпич, металл, стекло
12.8	Цветовое решение	не устанавливаются
12.9	Иные требования	иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 5
4. Адрес участка по БТИ: Трифоновская ул., д. 31а; Олимпийский просп., д. 11, стр. 1; Олимпийский просп., д. 11, стр. 3
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Трифоновская ул., д. 31а; Олимпийский просп., д. 11, стр. 1, д. 11, стр. 3
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	не устанавливается
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под д. 11, стр. 3 (36,4 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (22369,7 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	6,0%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	52,0%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной границы - 4,1 м; - от восточной границы - 5,3 м; - от южной границы - 54,1 м; - от западной границы - 16,1 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	24,72 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,0%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливается
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Трифоновской улицы и Олимпийского проспекта
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливается
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- сохранение и развитие существующего озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, в том числе цветочного оформления; - проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливается
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией без изменения существующих габаритов здания): Олимпийский просп., д. 11, стр. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки Олимпийского проспекта
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	5 эт./24,72 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	архитектурное решение, характерное для строительства общественных зданий конца 1950-х гг. (проект повторного применения для школьных зданий)
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	профилированный карниз верхнего этажа, подоконные доски, лопатки, профилированный карниз на уровне второго этажа
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
8.8	Цветовое решение	красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	иных требований нет
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка): Олимпийский просп., д. 11, стр. 3
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в восточной части участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./3,6 м
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич
9.8	Цветовое решение	серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	иных требований нет
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Трифоновская ул., д. 31а
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в западной части участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	3 эт./14,51 м
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	архитектурное решение, характерное для строительства общественных зданий конца 1950-х гг.
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	профилированный карниз верхнего этажа, чердачные окошки
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
10.8	Цветовое решение	красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9	Иные требования	иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: P3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: - сохранение исторических линий застройки улиц; - реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 6
4. Адрес участка по БТИ: ул. Советской Армии, д. 12, корп. 1, ул. Советской Армии, д. 12, стр. 3а
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 12, корп. 1, д. 12, стр. 3а; без адреса БТИ
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	не устанавливается
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением без адреса БТИ (23,84 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (13645,7 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	4,5%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	57%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной границы - 7,7 м; - от восточной границы - 22,6 м; - от южной границы - 8,0 м; - от западной границы - 56,4 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	22,46 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,0%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь на Лазаревском кладбище, 1784-1787 гг., по проекту арх. В.И.Баженова, строил арх. Е.С.Назаров. Трапезная, 1902-1904 гг."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объекта культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливается
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливается
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливается
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- сохранение и развитие существующего озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, в том числе цветочного оформления; - проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливается
7.24	Иные требования	иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Советской Армии, д. 12, корп. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по северной границе участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	5 эт./22,46 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	панели, железобетон
8.8	Цветовое решение	серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	иных требований нет
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция в существующих габаритах или разборка): ул. Советской Армии, д. 12, стр. 3а
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в центре участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./3,6 м
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич
9.8	Цветовое решение	серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	иных требований нет
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция в существующих габаритах или разборка): нет адреса БТИ
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в южной части участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния
10.3	Конфигурация плана	квадратная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./4,64 м
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон
10.8	Цветовое решение	серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9	Иные требования	иных требований нет